| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2-3-30 |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判
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83
匿名
↑それどこで言われてるんですか？具体的に表記下さい。
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85
匿名さん
管理費高いけど、この価格だったら結構売れるんじゃないの？
でも、残りの800戸狙ったほうが安い可能性が高いと思うけど、なんせ、住友やら月島駅上やら大量に出てくる時期でしょ。
相当な過剰供給でかなり値崩れるんじゃないかな～。
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86
匿名さん
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88
匿名さん
>>85
2000年以降
都心部湾岸スレで毎年同じように語られている理屈ですよ。
今さら(笑)
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89
匿名さん
先に契約する人は部屋も選べますからね。何を見込んでるんでしょうね。
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90
匿名さん
この価格じゃ値下がりリスクは実質ゼロですね。
安心して選べます。
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91
匿名さん
駅徒歩11分って、そりゃ、地下鉄の地上出口から駅に最も近い敷地までは880mだろうけど。
玄関ドアからEVホールまで30秒、EV待ち1分、EVで1分、エントランスまで30秒、敷地外まで1分、地下鉄入り口から改札まで1分、ホームまで1分、全部足してごらんよ。そうそう、晴海通りの信号待ち1分も足さないとね。
しめて18分。田舎だったら、コタツを出て、クルマに乗って10キロ離れた勤め先まで行けちゃう時間。
都心部って、庶民がクルマで買い物とか外食するように出来てないから、郊外の人の感覚からすると却って不便。
やっぱりホームまで10分が限界。
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93
匿名さん
>>91さん
都心部で一番郊外に環境が近いのが湾岸部だよ。
大事な事忘れていませんか？
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94
匿名さん
>93
確かにららぽーととかイオンとか郊外あって都心にはないからね。
湾岸は郊外だから仕方ないけどね
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95
匿名さん
都心部の利便性と
郊外の生活しやすさ
その両面を持っているのが都心部湾岸
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97
匿名
ここを買えない貧乏人はどこを買えば良いでしょう？教えて下さい
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98
匿名さん
>>97
近郊、郊外は値下がりリスクが高いから、買わずに賃貸がよろしいでしょう。
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100
匿名さん
都心部の利便性って何？
湾岸にどんな利便性があるの？
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102
匿名さん
低層階が安いって騒いでる人がいるけど、わざわざタワーマンションの低層階を買うメリットて何ですか？
高層階住民の管理費、修正費の一部を負担してるだけだと思います。
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105
物件比較中さん
東雲プラウドと比較している方どうしますか？
カラーテイスト、メニュープランが間に合えば東雲に戻ろうかな？
ここの1期抽選まで迷いますねー。
倍率次第ですね。
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106
匿名さん
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107
購入検討中さん
中央区で徒歩11分なんて信じられないよ（笑）
中央区のメリットがまったくないよね(^^)
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108
購入検討中さん
低層階が安いって騒いでる人がいるけど、わざわざタワーマンションの低層階を買うメリットて何ですか？
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109
購入検討中さん
ミッドベイからも格下扱いされ始めたな。そのうち辰巳と比較されそうだな。
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110
匿名さん
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111
匿名
いや、
ここは低層階でも南や東は眺望が良さそうだからメリットがあるんでしょう。
普通は低層で眺望なんて望めない。
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112
匿名さん
ここは余裕のある人たちの物件だよ。
共稼ぎで、ローン沢山抱えちゃって毎日の通勤で雨の日も風の日も激混みの駅
まで歩いて、脳内で悔やんで住む物件じゃないよ。
タクシーを足代わりで使うような層の住むＭＳだよ。
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113
匿名さん
実際、凄く迷ってます。
月島１丁目 晴海住友 勝どき５丁目 と続々と控えてるし・・・
三菱の物件は一番駅から遠いので、価格次第ですね。
震災後なら、もう少し考えて価格を決めて欲しい。
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114
購入検討中さん
↑確かにそうですね。
電車通勤でこの物件を買う意味が解りません。
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115
匿名さん
帰宅困難者問題で都心部物件はどこも強気になったからね。
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116
購入検討中さん
月島１丁目か勝どき５丁目にしておけば間違いはない。
晴海と月島・勝どきは別エリアだと考えたほうが良いよ。
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117
匿名さん
月島とかは更に高いの必至。
結局ここが一番リーズナブルなはず。
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118
住まいに詳しい人
>>77
>ここは高値で落札したのは業界では有名な話。
それは隣の日本水産から購入した土地
ここははるか昔に日東製粉から購入した土地
当時の損失は既に吐きだしている
次に建設される隣は日水から坪615万円で購入、容積100％あたりでは坪154万円
もしそちらだけの収支なら＠350程度で販売したいだろーな
しかし二つ合わせて計算をするなら、そこまで上げなくても収支は合う
そのへんが＠290の理由だろ
まあ、あなたの謂う通り儲けはほとんどないかもね
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119
匿名さん
勝どき５丁目物件は環状２号線が通れば汐留や新橋に歩けますね。１２分から１５分くらいで行けると思います。
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120
匿名さん
118
そこまで詳しいなら、
更にお隣りの三井はお幾らで土地を購入したんでしょう？
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123
匿名さん
月島1丁目こそ中野で成功してる三井・野村の強気コンビで平均350万円ぐらいいってもおかしくない。勿論、販売時の経済環境下にもよりますが。そうすると75㎡で7,900万円ほど。この値段が苦しいなら、晴海を狙うべき。余裕あるならなら月島狙おう！私も頑張ります。仕様は月島もそれなりにいいはずですから。
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124
匿名さん
坪３５０だと都心の一等地に住める時代ですからね。
選択肢が拡がって嬉しいですね、
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126
購入検討中さん
坪350万も出せるならみなさん憧れの世田谷物件も買えますよ。
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128
匿名さん
リバーシティの良い部屋の中古価格でしょう。坪350万円は。
月島一丁目は駅直結だから、350万いってもおかしくないに同感。
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129
匿名さん
世田谷もピンきりなので350で十分まともな部屋かえます
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131
匿名さん
やはり、ウチも検討し直そうかな？
月島がいいな一番。高いけど資産価値もあるし
勝どきもいいし 晴海はいいけど南だけで良くてしかも高い駅から遠いバスエリアと。
駐車場も高いし
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132
匿名さん
月島物件350に同意。
勝どき5はインフラ整備次第だが、290、
晴海3は280くらいか。
ここはもっと低いと思ってたが。
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