シティテラス大宮宮原ってどうですか？ Part 2

第1期は即日完売じゃなかったですか？

追加販売の残りが2戸なのでしょう。

すでに第2期の要望がかなり集まっているみたいですよ。

ネガの方は抽選回避が目的？

昨日みたいな帰宅困難状態があると、郊外には厳しいですね。
郊外でも広いとか駅直結とか利点があると勝負できる。

徒歩5分でも15分でも、いづれもずぶ濡れ。

大雨で徒歩15分はキツイ

同じずぶ濡れなら５分のほうがいいや。

嫁さんや小さい子供を優先するか、自分の通勤を優先するかですよね。子供も高校生になれば電車通学とかあるから今を大事にするなら買いかもしれません。
ゆくゆく後悔することになるかもですね。

本当にそのとおりだと思います。
自分の場合、これから子供が産まれるということで
通勤は少し大変になりますが、子供の事を考えて公園が近くに
ある環境を考えていたので、こちらに決めました。
自分自身も地元ですし、市民の森や見沼田んぼで
遊んでました。今は環境も少し違うかも知れませんが、
馴染みのある場所に戻ってきたという感じです。
通勤、通学の事を考えるなら、やはり駅近がいいです
けどね。埼玉県内、都内の通勤であれば、頑張れると
思います。子供の学校は多少遠くても、頑張って通いなさい、って
感じです。子供にはあまり良い環境を与えすぎてもダメだし、
精神不安定になるような環境でも良くないかな〜って考えて
ちょうど良いのがこの辺りだと思います。

本当に環境は良いですよね！やっぱり住まいは環境重視が政界でしょうね。

政界ではなく正解でしょ？ 残念ながら環境だけではないですね。

間取りの良さや値段の安さとの比較？

環境はまずまずだと思います。

収納は少ないので、余分なものは買わずに済みそうです。
広さを求める方には向かないかもしれません。
自分たちは、使わないものはどんどん捨てるタイプなので、場所がないほうが強制的に捨てられるのではないかと思います。
広いほうが嬉しいかもしれませんが、広ければ広いでものが置きっぱなしの場所ができたり、ため込んだりしそうなので、狭いと感じるくらいが私たちには合ってます。
正解ってないと思います。ただ自分たちみたいにこだわりがあまりなく、住む環境に合わせようとする人達がどれくらいいるのかは興味があります。たぶんあまりいないんでしょうけど。

確かに収納は少ないですね。ここは4人家族は無理だと思います。全戸70未満というのは、首を傾げます。

確かに狭いほうが良いっていう方は少ないと思いますが、ある程度はいるのではないかという考え方なのでしょう。

収納が広くて困ることはない。
これは間違いないと思うけど。
だって別に入れなければいいわけで、これから入れるって選択肢が残るわけでしょ？
収納が少なければ新たにものを入れる、という選択がなくなるわけで・・・

各部屋に収納はありますよ。これでも足りないなら物を持ちすぎではありませんか？！

案外物っていうか、服等だけでこの収納スペースでは埋まってしまうと思います。生活において必ず必要となる物だけしか置けないと思うので、収納は必ず別途必要になると思います。三人家族でもアウトな気がします。
うちは物をすぐ捨てるからという気持ちは分かりますが、必ず置いておく物があるはずなので、よく考えたほうがいいと思います。
環境はいいですよね。何を優先するかだと思います。

そんなに少ない収納だとは思いませんが。
こんなもんじゃないんでしょうか。

確かに少なめだが外野がギャーギャー言うほどじゃないかと。

ギャーギャー言ってる人はモデルルームすら行ってない人だろうね。

売れてますか？

家族構成や持ち物は人によって全然違うわけだから、自分に合えば特に問題ないんじゃないですかね？

３人家族、４人家族だと全然持ち物違うでしょうし。

今は昔に比べて１家族の人数も減ってるからね。

売れてるのか、売れてないのか全然分かりません。
4回ほどモデルルームにいきましたが、全部平日というせいも
あってか、1組しか会いませんでした。
土日にどれくらいいらっしゃっているのか気になるところです。
私たちとしては、ある程度売れていてくれると嬉しいです。

ここは布団をしまう収納がありません。

圧縮してなんとかしまうしかなさそうです。

ウォークインクローゼットに入れたらいかがでしょう！
後は収納付きのベッドとかも使い易いかも知れませんねo(^-^)o

ありがとうございます。
なんとかなるでしょう‼

狭さに関しては、割高な気がします。
自分たちは立地と周辺環境で十分でしたので、
狭さには目を瞑って決めました。

人気があるかどうか気になるところです。日進の物件は随分価格が下がったようですから。高いときに買うのはいやですが、いつまでも完売できないようなところも困りものです。

広さよりも収納で判断する必要があります。

私も、気になるところも多少はありましたが、一番は家族の生活や周辺環境が決め手となり購入を決めました。また、日当たりもいいですし、私が契約した時には、色や間取りも選べたので。

生活する上での利便性と周辺環境がどこよりも気に入りました。

確かに狭い面もありますが、幸い家族数が少ないので迷うことなく決めました。

ベッド生活なので、冬の羽毛布団などはウォークインクローゼットにしまいます。
和室がない場合は、布団収納の押入れなどはついて無いのが普通と思っていましたが・・・

狭いのに割高
割高なものを購入するのは、資本主義社会に適正がないって事か

↑↑↑

684　は資本主義社会に適性がないってことか。ってかない。

かなりの人気なのに割高なんですか？根拠はなんですか？信憑性が全くないと思ってしまいます。宜しくお願いします。

かなりの人気ではないと思います。モデルルームに行ってみてなんとなくそう思います。

スーパーのベルクに直結もいいですね。
モデルルームはかなり混み合ってますから予約してから行ったほうがいいと思います。
いい物件だけに気に入ったお部屋が見つかるといいですね！

せめて全部屋アウトポールの設計にしてたらよかったと思います。

住環境はよいかと思います。しかし、物件自体の仕様は日進のイニシアに軍配があがりそうです。

〉No.689
仕様の意味わかって言われてますか？？
しっかり勉強してから来て下さい。
そもそも、日進のイニシアと比較すること自体おかしいですよ。

なんらおかしなこと言ってませんよ。
ここを検討している人は日進地区も比較検討している人が多いし。

社会を勉強してからいらしてください。

スミフは内装に金をかけないことで有名です。
ここは外装もたいしたことがなさそうですから、
誇れるのは周囲の環境だけですね。

689さんに同意です。周辺環境は間違いなくこちらですが、それ以外はイニシアの方が整っていると思っています。ネックはやはり狭さと収納、駅までの距離でしょう。

イニシアの設備、仕様が良いんですか(笑)

ガラスも複層じゃないですし、床暖房もなくスロップシンクも付いてない、唯一の自慢がピピっとコンロのマンションが、良いの⁇ 超ウケるんですけど(笑)

あぁ〜あとディスポーザーもないか(^^)

今時、複層ガラスじゃないマンションってありますか？結露が酷く住めたもんじゃないでしょうね…。

スミフのシティテラスやパークスクエアは単層ガラスでしたね。

もともとイニシアの2298万のマンションと、比べるのは
イニシアが、かわいそうですよ…
値引きもしてますし…
立地と設備仕様は変えられませんから…

どうしても
イニシアが良い方は、そちらの掲示板へどうぞ‼

ここ、ハセコーだよね。

イニシアの営業マンが書き込んでるのかな？？
ホント暇なんだね〜
ここのマンションは複層ガラスです。
床暖房もついてます。

694だけど(^^)

シティテラスに付いていて、イニシアに着いてない設備
を書いたつもりなんですケド(笑)

イニシアはなんにも良い設備ついてないから(笑)
ピピっとコンロが、唯一の自慢のマンションでしょ(笑)

ちなみに私はイニシアの営業ではないでーす。

ペアガラスや床暖より広さと収納でしょう。
換気やエアコンは後から何とでもなります。
ここがイニシア以上の値打ちがあると思う人は少ないでしょう。

たてもの工事中に取り付けをしないと、後から付けられない設備もシティテラスには、多く付いているので。

内装もそうですが、特にオートロックが二重になっているなど、セキュリティにも安心感がありましたし、他にはないグレードを感じました。

食器洗い機やコンロは、入ってからいくらでも変えられ
ますので。

そうそう駐車場にもシャッターゲートが付いてるし！

だいたいスロップシンクやディスポーザーなんかは
後づけできないでしょ？

66平米。

広さも後からはどうにもできない。

子供が多いと上からの足音がかなり響きます。このマンションは子供が少ないみたいなんで、２～３人家族には快適に過ごせると思いますね。

>このマンションは子供が少ないみたいなんで

そうなの？
今までのレスを見ていると、
「駅から遠いけど環境が良く、子育て世帯には向いている」とか
「子供がいるなら、駅近よりも周辺環境」とか
そういうのが多いようだけど？

子供一人とかディンクスじゃないかな？

立地の評価は高いんでしょうか。

周辺環境はそこそこ良いですが、駅遠で大宮以北の駅利用。
総合的な立地の評価は決して高くはないでしょう。
子育て世代には向いた立地なのですが、子育てするには狭すぎる。

子供一人は多いかもしれないけど、駅遠だからディンクスは少ないのでは？
ディンクスよりはリタイヤのが多そう。

たしかに老夫婦にはよい物件。
環境いいし、間取りもいいし。

ベルク直結はポイント高い。間取りも機能的で良いと思う。

区役所、図書館、ステラタウン、ベルク直結。
老夫婦には最適の立地かと思います。

区役所も図書館もステラタウンもベルクも老夫婦以外の人も利用すると思うけど・・・
ステラタウンなんて老夫婦よりは若い人多いし。

売れてないのか、また営業的な書き込みが増えてきましたね。

とうとう老夫婦しか売る対象がなくなったようです。
でも、老夫婦ってDINKSと同じで都区内の駅近を買うんじゃなかったっけ。
都心回帰ってそういう流れだよね。
駅遠、大宮以北、田の字、狭小、収納難ありって誰を対象に企画した物件なんだろう。
教えて、スミフさん。

716さん、717さんと同意見。それにしてもスミフさん、販売戸数｢1戸｣って、何が狙いですか？！客の購買意欲をかき立て、 先着順と決断を迫る…つもり？
いったい、いつまで、販売する気？
かえって、客は警戒して離れていくのでは？

朝もはよからくだらない書き込みする奴おるんやな。

719の書き込みが１番くだらん！

しかし、シティテラスの検討板は良く動きますね！

近所のイニシアなんか全然動かないし、まだ契約者の
スレも出来て無いし…

やっぱり注目されてるのは、間違いないでしょうね！
何だかんだ言っても、地域NO1物件でしょうから！

スレ数は伸びても、販売数は伸びない。
不人気物件の典型的なパターンです。

ここの契約者スレも全く盛り上がってないですね。後悔してるみたいな書き込みもあるくらいだから。販売方法に疑心暗鬼になってしまうのも理解できます。

〉NO.714さんの言うとおり
ここは、施設が充実していて良さそうです。
今週見に行って来ますので、またご連絡します。

722さんは、多分モデルルームへ行ってない方で
しょうね(^^)

終末はかなりもりあがってましたよ。

多分人気が悔しいのでしょうね(^^)

実はかなり憧れてるとみましたよ。

そうなんだよね。

ここでネガレスしている人とかわーわー言ってる人は、
買う意思はもちろんない人たちだろうし、ましてやＭＲすら行ったことない人たちでしょう。

購入した人はやこんな板を見て後悔したりいる人なんかいないでしょうし、
検討を外すかどうかは実際に見て決めることでしょう。

まあ口コミサイトなんで書き込みは自由でＯＫでしょうけど。

ネガレスを批判する人はやたら誤字が多いですね。ご苦労様！

そうなんでしょうね(^^)

まあここでネガレスわーわー言わずに前向きにいきましょう。
検討している人はやもりあがってポジＯＫでしょう。

4人家族は住めない狭さ。間違いない！

4人で無理な人もいれば、大丈夫な人もいる(笑)
難しければ、他のマンション買えば良いんじゃないの⁇
別にここしかマンションが無い訳じゃないし(笑)

何回同じこと話題にするんだろ⁇
やっぱり買えない方の、妬みなのかなぁ〜(笑)

せめて駅近二路線とか使えればいいけど、、、。
ニューシャトルは数に入れるの微妙、、、。
もう少し安くすべきかと。。。
後にこれがあるから買ったんだって他人に納得させられるものがあれば買ってもいいと思います。

ネガティブ派は相当期待してた人でしょうか。希望の広さがないのは仕方ないと思います。確かに立地や物件が良いので未練もあるかも知れませんね。広いマンションなら新都心の住友の赤いマンションに広い部屋があったはずです。完成してから数年経ってるから多少は価格が変わってるかもしれません。調べてみて下さい。

狭いとか言ってる人は広くなると値段も上がるの解ってるのでしょうか。
値段上がれば高いとか言いだしそうな感じですね。

みんな、狭くて高いと言っています。
狭い、且つ、高いです。

このような駅遠の物件で全戸分の駐車場が無い方が、後々のトラブルの元。
機械式でなくても自走式で全戸分用意したらいいのに。

＞ステラタウンのような商業施設まで徒歩７分の物件はこの価格帯ではなかなか無い
それはあまり同意できないなぁ。。。
「駅まで徒歩7分の物件はこの価格帯ではなかなか無い」ならわかるけど。

「高くて狭くても買おうかな」というマンションのメリットは利便性で、
その最たるものは駅近＆都心などへの交通アクセスの良さ。
ここは駅からの距離がとにかくネック。
駅から遠いマンションなら、やはりもう少し広さが必要だろう。
一部70㎡を切る部屋があったとしても、70㎡台後半から80㎡台があって普通。

デメリットを書かれるたびに、「買えない人の妬み・ひがみ」とか
「他業者のネガレス」とか騒ぐ人がいるけど、それは「そりゃないだろう？」っていう
褒めレスが書き込まれるからだとおもうけどなぁ。
一度冷静になって考えてみたら？
この周辺で60㎡台の間取りしかない分譲マンションって無いと思うよ。

私は、どちらかと言うと736さんの意見に同意です。
検討されている方が、何を重視して意思決定をするかだと思います。

たしかに駅近もよいですが、そういうマンションには、また、別のデメリットがあったりするものです。

シティテラスも良いところはたくさんあるわけで、広さや駅からの距離を勘案しても、総合的な評価は高いマンションだと思います。
たしかに、駅近で、広くて、日当たりも良くて、価格も安く、住環境にも優れて、駐車場も平置。更にスーパーや学校が近い。そんなマンションがあるとよいですよね。

失礼を承知でコメントさせて頂くと、私も、駅近だから、狭くて高くても納得できるという考え方にはやや疑問を覚えます。


駅近だけが市場価値を決める要素ではないと考えているので。

狭い、高いっていうけど、本当にそうなのかなぁ〜？
本当に人気がないなら、そういうマンションがこんなに評判を集めるかな？

問題が多くて賑わっていないマンションもたくさんあると思うのですが…

人気、不人気を掲示板ではかることは出来ませんが、
注目を集めていることは、確かでしょうね！

建物の工事が進んできて、目立つ様になったせいも
あるかと思いますが、Part3にもすぐ行くでしょう！

契約者の私は、やっぱり注目されてるのは、嬉しいですよ。モデルルームへ行って営業さんと話していると
ココは全然気にしてないみたいですし、住友さんは
余裕がありますね。

＞743
スミフは余裕有り過ぎ。
完成後の売れ残りが有り過ぎるが、気にしていない。
シティタワー、
シティテラス、
シティハウス、どこも殆ど売れ残り。
高い価格で買ったお客さんのお陰で、売れ残っても余裕。

〉744
そういう意味の余裕ではなかったのですが…
ココに何が書かれていても問題ないって、感じの
余裕です。

まぁ価格の高い、安いの話は買う人の価値観なんでしょうかね？
やっぱり売れてるきがします！

契約済みさん
契約者スレNo4さんの書き込み、どう思われますか？ 販売方法にどうも不信感を抱いてしまうのですが。

まあそういう人もいるんじゃないんですか？？
実際に契約者かどうかもわかりませんし。

長い年月をかけて買う大きい買い物なんですから、
もし検討不足で後悔しているのならその人の責任ですから。

ひとりだけの書き込み見て販売方法がどうのこうの言ってる人もちっちゃいですね（笑）

買えない君のネガ書き込み。
不信感を感じるなら買わなきゃいいだけです。
自分の目で、自分の足で得た情報だけを信じて探せばいんじゃないですか？
まぁ、こういう人に限って・・・

契約済みです。

私が契約したのは去年の暮れですが、合同で契約会をしたので多分40人以上は、居たと思います。

管理説明会なんかもかなり混んでまして、1日2回に
分けてましたので！