シティテラス大宮宮原ってどうですか？ Part 2

851、853さん

まずはモデルルームへ行ってみたらどうですか(笑)

＜860
確かに、郊外・駅遠で割高感もある当物件が８割売れてるなら、マンションなんて作れば売れるっていうバブル状態だな
ありえない

＞857のように、ポジレスがあると必ず被せてくる傾向があります。人気の間取りとか、時代の先取りとか言ってね。

やっぱ、売れ行きは怪しいですね

はず・・・とか
ありえない・・・とか
怪しい・・・とか

主観的妄想癖がある人がたくさんいるみたいですね。
きっとこういう人たちは買う気もなく冷やかしが好きなさびしい人たちなのでしょう。

MR行ってそれなりに聞いたけど8割はオーバーだけど半分以上は売れてるみたいよ。
角部屋、15階以上は完売。地震の影響で下層階も人気だと。

凄い売れ行きじゃない！

住友×長谷工のコラボレーションが結果的？

×結果的 効果的
ポジレスに誤字が多いのもここの特徴。

864さん

まずはモデルルームへ行ってみたらどうですか(笑)

確かに、「それなりに聞いたけど、半分以上は売れてるみたい…」というのも主観的妄想癖です。

日曜日の朝、月曜日の朝と契約者がパトロールしているの？？

実際に正確な売れ行きとか人気ってどうやって判断すればいいかな。。。。

売れている気もするし、そうじゃない気もするからせめて方法だけでもわかると助かるのですが・・・。

結構実際の売れ行きとか人気とかって判断が難しいでしょうし、自分の価値観や判断力を磨く必要があるので注意が必要です。。。。

ちょっと売れている気とかもするし、またそうじゃない気とかもするし、それなら売れ行きがわかる方法とかがあると助かるのでしょうけどそれはないし・・・。

どれだけ売れているかって営業さんに聞いても教えてくれないのですか？？
よく契約済だと赤い花とかつけているとこもありますよね。

どうなんでしょう？？

これだけスレが多い物件はこの辺ではないのでいろいろと注目されていることは間違いなさそうですが・・・。
第３者的にもどれだけうれているのか興味がありますね。

もしかしたら、即日完売では？

一期は即日完売してた記憶がありますが、７～８割（１５０戸前後）も売れてましたっけ？

一期は購入意思のある人の戸数を後付けして完売したと言ってるという書き込み見ましたよ。真偽はわかりませんが…。
それにしても、販売戸数をなぜ一戸にするのか不思議ですね。本当に人気あるなら、一気に売ってしまい、モデルルームも壊せば良い話。長期戦のセールステクニックと思えるし、苦戦中ということを物語っているように思えます。
住宅販売の赤い花なんて、とても信用できませんね。

第２期モデルルーム公開！

とありますがＭＲは変更されたものが公開されているのでしょうか？？

ここの良さは駅直結！←同じデベの上尾タワー書き込みより

やはり駅近がいいのは本音では否定できないかな。

さすがに駅近と駅直結は違うだろ。

ここはベルクに直結ですよー。上尾のほうが高いんですか？

大宮以北は同じでも、駅近くと施工の差で上尾に一票

住みやすさでこちらに一票

みんな情報間違ってる。　駅直結なんて間違ってる。　買う気ない奴がひやかさないで

>884が間違ってるよ、駅直結って上尾のほうだって878は書いてあるよ？

大分出来て来ました！

素敵なマンションですねｗｗｗ

来年３月に夜入居者の灯りを見ればわかるでしょう。半分埋まるかどうか…。

いやいや、今のペースだとほとんど売れちゃうんじゃないですか？上尾の駅直結買えない人とかが更に流れてきそうですよね・・・。

平置きの駐車場が良いです。

今時中々ありません。

間取りはみな同じパターンですが、機能的な感じです。

風通しも良いみたいですね。

天井が高くて広々してるのが良かったですね。細かい造りも工夫がなされていました。さすがだと思います。

さすがさん

上尾とは全く別物件だから、上尾から流れるなんてほぼないでしょう。メリットが違いすぎです。

機能的って、、、ザ・田の字じゃん（苦笑）

広々って3Lで70平米を割ってしまっているのに使う言葉じゃないでしょ（・・・）

マンションの基本の間取り。基本に忠実な設計です。

×マンションの基本の間取り。基本に忠実な設計です。
○ローコストマンションの基本の間取り。デべにやさしい設計です。

この場に及んでの中傷的なスレ。
人としてどうかと思います。

この場ではなく、この期に及んで…ではないですか？わざとらしい持ち上げレスに違和感を感じますが…。

なんでこのマンションはスーモで最寄駅を大宮の扱いにしてるの？？バス通勤をメインにしてるみたいだけど。。。

スーモが、マイナー駅徒歩よりメジャー駅バスをメインにしてるのは
ここに限らないので、ここの方針というより、スーモの方針なんじゃない？

エーッ！？
スーモが勝手に最寄り駅を変更して公表するということ！？
いくらなんでもそれは、、、売主の意向でしょ（苦笑）

イニシア新座ブライトステージとかもそうだったよ。
まぁ別にどっちの意向でもどーでもいいけど

まあ土呂駅から徒歩１３分と聞くだけで、敬遠されるでしょうね。

バスが充実してるのですか？
２駅使えるのはＧｏｏｄかな？

バス使用ならもっと広くないと。少しくらい歩こうよ。

大宮までバスでも行けるんですね！
雨の日とか助かりますねｗｗ

最寄りのバス停は朝の通勤時で毎時４本、帰宅時で毎時３本　昼間は毎時１～２本
大宮駅東口まで時間がかかるし駅前に着いてからホームまでが遠い
それなら１３分歩いても土呂を使った方がマシ

ニューシャトルはマジで使えないので念のため

その本数ではバス便マンションとしてもツライな…。
やはり土呂駅か！頑張って１３分歩くか。
けど家族４人では狭いんだよな～。

通勤時以外の時間のバスの本数が少ないですね。
通勤ラッシュをはずしたら、かなり不便になっちゃいそうですね。

ていうか、
大宮でバスに乗り換えてる間に土呂駅どころかマンションに着いてると思う

よほど大雨か暑い日でなきゃ意味ないね

もう高層階は完売状態でした。
凄い人気なのか選べません。
マンション購入はタイミングも重要なんですか・・・・・・・・・

ここの間取りはマンションの基本。永遠のスタンダード。

だから、売れてる事実を認識した方が早い。

ブランドってそういうもんだよ。 早めの決断も重要なんですか・・・・・・・・・

通勤辛いだろー。奥様向けだ。

>>911-912

頑張ってね
あと100以上残ってるからファイト！

真夜中の連投、お疲れ！

これだけ人気でモデルルームにお客さんが殺到すると、営業さんがご飯食べる時間があるのか心配になりますね。ガンバ！ですねｗ

９１４さん

１００も残ってませんよ。営業さんに確認した方がいいですよ。

天井高はいいので、面積を増やしてほしい。

3Lなら70は欲しい。

都心なら70ぎりぎりや70未満の圧縮プランも我慢するけど。

埼玉で大宮より下るので。

環境と安さがポイントかな？
高いと思うけどこれだけ売れてると安いのかね。

頑張ってw

＞918さん
営業が本当の数字を教えると思いますか？ 私はとても信用できないですね。

この連休もお客さんが絶えないですね。

階数選びたいなら早めに行かないと選べなくなりそうな勢い。

競合マンションがないのもシティには追い風みたい。

もう売り始めて半年くらいか？
売れているとの噂は聞かないなぁ

>>923
確かにここと競合するくらい条件の悪いマンションには、滅多にお目にかかれませんね。

島忠の前でビラ配ってました(^o^)

残りは少ししかないみたいです(>_<)
凄い人気に唖然としました…。
ここの書き込みでは売れてないとかが多かったけど、嘘が多いですね！
検討するなら急がないと買えないかも知れませんよ！

そんなに売れてるんでしょうか。

ここで聞いても無駄ですよ(笑)
まずはモデルルームへ行ったらどうですか(^-^)

来年の今ごろも変わらずに販売中だろうね

焦る必要ないよ

消費税アップも関係なし

消費税分以上に値引されるだろうし

930さんと同感。土呂駅から13分も歩くのに、66㎡しかないというのは狭すぎる。価格もあと500万下がらないと売れないでしょ。
ＭＲ行ってきたけど、獲物を逃すまいと必死な感じでした…。

即日完売してるから結構強気。残り少ないから仕方ないとも思いますが。八割位は売れてるみたいな話です。

＞９３２
おやめになって！

狭いとか言ってる人かいたけど、結局少子化でマンションはコンパクト化してるんだね。結果が物語ってる。

大宮より北ならせめて８０㎡ないとねえ・・・
子どもの数に関係なく

まったく同感。付け加えるなら、収納に大きな問題あり…。布団をしまう押し入れがないから、ベッドを置くしかなく、さらに部屋は狭くなりますよ。
売れてると言うなら、ちまちま１戸ずつとかじゃなく、まとめて売って完売してしまえば良い。競争心を煽って、決断を迫っているようで姑息な感じがします。

今さらあんな嘘に騙されて、こんな売れ残りマンションを買っちゃう人もいないだろうから（少なくともマンコミュ見てる人は）、勝手に言わしとけばいいんじゃない。

たしかに盛り上がってるね。
売れてるにせよ、そうでないにせよ、まだまだ、反響が続いているのがすごいね。

あんな嘘に騙されてって何？

>>911
>>912
>>917
>>920
>>923
>>927
>>932
これらの嘘に騙される人なんて誰もいないのに、ステマーのみなさん懲りもせずお疲れちゃん。
ということ。

ついでに教えてください。ステマーってなんですか？

ゲーム→ゲーマー
ステマ→ステマー

ステマ
→ステルスマーケティングの略語。この場合では企業等が販売促進の為に、不特定多数が閲覧する掲示板等に、一般エンドユーザー、検討者を装い、購入を促進するようなポジティブな書き込み、煽りを行う事。
口コミ、掲示板=正しいと考えている一般エンドユーザーに有効。やり過ぎるとワザとらしさ満載の掲示板になる。

似たような間取りしかありません。かなり絞り込んでますね。
最近はこういう傾向なのでしょうか？

週末はかなり賑わってますよー。
イベント効果ですかね。

賑わってるのと売れてるのは別

イベントで集客してること自体が販売難航の証

949

そーかなぁ〜。
ＭＲ行ってひっそりしてるよりはイベントあって楽しかったらよいとは思うけど。

950

そーかなぁ〜。
イベント経費って負担するよりはサッサと売ってしまったり物件自体に経費かけたら尚よいとは思うけど。

それって理想論だよ。
即完売する物件なんてそうそうないでしょ。
ある程度の宣伝は必要でしょ。

あとここのイベントは契約者向けのイベントがほとんどだよ。

＞ここのイベントは契約者向けのイベントがほとんどだよ

ﾆﾔﾆﾔ

ウソはダメ。契約者向けのイベントをＨＰで公式に告知する？検討者向けのイベントでしょ！

＞946さんに戻る

>>855
>>952

同一人物？

956

あらさがししてないで日本応援しなよ！

この辺ってまだまだマンション増えそうですよね。それを待とうかな。
北区での新しいマンション計画をご存知の方、いらっしゃいませんか？

>この辺ってまだまだマンション増えそうですよね。

さいたま市は高度地区指定で、高層マンション建設を規制していくらしいよ。
規制されたら大型物件は増えないんじゃないかな？