豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう48(四十八) 【人気エリア】

妥当な価格で出した東雲のプラウドはしっかり売れてるみたいだし。
「適正価格」ってやつですね。

何せ下には地下鉄走ってるし、耐震にせざるを得なかったからね。

まぁ耐震性に関しては問題ないからいいんじゃない？
一応スーパーゼネコンだしね。

確かに建築費は高いが、タワマンはデベ丸儲けです。でかい程儲かります。

この辺りだと基礎にかなり金かかるな。
昔wコンで聞いた話だが、東棟の上物が重量16万tで、基礎が8万tと、建物の1/2の資材がいるらしい。
今なら生コン1tで1万円ちょっとだから鉄筋込み地下部分だけで材料費10億、工賃入れたら何倍になることやら。
上の仕様を落としたくなる気持ちがよくわかる。

新たな利用者の喚起につながらない
って、そりゃそうだな。

スーパーゼネコン以外だと、地震のとき大変だよ。

倍増って、今の経済下で東雲のマンションを1億円で買う人は出て来ないでしょ？ｗ

まあインフレで価格が3倍になれば倍増もあるかもしれないけど

新たなバブルネタがないと無理だね

なんだよ、まだシンポジウムの段階かよww

>208
これが現実なんですよw

>>206
水面下で何か動きがあったみたいですね。

「水面下」で「何か」って江東区が区民に忘れられないようにイベントしているだけでしょw

スーパーゼネコンより中小施工会社のほうを信じる人がいるのかな。（笑）

PCTの設計は三井住友建設で
施工は三井住友建設と鹿島だったが、
鹿島はともかく三井住友建設はスーパーゼネコンか？

まぁ、上位じゃないですかね。悪くないと思うよ。

都心は古い建物があるから、危ないのはみんな分かってると思うよ。
人も集中してるからパニックにもなるだろうし。

>217
都心だけ？
九段会館　ここは千代田区だから都心。
江東区の中小企業　ここは都心ではないですよね。
多摩のコストコ　ここは都心ではないですよね。

液状化は被害とは言わないのかなぁ？

今朝の読売新聞に、東大地震研の新試算として、首都直下型地震が起こる確率は、今後4年以内に70%と出てましたね。読売には湾岸に住んでる社員はおらんのか？他の新聞は必死に隠してるのに。

日テレの汐留は湾岸だな。
首都直下には、多摩直下地震もあるが？

因みに、江戸幕末の直下型｢安政大地震｣は
隅田川or江戸川河口が震源地。
(震源地=地殻が割れめた所)
即ち、江東区・江戸川区の湾岸直下です。

あ、震源地=地殻が割れ始めた地点たる震央の真上の所ね。

Ｍ７級首都直下地震、４年内７０％…東大地震研

読売新聞 1月23日(月)3時4分配信

　マグニチュード（Ｍ）７級の首都直下地震が今後４年以内に約７０％の確率で発生するという試算を、東京大学地震研究所の研究チームがまとめた。

　東日本大震災によって首都圏で地震活動が活発になっている状況を踏まえて算出した。首都直下を含む南関東の地震の発生確率を「３０年以内に７０％程度」としている政府の地震調査研究推進本部の評価に比べ、切迫性の高い予測だ。

　昨年３月１１日の東日本大震災をきっかけに、首都圏では地震活動が活発化。気象庁の観測によると１２月までにＭ３～６の地震が平均で１日当たり１・４８回発生しており、震災前の約５倍に上っている。

　同研究所の平田直(なおし)教授らは、この地震活動に着目。マグニチュードが１上がるごとに、地震の発生頻度が１０分の１になるという地震学の経験則を活用し、今後起こりうるＭ７の発生確率を計算した。.

最終更新:1月23日(月)3時4分

なんだ、発生するのは立川断層の地震かも知れないわけだ。

236
何をもって耐震対策済みだとおっしゃるの？
まさか、長周期振動に共振し易いことで有名な、免震構造だからとか？

湾岸タワマン地区の場合、
あれだけ多い住民を収容しうる非難所などなく
野宿か、エレベーター無きタワマンに残留するしかない。
後者の場合、毎日、水と食料を階段で運ぶ…

地震が心配で心配でたまらん人は
たかが4年ならマジで海外に逃げとくべきじゃね？

豊洲や東雲にどれだけ住民が住んでるか
調べてみれば、学校や公共施設に収容しきれない事がわかるよ。
江東区としても、被害が少ないマンションの住民については
避難所の受け入れを拒む事になってる。
たとえエレベーターが使えなくても。
因みに、非常用エレベーターとは、あくまで火災時に消防隊が突入する為の設備で
震災後は点検済むまで使用禁止です。

プライベートの無い避難所生活より、非常階段を上り下りするほうが良いかも。
ライフラインの耐震化も進んでるし、復旧も早いっしょ。

>>251さん
あちこちで紹介してるそのリンク。
目安や参照にはするべきだけど、
　①現在観れるのは第6回（平成20年2月）公表と、今となってはかなり古い。
　②特に東北大地震の結果によるリスク分析は大きく変わった。
です。
現ページにも記載されてますけど、ランク変動の理由には
＞・ 市街地再開発事業などによる災害に強い市街地の整備
＞・ 街路事業による延焼遮断帯の整備
＞・ 建物の建替えによる不燃化の促進
など、狭い地域単位では日々変わっています。

繰り返しますが、まとまった危険度分布資料としてはとても参考になりますが、
あちこちで転載するほど過信してはいけないと思うのです。

湾岸はヤバイと、NHKが・・・

http://ameblo.jp/kumazake2010/entry-11137797562.html

地震ネタは東京湾岸にはデメリットにならんでしょ。
リアル社会では密集地が最も危ないのは常識。今の日本の建築では崩れるより、昔から今もかわらず火事被害がもっとも大きいし。
海外でなく日本に住むなら、密集地でなはない築20年以内のマンションであればリスクはかなり減らせるよ。

>253

これはすごいこと。荒川、江戸川河口付近の東京湾海底土の汚染は原発20キロ圏内と同等って、聞き捨てならない話ですよ。
湾岸は、地盤が揺れやすいというだけでも避けられてきてるのに、こうなってくると、ますます避けられるんじゃないかな。

>265
4年前の資料みたいなので、
これの最新版ってないですか？

内陸の木造密集地の昭和戸建てエリアの火災の話がよく引き合いに出てきますが、
マンションコミュに戸建て検討者がいないため、無意味です。
再開発エリアなど環境アセス認可で建ったタワマンには、木造火災はさらに無関係です。

密集地か湾岸かって

選択肢はそれだけじゃないのにねぇ

４年以内７０％の直下地震で、湾岸のコンビナートが耐震対策できるかどうか。
湾岸こそ、海上火災の危険があります。311でも火事が起きたのは、市川と台場。
http://www.asahi.com/special/10005/TKY201103110321.html

>>270
盛り込んでいて、3･11もすべて想定内だったら意味があったのにね

コンビーナートって千葉か川崎の方じゃないか？
その間にもあったっけ？
品川辺りにあったかな？

>272
豊洲東雲有明、の何処に
転倒する漁船用重油タンクなんかがあるんだ？

人智を越える地震なんか来ないだろｗ

そんなことより早く買わないと消費税が上がるよｗ

荒川、江戸川河口付近の東京湾海底土の汚染は原発20キロ圏内と同等で、ホットスポット化している。
江戸川河口872Bq/kg　河口から8キロ付近が1623Bq/kg。この場所に大量のセシウムが溜まったいる。
溜まったセシウムが徐々に河口に移動している。
事故後、大体6ヶ月で東京湾に到達した計算となる。東京湾の汚染がもっともひどくなるのは2年2ヶ月後。
東京湾の閉鎖性から汚染は10年以上溜まったままになると見られる。

>253 を子供のいる人は特にちゃんと読んで
よく考えて納得して買ったほうがいいね。
将来病気になったときに悩んだり後悔したりしないように。

全然気にしない人もいるだろうし、人それぞれ。

>278、>279
東京湾の底に溜まるにしたって分厚い海水に覆われてるんだからマンションには関係ないだろｗ

そんなことより東京直下が来た時の内地の大火災に注意しろってｗ

売れ残りなんか放置して早く避難しなよ。

やっぱり河口に住むもんじゃないなぁ。
工業地帯なら被害は少なかろうに

今回の震災で死傷者が都内のどこで発生したか考えれば、安全な場所というのはおのずとわかります。

長周期、液状化じゃなくて、放射能が湾岸の問題だ・・・

関東平野に降り積もったセシウムは水に押し流されて最後には何処に溜まることになるのかは
子供でも判る理屈だな。
2年2ヶ月かけて徐々に溜まっていくとは真綿で首締められている様で、嫌だな。