シティテラス大宮宮原ってどうですか？ Part 2

田の字はいい間取りじゃないですか？？
昔から現在まで続いて使われてる間取りなんだから多くの人が評価してるんですよ。

販売戸数２戸ですが、
販売スケジュールは先着順申込受付中。

どういう意味なのでしょう？？？

田の字は”売る側にとって”いい間取りでしょうね。

メリット
・安く作れる

デメリット
・（特に2次以降の購入層に）人気がない
・他人がすぐ脇を通る共用廊下側にある2部屋はプライバシーに乏しい
・上記2部屋は格子付の型板ガラス（曇りガラス）で採光、開放感に乏しい
・玄関からLDまで見通せてしまうストレート廊下
・トイレなど水回りが個室に接してしまうことが多い

特に、せっかく新築マンションなのに夫婦の主寝室が共用廊下脇ってなんだか、、、
また、中和室タイプ（窓無し行燈部屋）だと、、、
採光・通風・プライバシーを満たす部屋がLDだけになったりします。

子供部屋が完全に独立するから、子育て家族には最適ですよ。
リビングに接してると、テレビの音がうるさく勉強に集中できないです。
子育てマンションの典型例でしょう。

>632
子供部屋が共用廊下側に面しているというわけですよね。

ちなみにうちは、子供が勉強中はテレビつけないですが…

年頃の女の子なら共用廊下沿いでは窓開けられませんね。
共用廊下側は北側が多く薄暗いし、子供部屋にはかわいそうですよ。

帰宅後、リビングを通らずに自室へ行くので子育てには向かないと話題になったこともあります。

たまに取り上げられる、頭が良くなる間取り（部屋で良くなると思いませんがw）と反対ですね。

トイレに隣接している間取りでは用足しの音が・・・
いやーん

>>632
えー、もしかして共用廊下沿いの北側2室が子供部屋？？
そしたらリビング横が主寝室？
主寝室（夫婦の部屋）の独立性は？

お好きですね

普通、3LDKの田の字の場合、共用廊下側の2室のうち1つが主寝室の扱いで、多少仕切り壁のプラスターボードが厚いかと思います。

田の字ダメって理由をすべて回避するには結局角部屋じゃないとムリだよね。
角部屋ばかりのマンションて大規模じゃありえない…。

共用廊下側の壁も厚いのかな（笑）

638さん、
センターイン、2戸1エレベーター、ライトコートなど吹き抜けタイプもありますよ。

売主がそのマンションの価格帯（購入層）をどのような階層に想定するかでしょう。

たとえば70㎡の3ＬＤＫ（中住戸）でも、
手間と多少のコストをかければ快適な間取りも可能です。

例としてプラウド東中野の間取りを。
http://www.proud-web.jp/higashinakano/subwin/plan-e.html

洋室１の窓は吹き抜けに、
洋室２の窓はオープンポーチ側に面しています。
トイレは居室に接していません。

こういう工夫をする努力がデベやゼネコンの使命だと思います。

>640さん
そういう工夫がないと自己負担でやるしかないですよね。確かにここは角部屋しか魅力ないかも。

いちいち工夫しなくても使えるような作りにしてくれないと困るんですが・・・。
入っている人（家族構成）次第では苦労しそうだな。

戸建買えばいいのに…。

私は中部屋希望ですね。
角部屋は冬寒いですから。
しかも、中部屋の方が安いしｗ

ちなみに中部屋で１０階くらいはいくらなんですか？？

なぜそんな書き込みをするのか理解不能ですね。中部屋へ誘導する書き込みに思えるけど…。

１期の残りがなかなか売れない
２期は来月発売で戸数未定

やはり当初の評判どおりのマンションになりそうですね