住んでみたい街ランキングPart17

>749
豊洲は都心だよ

心都心ですよ

心都心じゃなくて都心でしょ

>754
そんな精神論ならわざわざ23区新築板に書かなくてもいいのでは。
まぁ、豊洲は都心でしょ、って結論だから。異論は認めない。

スカイツリー、お台場ダイバーシティ、東京駅再開発、京橋再開発、日本橋再開発など東京の東側が元気だよね(^^)

西側は思いつくのは、中野再開発と渋谷ヒカリエ位だね。

再開発の必要がないのでは？

前から思っていましたが、住んでるところが都心と認定されたら、何か良いことがあるのでしょうか？

都心は皇居のことをいうみたいですが、皇居の近くに住んだら何か良いことがあるのでしょうか？

都心(丸の内、豊洲、八重洲、日本橋)なら安心

>763
板でタワマンスレをよく見る人なら知ってるよ。

ランキングの話に戻すと、最近は城西が圧倒的だね。以前は城南も人気だったが、今は自由が丘くらいかな。やはり地盤を重視するようになったからかね。

地盤じゃなくて住民層でしょ。都心で傍若無人さんの隣人は勘弁。

>皇居の近くに住んだら何か良いこと

都心勤務なら通勤が楽（時間、混雑）
銀座、表参道、日本橋、丸の内などに近く、買い物にも至便
有名校揃いで、教育環境良好
都心にありながら目の前に森が広がる景観が楽しめる
妙なものが建つ心配が少ない
地価が高いため周辺住民に低所得者が少ない

悪いことは特にないな。良いことばかり。

＞銀座、表参道、日本橋、丸の内などに近く、買い物にも至便
→普通、買い物は徒歩15分くらいか、自転車10分圏内くらいで
しませんか？日常の買い物はどこでされるのですか？

＞有名校揃いで、教育環境良好
→有名校ってどこですか？
有名私立小・中学、インターのプレとか、どれくらいありますか？

＞都心にありながら目の前に森が広がる景観が楽しめる
→場所にもよりますけど、高層から森を眼下に見下ろしても、
そこまで綺麗ではないですよね。ビルだらけの風景よりは、
はるかに綺麗ですが。綺麗な庭園が眼前にある旅館のような
風景ならともかく、そこまで自慢することではないかと。

＞地価が高いため周辺住民に低所得者が少ない
→ってか、オフィス街でいろんな人が溢れていますよね。
交通量も多いですし。

雨の西麻布は一瞬だったね

人気の地域は大家も強気になるけどそれでも人が集まるから仕方が無いな。

「住みたい街」のランクに何の意味もないと思いますがね。
吉祥寺なんて住み良いワケがない。あんな田舎モンの＊＊になって
しょうもない街になり下がったのに。

>768
だからこそ湾岸東エリア（豊洲・有明・東雲）が人気なのでは？

>>770
僻み妬み全開の視点じゃ、そうなるだろうな。
大人しく自分のところに住んでなよ、それで満足してんだろう？

>775
その通りです

>>776
僻み妬みとは何でしょう？
西側近郊の戸建てのほうが高いのでは？

じゃ戸建に満足して住んでるだろう？なんでまたマンションスレッドに来てるの？w

同意。
戸建て掲示板なんて見たことないわ（笑）

>780

一戸建て掲示板
https://www.e-kodate.com/
注文住宅
https://www.e-kodate.com/bbs/board/ikkodate/
建売住宅
https://www.e-kodate.com/bbs/board/tateuri/
工法建材
https://www.e-kodate.com/bbs/board/kk/
戸建質問
https://www.e-kodate.com/bbs/board/qa/

>戸建て掲示板なんて見たことないわ（笑）

まぁ、この書きぶりを第三者が見れば

・戸建て掲示板があるのは知っているが見たことはない。
・戸建て掲示板があること自体知らない。

どっちの意味にも取られる可能性があるんだが、そういう可能性を自分の文章に見いだせない。

しかし自分の意図は他人には100％通じるはずと>780は思っているので

>そう言う意味じゃない(笑)
>頭わる~^^

というレスが付いた。こんな流れかな。

はいはい
いちいち言い訳しなくてもよろしくってよ（笑）

住んでみたい街ランキング（首都圏）
1 吉祥寺
2 自由が丘
3 豊洲
4 二子玉川
5 恵比寿
6 広尾
7 鎌倉
8 中目黒
9 目黒
10 青山

>785

3年後の予想

1 吉祥寺
2 豊洲
3 自由が丘
4 有明
5 恵比寿
6 広尾
7 東雲
8 中目黒
9 目黒
10 青山

都内有数の「木造住宅密集地域」が残る世田谷区で４日、住民が初期消火に取り組む初の同時多発型火災訓練を行った。

　東京消防庁などの呼びかけで実現した訓練には、地域住民や大学生ら約６００人が参加。区内１０か所で火災が発生したとの想定で行われ、参加者は消火栓にホースを取り付けて訓練用のプレハブ住宅に放水するなどの初期消火に取り組んだ。

（2012年3月5日 読売新聞）

都市型地震がどのようなものか理解が深まって来たようです。

住環境研究所1月中旬に行った調査では、7月に行った調査に比べ災害に強い立地重視派の合計は45%から24%に減少。
「生活利便性に優れた立地が良い」との回答が32%を占め、この意見に近い人を含めると、8割近くが利便性を重視すると回答した。
一方で、建物構造の安全性を重視する傾向は継続。「費用が掛かっても基準以上の安全対策を施した住宅にしたい」との回答が、震災前の43%から震災後は59%に、更に今回調査では61%に増えている。

日常の行動範囲が広がれば広がるほど災害時の危険度が増すのは、
子供でも分かる理屈だよな。

郊外地盤ネタも結局営業には結びつかなかったみたいね。

７８８は直下型地震後のランキングだね

>791さん
今年度のランキングです。残りあと２月分が加わります。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/sale_ranking_1.html
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/ratio_ranking.html

791　
多摩直下地震の後でも？

住みたい街 2008 ランキングです。
第1位 吉祥寺・第2位 自由が丘・第3位　中目黒・第4位 恵比寿・第5位 白金台・第6位　広尾・第7位 神楽坂・第8位 豊洲・第9位 麻布十番・第10位 お台場

このときが埋立地のピークでした。広尾・神楽坂とか都心も消えたね。

みんな買えなくなったからね。
現実をみて郊外外周区のみ残ったね（笑）

>794
2008年に、お台場の新築分譲なんてあったっけ？
中古だろうが賃貸だろうが、分類無しに住みたいランキングってことか。

これが最新ランキング
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html

１位・吉祥寺
２位・横浜
３位・自由が丘
４位・鎌倉
５位・大宮
６位・下北沢
７位・新宿
８位・二子玉川
９位・中野
10位・代官山

１位～１０位　ランキング総括
1位から4位は不動だが、前回10位の大宮が5位に大きく躍進。以前はおしゃれな街がトップ10にランキングされる傾向であったが、現在は交通や買い物の利便性といった住みやすさが重視される傾向にあるようだ。またサブカルチャーの発信地である中野、キッズ・ショップが集まる代官山が新たにトップ10入りしている点も注目したい。

イメージより実利主義の流れが鮮明。
イメージ先行の街は下げ、イメージは悪いが実利がある街は上げることになるだろう。
イメージ先行の街はどこ？
イメージは悪いが実利がある街はどこ？

横浜、大宮、二子玉川などや郊外がずいぶん多くなってますね(^^)

大宮？なぜ？

毎度ランキング見て思うんだけどほんと横浜ってずるいよな

やはり住んでみたいビンテージマンション１位はドムス南麻布ですかね。
セオリーによれば。

>802
ランキングに「横浜」とか「世田谷」が出てくると笑うよね。
ピンポイントの地名じゃなくて漠然としたイメージじゃないのかって。

リクルートのランキングみると、
横浜の説明に、日本で最多の線が集まるターミナル駅って書いてあるから、横浜駅って解釈で良いんじゃないの？

>801
大宮は氷川神社・大宮公園の周囲は環境のいい高級住宅街っぽい所だよ。
実際に住む場所となると駅からはちょっと離れるけどね。

そのうち押上が入ってくるのかな？

古い首都高の近くは地震の時にかなり危険な感じだよ。

首都高、大改修探る…開通から４０年以上が３割
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20120306-OYT1T00212.htm?from=mai...
http://www.yomiuri.co.jp/zoom/20120306-OYT9I00205.htm

>806
なら、「世田谷」は世田谷線の世田谷駅。

>>807
北側の盆栽町の邸宅街も一見の価値ありです。

車の高速走行の安全確保は大変だろうが、阪神淡路以降、40年以上前の古い首都高から順に耐震補強が進んでいて都心部の倒壊は無い。3.11で新木場の橋(40年未満)が一部壊れたが、まさに補強工事中だった。

>806
リクルートのランキングの横浜の説明
歴史ある港町として独特の情緒を湛える横浜。横浜駅は東急・京急・総鉄など乗り入れる鉄道会社が日本最多の駅。そごう、高島屋などの商業施設に加え、「山下公園」「元町」「中華街」「みなとみらい」など多彩な顔を持つ。

「山下公園」「元町」「中華街」「みなとみらい」は、横浜駅とは別の駅にあります。
みなとみらい駅は、横浜駅から２駅、元町・中華街駅は、横浜駅から５駅も離れているので、ひとくくりに考えるのは不公平とはいえます。

その説明でいいなら、東京駅も日比谷や日本橋銀座まで
含めて良さそうだが。

どんだけ都心コンプレックスなんだよｗ

近郊の抜け道道路が大渋滞になって、
木密地域の延焼スピードを増すことになりそうです。

産経新聞 3月6日(火)7時55分配信
　東京都で震度６弱以上の震災が発生した場合に一斉に行われる交通規制について、警視庁は５日、大幅に変更した見直し策を発表した。都心を囲むように走る環状７号線より内側は全面通行止めとしていたが、進入のみ禁止となり、地震時に車が都心から郊外に出られることになった。同日から実施する。
　東日本大震災で、都心部で大渋滞が発生したことを受け、車を郊外へと流すための措置という。ただ、７号線の内側でも、首都高や国道４号、国道２０号などは救急車やパトカー、消防車などのための「緊急自動車専用路」となり、一般車両は通行できない。自動車と同じように全面的に通行を禁止されていた「自転車」については、緊急自動車専用路以外で通行可能とした。

今夜からヒストリーチャンネルでMEGAQAKEの再放送

立川断層による地震なら
被災地の真ん中は都心ではないな。

被災地の真ん中は都心であって欲しいって意味合いでは？

第3回首都直下地震帰宅困難者等対策協議会の開催について
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KONDAN/2012/03/40m36100.htm

立川断層による地震なら多摩市〜飯能市のライン非常にヤバイ。断層の話で売れなくて困っとります、立川をあんなに発展させていいのかなぁ。私も隣の市に住んどりますが。

白戸家は銀座にお引越しですか？

>817
地震直後は消防団の退避優先…消防庁の報告案
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120305-00001362-yom-soci

業火ベルト地帯は・・・どうなるのか？

立川断層はほとんど危険ないよ。30年以内で2%の確率。（1500年に一回）
東京湾北部断層は30年で70%～90%。

今回の震災も1500年に一回って後から言われてもね～、状態だったね

もちろんあり得ない訳ではない。
ただし多摩直下が起こった場合でも被害想定は23区10万戸、多摩2千戸。（特に武蔵野市は6戸）
23区の被害は多摩の50倍となる。
多摩は地盤が強いので、結局、城東や城南での被害大きい。
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/assumptioni01.pdf

何と言っても帰宅困難者回避。
これで世の中動いてますよ。
但し、マンションはきっちっと耐震性がある物。

もう古い耐震基準の建物は価値がなくなってしまいましたね

昔の人はさすがだね。府中とか国分寺に国府を置いてて。
いまからでもオフィス機能を多摩に移した方がいいと思う。

>829
業火ベルト地帯は東京のアキレス腱。

こんなアンケート結果があるね。
やはり戸建ての街の人気は落ちないでしょう。
http://www.gmo-jmi.jp/jp/news/ebooks/ebooks_20111115.pdf

住居として好ましいのは
戸建て　　　６５．５％
マンション　１８．４％
わからない　１６．１％

ランキング外みたいですよ

不動産総合デベロッパー

70　三井不動産、三菱地所
69　
68　
67　東急不動産
66　住友不動産、東京建物
65　
64　森トラスト
63　野村不動産、森ビル
62　三井不動産レジデンシャル
61　本土地建物、新日鉄都市開発 NTT都市開発
60　安田不動産 平和不動産 ダイビル
59　有楽土地、伊藤忠都市開発
58　サンケイビル
不動産販売・賃貸管理主体の会社

59　三井不動産販売
58　三菱地所リアルエステートサービス
57　東京建物不動産販売
56　野村不動産アーバンネット
55　三菱UFJ不動産販売
54　有楽土地住宅販売
53　
52　すみしん不動産、小田急不動産
51　東急リバブル 、オークラヤ住宅、長谷工アーベスト
50　
49　中央三井信不動産
48　藤和不動産流通サービス、みずほ信不動産
47　大京リアルド、シービーリチャード
46　ケン・コーポレーション、三井リハウス、東洋プロパティ
45　
44　スターツ、三幸、住友林業ホームサービス
43　住友不動産販売、三喜
42　
41　
40　ミニミニ、アパマンなどの賃貸仲介
**　日本全国の町の不動産屋

買い物付き添い・家事代行…京王電鉄が高齢者向け生活支援
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C889DE1EBE1E5E2E3E1E...

地価が高い＝（住む場所として）人気が高い　では必ずしもないですよ。

商業地では、
地価が高い＝商業利用価値が高い　であり、
地価が高い＝商業利用価値が高い＝住む場所としては適さない　と、一般論として言えます。

住宅地では、
地価が高い＝（住む場所として）人気が高い　と、一般論として言えるでしょう。
但し、同じ土地（例えば100㎡）でも、容積率100％（延べ床面積100㎡の建物しか建てられない）と容積率200％（延べ床面積200㎡の建物を建てられる）では、後者のほうが高くなるのは当たり前です。
よって、
容積率100％換算の地価（業界では「一種単価」と言います。）が高い＝（住む場所として）人気が高い　と、一般論として言えるでしょう。

とりあえず
ソースのない出所不明のランキング貼るのはやめませんか？

＞838
ソース無いけど、古いデータ？
最近TVによくでるのはコストコ、ラゾーナ。
今年からはソラマチ、ヒカリエ。

そもそも、その手のものは
鉄板の超一等地以外は
旬が非常に短い

こんな所にも豊洲君が出没していますね。

豊洲君が出没すると、根拠も無い異常なポジを始めてスレが荒れてしまい、
結局は雑談板に移行されてしまいます。
今まで数多く存在した豊洲関係のスレは殆どが雑談に移行されてしまったね。

豊洲君は書き込まないで欲しいです。

平日の豊洲ららぽーとは人がいないよ。映画館も映画の日とレディスデー以外は貸しきり状態。
新宿・池袋・渋谷・有楽町のデパ地下は平日も大盛況だ。

>835
全国的に戸建人口が一番多いんだから、自分に一票入れた当たり前のアンケート結果。
統計は意図的に偏って誘導できるから、読み手の能力も必要なんだよ。
貴殿も戸建だからこの統計を推してるわけで。

＞８３９
あなたも戸建の人ですね。思考が偏っていますよ。
商業地の高級住宅の説明ができてません。最近だと、竣工前完売したワテラスはどう説明します？
NYのセレブコンドミニアムやアパートは？

＞８４６
一般論として、住む場所として適さないのは否定し難い事実です。
「そんなとこ住みたくない」と思っている人が世の中では多数派ということです。
ただ、世の中には、高い金を出しても住みたいという需要も一部あるのです。
高いから良いものだと誤解する人もいますしね。

ワテラス？そもそも神田は、商業地として街としてどうなんでしょうｗ

>全国的に戸建人口が一番多いんだから、

でしょ。多数派は戸建て、
多数派の意見が一般的な意見となる。
一般論では戸建ての方がいいんだよ。

戸建地域でマンションを買う人の心理状態に興味があります。

ちなみに、私は都心部志向でマンション派です。