豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう48(四十八) 【人気エリア】

どうせ作られるとしてもお台場辺りでしょ？
豊洲・有明・東雲エリアには関係のない話。

鎌倉は絵になるねぇ。
ドラマのロケーションとしてはバッチリだね。
ここはどうだろう？(笑)

お台場の空き地は、新しい施設を作るんじゃないの？
もうカジノ用の場所は無いのでは？

じゃあ市場前の周辺はどう？
築地市場が移転してくる予定だけど
それか何処かを再開発するか･･･

日経平均も高騰。
豊洲の地価が上昇に転じた影響大きいんじゃ無い？

安く買える時期も残りあと僅か（笑）

敷地が狭いタワマンは地価の影響を受けないって豪語してた人がいたなぁ。

豊洲に住まえるのは勝ち組だけ。
都民憧れの地・・・真実は豊洲にある

値上がりの時期に突入したようですね。

夢が広がります！！
豊洲のフィッシャーマンズワーフ


http://www.shijou.metro.tokyo.jp/toyosu/about/index.html


　築地市場は、昭和10年2月の開場以来、戦前戦後を通じ75年の長期にわたり、都民への安定した生鮮食料品の供給という役割を果たしてきました。また、水産物については、我が国のリーディング・マーケットとしての地位を築き上げるとともに、世界最大級の取扱規模を誇っています。

　しかし、モータリゼーションや物流形態の変化など、市場を取り巻く環境が大きく変化する中で、築地市場は施設の老朽化、場内の狭あい化が進み、都民の期待や時代の要請に十分応えられない状況になってきています。

　東京都では、平成3年に現在地での再整備に着手し、整備を進めましたが、工事の長期化や整備費の増大、営業活動への深刻な影響など多くの問題が発生し、業界調整が難航して、平成8年頃に再整備工事は中断しました。その後、平成11年に都と業界との協議機関である築地市場再整備推進協議会において、移転整備へと方向転換すべきとの意見集約がなされ、平成13年4月の東京都中央卸売市場審議会からの豊洲地区を移転候補地として検討する旨の答申を経て、同年12月「東京都卸売市場整備計画（第7次）」において、豊洲への移転を決定しました。

　その後、平成15年5月に「豊洲新市場基本構想」、平成16年7月に「豊洲新市場基本計画」、平成17年9月に「豊洲新市場実施計画のまとめ」を策定し、平成17年11月には、「東京都卸売市場整備計画（第8次）」において、豊洲新市場を、平成24年度開場を目途に整備することを明記しました。

　平成18年10月には、豊洲新市場の施設規模・配置などを取りまとめた基本設計相当について市場関係業界との間で大筋の合意を得ることができました。

　今後、東京都では、専門家会議による提言に基づき、技術会議でとりまとめていただいた土壌汚染対策を確実に実施し、豊洲新市場の平成26年度の開場を目指し、市場関係業界等の協力を得ながら、移転整備を進めていきます。

市場移転はもはや既定路線だからね。
3年後の開場がマジ楽しみ。

最近、やむを得ず埋め立て地エリアを通ると、

「この瞬間地震が発生したらどうしよう」

と不安を感じてしまう

丸の内には勤められないし、銀座でもショッピングできませんね。

丸の内、銀座は安定期の100年以上経ってるから心配ないと思うよ。

このあたりって、埋め立ててから何年くらい？

50年経ってないんじゃない？

首都圏直下大地震がもし起きても
心配ない丸の内銀座？

この間の地震で証明されてるんじゃん？

このあたりは液状化の嵐だったはず。

丸の内で液状化なんてなかったよね？

ところで、このあたりって、埋め立ててから、何年くらいですか？
50年経ってないの？

液状化が酷かったのは浦安市と新木場のあたりですね。こことは少し違います。

震源地東北だからね。液状化が絶無だった訳じゃないし。
今度はそうは行かない。

都心や内陸が安全かというと、必ずしもそうじゃないから難しいですね。
千代田区の九段会館は地震で死亡2名重軽傷者26名が出たことで、営業終了になりました。
江東区は金属加工会社の薬品事故で社員に死者が出ましたが、一般市民では死者はいません。
町田市のコストコ多摩境倉庫店では立体駐車場のスロープ崩落で死亡2名負傷者10名以上。
エリアだけで簡単に考えることはできないと思います。

安全性と資産価値は違う。
焼け野原になっても値段のつく土地、仮に建物は無事でも液状化で無価値になる土地。
命が無事なら、考えるのはそこでしょう。

あれ？770から地震の話だったのに突然資産価値の話？
流れの変化がよくわからないけど、直下型が来たときに首都圏全体とここで死傷者がどれくらい出るか、後々評価されて資産価値に関わってくるでしょうね。当然このエリアだって無傷ですまないだろうけど、そこそこ安全度は高い方じゃないかな。