浅草タワー　【契約者・入居者専用】Part2

まあ、アートを擁護するわけじゃないですが、
引っ越し幹事会社の見積もりはどこでも割高になる。
これはどこでも同じでしょうね。

引越しの説明書類に、別業者を頼む際は
作業員は2tで4名以上　3tで5名以上と書いてありましたが、
小規模の引越しでも必要なんでしょうかね･･･

合見積もりをされている方は、作業員人数はみなさんどうされていますか？

当方1DKの狭い部屋からの引越しですので、4名もいらないのですが、
ある業者は幹事業者が4名作業と言っていますので…ということで10万超えでした･･･

皆様にはご迷惑はかけたくないし、引越し費用は安く上げたいし･･･
悩みます。

作業人数より作業時間に終了すればよいと思っていました。

>54さん
自分も最初はそのように考えていたのですが、
作業員は2tで4名以上　3tで5名以上と作業人数を指定されてしまうと…
アートさんを使うしかないんですかね･･･

ある業者には
「3名であれば２ｔトラック1台に乗れるけど、
4名だと1台では車に人が基本乗れないですからねぇ･･･」
と言われてしまいました。

4名作業で安くなった方はいるのでしょうか？？

うちも荷物が少ないので３人で十分ですと、アート以外の見積リ業者から言われました。
他の業者が言うには、４人に設定するのはアートさんを使ってもらうための策だと思うと言ってました。
アート　、ハート、サカイ、アリさんに見積もりしてもらいハートが一番安かったけど、アリさんのサービスが良かったので（エアコン取り付けと化粧カバーの取り付け）ここにしました。

引っ越し業者は値段だけで判断しないほうが良いですよ。
共用部分に傷がたくさんついても嫌だし、自分達の家具も雑に扱われても嫌ですよね。
安くなると当然何かしらの理由がある事が多いので慎重に皆さん決めましょう。本当はマンション購入の時に、販売側が少しお金を高めに設定して販売して、引っ越し代はかからないようにして、引っ越し業者を一つに決めてもらえば、その業者も傷つけると自分達の責任になるので、かなり慎重にやってくれるんだけどね。

引越作業を雑にさせないためには、頼む方も引越業者に任せっきりにするのではなく、常に作業を監視して注意したり、適切に指示を与えたりすることが大事と思います。

初めから危なそうな作業員を見極めてマークして張りついておけば作業ミスの防止に繋げられますよね。

傷つけられてから文句を言うのではなく、傷つけさせない努力をしましょう！

全ての作業の監視をするのは現実的にたぶん無理だと思います。
それよりも搬入路または搬入物がしっかり養生されてるかを確認して
仮にぶつけてもキズがつかないように注意したほうが良いと思いますが
どうでしょう？

養生は当然するべきですね。

ただ、全部は監視できないから、全く監視できない、と考えなくてもよいと思います。

危ない人が危ない作業をする時にミスはおこりがちですので、そこを見極めて重点監視するのは有意義とおもいます。

内覧会行かれた方で、室内他放射線量の測定した方いらっしゃいますか？

はい。
数値は書きませんが、うちの部屋は都内の一般的な数値と比べて特別高くはなかったです。

>62
一般的に屋内では屋外よりも数値が低くなるはずですが、それを考慮しても大丈夫な感じでしたでしょうか？

業者もボランティアじゃないのだから、
安く値切られたら、利益出すために、
学生バイトを使ってくるだろうよ。

結構、盗難とか紛失とか耳にするけどな。

>64
それって大手もですか？

マンションの場合、空を飛ばないと同じ高さの室外線量は測れませんからねぇ。
あ、ビューホテルに登れば良かったかな？
いずれにせよ、そこまではやってませんが、室内が自分的に許容範囲内だったのでそれ以上やろうとも思いませんでした。

皆さん部屋は何色にされましたか？
確か四色くらいあったと思いますが・・・
何色が一番人気だったのですかね？

私はミディアムです。とても気に入っています。

私は契約が遅かったので色の選択はできませんでした。ミディアムになってしまいましたが気に入っています。

ミディアムですがシステムキッチンの面材は白にしました。

皆さん回答ありがとうございます。
みんなミディアムなんですね・・・

モデルルームがダークだったので、一緒にしちゃったのですが、
ホコリが目立つし、狭く感じちゃうし、ちょっと暗い気がして・・・
とても後悔しています。泣

今更変更もできないですよね。
はぁ～ちょっとショックでした。

ウチもダークにしました。

確かにホコリや足跡が目立つし、狭く感じますが、
それでもなんか「締まった」感じ（すみません。いい表現じゃなくて）がして、
結構気に入っています。

でも・・・家具選びが結構難しいかな。。。

私は床の色は満足していますが、窓の大きさとか見ると、ちらほら後悔・・手付け金が戻らないから変更もできませんが、良いところを思い浮かべるようにしています！

北東の角部屋で、お昼前から太陽が入らなくなるから、明るいほうがいいと思って、カラーセレクトはライトに、キッチンや建具は木目調ナチュラルとしました。内覧の日、居心地がよく、夕方までいましたが、明るくてとても気に入りました。色も合わせやすいと感じています。

みんなすごい優しい！

72さんの意見でちょっと安心しました。
確かに締まった感じはしますよね。
ありがとうございます。

本当に73さんのように良いところを考えた方がいいですよね。

家具はすべて大塚家具にしました！
ダークなので白を中心に選びました。
本当決めることがたくさんあって大変です～

>75さん
ダークは何だかんだ最も人気がある色なので、万一売却といった場合には結構なセールスポイントになると聞きましたよ。

私は2LDKなのでミディアムでよかったと思ってますが3LDKなら断然ダークがよかったと思います。

私はミディアムにしましたが、ダークと最後の最後まで迷っていました。ダークはやはり落ち着いた印象があり、家具も似合うものが結構ある気がするし素敵だと思います。なんだかんだで私は今ある家具も考えて、ミディアムにしましたが…。
４種類それぞれに良さがあり、どんな家具が合うか考えるだけでワクワクしますよね。

ウチもダークにしました。

白いソファとか置いたらカッコイイと思いますよ。
もし家具の色で悩んだら、中間色のラグを敷けば
案外何色でも合うと思います☆

うちは2LDKなのにダークです。
すでにダークかミディアムしか選択は
なかった時期に申し込んだので。
ダークは狭く感じるというご感想に
ちょっと後悔を感じますが、ソファなど
家具類を白にして中和します！(笑)

今住んでいる所がダーク色ですが、ダークでも家具置くと印象変わりますよ。
中間色より家具の色を選ばないと思います。
確かに何もないと狭く感じますが、家具なりラグなりでフローリング面積を抑えると
狭い印象も消え非常に落ち着きます！

皆さんインテリア選びなどで、いよいよって感じですね！
私は北欧家具や雑貨が大好きで、最近ではどんなものを置こうかと休みの度にフラフラ見て回り、浅草タワーでの新生活で頭がいっぱいです(笑)

うちも北欧家具選びしてますよ。
いいですよね！

うちはアジアン家具できめました。。　
ベトナムにオーダーメイドのダイニングテーブルをお願いしました。
待ち遠しいです(^0^)

本当に楽しみですよね！検討者版でも、結局ここは人気物件だったとありなんだか嬉しくなりました。
テレビでも浅草すごく盛り上がってますよね！
お祭りもあるし、高層マンションでもある程度交流があり、いざ震災とかあってもみなさんで協力しあえるようなマンショになるといいですね。
良いマンションライフにしましょう！

みなさまと浅草での楽しい生活を楽しみにしていたのですが・・
内見をして愕然としている私たちです。

なんと、引き戸の上のレールが、頭にぶつかるのです。
賃貸物件のよう・・と、キャンセルせざるを得ないかと思っています。
営業の方はとてもいい方だったのに、身長をみて、教えて下さっても
良かったのに、と、残念でなりません。

ほぼ全財産の手付金が返ってこないと、またこれからの生活も
大変ですが・・完成前に一生の買い物をした私たちが悪いのかと
思うしかありません。
（悲しすぎるので、これ以上の投稿はしません）

ちょっとした工事で直ったりしないですかね？
多額の手付金を放棄するよりも、追加投資で解決できるなら、そうした方がお金が活きると思います。

>No. 86さんへ

こちらは身長１８８センチです。引き戸が１箇所ある部屋ですが、頭がぶつかるようなことはありません。どのような状況を仰っているのか、よくわからず・・・

身長は何センチですか？
本当に厳しい低さなんですか？
ちょっとかなり残念ですね。
私も身長が平均より大きい方ですが、特に問題ありませんでしたが・・・
何か他の方法もあるかもしれないし、すぐ諦めるのは早いと思いますよ。

天井は比較的高いつくりだと思っていたので、引き戸部分もそんなに低いのか・・不思議です。

三菱の方は、内覧の時はなんか説明は言ってたのでしょうか？

高い買い物だから悩みますよね・・何か良い解決策あると良いですね。

今時、引き戸のレールがぶつかるなんて聞いた事ありませんね。

キリンでも飼っているのでは？

もしくは。釣りですね。

私も釣りだと思う。2m超えの身長ならまだしも、もしかなり高い身長なら、自分から高さはどれくらいか確認すべき。

先日内覧してきましたけど、十分な高さはあったので。

皆さん
入居されたらみんなで入居祝いパーティとかやりますか？

釣りって何？

どういう背景があるにせよ、困っていらっしゃるのだから助けになる情報やアイディアだけ書けばいいんじゃないかな。

自業自得的な内容なら、いらないでしょ。

>93さん
そうですね。
引っ越しやその後の片付け諸々で暫くはグッタリしてそうなので、落ち着いたら旦那さんと美味しいもので、かんぱぁーい！くらいはしたいです♪
ゲストルームがとれる日があれば、その日にみんなでパーティーできたらいいなーとは思っています。（暫くはなかなか予約は難しいかもしれませんが＾＾）

まあ86はネタだよねｗ。
本当に夫婦揃って2m以上の身長がある人なら、
モデルルームに行った時点で気づくことでしょ。

auの電話サービス申し込む方いますか？
あれ、お得なんですかね？

本当に身長が2ｍ以上あるかたなのかも。
別に不思議ではありませんね。ただ、
他の物件でも同様の問題はあるかと。

No. 88を書いた者です。No.86は、やはり怪しいと思います。188センチの私は、モデルルームに行った時、まず下がり天井や引き戸の高さを確認しました。下がり天井はところによって２メートル丁度になることもあると聞きましたし、モデルルームでも確認できました。２メートル以上の身長であれば、購入する前に当然チェックするだろうと思います。

いや、外人さんなんだと最初から思ったよ。
困ってるんだから、なぐさめるか、助けになることを教えてやるかどちらかにしなさいよー。
困ってる人を責めても意味ないだろ。

「悲しすぎるからこれ以上の投稿はしない」

と、わざわざ契約者版に書き込む自体が釣りですね。
実際に2Mある夫婦として、なぜMRで確認しない? とてもおかしな内容ですよ。

プランを見ると、引き戸には２種類あり、
リビングと隣室を区切る箇所につけるもののほか、
洋室の入口が引き戸になっているタイプもあります。

リビングと隣室を区切る引き戸については、
モデルルームに設置されているのだから確認可能ですが、
洋室の入口は、もしかしたら低いのかもしれません。

いずれにしろ、この時期ですし、まもなく完売する可能性もあるので、
手付金を放棄するより、未入居で売り払った方がよさそうですが。

引き戸の上のレールが低いと書いた、８６の者です。
みなさま、親身になって下さり、本当にありがとうございます。
御礼を言いたくてまた書き込みしてしまいました。
少し心が和らぎました。改修できるのかも聞いてみます。ありがとうございます。

86（102）さんへ

ここまで話題になったのだから、
どの部分の引き戸がどのくらいの高さで問題と感じたのかについて、
具体的にきちんと記すのも礼儀だと思うのですが。

(102)じゃなくて(105)でした。

103さん
残念です。ここは入居予定の方のページです。楽しみにしている人がたくさんいるのだから、自分で思っていても
このような内容は投稿すべきではないと思います。
電波の件や内覧会や引越し情報など皆さんお互いに提供し合ってとても良いと思います。
気になった意見や投稿部分のみ引き出して批判するのは本当に悲しいことです。

色んな意見はあっても良いと思いますが、’最低なマンション’という発言に対して謝罪して欲しいです。

匿名掲示板に秩序を求める方が無理がありますよ。
契約者・入居者専用と言ってもID管理されてるわけでもない、タダの公開掲示板なのですから。
どうしても問題があると思ったら管理者へ連絡するという手もありますが、
基本的には明らかにおかしな書き込みは無視。これが一番。
変に反応すると相手の思うつぼです。

103の書き込みに対する109さんの書き込みは大人の返信としてとても良いですね。それに対して106さんの書き込みは、背筋が凍るほど寒くなりますね！

でも>103が謝罪なんてするわけないじゃん

109です。

103さんが自分が購入したマンションが’最低なマンション’と言われたら、どう感じるか考えて貰えればと思います。

部屋の造り間取りもそれぞれだし契約者のお仲間も沢山いますし、悲喜こもごもあるでしょうね。良いと思う意見感想は素直に喜び、そうでないものは参考になると考えていればよいのではないでしょうか。僭越ながら。

気にしすぎだよ。

自分で判断したんだから他人に何を言われようと、自分にとっては良い物件。

700世帯あれば変な人が多少混ざるのも当然折り込み済みでしょ？

109です。
気にしていないですよ！私はこの物件をとても気に入ってるし、１１５さんのおっしゃる通りだと思います。
ただ、103さんの発言は、今後のためにも（他の物件に対しても）このようなことがないと良いなと思います。

103　消えましたね

どちらにしても、違和感を感じる投稿はスルーすればすむのではないでしょうか。
103や106、あのような書き方をする人達に反論しても、面白がって荒れ続けるだけのような…。

みんな　放射能は計りましたか？

若し屋外より屋内のほうが放射線は高い場合、何か考えられますかね

誰かが部屋で測った放射線量が分かれば、知りたいです。

5万円以下で入手できるような線量計では、正確な数値は測れませんよ。
売主さんには、受け渡し前にしっかりとした線量計で各部屋をチェックしてもらいたいのですが…、まずしないでしょうね。

専門の業者に頼めば1万円くらいでやってくれますよ。
機器も数十万円するやつを持ってきてくれます。

ちなみに、うちの部屋は0.0Xでした。

数字が一人歩きするのが嫌なので敢えて正確には書きませんけどね。。

あ、単位はμS/hです。

三菱地所から、
放射能コンクリは使っていないと報告が送られてきましたよ。

報告書を鵜呑みじゃまずいですよね。
やはり、自分の手か業者に頼んで測定してみるのが一番かと

考えてみてください。

わざわざ虚偽の報告書を送ってくることに三菱にとってどんなメリットがあるでしょうか。

これだけ大規模の物件なのですから、No.126氏と同じことを考える契約者や、
実際にそれを検証する方もいらっしゃると思います。
もし、報告書が嘘であればその時点で即座に虚偽が判明します。
大手のデベがコストを掛けてそんなリスク犯しますかね。
本当にヤバイならこんな報告書なんか送らずに黙ってそうな気がしますが。
(嘘を付くことと黙っていることには大きな差がありますからね)

だいだい、デベからすれば契約済みの物件をキャンセルされても手付金分丸儲けなわけですから、
万が一問題のある建材を使っているならその通り報告すればいいのです。
正に例の問題となった業者から仕入れていたらさすがに問題になると思いますが、
「微量の放射能が検出された」ぐらいの報告レベルであれば、
それでも買う人は大勢いると思いますよ。

ということで、私はとりあえず報告書は信頼しておくことにします。
どうしても気になる方はご自分で調査されたらどうでしょうか。

もしそれで問題があったら、遅かれ早かれ明るみに出るでしょうから、
私個人がコストを払って追加調査するモチベーションはますます全くわきません・・・

微量の放射能が検出されたなんて書かれてないでしょ？
念のため。

震災関連の放射能は出ていない認識です。

実は放射能って震災がなくても元からゼロではないからね。

地中からも出てるし、宇宙からも降り注いでいるし、バナナを食べれば放射性カリウムで体内被曝しますよね。

重要な議論をされているところ申し訳ありませんが(^^ゞ
auの電話サービス申し込まれた方いますか？
あれ、メリットあるんでしょうか？

念のため、各自に屋内と屋外で放射線を測ったほうがいいです。私は測りましたが、屋内のほうがベランダーより高いようです。どこまでは安全か家族みんな不安しています。

今の日本は昔と違って、信用度が落ちています。自分の手で測るしかないです。業者さんの資料は参考だけです。

>122さん
２０万弱のものと、５万のものを持っていますが、数値はほぼ同じですよ。

auの方すくないのですかね？
私はドコモなので・・・

>130さん、

うちは室内とベランダはほぼ同じ線量でした。

ガイガーカウンターは機器に当たった放射線の回数を数える原理なので、タマタマ多く当たる場合もあれば少ない場合もあります。

内外の線量の違いが僅差の場合は複数回計測して平均値をとらないと、本当に差異があるか解りませんよ。
特に、安い機器の場合は感度が低いためにブレ幅が大きいので、いっぱい計測して平均値をとらないと、逆の比較結果が出る可能性が高くなります。

DoCoMoなのでよく分からないですね。
引越ししてから考えようと思います☆

放射能はうちは信じることにしました！
三菱は大手だし、127さんの意見と同じです！

全然話変わりますが、
分かる方、耐震と免震の違いを分かりやすく説明して頂けますか？
免震の方が物は落ちにくいけど、高層階だとずっと揺れる？！のですか？

auの方は少ないんですね、了解(^^ゞ

免震は基礎と建物の間に厚いゴムがあって揺れを吸収し、建物に揺れが伝わらないようにします。一般的に耐震よりも揺れにくいとされています。
耐震は柱、梁を頑丈にして建物が揺れても壊れないようにします。一般的に免震よりも揺れやすいとされています。

どちらも地震の周期によるので必ずしも高層階のほうが揺れるとは限らないと思います。
http://r25.yahoo.co.jp/spcate/wxr_detail/?id=20110223-00005454-r25

ゴムだけの免振だと長く揺れるので、浅草タワーではゴムの中心に鉛の棒が仕込んであるものを使い、より早く揺れが止まるように工夫されています。

ゴムだけの免振だと長く揺れるので、浅草タワーではゴムの中心に鉛の棒が仕込んであるものを使い、より早く揺れが止まるように工夫されています。

結局、汚染コンクリの行方自体が不明瞭なんだから、万一のことを考えると各自で線量をチェックしておくべきだよね。発覚した頃には、累積被曝がとんでもないことに…なんてことも最悪の場合あるわけだし。

東大が「首都直下地震４年以内にM7クラス発生確率70％」と発表しましたね。
ここは免震だから建物自体は大丈夫だと思いますが、
引っ越しの最中に地震きたりしたらどうなるんでしょうね？
4年以内で70％は、さすがにちょっとビビリます。

ぶっちゃけ、今の段階でどれほど心配しようが、実際に地震が来てみなければ何もわからない。

地震よりも地震が発生した時の火災が心配です。
消火器ってあるんでしたっけ？

タワマンって、各戸に消火器設置が義務付けられるのでは・・・？
少なくとも今住んでいるマンションではそうです。
一定階数以上では強制的にスプリンクラーも設置されていますよね。

＞136さん
自分はauですが、家電はもともと持っていないので、
auの電話サービスについては考えていません。
説明を聞かなかったので、浅草タワーで紹介されているものに
ついては詳しくないですが、一般的な話としてご参考まで。

auで最近提供している家の電話サービスとすれば、いわゆるIP電話のことだと思います。
一般的にはNTTの普通の契約電話より契約料・通話料ともに安いと思います。
が、IP電話については他にもNTT自体やSoftBankもサービス提供しているもので、
それぞれで大きな違いは無いかと思います。

ただし、auの電話サービスの契約をする場合、
もしかしたらauのインターネット契約をする必要があるかもしれません。
その場合、管理費に含まれているインターネットサービスのe-manshionとは別に
契約する必要があるので、追加コストになる可能性はあります。
（これはNTTのIP電話を契約するときも一緒だと思います。）

あとは大きな違いといえば、最近の契約プランの見直しで、
auのインターネット契約している場合、auスマートフォンの契約料を割り引くと
いう話が出てきたかと思います。
家族複数名でau携帯を利用しているのであれば、検討してみても良いかもしれません。
（関連サイト：http://www.au.kddi.com/ryokin_waribiki/ryokin/smartvalue/index.html）

浅草タワーのau紹介説明を受けたわけではないので、聞きたい話に的外れだったらすいません。。。

>140
4年で70%というのは震災から今までの余震の頻度に小学生でもできるような掛け算してるだけだから、あまり真面目に確率計算されたものではないよ。

時間が経って余震が減ってから同じ計算をしたら、全然切迫感のない結果がでると思います。

センセーショナルな数字が独り歩きしてる悪い例ですね。

>145さん、有難う

やはり、携帯電話は皆さんも気になるようですね。私自身も高層階は浅草タワーで3件目になりますが、中継局をマンションに設置するといくらか改善される部屋も多いようです。「人体に悪影響があるから絶対反対」と書かれている方もいますが、そもそもそういう方はスカイツリーの近くに住んじゃダメですよ…。

仮に電波が人体に悪影響を及ぼすとしても、高層階って混線するほど電波が飛び交っているので、設備の設置が賛成か否かという話は、ハッキリ言って焼け石に水を一滴たらすか否かの無駄な議論だと私見です。それに、電波を吹く基地局を近くに置くならまだしも、建築物に設置する小型中継局の話ですから。

マンション周囲の通信設備がどこに設置され、どこを向いているかにもよりますが、電波の性質上、高層マンションならドコモかauが良いのが一般論です。800MHz帯を持たないソフトバンク、イーモバイル、UQは高層建築物には不向きなので、これらで入居後に電波が悪いようならキャリアを変えた方が無難でしょうね。

ちなみに、高層階はバリサン（死語…？）だとしても、通話がブチブチと途切れてしまうことも多いので、入居して10分20分と通話してみないと使い勝手はわかりにくいかもしれません。

>144
ありがとうございます。

今日の朝日に免震建物の3割可動部損傷とありました。東日本大震災の影響によるものでこのタワーでも震災後の検査で躯体等異常はなかったとの事だったと思います。引渡し前には再度第三者機関による可動部内部（超音波等による）を含めた損傷の有無を検査する必要があると思いますが、内覧予定の方ですでに聞かれた方聞く予定の方がいらっしゃればお教え下さい。引渡し後にも大地震があれば管理組合主導でチェックすると思いますが、その際損傷があった場合に、引渡し前のものかどうかを特定できるデータは必要ですし、信頼性という観点からも第3者機関に依頼すべきと思います。あるいは、竣工後の完成検査にこの免震可動部の機能、損傷の有無を調べる検査は含まれているのでしょうか？

フラット３５の金利っていつの時点のが適用になるのでしょうか？