住んでみたい街ランキングPart17

地価が高い＝（住む場所として）人気が高い　では必ずしもないですよ。

商業地では、
地価が高い＝商業利用価値が高い　であり、
地価が高い＝商業利用価値が高い＝住む場所としては適さない　と、一般論として言えます。

住宅地では、
地価が高い＝（住む場所として）人気が高い　と、一般論として言えるでしょう。
但し、同じ土地（例えば100㎡）でも、容積率100％（延べ床面積100㎡の建物しか建てられない）と容積率200％（延べ床面積200㎡の建物を建てられる）では、後者のほうが高くなるのは当たり前です。
よって、
容積率100％換算の地価（業界では「一種単価」と言います。）が高い＝（住む場所として）人気が高い　と、一般論として言えるでしょう。

とりあえず
ソースのない出所不明のランキング貼るのはやめませんか？

＞838
ソース無いけど、古いデータ？
最近TVによくでるのはコストコ、ラゾーナ。
今年からはソラマチ、ヒカリエ。

そもそも、その手のものは
鉄板の超一等地以外は
旬が非常に短い

こんな所にも豊洲君が出没していますね。

豊洲君が出没すると、根拠も無い異常なポジを始めてスレが荒れてしまい、
結局は雑談板に移行されてしまいます。
今まで数多く存在した豊洲関係のスレは殆どが雑談に移行されてしまったね。

豊洲君は書き込まないで欲しいです。

平日の豊洲ららぽーとは人がいないよ。映画館も映画の日とレディスデー以外は貸しきり状態。
新宿・池袋・渋谷・有楽町のデパ地下は平日も大盛況だ。

>835
全国的に戸建人口が一番多いんだから、自分に一票入れた当たり前のアンケート結果。
統計は意図的に偏って誘導できるから、読み手の能力も必要なんだよ。
貴殿も戸建だからこの統計を推してるわけで。

＞８３９
あなたも戸建の人ですね。思考が偏っていますよ。
商業地の高級住宅の説明ができてません。最近だと、竣工前完売したワテラスはどう説明します？
NYのセレブコンドミニアムやアパートは？

＞８４６
一般論として、住む場所として適さないのは否定し難い事実です。
「そんなとこ住みたくない」と思っている人が世の中では多数派ということです。
ただ、世の中には、高い金を出しても住みたいという需要も一部あるのです。
高いから良いものだと誤解する人もいますしね。

ワテラス？そもそも神田は、商業地として街としてどうなんでしょうｗ

>全国的に戸建人口が一番多いんだから、

でしょ。多数派は戸建て、
多数派の意見が一般的な意見となる。
一般論では戸建ての方がいいんだよ。

戸建地域でマンションを買う人の心理状態に興味があります。

ちなみに、私は都心部志向でマンション派です。

850
・その街に住みたいが、戸建てが買えないので、マンションを買う
・駅近（戸建てが建たない）に住みたい

戸建て地域、駅遠、マンションってのもあるね。
安いだけが利点か。

戸建地域でマンションを買う人はいろいろな不満を持っているのですね。

憧れの都心に住んでいても不満だらけだからここで湾岸ネガしてるんでしょ？

>854
この間違いでは？？？

憧れの戸建地域に住んでいても不満だらけだからここで湾岸ネガしてるんでしょ？

８５６
憧れの都心に住んでいるのになぜ満足できないの？

政府は東京湾北部地震での死者数を1万1000人と予想していたが、都心西部直下地震については1万3000人もの死者数を考えている。
渋谷や新宿、池袋は雑居ビルが多く、夕方の帰宅ラッシュ時は人口が集中する場所。こんなところで震度７の大地震が起きてしまったら、死者1万3000人どころではすみません。
さらに、巨大地震は人だけではなく首都に過密する交通網をも襲う。政府の想定では、一般道、高速道ともに東京湾北部地震より大きく破壊される。ラッシュで込み合うターミナル駅では1000人近い負傷者が出ると見込んでいるが、甘過ぎる想定といわざるをえない。

テレビでは、古い建物が危ないと言ってた。

直下型なんかどこで起こるか誰も分からないんだろ。

運しだい。

東京オリンピックと同時にできて再開発されていない街はあぶないだろうね

急に首都高のチェックとか
ＪＲ、私鉄の耐震性とかが話題になり始めたのは
都心西部直下地震を意識してかな？

新宿から歩いて、竹芝から船で避難する訓練もその絡みじゃない？

地震が通勤時間前の早朝とかならありがたいけどね

今日の日経新聞に掲載されてたけど、城東と大田区と中央区は地震の時に50日間ほどガス供給がとまるらしい。

結局、環境と安全を最優先するなら、環七の外側かつ立川断層以東・多摩川以北（吉祥寺・自由が丘・二子玉川・三鷹など）。環境・安全に加え利便性を重視するなら、山手線西側（新宿・渋谷・池袋・恵比寿など）。既存の人気ランキングとかぶるね。

今回の地震報道で豊洲等の湾岸地域は住んだらまずい地域だと
特定されてしまいましたね。

大暴落必死・・・

どうしよう

西部地震の場合は新宿、渋谷、池袋などターミナル駅のあるところがやばいらしいですよ。
耐火建築物の多い湾岸の方が安全かと？

>868

>858をちゃんと読み直しましょう
いつから深川が湾岸になった？

＞８６９
嘘は良くない。ソースは？

阪神淡路でタワマンは倒壊していない。
戸建は全壊だけでも１０万棟以上だが。

＞873
渋谷、新宿直撃の都心西部直下地震　死者1万3000人以上と予想

いつ来てもおかしくないとされる首都直下型大地震。政府が想定する18のケースのうち最も被害が大きいもののひとつと予想されるのが東京湾北部地震で、その想定震度は6強から7へと1段階上がるといわれている。

　しかし、この18の想定地震の中には東京湾北部地震に匹敵するケースが存在する。それが都心西部直下地震だ。

　予測される震源もまだ明らかになっておらず、発生確率も低いといわれているこの地震。しかし、この地震が恐ろしいのは強い揺れが予測される場所が、東京湾北部地震よりさらに人口過密エリアにあることだ。地震学の第一人者である武蔵野学院大学・島村英紀特任教授はこう説明する。

「東京湾北部地震は、東京湾沿いの主に墨田区や江東区、江戸川区などの下町で強い揺れが予想されるのですが、都心西部直下地震は新宿区や豊島区、渋谷区などが危険なエリアとなります。ふたつの地震を最大震度6強と想定していましたが、その時点でも都心西部直下地震のほうが死者数が多いとみていました」
政府は東京湾北部地震での死者数を1万1000人と予想していたが、都心西部直下地震については1万3000人もの死者数を考えている。

「東京湾北部地震が震度7と修正されたことを受けて、都心西部直下地震についても最大震度を7と変更する可能性があります。渋谷や新宿、池袋は雑居ビルが多く、夕方の帰宅ラッシュ時は人口が集中する場所。こんなところで震度７の大地震が起きてしまったら、死者1万3000人どころではすみません」（島村特任教授）
さらに、巨大地震は人だけではなく首都に過密する交通網をも襲う。政府の想定では、一般道、高速道ともに東京湾北部地震より大きく破壊される。ラッシュで込み合うターミナル駅では1000人近い負傷者が出ると見込んでいるが、甘過ぎる想定といわざるをえない。

　発生確率は低いといわれるが、もう想定外は許されない。政府による早急な対策と私たちの防災意識が求められる。

http://www.news-postseven.com/archives/20120307_91776.html

＞地震学の第一人者である武蔵野学院大学・島村英紀特任教授
調べてみたら武蔵野学院大学は埼玉県狭山市か。狭山は地盤が良いというので引っ越した人がいたな。

東部・湾岸エリア、副都心エリアが危険なら何処へ行けと？
千代田区、文京区、世田谷区、杉並区、練馬区、板橋区はまだましか？
狭山は遠いな。

やはり杉並、練馬だろうね。他の４区は場所によると思う。

どこに行こうが地震リスクはある。
要は日常の行動範囲をコンパクトに出来る場所に住んで
リスクを軽減するしかない。
あちこちに行けば行くほどリスクと遭遇する機会が増えるってこと。

高円寺の大型車も通れないような商店街や住宅地は危険。
駅前で死傷者が出た火災のニュースやってたが、
杉並は駅前の開発さえも遅れすぎ。

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20120305/560649/?...

渋谷駅に２００ｍ超のツインタワー計画

渋谷区は、高さ制限無かったんだっけ？

高さ制限ありますけど渋谷駅の周辺など商業地区はさすがに規制対象外だったと記憶しています。

湾岸エリアは羽田があるから真似できない超高層ですね

＞８８２
都心の高層階の揺れ、新宿と湾岸で大きな違い　2012/02/21
「東京湾岸は一般的に軟弱地盤が多い」
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20120217/558235/

渋谷、新宿、池袋が危ないのが分かりましたね。

避けるしかないな
http://www.yomiuri.co.jp/science/news/20120308-OYT1T00150.htm

城東だけじゃないでしょ。
埋立湾岸全域アウト！

>888
その調査、新宿のサンプルは大学ビルに居た人にしかアンケートしてないみたい。
西新宿の超高層ビル群に居た人たちにもアンケートしなきゃ、公平とは言えないな。

湾岸高層階の３０％弱が這いつくばったはおおげさだよ
普通に歩けたんだから

>>891
赤色は、世田谷辺りの内陸部にまで広がっていますね。

湾岸だけが震度7で内陸は震度5くらいになると思ってる人達が多いんだね（笑）

関東大震災では霞ヶ関を境に西と東で震度が大きく違ったと聞いたが。

湾岸より人口密集地が危険ですよ。

霞ヶ関を境に震度が変わったのではないよ。
当時は下町文化だったから、霞ヶ関を境に東側に住宅が密集してただけ。
西側は畑だったからね。

結局、住宅密集地が1番危険っていうこと。

渋谷駅が凄いことになる模様　↓

http://www.nikkei.com/tech/business/article/g=96958A9C93819499E2E5E2E2...

渋谷、新宿、池袋が危ないといわれてる時に渋谷駅前ツインタワー建てたら・・・

でも今の渋谷駅は昭和一桁に出来た建物でしょう。それを使い続ける方が、絶対に危ない。

東日本大震災の震度も東京23区はすべて震度5強で同じですよ(^^)

ましてそれ以上の震度で何で3割も違ってくるのでしょうか？より一層変わらないと思うのですが？
まあ、自分が住んでる場所は大丈夫と思いたい気持ちは理解できますか(^^)

904は西在住の東勤務かな？
西に居る時に揺れたらいいね

そもそも三割なんて、体感や建物被害では対して変わらんと思うが違うかな
震度6強と震度7の違いでしょ？
いずれにしても、想定される規模で本当に起きたら都心部や住宅密集地は壊滅だよ

実際に東京直下型地震が起きたら、湾岸の一部が震度7でその他23区は全て震度6強だろうね。
西も東も関係無いと思うけど(^^)

立川辺りまで行けば、震度6弱になるかもね。

でも、直下型地震が東京湾では無く立川断層で起きれば西側は全て崩壊。

直下型地震はどこで起こるかはわからない。

それって震度6弱の話でしょ（笑）

ざっくり、西と川崎あたりまで広がった感じ？
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120307-00000658-yom-sci.view-000

西側が地震に脆弱なことが分かってスレが賑やかになって来ましたね。

武蔵小杉は住んでみたいですね。
都心じゃないにもかかわらず、どこに行くにも交通の便がいい！

武蔵小杉は郊外だからどこに行くにも所要時間が掛かる。
東京駅に行けても地下深い横須賀線。

都心じゃないのにアクセス便利なのは川口市だよ。

>916
ちゃんと杭打ちされた地震対策されたマンションに住めってこと。

直だと想定外の事が起こったら終わり。

内閣府がシミュレーションした直下型地震
但し、重大な影響があるもののみの計算で、
実際は地震の大きさもどこに起こるかもよく分かりません。
- 都心東部直下地震、M6.9
- 都心西部直下地震、M6.9
- さいたま市直下地震、M6.9
- 千葉市直下地震、M6.9
- 川崎市直下地震、M6.9
- 横浜市直下地震、M6.9
- 立川市直下地震、M6.9
- 羽田直下地震、M6.9
- 市原市直下地震、M6.9
- 成田直下地震、M6.9
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/shutochokka/15/shiryou2.pdf

>920
川口市？
川口駅ってこと？
京浜東北線しか停まらないじゃん？
乗り継ぎ必要なら便利とは言えないな・・・

人が物理的に移動する距離を減らすテレワーク。

震災後に急速に増えているようです。

移動距離を減らす＝リスクを減らすと言うことでしょう。

例えば、立川市に住んで都心に通勤すると、

直下型に遭遇する確率は3倍になります。

立川市って低地なの？

立川を出したらアカンでしょ。。。

立川って活断層と
プレート間地震＝直下型のダブルリスクがあるってこと？

湾岸全域アウトだよ
プラス西側と住宅密集地

割れて活発なところが活断層で
同じプレート間地震だよ。

>933
結局どこもダメってことじゃない。

身を守るには
出来るだけ日常生活の移動範囲を狭くして
耐震性のある家に住む。

これしか方法が無いってことだよ。

それが結論です。

そりゃ、こんなの発表されたら誰だってそう思うでしょ。。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120307-00000658-yom-sci.view-000
詳細情報は今後発表されるらしいが、どこもダメでしょ。
何百万人が被災するんだ？

最新の制震免震タワマンは倒れないそうですよ、震度７でも。
まあ命だけでも守りたかったら・・・