シティテラス大宮宮原ってどうですか？ Part 2

なんらおかしなこと言ってませんよ。
ここを検討している人は日進地区も比較検討している人が多いし。

社会を勉強してからいらしてください。

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スミフは内装に金をかけないことで有名です。
ここは外装もたいしたことがなさそうですから、
誇れるのは周囲の環境だけですね。

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689さんに同意です。周辺環境は間違いなくこちらですが、それ以外はイニシアの方が整っていると思っています。ネックはやはり狭さと収納、駅までの距離でしょう。

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イニシアの設備、仕様が良いんですか(笑)

ガラスも複層じゃないですし、床暖房もなくスロップシンクも付いてない、唯一の自慢がピピっとコンロのマンションが、良いの⁇ 超ウケるんですけど(笑)

あぁ〜あとディスポーザーもないか(^^)

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今時、複層ガラスじゃないマンションってありますか？結露が酷く住めたもんじゃないでしょうね…。

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スミフのシティテラスやパークスクエアは単層ガラスでしたね。

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もともとイニシアの2298万のマンションと、比べるのは
イニシアが、かわいそうですよ…
値引きもしてますし…
立地と設備仕様は変えられませんから…

どうしても
イニシアが良い方は、そちらの掲示板へどうぞ‼

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ここ、ハセコーだよね。

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イニシアの営業マンが書き込んでるのかな？？
ホント暇なんだね〜
ここのマンションは複層ガラスです。
床暖房もついてます。

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694だけど(^^)

シティテラスに付いていて、イニシアに着いてない設備
を書いたつもりなんですケド(笑)

イニシアはなんにも良い設備ついてないから(笑)
ピピっとコンロが、唯一の自慢のマンションでしょ(笑)

ちなみに私はイニシアの営業ではないでーす。

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ペアガラスや床暖より広さと収納でしょう。
換気やエアコンは後から何とでもなります。
ここがイニシア以上の値打ちがあると思う人は少ないでしょう。

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たてもの工事中に取り付けをしないと、後から付けられない設備もシティテラスには、多く付いているので。

内装もそうですが、特にオートロックが二重になっているなど、セキュリティにも安心感がありましたし、他にはないグレードを感じました。

食器洗い機やコンロは、入ってからいくらでも変えられ
ますので。

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そうそう駐車場にもシャッターゲートが付いてるし！

だいたいスロップシンクやディスポーザーなんかは
後づけできないでしょ？

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66平米。

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広さも後からはどうにもできない。

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子供が多いと上からの足音がかなり響きます。このマンションは子供が少ないみたいなんで、２～３人家族には快適に過ごせると思いますね。

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>このマンションは子供が少ないみたいなんで

そうなの？
今までのレスを見ていると、
「駅から遠いけど環境が良く、子育て世帯には向いている」とか
「子供がいるなら、駅近よりも周辺環境」とか
そういうのが多いようだけど？

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子供一人とかディンクスじゃないかな？

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立地の評価は高いんでしょうか。

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周辺環境はそこそこ良いですが、駅遠で大宮以北の駅利用。
総合的な立地の評価は決して高くはないでしょう。
子育て世代には向いた立地なのですが、子育てするには狭すぎる。

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子供一人は多いかもしれないけど、駅遠だからディンクスは少ないのでは？
ディンクスよりはリタイヤのが多そう。

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たしかに老夫婦にはよい物件。
環境いいし、間取りもいいし。

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ベルク直結はポイント高い。間取りも機能的で良いと思う。

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区役所、図書館、ステラタウン、ベルク直結。
老夫婦には最適の立地かと思います。

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区役所も図書館もステラタウンもベルクも老夫婦以外の人も利用すると思うけど・・・
ステラタウンなんて老夫婦よりは若い人多いし。

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売れてないのか、また営業的な書き込みが増えてきましたね。

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とうとう老夫婦しか売る対象がなくなったようです。
でも、老夫婦ってDINKSと同じで都区内の駅近を買うんじゃなかったっけ。
都心回帰ってそういう流れだよね。
駅遠、大宮以北、田の字、狭小、収納難ありって誰を対象に企画した物件なんだろう。
教えて、スミフさん。

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716さん、717さんと同意見。それにしてもスミフさん、販売戸数｢1戸｣って、何が狙いですか？！客の購買意欲をかき立て、 先着順と決断を迫る…つもり？
いったい、いつまで、販売する気？
かえって、客は警戒して離れていくのでは？

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朝もはよからくだらない書き込みする奴おるんやな。

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719の書き込みが１番くだらん！

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しかし、シティテラスの検討板は良く動きますね！

近所のイニシアなんか全然動かないし、まだ契約者の
スレも出来て無いし…

やっぱり注目されてるのは、間違いないでしょうね！
何だかんだ言っても、地域NO1物件でしょうから！

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スレ数は伸びても、販売数は伸びない。
不人気物件の典型的なパターンです。

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ここの契約者スレも全く盛り上がってないですね。後悔してるみたいな書き込みもあるくらいだから。販売方法に疑心暗鬼になってしまうのも理解できます。

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〉NO.714さんの言うとおり
ここは、施設が充実していて良さそうです。
今週見に行って来ますので、またご連絡します。

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722さんは、多分モデルルームへ行ってない方で
しょうね(^^)

終末はかなりもりあがってましたよ。

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多分人気が悔しいのでしょうね(^^)

実はかなり憧れてるとみましたよ。

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そうなんだよね。

ここでネガレスしている人とかわーわー言ってる人は、
買う意思はもちろんない人たちだろうし、ましてやＭＲすら行ったことない人たちでしょう。

購入した人はやこんな板を見て後悔したりいる人なんかいないでしょうし、
検討を外すかどうかは実際に見て決めることでしょう。

まあ口コミサイトなんで書き込みは自由でＯＫでしょうけど。

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ネガレスを批判する人はやたら誤字が多いですね。ご苦労様！

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そうなんでしょうね(^^)

まあここでネガレスわーわー言わずに前向きにいきましょう。
検討している人はやもりあがってポジＯＫでしょう。

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4人家族は住めない狭さ。間違いない！

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4人で無理な人もいれば、大丈夫な人もいる(笑)
難しければ、他のマンション買えば良いんじゃないの⁇
別にここしかマンションが無い訳じゃないし(笑)

何回同じこと話題にするんだろ⁇
やっぱり買えない方の、妬みなのかなぁ〜(笑)

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せめて駅近二路線とか使えればいいけど、、、。
ニューシャトルは数に入れるの微妙、、、。
もう少し安くすべきかと。。。
後にこれがあるから買ったんだって他人に納得させられるものがあれば買ってもいいと思います。

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ネガティブ派は相当期待してた人でしょうか。希望の広さがないのは仕方ないと思います。確かに立地や物件が良いので未練もあるかも知れませんね。広いマンションなら新都心の住友の赤いマンションに広い部屋があったはずです。完成してから数年経ってるから多少は価格が変わってるかもしれません。調べてみて下さい。

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狭いとか言ってる人は広くなると値段も上がるの解ってるのでしょうか。
値段上がれば高いとか言いだしそうな感じですね。

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みんな、狭くて高いと言っています。
狭い、且つ、高いです。

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このような駅遠の物件で全戸分の駐車場が無い方が、後々のトラブルの元。
機械式でなくても自走式で全戸分用意したらいいのに。

＞ステラタウンのような商業施設まで徒歩７分の物件はこの価格帯ではなかなか無い
それはあまり同意できないなぁ。。。
「駅まで徒歩7分の物件はこの価格帯ではなかなか無い」ならわかるけど。

「高くて狭くても買おうかな」というマンションのメリットは利便性で、
その最たるものは駅近＆都心などへの交通アクセスの良さ。
ここは駅からの距離がとにかくネック。
駅から遠いマンションなら、やはりもう少し広さが必要だろう。
一部70㎡を切る部屋があったとしても、70㎡台後半から80㎡台があって普通。

デメリットを書かれるたびに、「買えない人の妬み・ひがみ」とか
「他業者のネガレス」とか騒ぐ人がいるけど、それは「そりゃないだろう？」っていう
褒めレスが書き込まれるからだとおもうけどなぁ。
一度冷静になって考えてみたら？
この周辺で60㎡台の間取りしかない分譲マンションって無いと思うよ。

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私は、どちらかと言うと736さんの意見に同意です。
検討されている方が、何を重視して意思決定をするかだと思います。

たしかに駅近もよいですが、そういうマンションには、また、別のデメリットがあったりするものです。

シティテラスも良いところはたくさんあるわけで、広さや駅からの距離を勘案しても、総合的な評価は高いマンションだと思います。
たしかに、駅近で、広くて、日当たりも良くて、価格も安く、住環境にも優れて、駐車場も平置。更にスーパーや学校が近い。そんなマンションがあるとよいですよね。

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失礼を承知でコメントさせて頂くと、私も、駅近だから、狭くて高くても納得できるという考え方にはやや疑問を覚えます。


駅近だけが市場価値を決める要素ではないと考えているので。

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狭い、高いっていうけど、本当にそうなのかなぁ〜？
本当に人気がないなら、そういうマンションがこんなに評判を集めるかな？

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