Brillia日本橋浜町ってどうですか？

そうですね。ここの物件から人形町の駅までは１０分位で行かれますね。
浜町と人形町の雰囲気はちょっと違うかもしれないけど、歩いてすぐですからね。
個人的には人が多い人形町より、のんびりしている雰囲気がある浜町あたりの方が
好きです。

人形町に住んでいます。
この物件のあたりはジョギングの際にしょっちゅう通りますが、
率直に言って、うら寂しいところですよ。
ちょっと歩いて隅田川テラスや浜町公園の方にいけばホームレスだらけですしね。
あと、夜はかなり暗いですよ。検討中の方は一度夜の時間帯に見に行くことをオススメします。

浜町の公園近くに住んでいる者です。

ホームレスいないですよ。

久松警察署も近いですし、住宅街ではありますが浜町駅使う人も多いので、
うら寂しいとは思わないですけど…

いないと言ってる人は、
実際に浜町公園にいってみてください。

昼も夜も絶賛増加中ですよ。
検討者は営業のステマを鵜呑みにせず、ぜひ現地に。

キッチンがなかなか良いと思います。シンクの中段にプレートを置けるというのは便利！他では見たことがありません。ガス台の色もバリエーションが豊富でびっくりしました。

浜町公園の水道で頭を洗ってる老人は、ホームレスとは言わないのかな？
でも一時期よりは減ったような。
このあたりでは群を抜いて良い公園なのですが。

浜町公園にホームレスはいるけど少ない。前に比べたらだいぶ減ったと思うよ。
ちなみに、いるといっても寝泊りはしていないんじゃない？

隅田川テラスも以前はブルーシートの家がいっぱいあったけど、区が対応してから減った、というか寝泊りはしていないと思う。

公園内で場所が変わっただけで沢山いますよ、ホームレス

むしろ位置的にはよりブリリアの近くに移動しました

寝泊まりしてない？
ここに地元の人はいないみたいですね

地元です。
寝泊りしているかは分かりません。夜遅くや朝早くには浜町公園に行きませんもの。
個人的には公園内というか、公園から明治座のほうの緑道に多い感じがします。
ブリリア側だと、グラウンドのほうに多いのでしょうか？
そっちのほうは用事が無い人はいかないと思うので分からない人も多いと思いますよ。

家がないのがホームレスですよね？

わざわざ公園という彼らにもっとも都合のいい場所からどこかへ移動するとでも言うのですか???

【一部テキストを削除しました。管理担当】

>>73
そうそう、緑道ね、ホームレスいるねぇ。
近くの別の緑道にもいるし、やっぱりどうにもできないものなのかな。
でもまぁ、堀留の公園にだっているんだし、この界隈では避けられないのかも。

あそこは歩くと気持ちのいい緑道なのに、ホームレス臭とサラリーマンのタバコ臭で台無しですよね。

ピンポーンって、訪ねて来る訳でもあるまいし。
そこは全く気にならん。
夜明るい町ってどこらへん？

駅から2分で夜も暗くないし全然怖くないなぁって思いました。
駅前の八百屋さん？もお客さんたくさんいて良い感じ。
最近見に行ったひといますか？

目の前の道はちょっと交通量が多いけどね。
久松幼稚園、小学校も評判いいし。
悪くない物件だと思うよ。

上の方にも同じようなレスがありましたが、人形町より浜町が落ち着いていて好きな街並みでした。
暗くて怖いとは私も全く思いませんでしたよ。
賑わっていた八百屋さんとか浜町公園もいい感じですね。
主人は人形町がいいようなので悩み所です。。
みなさんはほかどの物件を検討していますか？

>夜明るい町ってどこらへん？
歌舞伎町なんか結構明るいよ

人形町から歩いてくと段々暗くなるのがよく分かるよ

人形町はもちろん好きだし飲食にもいいけど、住むにはちょっと騒がしいかなぁ…。
飲食店多くてゴミが散乱していて道路汚いのも気になる。
あと、この間帰り道に悪ノリした酔っ払い集団にいきなり胸触られた。ほんとむかつくわーーー

>人形町から歩いてくと段々暗くなるのがよく分かるよ
個人的には浜町ぐらいの暗さが住むにはいいなぁ
ずっと住宅街で生活してたからかもだけど

人形町の方がいいけどなあ、買えるなら。

だいたいの人はそうでしょ。
ここは浜町のマンションのスレですから。察してください。

まだ完売しないの？
人気ないのかね。

浜町だったら、蛎殻町の方が格上でしょ。
蛎殻町には旧日本橋区役所もあるし。

そらそうだよ
浜町は日本橋地区では中洲の次に(略)

来年夏に入居なのに、
あと４戸なのは素直にすごいと思いますが…。

各階に防災倉庫があったり、
非常用発電機があったり
防災面でもいいなと思います。

でも、管理費が超高い。
不思議なくらい高い。

レフィール浜町、ウィルローズ水天宮と競合物件が昨年に完売したのに、ここは遅いな。
あと４戸？

浜町はリビオもまだ売ってるし、人気ないのか？

浜町はそこまで人気無い。

人形町よりも実は水天宮前の方が人気ある？

設備的にもなかなかですし、この辺りの人気は無いにしても場所はいいところだと思うのですが。のんびりしている感じしますが

あと４戸みたいですね。
静かですし、
多路線利用できるので便利ですが、
生活するというイメージではないのでしょうか？？

人気のない物件みたいだね。

場所は悪くないけど管理費高過ぎだね…

確かに管理費は月額20,800円～24,800円は高いかもしれませんね。安いと安いで後から色々どかんと
徴収されそうで困るというのもあるのですが。相場的には総戸数が49戸以下の小規模マンションと
に１０００戸以上の超大型マンションが全体的に管理費 が高めになっているデーターがあります。ここは33世帯
なのでこれにあてはまります。物件の値段だけでなく、駅から近い事も管理費が高い一つになっている様です。
関係ないと思っていたのですがね。

駅から近いと管理費が高いなんて理屈はないでしょ。

ここと同じ12階建て33戸の某物件の管理費は、ここの半分程度。

ここは単に管理会社がボッタクリなだけでしょ。

実は首都高が近くて、深夜の騒音や粉じんの影響は大きいし、
周りは倉庫みたいな雑居ビルばかりで、晴れていてもいつも灰色みたいな印象の立地。

私はパスしました。

管理費高いです。
東京駅まで徒歩１４分８８世帯の物件は、高くて２００００円です。
世帯数が違いますが・・・

ディスポーザーもないのに何故か管理費高い。
管理会社変えれば安くなるか？

いつのまにか完売してた。オメ！！

つい最近までバナー広告を盛んに打ってたが完売か？
かなり値引きしたのか？

最後に勝った人、情報をくれ。

○○○万値引き。ブリリア

なんだかんだ、完売かぁ。

やっぱり、ブリリアはそれなりに人気あるんだね（有明を除く 笑）

キャンセル１戸出たよ

キャンセル住戸は9階です。

完売宣言してカッコ悪いね。

しかも、この部屋、3ldkを1sldkに変えちゃってるから始末が悪い。

とか言ってたら、わりとすぐ完売しちゃったね。
密かに検討してたのに…。

ま、縁がなかったってことで、、

お見事ですね。
1sldkに変えちゃってるから自分も売れ残ると思った。
完売おめでとうございます。