ルネ花小金井ってどうですか？(その5)

そういや今日入ってた広告に、「特別商談会」とあったのが気になるところだが・・・

「特別商談会」って何ですか？ぜひ教えて下さい。

在庫処分セールですね。値引や物品おまけサービス付とか。交渉に強い人はやり方次第でしょう。ローン無し即金なら極めて有利。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

また一段と高いからね。

この近くに出来る物件を手がけているタカラレーベンは、他の２つの物件で内覧会で酷い不具合が見つかって問題になっているみたいですね。

さて、ここはどうですかね？
ここもグリーンみたいな良い結果だといいですね。

ここのデベだけじゃなく、そもそも不動産屋はすべてそんなもの。
完売マジカなんて、うそとも言い切れないうそなのでまだかわいいものです。

ちなみに大量に売れ残ったら
管理費、修繕費も高くなるのですか？

デベが払うからそこは大丈夫だそうですよ。

ここよりもグリーンの方が、修繕・管理費の一時払いも、月々払いも全然高いのは、なぜですかね？
グリーンは平置き駐車場を一つのウリにしているのに、疑問です。

修繕・管理費の件に関しては、私も機械式駐車場があるので心配で聞いた事があるのですが、確かその点も考慮して、余裕をみた金額設定をしていると返答していただきました。

修繕・管理費などはその他にもエレベーターや照明の多さによっても変わってくるとの事ですので、ひょっとしたらグリーンの方がそういった設備等が多いのかもしれません。
（電気代や点検費など）

また、ルネは住宅性能表示制度にて省エネ対策最高級4を取得していますので、その違いもあるかもしれませんね。

あ　グリーンにはコンシェルジュがいますね。
それも管理費に組み込まれているのでは？

ルネにもコンシェルジュがいますよね。

確かに、タカラレーベンの短工期、突貫工事で対応中の巣鴨と横浜汐見台の内覧会で大きな問題が発生しているみたいですね。引渡し予定日に間に合わすために、無理やり未完成の酷い状態で内覧会を強行しているみたいです。

４２９さん
ルネにはコンシェルジュはいませんよ。
昼は管理員、夜は警備員がいるだけです。
タクシーの手配、郵便物の投函サービス、クリーニング取り次ぎサービス、宅急便の配送取り次ぎサービスなどは出来ないのではないでしょうか？
雑用がない分、管理費が安くなるのかなと思います。

シアタールームについてですが、私は大賛成です。
確かに、シアターだけだと利用は先細りするでしょう。今はどの家庭にも大型テレビとある程度の音響設備がありますからね。

でも、ルネは本物のピアノを常設してますよね。いつでもピアノが弾けるなんて、嬉しいです。
家族にはバイオリンを弾く者もおりますし、友人を呼んでセッションもできます。
通信カラオケもできます。

子供にピアノを習わせている家庭も多いと思うので、こういうシアタールームは良いと思います。

はじめはコンシェルジュがいるマンションに憧れていましたが、
よくよく考えてみればクリーニングも自分で出せますし、タクシーの手配も
自力でできるので管理人さんがいてくれれば問題ないですね。

うちはピアノは習っていないけど、通信カラオケは嬉しいです。
子どもがカラオケ大好きですので。
私がカラオケボックスの雰囲気が嫌いなので、なかなか行かないのですが、
マンション内にあるのだったら利用したいです。

修繕積立金は安ければ良いという物では無いですよ。
大規模修繕などでは必ず一定のお金が必要になりますよ。

４３５さん
その通りですね。
そこを考慮した金額設定にしてると思いますよ。
グリーンと比較してなぜ安いかの質問で、考えられる点を書きました。