リビオ日暮里グランスイート【契約者専用】

以前住んでいたマンションもここと同じ柔らかいフローリングで最初の１，２年はうぐいす張り？と気になりましたが、そのうち落ち着きましたよ。

駅から近いし、スーパーはすぐ隣にあるし、ちょっとぼろいけど図書館も近いし、管理費高いけどいつもきれいにお掃除してもらってるし、言い出したら色々あるけれどとても満足して暮らしています。

それはそうと、管理組合ってどうなったんでしょう。理事さんって決まったんですよね？？

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嫌なら出ていけ論は、嫌なら見るなで衰退
したフジテレビと同じですね。
住民の自由闊達な意見で、より良い住環境
作りになる部分は否めないので、否定的な
意見を封じるような論調は賛成出来兼ねます。

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管理人？の能力が低いのは同意。雪掻きの時の段取りの悪さには閉口したし、あろう事か、金属製のスコップで駐車場をガリガリと削って知らん顔してるからね。あの場所を借りてる人は御愁傷様としか言い様が無い。カメラの前でやってるのだから、記録があるはず。管理人なのだから、自腹で修繕するんでしょ？

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自分が住んでる住まいを安かろう悪かろうと言ってはばからぬ輩に、どんなご意見を求めるんですか？５０３．
偽善者の典型だな。

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504様
この掲示板に書き込んでも何も変わりません。
是非、管理人さん本人に伝えて下さい。
目撃されたタイミングで直接言うのが一番だと思いますが。。。

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周囲の非常識な人間の騒音か、はたまた住宅の根本的な欠陥かは知らないけれど、生活音に悩んでいる人間に引越しを迫る人間が住んでる現状には閉口しますね。更には、偽善者云々と言いだす民度の低い住民まで登場する惨状。
自分の住んでるマンションを盲目的に＊＊＊＊したい気持ちも理解度出来ない事は無いけど、余りにも乱暴で読んでて情けない。こういう連中が騒音の源なんでしょうね。

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昨年の入居開始頃に、粗大ゴミをゴミ置場に放置して
知らん顔してた一部住民が居るくらいですからね。
管理費で処理すると対抗策を打ち出されるや、ここで
恨み節炸裂でしたよね。廊下に傘、台車、ベビーカー
を出したまま、片付ける素振りも無い方も、まだまだ
いらっしゃいます。問題を起こすのは、常に一部の住民です。
恥を知れと言いたい。

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501性格悪いね。

どうか我が家の近くの住居でないことを祈ります。

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悪貨は良貨を駆逐する。

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この先、やむを得ぬ事情から売却や賃貸を考えるオーナーも出てくると思います。
実際、すでに賃貸の部屋もあるようですね。
そして、おそらく入居を検討する方々は、この掲示板を見るでしょう。

しかし、この掲示板の最近の書き込みを見ると、ちょっとこのマンションに住みたいとは思えませんよね。
この掲示板が原因で、入居検討者が敬遠するといった被害が出ないといいのですが…。

日本を代表するような大企業でさえ、何が起こるかわからない時代です。急激に業績が悪化したりします。
私も、数年後に会社が倒産してローンを払えなくなり、結果として売却する可能性は全くのゼロではありません。
つまり、自らのネガティブな書き込みが、将来の自分の首を絞める結果になるかもしれません。
そういった心配が全くなく？、ネガティブな書き込みをできる一部の人が、少しうらやましいです。
はっ…！、そういう私もこんなネガティブな書き込みを…（笑）。

どんな家でも、実際に住んでみてから色々な不満が出てくるものでしょう。
私は今のところ、仕方なくここに住んでいるわけではなく、まあまあ気に入って住んでいます。
住民の質も含め、そんなに悪くないマンションだと思います。

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>503様
>嫌なら出ていけ論は、嫌なら見るなで衰退したフジテレビと同じですね。

フジテレビから「嫌なら見るな」という公式発表がありましたか？
当マンションにもフジ関係者が住んでいるかもしれませんが、
特定の企業名を出した根拠なき批判にはちょっと賛同しかねます。
もちろん根拠があれば話は別ですが。
ネット上の荒唐無稽な殺人予告でさえ、投稿者は逮捕されています。
老婆心ながら、投稿内容には気をつけた方が良いのではないでしょうか？

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スルーすれば良いだけ。
過剰に反応して、好転した試しなし。

騒音主が静かにすれば良いだけ。

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未熟者ほど大上段。
資産価値の目減りが気になるなら、沈黙をもって対抗せよ。

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トイレの水がかなり少なくなって、ものすごい下水臭がすることってありますか？

我が家は去年の10月に引っ越してきてから5回ほどありました・・・。

エコなトイレでペーパーを流す水がとても少ないため
ペーパーが流れ切っていないのが原因かと思いペーパーの量が多いかな？と思うときは
2回流すようにしていましたが、ダメでした・・・。

メンテナンスに問い合わせようかと思っているのですが
同じ経験されてる方はいませんか？

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先日の点検で、便器を丸ごと外して廊下に
出してる御家庭を、数件見ましたよ。
何かあったのかも知れませんね。
我が家では、トイレ床の材質以外は特に不満はありません。

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暫く自転車に乗らずに駐輪場に放置していたら、猫のおしっこの匂いがします。
以前、猫を見かけたのですが、やられましたかね。やれやれ。

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515様
わが家も同様の下水臭が発生したことが一度だけありました。
三ヶ月点検の直前のことでした。
帰宅したところ、廊下に悪臭が漂っており、どうやらトイレからのようでした。
何回か水を流し、脱臭機能と換気扇を使用したところ、30分くらいで改善しました。
この一回きりでしたので、特にメンテナンスにはかけていません。

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515です。

みなさま、お返事ありがとうございます。

その後トイレの水量を増やし、今のところ大丈夫です。

新日鉄のアフターサービスに連絡し、今度見てもらうことになりました。
担当の方に他のご家庭でも今回のようなことで問い合わせがあったか伺ったところ
数件のお宅から問い合わせがあったようです。

そのお宅がどうなったのかは聞き忘れてしまいました・・・。

設備担当の方が来て下さるそうですが、
目視での点検になるようで、ちゃんと見てもらえるのか疑問です。


519様

519様のお宅でもあったんですね～。
あの臭い、強烈ですよね・・・。

我が家だけじゃなくて少しホッとしました（すいません）

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入口の自転車は訪問者の方々のものだと思うのですが、駐輪の仕方を考えた方がいいのではと思います。そういうのってどこに言えばいいのですか？管理人？管理会社？理事会？（ってどうなったの？）

最近風の強い日が多いのでよく自転車が倒れているのですが、植栽側に倒れていることが何度もあって枝が折れないか心配です。せっかくきれいな花も咲いてきたのに。特に子供用のシートが設置してある自転車はバランスが悪いのか、よく倒れています。

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管理人さんが窓口になってくれなければ、管理人の名前の意味さえなくなります。

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入口の自転車は訪問者のものとは限らないのかもしれません。先日、早朝４時に家から出た際にも、４台くらい駐輪されていました。
住民の中で、駐輪場にもどすのが面倒になったのか、近隣の方が駐輪してしまっているのかという可能性もゼロではないと思います。
この点、しっかり管理していただきたい。
自転車が横転することによって、共用部であるエントランスに傷がつく恐れもありますので。

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気になるなら、管理人さんに言いましょうよ。

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でもここに書き込んだら、きっと管理会社さんが見るか、聞くかしてくれますよ。
管理人さんには、毎日顔を会わすので、あまりうるさい住人だと思われたくないです。
それとここを見ている皆さんのコメントも気になるので、あえて書いたりします。
書き込む人って、みんなだいたいそんな感じだと思うのですけど。

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今日もエントランスで子供椅子付きの自転車が横転し、草花を薙ぎ倒していました。朝からがっかりした気分です。あと、来客用駐車場関連の掲示物がいつも落下して拾われ、管理人室の前に置いてある光景を目にします。落下しないように改善してもらいたいものです。

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ホント、共有財産を何と思ってるんですかね。

自転車の持ち主見つけたら、ガツンと言ってやります。

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エントランスの自転車はもちろん、駐輪場の契約者管理もかなりずさんです。
実際、駐輪場は無法状態です。未契約者がたくさんスキマに駐輪してますね。
たとえ月に２００～３００円だとしても、それはセコい万引き犯罪と同じではないでしょうか。
そんな事をして、ただで済むとでも思っている愚かな住民が存在するのも事実です。
せっかく購入した住戸で、そんな取り返しのつかない事をするなんて全く理解できません。

誰もが、そんな犯罪者と同じマンションには住みたくないはずです。
「ゴメン」で済んだら警察などいりません。
駐輪場の代金を払っている人が、バカを見るみたいです。
自覚のない犯罪者は、いずれマンションから追い出されるでしょう。
駐輪場の防犯カメラが証拠を捉えているはずです。
きっと金銭的に余裕のある世帯なのでしょうね。

しかし実際、住民がいくらこの掲示板に書き込んでも、管理会社も管理人も、見て見ぬふりで動かないということです。
面倒な仕事が増えるだけで、管理会社の売上も、管理人の給料も増えませんから、しょうがないでしょう。
自分に与えられた最低限の仕事をやるだけのようです。

分譲会社と同系列の管理会社は、抱き合わせ販売なので、どうしてもそうなりがちかもしれませんね。
親身になってくれる独立系の管理会社があればいいのですが。

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知り合いのマンションは駐輪場契約者に専用シールを自転車に貼るようになっており

貼ってない自転車は随時撤去されているようです。

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例えば駅前放置自転車同様の、ステッカーや札の様なものを作って、ハンドルのところにつけて注意を促すところから、そろそろはじめてみてはいかがでしょうか。

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管理組合の設立総会ってまだなんでしょうか。以前住んでいたマンションは規模が小さかったからかもしれないけど入居して３か月目には総会がありました。理事の方もどなたに決まったのかわからないままだし、どうなってるんでしょう？

何か月か住んでみて共用部の使い方の改善した方が良い点など意見をお持ちの方もたくさんいらっしゃると思うので、意見交換をする場があるといいなと思います。ただ、日本人ってえてしてそういう場では発言しないことが多いですけど…。（言うと「あの人こわい」とか言われちゃうんですよね…）

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意見交換する場があったら良い、という意見に私も賛成です。
入居してからもうすぐ半年、
もっとこうしたらいいという意見や思いが募るには充分過ぎる時間だと思います。

何らかの機会で、周りの住人の顔だけでも皆お互いわかるようになれば、
それだけでも、ちょっとしたマナー違反の抑止に繋がるんじゃないか、とも思います。


話は全く変わりますが・・・
今日、谷中霊園で散歩してきました。
想像以上に、桜が綺麗でした。
もしまだ行かれてないようでしたら、今が最適です。

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良識ある書き込みが増えて良い事ですね。
水をさすような書き込みは、いつも同じ人でしょうからね。

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マンション入口付近の放置自転車を何とかして下さい。

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先週からずっととめてあった黒い自転車は紙が貼られた翌日になくなりましたねー

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そうですね。子供椅子付き自転車も朝みかけなくなりました。

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エントランスで頻繁に見かけた子供椅子付き自転車が駐輪場にありました。
リビオのステッカーが貼られていませんから駐輪場の契約をしていない様子です。

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５月に初めての総会が　区内某ホールで開催されますね。
事前に出欠アンケートなどが各戸に届くのでしょうか？
理事になられた方は大変だと思いますが頑張ってください。

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管理組合の年次総会は新任の理事さんたちの信任（っていうのかな）をするので、欠席の場合は委任状を提出することになるはずですよー。

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定期的に機械式駐車場の空きが出ますけど、契約者の方は
自動車を降りるのでしょうか。

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東隣のマンションの一階のテナントには何が入るのでしょうか？
ドラッグストアっぽくない棚が搬入されているように見えましたが…。

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>542

ドラックストア「ぱぱす」の看板が出ていました。開店が楽しみです。

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クリーニング取次店も併設されないか期待してたけどダメそうですねぇ。マンションのクリーニングやさんはYシャツ１枚170円もするし、即日出来じゃないので近くに日々気軽に利用できる廉価のクリーニング店が出来ないかなぁ。みなさんはクリーニングはマンションのをご利用ですか？近所にご利用店おありでしたら教えてください。

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マンションのクリーニング重宝してますよ。
出来上がりも悪くないし。
まあ安くはないけど、手間を考えれば許容範囲ですかね。

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私もマンションのクリーニング利用させてもらってます。利便性を考えたら、コストには目をつぶるかな。

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すみません。上階の方へ。

ボールをフローリングに何度も落として遊ばせないで下さい。

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↑ここに書いても意味ない書き込みですが、書いて発散できればいいですねぇ。

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春ですねぇ。

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「テレビ受信設備点検のお知らせ」が郵便受けに入っていましたが、
これは必ずしてもらわなくてはならないものなのでしょうか？
スカパーに関するご案内もさせて頂きますってただの営業じゃ…。

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消防設備点検と違って法定点検ではないので、断る（無視する）でも良いと思います。

Yahoo知恵袋にも似たような質問がありました。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1175554876

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スカパー加入済みですが、コードレス電話を置いてるだけで、BBCが映りませんね。
電話をかけて問い合わせましたけど、仕方ないと撃退される始末。
接続部にアルミホイルを巻けとか、改善しない駄案ばかりを提案。その営業とやらが来たら、小一時間問い詰めたいですね。

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550様

私も案内を見て疑問に思ったので、
管理会社様（日鉄コミュニティ様）と
管理人様に確認しました。

どちらからも「点検は義務ではない」との回答をいただきました。
ケーブルテレビの視聴で何かしら問題がある方や、有料放送について
案内を受けたい方以外は申し込みの必要はありませんね。

・管理会社様(日鉄コミュニティ様)からの回答
点検は義務化されたものではない。リビオ日暮里担当の者では無いので
個人的な経験則になるが、例えば「2013年5月に予定されている
スカイツリーへの切替えに伴う受信強度の確認」等、具体的な点検理由が
明記されていないものに関しては、有料放送に関する営業訪問の
パターンが多い。執拗な営業活動を行うことが無いよう、点検業者に連絡しておく。

・管理人様からの回答
点検は義務ではない。テレビの映りが悪い等、何かしら点検が必要な場合のみ、
点検希望日を記入の上、提出すればよい。ケーブルテレビの利用に関して
何も支障を感じていない場合、点検を申し込む必要はない。

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５５３様へ
私も５５０様と同じ疑問を抱いていました。５５３様の回答で納得できました。
スカパーに興味のない私にはとりあえず連絡不要ですね。
こういう情報交換のできるスレッドは有り難いです。

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反響音を楽しんでいたのかもしれませんね。
一時間くらい叫び続けているとか、夜中とか、毎日とかであれば問題ですが、
小学生の一時的な遊びであれば多目に見ませんか？
もちろん親の躾が大事ですが、
気になるのであれば本人に言えば良いと思います。
小学3,4年生なら、言われれば分かる年齢ですから。

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553様

550です。
ご回答をご丁寧にありがとうございます。
うちはテレビ受信に特に問題がありませんので無視することにします。

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日中子供が遊んでる声ぐらい良しとしましょうよ。
気にしすぎるとしんどいよ。

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>>544様

この間、尾久橋通りを西日暮里の方にまっすぐ進んだ先にワイシャツ99円のとこ見つけましたよ。
車で通りかかった時に発見しました。
自転車なら、それほど遠くない場所だったかと思います。
Googleマップだと、多分、つけ麺屋さんのところだと思います(違ったらごめんさい)。

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>>559様

情報ありがとうございます。さっそく偵察に行ってきます！

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最近玄関ドアを開けるとよく鳩が廊下手すりに止まっています。昨日はつがいで（＞＜）春だし、絶対どこかで巣作りでもしてる！鳩は崖みたいなところで巣作りするのが好きらしくマンションのベランダなどは都会の鳩の巣の場所として重宝？されているそうです。以前ポーチの隅に転がってた植木鉢の中に巣を作られて困ったので毎日チェックしています。

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今しがた、サイレンみたいな音がしましたね。
南棟の方と思われますが、セコム関連でしょうか？

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>>559様

情報くださってありがとうございました。偵察行ってきました。お話のクリーニング屋さんはもしかして尾久橋通りをまっすぐ行って西日暮里の駅前の交差点を超えたところですか？…ちょっと遠いかも(すいません！)そのうちホワ〇ト急便とか廉価のお店ができることを期待して、とりあえずアイロンかけすることにします。めげたらマンションの業者さんと併用すると思うけど←めげる確率高し(笑)　

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隣の「ぱぱす」は今日まで全品20％offでなかなかの盛況でした。
日暮里は大手のドラッグストアがなかったので、隣接地に出来たメリットは大きいですね。
買い物は格段に楽になりそう。

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いいすぎでは？

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クリーニング屋さんですが、
我が家はここを使っています
http://ootaki.hp.gogo.jp/pc/free12.html#arakawa
ここの西日暮里店です、肉の北島より手前になります。
朝１１時までに出せば夕方の７時に上がります。

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>>567様

情報ありがとうございます。当日仕上がりはうれしいです。肉の北島より手前だと、裏から線路をくぐって行けば案外近いですね。さっそく見に行ってきます。

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ネット通販で自転車を購入したのですが、
防犯登録の手続きが可能な自転車屋さんが近くに無いでしょうか？
ご存じの方がいらっしゃったらお教えください。

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JR西日暮里駅近くに自転車屋さんがあります。道灌山方面出口の交番を通り過ぎてしばらく歩いたところです。こちらにお問い合わせなさってみたらいかがでしょうか？
http://www.cyclespot.net/shops/tokyo23/nishinippori

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570様
情報ありがとうございます。
さっそく問い合わせてみます！

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569さんへ

以前ここで登録したことあるが、、、近いと思うので、良かったら聞いてみてね。＾＾

http://loco.yahoo.co.jp/place/2126aa40cb69d6641fdf08a195acaef79dbd27f3...

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572様
情報ありがとうございます！
こちらの方が若干近いですね！

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ひぐらし小学校の近くにあったマンションのモデルルーム跡地が現在改装中です。
イオンマイバスケットという張り紙がありますが、小型スーパーができるのでしょうか？？
日暮里駅からわずか６分の間にマルマンストア、いなげや、イオンマイバスケットと３つのスーパーがあればいうことなしですが。

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ホームページ見たら求人出てますね。5月下旬オープンだそうです。ぱぱすも出来たし、益々便利になりますね！

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イオンのマイバスケットが出来るのなら、大歓迎です。以前住んでいた区では大盛況でした。道灌山にはあるものの、徒歩ですと割と距離があるため躊躇していましたが、近くに出来るのなら、連日通わせていただきます。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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以前、住んでいたマンションでは、エレベーター内にゴミ収集場の粗大ゴミ不法投棄の写真まで掲載していました。
投棄者不明の粗大ゴミは管理費で処分されるので、管理組合つまり住民全員に対する詐欺行為みたいなものです。
「捨て得」を許すべきではないと思いますし、何より住民の良識ある行動を求めます。
もし改善されないようなら、監視カメラで犯人を徹底的に追求すべきです。
そんな住民は追い出したいですね。「知らなかった」ふりは許されません。
きちんと粗大ゴミの処分費を払っている住民がバカを見ているみたいです。
徹底的に追求して欲しいものです。

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粗大ごみはいい加減にしてほしいと思います。
不法にゴミ捨て場を占拠している分、その代金を徴収するべきでは
ないでしょうか？
監視カメラで犯人を割り出す件に関しては、管理人さんに問い合わせたところ
そのような声が多ければすることは可能ですとの回答をいただきました。
是非とも犯人を割り出し、それなりの責任を取っていただきたいと思います。

ところで、エレベーターはお客様の目にも留まるところですので、
生活感満載の掲示物は出来れば控えていただきたいと私は思います。

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＞579様

そうですねー。騒音とかごみの捨て方とか通路に物を置くべからず、ベランダにお布団を干すべからず、のような掲示物は、あえてエレベーター内にまで貼ることはないと私も思います。たぶん効果ないです。でも「〇月〇日〇時～エレベーター点検」はエレベーター内にも貼ってあると、うっかり見逃してその時間に大量の買い物をして帰って来たりしないように気を付けられるのでうれしいなーと思います。ベビーカーの方とかご年配の方もいらっしゃいますし。

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厄年なのでお参りに行こうと考えているのですが、
この地域の氏神様は、どこの神社なのかご存知の方がいらっしゃれば
お教えいただけますでしょうか。

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>582さん
恐らくですが、氏神様は諏訪神社と思われます。
http://www.tokyo-jinjacho.or.jp/syoukai/23_arakawa/23002.html
念の為、電話でご確認されても良いかもしれません。

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583様
情報ありがとうございます。
確認してみます。

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5月11日の総会に出席された方はいらっしゃいますか？
今回参加できなかったので、雰囲気とか色々教えて頂きたいです。

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6月18日午後から1時間半ほど全館停電するそうです。掲示板をまだ見てない方もおられるかと思いここで共有しますね。自動ドアも作動しなくなるって書いてあったから、その間全館あけっぱなしってことになるのかな？

ところで同じお知らせが二枚並べて掲示板に貼ってありましたが…ちょっと意味なくないですか(笑)出来ればもう１枚は別の目立つ場所に掲示した方がよくありません？

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この辺で良い歯医者さん知りませんか？
はじめての所は心配なので、こちらで質問させてもらいました。教えてくださーい！

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ネットの評判だと、日暮里駅前デンタルクリニックが高評価ですね。
(私が通っているわけではないので保証できませんが…)

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固定資産税の支払いは、済まれていますか？

我が家は、送られてこないのですが今年は要らないのでしょうか？

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そういえば例の事件はもう解決ですかね？

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固定資産税の通知は、うちにも来てないです。
今年は不要？

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587さん
いなげや斜め前の小さい歯医者さんはあまりオススメしません。
近いので行ったんですが、
軽い虫歯もきちんと治されず、歯のクリーニング時に無駄に表皮削られて汚れつきやすくされ、
おまけに領収書が個人経営の日用雑貨屋みたいな小さい感熱紙です。
診療報酬明細書って義務化されてるんじゃないのかなぁ。　

そんなわけで私も早くどっかいい歯医者さん見つけて行かなくては。。

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共用部でのペットの抱っこ、定着しませんね。
個人的には集合ポスト周辺に張り出していただきたいのですが、
勝手に張り出すのも規約違反だと思います。
まずは管理人か、管理会社を通じてご相談されるのが良いかと思います。

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ペットを飼っています。

マンション廊下、エレベーターでは
抱いて行動し、迷惑かからぬよう、
散歩時は、あえて裏口を利用しています。

私、駐車場のところでは抱いていませんでした。


※駐輪場からマンションに入る扉ところに
ペット専用の足洗い場があります。
勝手な思い込みですが、
足洗い場までは、犬をそのまま連れて歩いて
いいと思っていました。

私は、犬のマナーに気をつけていますが
犬はクンクンしながら歩いているので、
他の人からは、オシッコしているように
見えているかもしれません。


これからは、気をつけます。

ペット飼い主として、申し訳ありませんでした…。

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私はペットを飼っていないので気にしたことがないのですが、
共用部では抱っこ、でしたっけ？
それともエントランスとエレベーターでは抱っこ、でしたっけ？

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598さんは否認されているが、植木部分に放尿痕があったのも事実。
598さんの飼犬が粗相をしていないのなら、他にもマンションライフの何たるかについて
認識不足の飼主が存在すると言うことである。自宅以外での飼犬の粗相は飼主の責任であり、そもそも
歩行させなければ放尿モードに入らないと思われる事から、愛犬を歩行させているだけで、未必の故意との
誹りは免れまい。義憤にかられ、写真掲示で、同じリビオの住民から白眼視されれば良いと思っていたが、
匿名とは言え、勇気ある告白を受け、私も愚行を止める事にした。
今後も、経過を注視して、然るべき行動を取りたいを考えている。

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