浅草タワー　【契約者・入居者専用】Part2

合羽橋道具街は意外とお値段が張りますよ。
色々揃えるのは便利だけど、値札確認しておいた方が良いですよ。

そうなんですね。
安いのかと思ってました、、
やっぱりネットの時代なんですかね。

私は、合羽橋、大好きです

ちょっと足りない物を徒歩で買いにいけるなんて便利ですよね

お客様がいらした時にわざわざ街まで出ないでも、食器なんかも直ぐに買い足しに行けるし・・・

凄く便利な立地で、気に入ってます

ネットで買い物をするのも簡単で時間の無い時は便利ですけれども、
私は直接お店に行って、自分の目で見てから買い物をします。

買い物のしかたは人それぞれ違いますね。

ネットショッピングをして失敗した事がありますので。
カーペットをネットで購入しましたが、イメージと違っていて、がっかりしました。
それ以来インテリア物はお店に直接行って購入しています。

安物買いは、しない様になりました。

やっぱ、欲しい時にすぐ持って帰れるところに価値があるんじゃないかな。

それで尚且つネットには及ばずとも、業務用の器具も含めかなりの品揃えから選べるのが凄くて、買い物を楽しめます。

そういった価値を考慮すれば、多少高い分は付加価値税みたいなもので、やむないかなー。

三菱地所から、
西側に14階のマンションが建つという案内が来ましたね。

それで？

ここの西側14階以下はお気の毒様。
本当は、もっと前からわかってたのか？

敷地をみると、現地も見たけど、
縦に細長い感じだし、そんなに
前をふさがれる感はないんじゃないかな。

建築計画が出たのが最近だから
前から分かったわけではないと思うよ

現地入りしたけど、引っ越し業者と配送業者の数、ぱねぇよ。 オラ、ワクワクすんぞ。

引っ越し日はまだ決めてないが、今朝、鍵を受け取ったので、早速部屋へ。
床暖房は、ガスを開けてないから使えないのか。しまった。
東京ガスに連絡したら、今日、工事可能ですよ、とのこと。
これで、電気、ガス、水道が使えるので、早めに引っ越します。
皆さんよろしくお願いします。

私も今日現地入りしましたがすごい人ですね。
引っ越し大変そうなのであまり邪魔にならないように
しないと、ですね。
ワクワクしてきて毎日行きたい気分ですが。

あの、ご質問なのですが
こういう一斉入居の場合って
引っ越ししたときのお隣さん＆上下の方たちへの
ごあいさつってみなさんどうされますか？
粗品もっていくのが普通だと思いますが
みなさん引っ越ししたばかりだし
ごあいさつ程度でよろしいんでしょうか？

みなさん、これからよろしくお願いいたします！！

ゲストルーム見ましたか？すごいですね。

>441さん
お手数ですが、教えてください。
ゲストルームの見学は、予約やフロントに伝えるなどを
しないでも見られるんですか?
興味あったので、開放されているのであれば、明日にでも
覗いてみたいな。
大規模な建物なので、今まで見たことのない施設や設備があるので、
楽しいですね(最初だけでしょうが)。
皆さま、よろしくお願いします。

隣上下へのご挨拶は、今時はむしろ迷惑と思う人も多いとか聞きました…。

ゲストルームやシアタールームなど4月一杯見学開放しています。ただ時間が決まっていて、夜は確か22時までだったかな？
見てきたけど、角部屋のゲストスイートじゃなく、隣のゲストルームはラブホチックでしたわ。

我々が予約して使えるようになるのは5月からですな。

>>442
最初私もコンシェルジュに聞いたんですが、予約なしで３６階のゲストルームと地下１階の共用施設が自由に見学できますよ。
私が見た時も１、２組の方が見学してました。ただ、昨日は引渡しの初日だからでしょうか、下見の住人の方と引越し業者の人でエレベーターが大渋滞してました。思ったより見学者が少なく、１人で３０分ぐらいゲストルームでくつろいでしまいました。

442です。
ゲストルームの情報、ありがとうございました。
早速、見学してみます!!

>443さん、
そうなんですか！一応粗品も用意してしまいました。
ご迷惑なのでしょうか…。

本日、ゲストルーム両方とも見て来ました。
スカイツリーの全貌が目の前に！
想像以上に素晴らしい眺めでした。
お部屋もとても素敵ですね。
これは、何が何でも泊まらなくちゃ！（笑）

昼間は、時間貸しもあるそうなので
ちょっと持ち寄り品でランチしたり
ティータイムを楽しむことが出来ますね。

お引っ越しの作業で、エレベーターは大混雑・・・
何人か入居者の方とお話もしましたが
みなさん感じが良い方ばかりで
ホッとしています。

>>447さん
我が家も、せめて両隣の方くらいは
ご挨拶しておこうと思っています。
（ペットも飼いますので・・・）

引っ越しまでに内装の直し終わるかなぁ。
確認行くたびに新しい傷ができてて嫌になる。
ホント、素人レベルの仕事に呆れますわ。

すでに入居された方、うらやましいです（笑）

お疲れ様でした。私たちは昨日引っ越しました。
皆様これから宜しくお願いします。
しかし業者の列凄いですな！！！
それを無視するかのように駐車場にトラック来てましたね？
あれ良いんですか？
一階でエレベータを待ってる列があるのに酷すぎません？
駐車場のお姉さんに聞いたら
防災センターの人の注意を振り切って進入したらしいですよ！

これから同じ住民となるのに最低限のﾙｰﾙを守れないなんて許せないです

反則はいけません。業者が勝手にやってしまった
のでしょうか？もしそうなら依頼者の方には業者に
厳しく注意をしていただきたいです。また、防災
センターにはそのような侵入は完全に阻止して
ほしいです。

地下からのお引っ越し
私も目にしました。
○○○県ナンバーの方ですよね。
幌もついてないトラックに
荷物を積んで、同県ナンバーの乗用車と一緒に
いらしてました。
今後はルールを守って欲しいですね。

私も見ました。
トラック、引っ越し業者のじゃなかったです。

済んでしまったことは仕方がないので
もう違反はなしとして
明るいマンションライフにしませんか？

私も行きましたが、変な人がいて萎えました。。。
まぁ！700近い世帯がいたら、変な人もいるでしょうが、なんかねぇ…。

ロビーの照明が明るすぎて、とても残念な気がしています。柱スリットからこぼれる光も、台無しな感じです。
照明色がせめてオレンジ色であれば、高級感が高まるのに。
ソファーについても、CG通りなのですが、あの広い空間には、数が少なすぎだと思います。なんかバランスが悪い。
せめて、緑や作花でも置いてくれると、雰囲気が良くなると。

>457
集合住宅なので、個人的な趣味には変更できません。
現状で良いと思っている人も多いはずですよ。

こんにちは。宜しくお願いいたします。

多分ここ1ヶ月はバタバタでエレベーターなども混み合って大変ですね。

ただ概ね良い方が多い感じは受けました。
コンセルジュも対応はきちんとしてくれてますし。

ここ１週間経って、さらにオートロックが入り口からきちんと
稼働するようになったら普通の日常になっていくんですかね。

一つ質問です。カラオケとかゴルフルームはコンセルジュが居なくなった後は
使用できないんでしたっけ？それとも、お試し期間が終わったら居る時間に
予約すれば夜でも使えるんですかね？

まだまだわからない部分が多いですが楽しみです。

エレベーター待ちは、すごいことになってますね。
住民は専用エレベータを使えるので、大丈夫ですが、
家具の配達の人たちはいったい何時間待っていることやら？
ウチは4月入居なので、3月末の配送をほとんど4月中旬に変更しました。
それと、36階のゲストルームは一度は見ておいた方がいいですねｗ。
このマンションを買って良かったと実感できると思います。
ちなみに、共用施設の見学は一部を除いて夜7時30分まで自由に見られますよ。

入居された皆さんおめでとうございます。
私も4月の入居が待ち遠しいです。

449さん
私もフロアーコーティングされてるお部屋を見かけて悩んでます。
安くないものですし実際の効果なんかはどんな感じなのでしょうか？

アートに見積りをしてもらいました。

2人暮らしの2LDKで6.5万でした。

これほど違うのと思いびっくりです。

どれだけ、利益とってるんですかね。。。

引越し予定日が4月下旬(GW前)です。

でもこれに1ヶ月の賃貸の家賃を入れると、、、、

結局、早くに引越したのと変わらないんですかね。。。。

来客用の駐車場って、先着順なんですね。借りられる日数って特に制限ないんですかね？

エアコンを搬入するために、ドアを解放していたら、いつの間にか玄関に見知らぬ人が？！
「ハウスコーティングの案内です。」と言われましたが、とてもビックリしました。
もちろん追い返しましたが、皆さんも気を付けてください！！

夜のロビーの雰囲気が安っぽい。特にあの天井の照明（工事現場の様な光の色）がいただけない。
共用部のデザインを担当したのが日建設計のはずだが、あれじゃ日建の名が廃るぞ。
まるで、どこか田舎の公民館だぞ！

どんなのがいいの？

わかります！私も公民館だと思いました。ちょっぴり残念な気持ちになりました…。

それと、ハウスコーティングは、業者の友人が「実際のところ効果は1年だよ」と言っていたのでしない事にしました。

ロビーの照明は、今後皆さんの意見を集約して、皆で協議して変えればイイさ。
また、この引越し集中期間だけ、明るくしているのかも知れませんし。

あ。遅れましたが、皆様、生涯に渡って浅草タワーで良いお付き合いしていただけますよう宜しくお願いします。

フロアコートは、人それぞれでしょうね。
知人は、他のマンションでコーティングしたのですが、テカって体育館みたい！と言うので、私は見送ってます。

うちには浴室のカビ防止の業者が来ました。
家内がうちにあげてしまったのですが、勝手に風呂場の部品を引っ剥がして説明し始めたのでもうびっくり。
もちろんすぐ直させて帰っていただきました。
ストラップつけて当たり前のように徘徊している業者が本当に多いようですので、みなさんもお気をつけください。
根っからの悪徳業者じゃないとしても、やり口が汚すぎます。

人数制限はアートが仕組んだカルテルのようなものでですね。

幹事の地位を利用してぼったくりビジネスを正当化するためのルールを勝手に作っているだけなので。。

もし、本当に3人で十分な荷物量であれば3人でよいと思います。
それで何か言われたら、逆に4人いなきゃいけない根拠を質して詰めちゃえば大丈夫です。

>470さん
アートではない業者さんにお願いしました。
大手できちんとした対応でしたし、引っ越し自体は安心してできましたが、現地ではやはりアートさん仕切りのせいもあり、トラックや搬入時の順番などいろいろとアートさんが優先されるようで業者さんが参ってましたよ＾＾；
私達自身は部屋で待っているだけなので何も変わりませんが、業者さんは少しやりづらいことはあるのかもしれないですね。

人数においては、一応案内された通りにしました。

某大手引越し屋さんが見積もりにいらした時に、2ｔトラックで4人は嫌がらせだ！
と、アート担当者に直接電話をして、3人でよいとの了承をもらっていました。
言えば3人でok出ると思いますよ。。

床暖房とエアコンどちらが料金安いんですかね。
エアコンのほうが効率良いと聞きますが、

引っ越しが落ち着くまでは、誰でも自由に出入りできちゃうから、
かなり、いろんな業者の人がマンションの中でウロウロしてますね。
私もフロアコーティング営業の人の訪問を受けました。
皆さんも注意してください！

床暖房より、エアコンの方が光熱費はかからないそうです！

このマンションの駐輪場は普通なのでしょうか？

駐輪しにくい・・・個人的に最低です。

北千住の丸井の駐輪場みたいに横スライド式だったら良かったのに・・・。

引越ししたのですが、郵便ポストの名札皆さん同じものをつけてますがどちらで注文しているのですか？すみません、準備してなくて。

＞480さん
名札の件、ありがとうございます。
早速注文したいと思います。

ロビーの照明、オブジェスペースが家も気になりました。
公民館という例えに笑ってしまい、、確かにですね。
他が素敵な場所もあるだけに、特に冬寒そうなあの照明の色は何故？
専用部分は気に入ってますが、個人的にはあの照明色とソファの数が
もう少しこうだったらもっと素敵になるのに、、と佇み、
担当者さんの理由をお聞きしたい気分でございました。
気にならなくなるのかもしれませんが。

北向の57㎡のお部屋のトイレ前の寝室のカーテンサイズ分かるかたがいたら教えてください。宜しくお願いします。

戸境壁に戸棚を打ち込もうと考えていたのですが、
穴あけ禁止なのですね。IKEAのTV台を考えていたのですが、壁にビスを打ち込むのが禁止なので最初から考えなおしです。

たしかフローリングはノンワックスタイプのもので、ワックスとかかけると逆によくないって言われたんですけど、どうなんですかね？

最初からカバー的なのが施されているので、水こぼしても大丈夫なフローリングですよ。
よって！ワックスは不要です。

483さん

北向60―〇n―Aですよね?

幅180cm(カーテンレールの長さ)
×高さ208cm(レールから床まで)

参考になれば幸いです。

ワックスとコーティングは全くの別物と考えた方がいいと思いますよ。
ワックスは艶だしなどの見た目の効果、コーティングは防水や防傷などの保護効果も含まれます。
メンテナンスや経年劣化などを考えるとお得感もあるかと･･･

どなたか、B1に行かれましたか？
B1エレベータ降りた辺りは、どこかの病院の様で、いまいちな感じで、これも残念です。
日建設計は見えないところに手を抜くのか？
各カラオケルームやゴルフレンジ等の各共用部屋は良いのになぁ。

隅々まで綺麗に仕上げてあればベターではありますが、やればその分だけ費用が購入価格に添加されるはずです。

だとすれば全くもって現状の状態でよしと考えます。
手抜きというよりはメリハリと考える方が妥当で、価格が安くできた所以かと思います。

フローリングもコーティングもワックスも合成樹脂である点で、粗い言い方をすれば同じもの。

お互い、溶かしあったり反応しあったりしないよう気をつける必要があると思います。

フローリングは合成樹脂だけどあえて木っぽい素材感を出してあるだけなので、そこに何かを塗って木っぽい感じを薄めるとすれば、設計者の意図とは違うことをやってる気は若干します。。

確かに各階のエレベータホールやB1は、エントランスやゲストルームの豪華さに比べ、
かなり安っぽい感じの仕上がりですね。
特に非常階段はまだ工事中か？　と思うような雑な感じでびっくりしました。
まあ、メリハリがあると言えなくもないですが、
都心のもう少しグレードの高いタワマンでは、
そういう部分もしっかり作り込まれていたので、やや残念ですねえ。
もちろん、価格から考えれば十分満足できるものですｗ。

ボードがビス止めとタッカー止めでマチマチなんですよねー。ビスって事は下地はRC＋軽鉄っぽいですがタッカー止めって下地なんだろう？
床が打ちっぱなしなので単純に考えると壁も打ちっぱなしでもよさそうですが、何か隠したのかな？

来客用駐車場は実際空いていたのにコンシェルジュに伝えたら【満車】だと言われた

その５分後 一台入庫してたけど どうなってんの?

>>496さん
自分も来客用駐車場の運営には？です。

現在の5月末？までの期間は先着順となっており、予約は出来ません。
要は必要な時に空いていれば借りられるという事です。

そして、借りられる時間は24時間と決まっているのです。

そうなると、必要な時間が決まって居る人は、終了時刻の24時間前に借りておかないと
最悪満車で借りれない状況になります。（普通考えればそうなりますが）
例えば、AM10時からPM6時まで借りたい場合は、
前日のPM6時に借りにいく必要があります。

予約制にすれば、上記の場合、前日のPM6時から当日のAM10時までは、
本来誰かに使用してもらえると思うのですが・・・

予約制に早く移行したほうが良いと思うのですが・・・

北側の公園に車止めたら変な女のガードマンが、関係者ですか？の一言。はぁ。と答えると車退かして下さいってしつこい。妻を待っているのに。二分位するとため息交じりに、退かしてもらえないんですか？と少々おこりぎみ。ちょっと待ってくれるのかとの交渉むなしくすごすごと異動。近隣に迷惑ですとしかられました。口のききかたを知らないガードマン。その夜かえりにセブンイレブンによると、電話工事、運送業、昼からだがタクシーが列をなす。なぜ私だけ言われたか?気に入らない感じの奴だけ止めさせないのか。たくさん縦列していた車の中でなんで俺だけ?とよくわからん。黄色と青のガードマンに気を付けろ。ここにすむ奴は、近所の厄介者だからみたいな。

今入ってる業者は全て高いよ。
家具も引越しもハウスコーティングも
○○が手数料を取るのだから。
全部個人で頼んでごらん？驚くほど料金が違うから。

>491
特に豪華さを求めてる訳でもないんじゃない？
どっちかというと、センスの問題でしょう。
あまり金かけなくても、もう少しなんとかなる様な気がします。

488さん
ありがとうございました。大変助かりました。

皆さんがおっしゃる通り
来客用駐車場、本当に困りますよね?
24時間しか借りれないはずなので、駐車場にいた女性に聞いたら、立体駐車場の操作の案内の為に駐車場にいるらしく、鍵を管理しているのはコンシェルジュだということなのでに問い合わせました。

一応、鍵の貸出の際は連絡先を聞いているとの事。
しかし疑問が…
それなら何故連絡しないの?
規約違反車を作らない為に24時間過ぎたら連絡すれば?
いくら今、先着順でも管理出来ていないのは問題でしょ?
そんな簡単に貸出すの?
セキュリティの意味は?
だから変な業者もスルー出来るのでは?
いくら引っ越し最中でも、実際引っ越し完了している我々のセキュリティ関係ないの?
コンシェルジュに かなり不信感を覚えました。

コンシェルジュの方の対応はいいと思います。問題あるとすれば三菱の引渡しまたは管理部門の問題じゃないですかね？

そう言えば、ガラスヒィルム紫外線カットと断熱効果ある奴やったけど平米６千円。カドベヤのガラス張りの所で１２くらいだったな。確かに、探せばある。

私は友人はホテルのコンシェルジュをしておりますが、全てを把握した上で最高のサービスを提供するのがコンシェルジュだと言っております。

マンションは違うのかな???

コンシェルジュについて、職務という意味では、ホテルと同じであると思いますが、
スタートしたばかりで、いきなりあるべき姿を期待しても、実際は難しいと思います。
誰だってそうでしょう？段階を経て、対応能力も上がってくるでしょうし。
これから色々お世話になるコンシェルジュさんなので、現時点では見守る気持ちも、合わせて必要かと。

>503
コンシェルジュと、セキュリティ、変な業者の関係がよくわからないのですがどういうことですか？

>506
違うんじゃないですか？
ホテルのコンシェルジュはホテルの従業員だけど、浅草タワーのコンシェルジュは管理会社から委託されて派遣された人なんじゃないですかね。

マンションのコンシェルジュは、
一般的に、素人同然のおばちゃんが、パートで入り、短期間の教育を受けてリリースされ、
１年ぐらいで、嫌になって辞めて行くこともよくある話の様です。
ちなみに、ホテル並みのサービスを期待する場合は、コンシェルジェ費用も高く、我々の管理費に跳ね返ってくる様です。ここのコンシェルジュさんは、スタートしたばかりですが、悪い印象はなかったですけど。

確かに、まだコンシェルジュもすべてを把握している感じではないですね。
私はメールBOXのカギの回し方（暗唱番号？）について聞きましたが、
答えは明確なものではありませんでした。
正解は「各自の部屋に置いてある取説のファイルの中にある」でした。
まあ、感じはいい人なので、これからしっかり勉強してもらえばいいのではないですかね？

今、稼動したばっかりで、皆さん混乱しているんだよ。

何でもあてにしないで、出来ることは自分で調べたりするものだよ。

十二分なサービスを期待するなら、管理費だけで7万以上するマンションに引越しすることだね。

ここは、三菱だけど浅草のタワーマンションだよ。

あの…コンシェルジュって貸出カウンターのおばさん感覚でしょうか?
管理は管理会社
防災センターの方は警備
コンシェルジュは??必要あるのかな?

その感覚でいいんじゃないですか？いてくれたほうが便利だと思いますけど...
それより、ライフスタイル何チャラっていうのがよく分からないいですけど、どんなことくれるものなのですかね？

コンシェルジュサイドでの提供サービスメニューが、どこかに載っていませんでしたっけ？
例えば、タクシーの呼び出し、クリーニング、etc。
メニューに載っている内容で、対応に不備があるなら問題ですが。どうでしょうか？

>>503さん
497です。
おそらく推定ですが、とめていないのは規約違反ではないのです。

ルール１．予約は出来ない先着順
ルール２．24時間が貸し出し時間
この2つのルールしかないのです。

そうなると、たとえ1時間だけ駐車場を借りたい人も、
借りたい時に満車だと問題な状況もあると思います。

事前に予約が出来れば、他の方法を考えることも出来ますが、
現状は「運」です。

そこで、駐車場の使用予定終了の24時間前からかりることとなり、
例えば1時間だけの使用の場合、他の23時間は車を入れない状態になります。
そのため、ガラガラで満車状態の来客駐車場になるのだと思います。

ルールを作っているのが管理会社か地所かコンシェルジュの方かは不明ですが、
ルールを改訂すべきだと思います。

もちろん24時間を越えても返却できない人ルール違反の人には、しかるべき連絡等をする必要は
あると思います。

ですね
妻が聞きに行ったのですが
コンシェルジュいわく、番号札と鍵を返して頂いていない人がいるようです。

それならばコンシェルジュが鍵を持ってる人間に連絡をつけるべきなのでは?と
>503さんの様に私も思います。

スタートしたばかりで混乱している時こそルールが必要なのではないでしょうか?
接客態度が良くて中身が伴えば最高ですが…
仕方がありません。出来る限りは自分達でやりましょう。
だけど駐車場は難しい問題ですね。

24時間は使える訳ですよね?
だから連絡つけられないのでは?
私は【運】良く借りられ１時間使わせて頂きました。
番号が書かれた紙には時間の記入がないので使用時間が誰にでもわかる様に出来ればトラブルの元には、ならないと思います。 ﾘﾐｯﾄも解りますしね。
早く予約制になって欲しいです。

皆さん、水圧には何も問題ないですか？私は若干弱い気が…。
とくにシャワーが気になります。

敷地内に自転車が結構とまっていますね。
今は引越しのバタバタで仕方のない部分もありますが、違法駐輪はないようにしてもらいたいですね。

後、火災保険の証書って支払い後頂けるんでしたっけ？すっかり忘れてしまった。。。

来客用駐車場ですが、２８日の朝にコンシェルジェに確認したら２台分空いてるとのこと。
１台分を２４時間借りました。引越しのため途中なんども出入庫させていただきましたが、
たいへん便利に使わせていただきました。
コンシェルジェの方の対応にも十分満足しております。
隣の来客用駐車場は１度も入庫しているのを見ませんでしたので、空いているものと思っていましたが？

直接駐車場におりてしまい空いていたので停めようとしたらコンシェルジュカウンターに行くように促され行きましたが満車の文字がありました。
２〜３度確認に行きましたが空いてるようでした。
しかしコンシェルジュカウンターには満車と書かれてました。

たまたま駐車場にいた女性が内覧の時、私を案内してくれた方だったので空車の場所は朝から誰か使った形跡があったか質問しましたが誰も来ていないとの事でした。
困っていたら、彼女が確認に行ってくれました。

それから立体駐車場が空いていると言うので使わせて頂けましたが私が何度も見に来た時と何ら変わらない来客駐車場

そもそも空いていたのでは???と首を傾げたくなりました

皆さん
カーテンを留めるフックってどうしてますか?
私が購入したものはフックがないとダランとしてしまうタイプなので
フックを窓枠の木に打ち込むか迷っています。

>523さん

房かけのことですよね。私も打ち込みたくなくて
綺麗にはがせるという、粘着式タイプにしました。
デザインに選択の余地がなかったため
川嶋セルコンのカーテンが泣いてますｗ

まぁここのクオリティじゃこんなもんでしょ。。。

なんか全体的に手抜き感があるし。

あきらめるしかないね。

みなさん
これから宜しくお願いします！

ちょっと質問ですが、ＪCOMは契約しましたか？
私も主人もサッカー好きで生放送のスカパー（Ｊﾘｰｸﾞ）を見ていたのですが、
このマンションだとスカパーは見れないって言われました。

話の流れでＪCOMの5000円台のプランに入ることになったのですが、
ちょっと後悔しています・・・(T_T)
海外ドラマは充実してますが、平日は二人とも会社だし、ほとんど家にいないです。
解約金も発生するみたいで、悩んでます。

浅草タワーでスカパー見てる方はいらっしゃらないですかね？
組合で話し合えば何とかなりますかね・・・

せっかく大きめのテレビを購入したのにがっかりです。
(@_@)