住宅ローン・保険板「変動金利は怖くない??  その40」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 変動金利は怖くない??  その40
  • 掲示板
匿名 [更新日時] 2012-02-15 09:04:03

こちらは変動金利は怖くない??のその40です。
有意義な情報交換の場にしましょう。
テンプレはレス1にあります。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204675/

[スレ作成日時]2012-01-11 14:11:23

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ大泉学園
バウス板橋大山

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

変動金利は怖くない??  その40

  1. 289 匿名さん

    >285
    >分からないものは分からないと正直に言うのは何が大切で何で大切かご教授頂けますでしょうか。
    そんなこと当たり前の話だと思いますが、そんな車輪の再発明みたいなことを僕がやるんですか?

    >私がここで展開している借入及び借入タイプにおける論理は
    >・変動も固定も金融から資金を調達するという手段においてこの情勢は好ましい
    >・将来の金利率を予想して借入タイプを決めるのではなく、自分の生き方にあった借入タイプであるべき
    >の2点のみだと思うのですが、この論理が破綻している理由をご教授下さい。
    いつ俺がその2点の論理が破綻してると言った?
    特に2つ目の指摘なんて同意の文章まで書いてるんだよ。
    指摘されてる主張が何かをまず把握するのは議論する上で基本的なことだと思うよ。

    それにあなたは2点のみ主張してると言ってるけど、
    >バランスの取れた収支となっているか見極める
    とか
    >昔のような世界大恐慌なんて事は起こりません。
    とか
    >現状維持で精一杯の日本が金利上昇局面がやってくるなんてちょっと考えにくいので変動で静観するのは問題ない
    とか
    ほんとにいろんなこと主張してるよ。
    主張は2点のみだ!なんてそんな指摘の入らなそうな主張だけピックアップして「なんでだめなの?」なんていうのはフェアじゃないね。

    だからこそ
    >バランスの取れた収支となっているか見極める
    とか
    >昔のような世界大恐慌なんて事は起こりません。
    とか
    >現状維持で精一杯の日本が金利上昇局面がやってくるなんてちょっと考えにくいので変動で静観するのは問題ない
    とかに指摘を入れてるんだ。
    この3つの主張のうち2つ目は
    >おっしゃる通り、将来について断言した表現は誤りでしたね、申し訳ないです。
    と言われ間違いを認められましたよね。
    3つ目にに関しては、事実上間違いを認めていると思います。なぜなら、
    >・将来の金利率を予想して借入タイプを決めるのではなく、自分の生き方にあった借入タイプであるべき
    とあなたが主張されてる以上、
    >現状維持で精一杯の日本が金利上昇局面がやってくるなんてちょっと考えにくいので変動で静観するのは問題ない
    というあなたの主張は「将来の金利率を予想して借入タイプを決めている」ので論理的に矛盾しています。
    つまり、自分で言ったことを自分で否定しています。

    そして一つ目の主張。
    >事実に基づく予見をして、バランスの取れた収支となっているか見極めるのです。
    への指摘ですが、小学生でもわかる引き算の世界です。
    (将来の収入)ー(将来かかる費用)=
    を計算して初めてバランスしてるかどうかがわかります。
    金利が変動するということは将来かかる費用がわからないということです。
    つまり引き算ができない。
    引き算ができないとバランスしてるかどうかは判定できないですよね?
    あなたは
    >バランスの取れた収支となっているか見極めるのです。
    といわれてるので、
    あなたは、どうやって引き算をしたのか?
    もしくは引き算以外にバランスを見極める画期的な方法をご存知なのか?
    それを質問してるのです。


    >誰も納得しないと何が問題となりますでしょうか、ご教授下さい。
    FPさんなんですよね?
    お客さんが納得してくれないと困るんじゃないですか?

    >限界金利って何ですか?
    その人が支払えるであろうMAXの支払い額から算出された金利のことを指しています。
    もちろん収入減リスクが存在する以上、将来にわたって確定的な数字ではないですけどね。

    >最後に貴兄の意見は将来金利はわからない とおっしゃってますが、
    >それは、
    >1)将来の金利のみがわからない
    >2)将来の事は何もわからない
    >3)将来の事は何もわからないから金利もわからない
    >4)その他
    >の何れでしょうか?またその回答となった事について合理的な根拠に基づく説明でご教授頂ければ幸甚です。
    1)は間違いですね。だって明日雨がどの位ふるかはわからないからね。明日の雨の量というもう一つの将来のわからないことがでてきたから、1)はいえない。
    2)は「将来の事は何もわからない」かどうかは僕には分かりません。少なくとも将来の金利はわからないよ。
    3)は2)で言ってるように、「将来の事は何もわからない」かどうかは僕には分かりません。少なくとも将来の金利はわからないよ。!としかいえないね。
    4)その他?

    >なんら議論するネタもなく自分の意見は全く述べられていない
    あなたは意見とは何かをご存知かな?
    実は反論が意見なんだ!
    あなたの意見も自分じゃ気付いてないかもしれないけど、何かの意見の反論の形になってるんだ。
    議論っていうのは反論を繰り返すものなの。
    だから
    >自分の意見は全く述べられていない
    というのは間違いで、あなたと同じように自分の意見を述べてるんだ。

    それでもあなたが納得がいかないならもうすでに書いてることだけど、
    「固定も変動も返済おわるまでどちらがよかったかはわからない。」
    これが僕の意見。
    今の時点であーだこーだと考えても将来のことはわからない。
    将来の(収入も費用も考え方も生き方)も変わるかもしれないし、かわらないかもしれない。
    じゃー決められないじゃないか?と言いたくなるだろう。
    不確実性の世の中で金利だけじゃなく自分の考え方や生き方まで変わるかもしれないときたら、こりゃどうすればいいのじゃ。とね。
    将来がわからない中でどうたちまわるのが賢いか?
    それこそが大事なポイントだと思う。
    僕の解は保険だった。
    もちろん僕が正解だと言ってるわけではない。
    いろんな人がいていいと思う。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4898万円・6638万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

総戸数 280戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

[PR] 東京都の物件

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸