お世話になります。今月下旬新築一戸建て（建売）を購入予定のクロレッツと申します。引渡しから約１ヵ月後、１Ｆ和室を防音室にするべくリフォーム工事をします。350万程度の費用となります。
親から500万の資金援助を受けるのですが、その援助をその工事費に当てる予定でいます。この場合、贈与の対象となるのでしょうか？ 相続精算課税制度を使いたいのですが、この工事の場合、特例の適用となるでしょうか？ 住宅購入資金は100％ローン設定し、諸費用分の200万強は自分の貯金から出費してます。（現時点では手付金の40万しか払っておりませんが）
贈与税がかかることをなんとしても避けたいのです。親にも申し訳ないです。
どうかお知恵を貸してください
[スレ作成日時]2007-06-04 18:19:00
税理士の知り合いはいらっしゃいませんか？ 専門家に相談されたほうがいいと思います。贈与税がかからない方法はありそうですよ。
あくまで住宅取得のための措置なので、決済前に贈与を受けて支払い、
自己資金＋αでリフォームしちゃダメなんですか？ おそらく決済１ケ月
後のリフォームじゃ住宅取得には当たらないでしょう。実際には、建売り
なら固定資産評価員の訪問もないでしょうから、税務署からリフォームに
関しての『お尋ね』が来る可能性も低そうですが。
自分の住んでいる家であればリフォーム代でも相続精算課税制度が受けられます。
トピ主です。皆様ご回答頂きありがとうございます。リフォーム代に援助金を当てる場合、いろいろと制約があるようでしたので、心配でした。１Ｆ和室のみの工事となるので・・・。
再びトピ主です。すみません。ちなみに親は６３歳なので、通常の相続時精算課税制度は利用できません。６５歳以上であれば、援助金の使途についてあれこれ悩む必要がないようですね・・・。
親が65歳以下でも相続時精算課税制度は受けられます。親の年齢制限はありません。
親が65歳以下だとダメなのは、住宅購入資金に関する贈与の方ですよ。
トピ主です。ありがとうございます。すみません。重ねて質問をさせてください。親から防音室＋グランドピアノをプレゼントしてもらう（親の口座より業者に代金を振り込みをお願いする）。として、この場合は何かしらの税金が発生するのでしょうか？ピアノ代金＋防音工事で500万します。
なんだこのとぴ主。
そんだけだしてもらうなら、贈与税払えよ。
いやなら相続精算課税制度使えばいいだけのこと。
相続税を払うのが親に申し訳ない？？？
贈与税はあなたが払うんだから親には関係ない。
だ・つ・ぜ・い したいだけじゃない。
終了ー。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
