Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その20

豊洲と有明で比べたら間違い無く豊洲の方が街が出来上がっている。有明はこれからだけど、安いから将来を期待して住むということなら納得だが、現状は豊洲より高くなってる。だとしたら、出来上がって来た街に住むのが当たり前じゃないの？何で有明を選択する人がいるの？

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豊洲を選ぶも良し、有明を選ぶも良し。
近い地域だがカラーや志向は異なるので一律に比較する人ではどちらも買えない。

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どさくさにまぎれて豊洲と有明を一緒にするなんて・・・。


謹んで訂正させていただきます。

有明を選ぶも良し、東雲を選ぶも良し。辰巳を選ぶも良し。

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小田切さんは住んでいませんよ。売り主が話していました。

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ここって省エネ住宅にならないの？なんで？

有明はスポーツ選手が多いみたいよ。

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それは有明でトレーニングしてるだけじゃないの？

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その昔、何処かの埋立地マンションをSMAPが宣伝していたけど、やっぱSMAPも埋立地に住んでいるのかな？

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芸能人が多いというのは聞いたことがあるけど、あまり興味ないや

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シビックセンターでの理事の抽選はかなり怪しい印象でした。理事に売主関係者がいそうですし、住民版でも噂になっていますが、どうも恣意的な印象を受けます。前は長谷工のマンションでしたが、もっとフェアな感じでした。私の私見ですがみなさまはどう思われます？

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どこに住んでも同じなら、倒壊と火災の危険が少ないところが良くないか？
部屋の中の大きな家具は固定しとくに限るけど。

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ガラスとか割れそうですね。

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高層にいけばいくほどゆれはばが大きくなるので、通常の留め具ではダメかもしれませんよ。なんたって、震度7ですからね。

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同じじゃなくて、湾岸地域は揺れが酷いんでしょ？
液状化リスクもあるし。

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レインボー側ブリリアの情報でましたね。

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レインボー側はレインボーがいずれ見えなくなっちゃうので、夜景ぐらいが魅力ですかね。同じ一億をだすなら共用スペースばっちりなマーレを選ぶでしょう。ただあの震度7の衝撃はあまりに大きいですね。いくら構造は大丈夫でも、家のなかはメチャクチャになりそうです。ゆれの幅が高層だと尋常でないのが致命的。まだ低層のほうが人が入るのではないでしょうか。東京湾湾岸北部の震源の情報はかなり消費者マインドに影響しそうです。

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ブリリア兄弟の後ろ側、まだたくさんタワーが建ちそうですね。

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有明はこれからもどんどん開発され東京の中心街になる

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>>684
その為の土地ですから
法律で戸建ては建てられません。
集合でも低層では採算がとれません。
容積率ギリギリ建てて採算とれるかどうかですから・・・

でもここの売れ行きみると、今のところデベは二の足踏むんじゃないですか？
もっと安い価格で土地卸してもらわないと。
でも都も簡単に安売りは出来ないみたいです。
いずれ建つとしても相当先になるかもね。

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http://hudousan.secret.jp/hudousan/?p=741
竣工そろそろ１年だから値引きするんじゃないかってさ。
検討している人はモデルルーム行ってみたら？

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しかしレインボー側の新タワー、
駅から遠すぎていやだけどな。
売れるんだろか？

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有明は今後ビッグプロジェクトも控えてるし、さらなる資産価値の向上が見込める地域。
買わない人（買えない人）は○○呼ばわりされても仕方がないね。にっこり。

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高く買わされた人は可愛いそうですね。

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地震から丁度一年。厳しい経営環境の中、災害後もとてもよくして頂いた売り主の皆様には本当に感謝ですね。また、さまざまな憶測や揶揄があっても動じず、皆さんと伴に歩めたことも誇りに思っております。

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>693
検討者さん？

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〉693
私は売主さんだと思いますが、

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>>692
日本史上でも最大級の天変地異があったんだからよくぞ10%の変動で済んだと思えばいい。
下がったのはこの物件に限ったことじゃない、有明地区の他中古マンション主もそうだし
そもそも有明だけじゃない、湾岸地区全体がそう。
それに今から値引きで購入したとしてもご自慢の共有施設は既に1年使用されて新品状態ではない。
早いとこ売りさばいた方が売主も既入居者もこれからの買主もハッピーだよ。
>>687のブログ主の根拠はなるほどと思うね。

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ダイバーシティのガンダム関連施設が楽しみだ。

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ガーデンシティも楽しみです

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最近モデルルーム行った方います？
実際、値引きってあるんでしょうか。
豊洲東雲有明なら将来性の有明かなと思っているのですが。

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>実際、値引きってあるんでしょうか。

あり得ません。買い手はいくらでもいます

>豊洲東雲有明なら将来性の有明かなと思っているのですが。

正解です。

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周りの相場調べて表にして交渉してみればいい
のらえもんさんのブログにかなりまとまったのあるからそれ使うのも良い
どちらにしろ1年になるし今3月だし、4月までに即決するといえばかなり値引きできるよ

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>>703
ですよね！今週末チャレンジしてみようかな

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すでに停電を２回経験しています。
にぎわいロードも完成しないですね。

エントランスのタイルもガタガタになっているし
携帯電話も不安定。。。
疲れますね。

にぎわいロードは延びに延びて26年に完成と聞いたけど。

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住民ですが、停電２回？お隣マーレのこと？

スカイは停電になったことないけれど。

ドコモ・ソフトバンク共にフルで使えてますけれど。

エントランスのタイルもキレイに整っていますけれど。

７０６は別のＭＳ住民さんなのかな？

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停電は瞬断だけど有ります。
車寄せの所でタイル陥没はあります。

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もし、ここの値引きされた契約書スキャン画面がアップされようものなら、ここの
購入者達は一斉に騒ぎ出すですと思う。なにせ、いくらせがんでも「絶対に値引き
しません。」一点ばりでしたから。
このMRへ行った人の中には隣のマーレの値引き情報を聞いて行った人が結構いたと
思う。そんで同じマンションブランドなのに、なんでこっちは値引きがないんだと
不満を思った人は結構いると思う。確かにマーレは証拠付の値引き話が幾数か出てた。

交渉途中に何となく解かったのが東武鉄道の存在。あの大量に売れ残っていた西新井
を一切値引きしなかった伝説をもっているデベ。公共系は財務バックが安定してます
から値引きして焦って売る感覚がないんだと思う。ここを値下げして売るなら
スカイツリーの入場料値上げするのが先なんだろう。一方、東京建物は今期多額の
赤字出しまから、もし東武がここに関っていなかったら今頃MRなんてなかったんじゃ
ないかとさえ思う。それから新たに北有明の2－2－a地区に合同でタワー建てる計画
がある。今のところ2015年竣工予定なので、売り出しは早くて来年後半くらいだと
思う。だからこの頃まではMRをつなぎで運用する可能性が高く、多分東武とMRの
都合でダラダラ売りをするんじゃないかと思う。どうせ2年先まで有明では新規供給が
ないんだし、今も1件も売れていないわけではないこと考えると新タワー売り始める
までスミフのようなダラダラ売りになると思う。

なので有明では強気な売り方しか知らない東武とスミフしかいないから、少しでも
お得な物件を狙うなら有明を即効捨てて、東雲や辰巳や塩見へ行くべきだと思う。

値引きの云々をHPに書いている人は、HP見て値引きが引き出せなかった人達に対して
どう保障するんでしょうかねえ。

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