ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その9

内陸部に排ガスが入るとなかなか抜けません。
北京の状況を見れば良く分かる。

こんな話題は結局
内陸部のネガになるよ。
業者さん(笑)

>749
昔、神戸のポートアイランドに住んでたことあるんですが、ビル風みたいな音がすごくて住んだときはかなりびっくりしました。
ゴーーーーって音がするんですよね。

>>752
それが内陸部に排ガスを送り込む風の道ですよ。

そう。トラックだけじゃなくて風の音も結構するよ。
音は覚悟しないといけない物件。

風の音はあると思うよ。
でも、それが色々な汚い物を内陸部に運んでくれるんだから文句は言えない(笑)

東京の内陸って風めったに吹いてないですよ。
湾岸の橋のすぐ近くはどうなのか知りませんが、
環八沿いとか外に洗濯物干せなかったり騒音もすごいみたいで窓は開けられないそうです。
網戸や窓ガラスは掃除してもまたすぐ真っ黒なんだとか。

湾岸部は広々感が有る代わりに風は強い。

まあ、世界の共通常識です。

内陸に排ガスやいろんな汚いものを運んでるということは。
排ガスやいろんな汚いものの発生源が湾岸にあるということなんですね。あらま

昼間では、七七デシベルというのが最高値で、都内には四地点あるという。
環状７号がある目黒区柿の木坂付近、国道１６号の福生市熊川付近、
国道２０号の調布市上石原、新宿青梅線の東大和市奈良橋付近。
夜間も最高値は七七デシベルで、やはり環状７号の同区柿の木坂付近と
新宿国立線の杉並区高井戸東付近の二地点だ。

昼間、夜間ともにワーストの目黒区柿の木坂付近を歩いてみた。
片側三車線の大きな道路は確かに交通量が多く、うるさい。
中央分離帯のガードレールは排ガスで真っ黒に汚れ、
道路沿いのマンションは防音用の窓ガラスのサッシが目立つ。

風があると空気が綺麗になります。

>>760
簡単に言えばそう言うことです。

その風がもし自分のマンションのバルコニーや部屋の中に排ガスを運んでくるならそれはイヤですえ

健康を考えたら首都圏内陸部には住まないほうが良いよ。

これはハッキリした事実。

タワマンの場合、マンションの側面にあたるベランダは風がビュービューで通り道に
なるが、部屋内にはさほど風は入ってこないよ。

それは中住戸や内廊下の場合。
角部屋や外廊下の場合は開ければ風が通り抜ける。

低層階は安いのに、高層階が高い。

とくに南向き低層階は永久眺望でこの価格。

高層階を安くしないと売れ残るぞ。

内廊下なのに意外と風がすごいです。
縦型ブラインド付けたんでが窓開けたら強風でめちゃくちゃになってしまいます。
失敗談です。

逆じゃない。
低層を高くしてくるんじゃない？

広々としたところは風が強くなるのは当たり前。

想定外の津波で溺死することを考えたら湾岸埋立地には住まないほうが良いよ。

とりあえずどっちにしてもでも売れ残るのに違いなさそうですね、残念ですが。

風が嫌なら池尻あたりのマンションにすれば？ｗ

海からの爽やかな空気を吸い込むのか、排ガスのドス黒い空気を吸い込むのかってことですね。

船の排気ガスって結構すごいよ。
ここの近くを通る船は少ないからいいけど。

無理やりすぎてネガとしてつまらん。

風あるから気にならないでしょ。

風が、バルコニーの洗濯物や部屋の中に排気ガス運んできたらいやだなって話。

湾岸は風があるから、空気は綺麗だよ。

ここに住まう人たちは大概、乾燥機だしそんなに干さないよ。
窓開けるのも季節のいい風がない日だから心配無用だよ。

南向きだとやっぱり気持ちよく布団とか干したくなるけど、排ガスで汚れるのは困りますね。
強い風のせいで排ガスもろ受けるのいやだな。

湾岸は風があるから、空気は綺麗だよ。
だから汚れない。

>窓開けるのも季節のいい風がない日だから心配無用だよ。
残念だけど、湾岸の方は季節関係なく風がけっこう強い日が多いです。
海に近いので風が強いのは当たり前で仕方ないことです。

>>780さん
安心してください。
道路の規模にくらべて遥かにオープンスペース（含む海）が大きいでしょ。
大気の流動で拡散されるので、まったく問題ないです。

まぁ交通量多い道路の近くはどうしても網戸や窓はすぐ黒くなってしまいます。
それも当たり前というか仕方ないことです。

ポートアイランドに住んでたときは空気が悪いとは全然感じなったけど、
なぜか網戸はすぐに真っ黒になってました。
強風が何か運んでくるんでしょうかね・・・

あらあら
倍率下げの印象操作が始まったのかな。にっこり

目黒区柿の木坂あたりとは環境がまったく違うんだよ。

>>784さん
たぶん土埃じゃないですか？
排ガスは有り得ませんよ。

７８５
今日はモデルルームお客さんたくさん来ましたか？

787さん
それが網戸がすぐ真っ黒だったんですよ。
土の場所はなかったですし、島内もけっこうトラックは走ってたのでそのせいだったのでしょうかね・・・

>>789
科学的には説明不可能だね。
土埃しか有り得ないんだけど。
黒土？

どうせ倍率下げ工作でしょ。（笑）

>>790
土の場所はほぼなくて、普通に島内の学校のグランドぐらいしか思いつかないです。
でもさっき「強風が排ガスも運ぶ」ってさっきおっしゃってましたよね？
それなら納得なんですが。
茶色でなくて真っ黒の色でした。
ちなみに14階でした。

運河至近の湾岸タワマンに住んでるけど、網戸は真っ黒になる。
ここも同じでしょ。

なんで14階で（笑）かわからないけど。
排ガスだったら上まで運ばれるようですよ・・・

自動車排気ガス中の最大の成分は窒素ですから、これは普通の空気と同じ（温度が高い分、軽くなりますが、すぐに普通の空気と混じりあいます）。
燃焼生成物は水と二酸化炭素が主で、水（気体）は軽く、二酸化炭素は重い。
有害性の高い一酸化炭素はほぼ窒素と同じ比重です。

なんだとか

網戸が無いマンションでは外側網戸を禁止してる場合がありますね。
内側網戸は良くても。

800
自称、高額所得者？（笑）

ちなみに網戸だけじゃなくて窓ガラスももちろん拭いたら真黒です。

>>800
普通は中・低層は網戸標準でついてるんですが、ここはオプションとはかなり小さいとこでケチってますね。
中・低層は網戸ないと蚊がはいってくるので必須です。運河は蚊がわきますので。

洗濯物干したら、塩でベタベタになりませんか？

803
だって、今の予定価格表を見る限り、南低層が買い得なのは事実でしょ?

塩が空気に溶けると思ってる？
この辺では潮風は無い。

網戸なんて20階ぐらいまで上がれば必要ないよ。視界を遮るし、汚れるし、で邪魔なだけ。
驚くべきことに野村東雲は最上階まで付いてる。タワーに不慣れなせいだろうね。共用部分だから大っぴらには外せないし。

三菱はその辺はむしろ常識的だと思うが。

あと、ここってサッシの遮音等級でT2以上なんでしょ？
なら窓を締めれば、平日や市場移転後の深夜・早朝に、晴海大橋を登るトラックの大群の騒音も大して気にはならないでしょ。

塩害、普段は大丈夫だけど、暴風のときは結構すごいよ。岸壁にあたった海水の飛沫がビル壁に沿って吹き上がる。
そういうときはバルコニーのガラス手摺とか、窓ガラスは塩でべったりになる。

スカイリンクタワーのURを見に行ったとき、49階ですら、エアコンの室外機は重塩害対応仕様だったぐらい。

台風の影響で植物が枯れたことがあります（塩害）

高層階に住んでいる子は虫の声が聞き取れないらしいです。

南低層の抽選外れたらみんな即撤退ですね

南低層は何期にも分けて販売するだろうから、結局ずっと張り付かなくてはならなくなる。

高層階は遠くの騒音を拾うからね。足元の虫の声なんかは掻き消されてしまう。情操教育にはいろんな意味で良くない。
だから当面低層狙い。

>>818
プラウド東雲は1期で運河側低層全部販売したみたいですよ。
要望書が入った部屋は普通販売してくれますよ。

>>818
ずっと張り付くような生活はいやですね

ここにもう張り付かなくていいような、心の余裕が早くできるといいなと思います。

南側低層以外は買う価値ないからね。

買えなかったら即撤収！

>>825
げ、、、
それはもっとキツイです、精神的に。
そんな生活だけは送りたくない。
ここなんて気にしなくていい広い心、精神的余裕を持ち合わしたいものです・・・。

石川遼に高いギャラ払ってるから、高層階があんなに高くなっちゃうんだよね(^^)

実は高層狙いの人が多いのかも？
確かに南側低層は高速道路が目の前を通る可能性があるのでリスキーですよね。

可能性ないでしょう。
モデルルームできいてみたら？

南側は運河沿いにキャナルウォークが出来る事になったんだよ。

で、キャナルウォークを歩く人達は　
ここの低層階の室内を見ないでくれる。　

825
もし買ったらこのスレ見なければ良いだけじゃない？
ネガコメント読んで不快になるだけだよ
特に湾岸はネガ多いし

タワーマンションで高層階を狙う方が多いでしょ。見下ろされる人生なんて。

最近は、前より高層階の人気が落ちてるって聞いたよ。

ここの免震効果、長周期のシミュレーション結果とか教えてもらった方います？？
子供だましの、単純な短周期震動での比較CGじゃなくて。

だから、ここの予定価格の高層階は高すぎるとの印象が強くなってしまった。

地震があったからね。でもね、今だけ、住めば上の方がぜんぜんいいよ。

低層階は安いですが、高層階は高すぎる。

今は埋立地自体が敬遠されてる。命は大事だと思いはじめると、さすがに二の足を踏む。

予定価格が出たら「ここは@200から」とか「震災による湾岸人気崩壊」「経済不況」
「埼玉物件絶好調」とか叫ぶ安イビリ族がいなくなったねえ。今は東雲に逝っちゃったのかな？
僕もパンダを@230ぐらいで出すかなと思ったけど、それさえ無かったね。
やっぱり三菱は強気。財閥っていい商売出来るんだねえとつくづく思うよ。
管理費の高さは驚いたよ。もしかして石川遼のギャラって割賦払いなのかねえ。

低層がお安い？
晴海通りの騒音があるし、夏は海からの異臭が凄いよ。
それから気づいている人も多いと思うけど、晴海大橋があるから南側であっても眺望の邪魔になる。
あの橋、高いところではマンション5階に相当する。それから目の前のポンプ場も邪魔。
南だったら日当たりは最高だろうね。それから空の眺めもよいだろうね。
パンダはやっぱりパンダだよ。

低層階が安すぎるのも問題。

↑頑張れ近隣住民OR関係デベども

北側の一番安い低層の部屋って坪217万円の激安なんだが、みんな気づいてない？

↑
北低層検討者がこのスレにいないだけ（笑）

>843
5階で眺望抜けるかな？

レインボーは見えるだろうけど、もうちょい上がらない
と、立派な眺望といえる程度にならないと思うよ

それに高速が延伸することは、予め覚悟しないとね

10階くらいまで影響するかな？

有明ガレグラが参考になるかな？

三菱は、そのあたりまで考慮して値付けしたのでは？

永久眺望が売りなんでしょ？

倍率下げ工作じゃないからね

カラーセレクト・オプションを選択出来ない階は除外なんで

運河沿いにキャナルウォークができるので、高速道路はもう無理かと。

北も含めて、低層階は割安。
問題は高層階だろ。