シティテラス大宮宮原ってどうですか？ Part 2

280の記事見たけど、ここにDINKSは住まないでしょ。もっと金出して、埼玉でも浦和とか新都心に行くよ。記事では｢70未満はファミリー層に向かない｣と示唆している。徒歩13分は少なくとも普通の感覚では駅遠。不動産屋のセールストーク。大宮以北なのにね。

買った後100％後悔しない物件だと思うのは私だけでしょうか？

お値打ちハイグレードです∈(*｡*)∋

私は不要です。

300さんみたいな人ばっかりだったら？

とりあえず、自分の周囲にいる人たちで車を持たない生活をしている人を思い浮かべてみたら？

この地域は車所持率ほぼ100パーセントだと思う。

300戸超の近隣マンションに住んでいますが、駐車場の契約率は約95％です。
2台めを借りたがる人もいますし、来客用も土日は結構埋まっていますよ。

このあたりの車所有世帯は多いと思います。

３００超というと、あそこでしょうか。
全戸数に対して何台分の駐車場ですか？

そちらはすでにもう比較的余裕のある方々が多いと思うので羨ましいです。

>>310さん
駐車場は立体自走式で、全戸分あります。
約95％が契約し、空いている区画を2台めの使用希望者が借りています。

そんな事ない

わたしは車ないですけど、、、
最近は公共交通の普及もあって車離れも増えてきてますよ！

309さんが近隣での状況で95％の所有率だって言ってるんだから
ここの購入者も同じくらいの所有率になると思うけどね。

都内でもあるまいし車持たない人が多いとか言っても説得力ないよ。

って言ってもここは60～70％の所有率だって言ってるんだからそうなんだって！！
この周辺がどうだこうだって言ってもここがそうなんだよ。
なのでこれから購入する方も駐車場は心配いりません。

ってMR行ったときにデータ見せてもらったです。



以上！

なるほど、ここはこの地域では珍しい方向性のある住民層なんですね～。

316さんはこの流れの最初の「平置き駐車場がある」という話を持ち出した人なのかな？
まあ、それはどうでもいいことですが、
＞って言ってもここは60～70％の所有率だって言ってるんだからそうなんだって！！
っていうのは全て所有者が決まって、入居も終わってからもう一度結果をご報告ください。
3～5年後位になるかもしれませんが、楽しみにお待ちしています。

↑↑↑↑
おっ！317殿！噂のあんぽんたん登場！
冷やかしだけなら出て来ないでね。

さて、あなたが車を使いたい時は他の人も車を使いたい時です。
200戸あると、満足できるカーシェアリング運営に何台必要でしょうか？

最近はレンタカーの各種サービス、割引も充実しています。
維持費（購入費、駐車場占拠費、各種税金、もちろん車体維持費、更新費、保険・・）を考えると、、、

あ、バランス、バランス、、www

316さん
まだ完売まで先が長いのに、60や70%と言っても説得力に欠けます。ムキになると営業みたい…。今は無くても将来的に車を買うことになるかもしれない。このあたりはファミリー層には必需品だと思いますよ。

別にいいんじゃね。

３１６は契約者、そのほかの人はただの人。

60%の所有率～95%の所有率はずいぶん開きがあるよね～。

私も車持っていないから、何とも言えないけどこれから単純な所有率だけでいえば増えるって事はないんじゃないの？

これだけ不景気で、以前みたいに車が趣味な人も減ったんだろうし。

＞３１１さんってあそこのマンションにお住まいなんですね。

なかなか条件のいい中古が出ないし、出てもすぐ決まっちゃいますよね。
駅も近いし北区の中心地だし、
堂々とした外観も憧れです。

ダンナは新築派なのですが、私はそちらの中古が出るのを待ちたい気が・・・

そのレベルの中古の価格なら仲介手数料とか考えると新築買えると思うけど。
パークシティかアクシスなら検討の余地ありだけどそれ以外だとどうなんでしょう。

ここまで狭いと、これだけ郊外に出た意味が無いなぁ…

7～8割売れた段階で、ほぼ駐車場も埋まり、そうしてそれから売れ行きにさらにブレーキがかかると予想。
その後販売が少しずつ進み、敷地内駐車場を利用できる人とそうでない人の不公平感がすすみ、毎年の総会で再抽選が話題になる。

…と予想

とんだ災難でしたね！

>327さんの予想が正しいと思います。
しかし、7～8割売れる段階までに3年くらい掛かると思います。

そうか、今購入を決めた人達にとっては、ある程度売れるまでの2～3年間は駐車場が確保できるから「ここの購入希望者で駐車場利用希望は60～70％」という言いわけが通るんだね。

狭い。

郊外型マンションで狭い部屋しかなのと駐車場１００％でないのは致命的だと思う。
しかも２２１戸も。
スミフの販売員にだけは成りたくないし、同情もするよ。。

近所に住んで長いですがここは普通に田舎ですよ。
周辺環境が良いといいますがステラがあるくらいだし
駅から遠いし中学校は普通に荒れてます。
マンションに住みより一戸建てに適した場所だと思います。

えっ？植中荒れてないよね。

あのねぇ。
わーわー言うのも言いけど嘘はいけないよ。
植竹中はまったくをもって荒れてません。。
一軒家はしょぼい建て売りがほとんど。

333は地元じゃねぇだろ！

ステラタウンのフードコートで食べたが、正直仲良くしたいようなファミリーはいなかった。
食事のマナーを見れば生活環境がわかるような気がした。
地価と、治安や住民層は比例すると思う。

ステラタウンのフードコートで食事する人は近隣住民以外も結構いると思います。また良識ある家庭なら基本外食せずちゃんと家で食べるか、遠出した時にやむを得ず外食するのでは？
地価と治安が連動するのはある程度わかりますが繁華街があるような駅前に関しては必ずしもそうではないかな。

336みたいな人はここに住まなくて結構。
フードコートの客層なんてどこも一緒だろ。

337さんがおっしゃるように、外食は出先ですることが多い。
近隣住民でなく、少し遠くから来た人たちがフードコートで食べてるんでしょ。

うちの場合、外食しよう！となってもステラには滅多に行かない。
近すぎて知り合いに遭遇することも多いし、店員が近所の知人だったりしたら
落ち着かないからね。

ステラで食べるとしてもフードコートは行かないよ。3階のレストラン街に行く。

そんなこと言ったらベルクに買い物なんて行けませんね。

さっと済ませる日常の買い物と、ゆっくりする外食を比べるか？

>337さん
>良識ある家庭基本外食せずちゃんと家で食べるか、遠出した時にやむを得ず外食する

一概にそう言ってしまうと近くで外食する人が良識ない感じになっちゃいますよ。
たまたまステラで食べてた家族が、食事マナーが悪かった？のかわかりませんが、普通の家族で躾がしっかりしている家族でも、近場で外食する人はいるのではないでしょうか。

福島第一原発の爆発以降、食べ物に気をつかっている人は多いです。
外食だと、全ての食材の産地を確認することはほぼ不可能ですから、
賢い人は極力外食を控えていると思いますよ。

フードコートで”ゆっくり”外食するんですね。

最高だ！！

337です。
言葉足らずで申し訳ないです。もちろんステラで外食なさる近隣の方もいらっしゃると思います。例えば共働きで極力家事を減らしたいという人もいらっしゃるでしょうから。
ですから“基本”という言葉を用いたわけで、良識ある全ての家庭が一切近場で外食しないと言った訳ではありません。
また、336さんからの流れでステラ周辺住民の品性を暗に良くないと捉えかねないような表現でしたので捕捉する意味で記載させて頂きました。

ここの掲示板は何が言いたいのか分かりません。
書き込んでいる人は、本当にマンションの検討者なのでしょうか？
フードコートの客層とか、外食についてとか意味不明です。
きちんとマンションの検討をしている人に書き込んでほしいです。

347さん、すみませんね。
この物件に対して一部の人が、近隣含めて悪いイメージを植え付けようとするから、
検討者さんたちのためにも、そうではないとお伝えしたくて書き込みました。

子育てするにもいいところだし、お年を召した方にも便利なところですよ。

347さんへ

同意いたします。
私は契約が済んでいる者です。
きっと一生の中でも最も高価な買い物ですもんね。

ここでたわいもない話をしている人は検討者ではないと思いますよ。
擁護することを書けば、やれ業者だの。
ネガティブなことを書けば、あんぽんたんだの。
基本書き込み自由な口コミサイトなので仕方ないと思います。
最初は気分が悪くなることもしばしばありましたが今では笑って見てます。

あまり気にせず実際見て聞いて納得がいけばそれで大丈夫ではないでしょうか？

って書くと業者だと言う人が出てきそうですが（大笑）

↑もう少し貯金をして他の物件を

３４９さんのおっしゃるとおりだと思います。

悪意を持って書き込みをしているとしか思えないような内容も多いですね。

私も何回か足を運んで、自分の目で見て納得して契約をしました。
よく検討して自分のライフスタイルに合っている人が
選べばそれでよいのではないでしょうか？
私にとっては、良い物件ですが・・・

私も業者ではありませんよ（笑）