入居予定さん
[更新日時] 2022-12-04 08:28:23
入居予定さん専用スレッドたちあげました。
よろしくお願いいたします!
[スレ作成日時]2012-01-07 13:53:04
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都荒川区西日暮里2丁目304番1他(地番) |
交通 |
山手線 「日暮里」駅 徒歩6分 京浜東北線 「日暮里」駅 徒歩6分 常磐線 「日暮里」駅 徒歩6分 京成本線 「日暮里」駅 徒歩6分 都営日暮里・舎人ライナー 「日暮里」駅 徒歩5分 東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩7分 山手線 「西日暮里」駅 徒歩9分 京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
217戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:定期借地権(定期借地権(地上権)の準共有 借地権の種類 : 一般定期借地権(地上権) 存続期間 : 2072年10月6日まで(建物解体期間を含む。)※期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。 借地権の譲渡・転貸 : 可。ただし土地所有者への事前(転貸の場合は事後)の通知が必要です。 地代 : 6,830円(月額)、保証金 : 163,683円(一括)、原状回復積立金 : 4,200円(月額)) 完成時期:2012年09月中旬 入居可能時期:2012年10月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅不動産販売株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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リビオ日暮里グランスイート口コミ掲示板・評判
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375
入居済みさん
しかし敷地内に専用のごみ置き場があって、粗大ごみ以外はいつでもごみを出せるマンションってほんとうに便利ですね。前に住んでたところでは収集日前日までベランダにパンパンのごみ袋を2~3個放置しなければならなかったから、とにかく部屋が狭く感じた(-_-;)。 快適快適・・・
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376
入居済みさん
なんだか最近自分しか書き込みしてないような気が・・・
でも連休のお出かけ先のおとく・知っとく情報あったらお待ちしてます。
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377
入居済みさん
確かに、足音等の問題は気になりますが、集合住宅では仕方がありませんね。我が家は、スリッパを履いており子供にも履かせております。素足よりは多少かもしれませんが、緩和されていると信じて…
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378
マンション住民さん
本日、東京震度4でした。久しぶりに揺れたと感じました。
まだ管理組合が機能していませんが、震災時の避難訓練などが
気になります。
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379
入居済みさん
以前、この掲示板に紹介されていた業者さんにオーダー家具等をお願いした方はいらっしゃいますか?
うちは、鍵渡日から11月初旬まで引越しせず、鍵を預けておいたのですが、いまだに完了していません。
担当者によっても違うのかもしれませんが、皆様はどのくらいで完了されたのでしょうか?
もし差し支えなければ、教えていただけるとうれしいです。
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380
入居済みさん
うちはインテリアオプションでしたら入居時には出来上がってましたが…初耳ですね。あり得ないと思いますが、業者にせっついてみたほうがいいでしょうね。どこの会社ですかね?
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381
匿名
気になったのですが、鍵はまだ業者に預けたままということでしょうか?
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382
入居済みさん
見積りの際に工事期間に関する契約や説明は無かったのでしょうか。
相当凝った家具なのかもしれませんが、通常は外部の工場で作った物を1日で搬入&取付けして完了だと思います。
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383
入居済みさん
ほとんどの方が気持ちよく挨拶してくれるので、とても気分がよいですね。
一方無視する方は年輩が多い気がします。
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384
入居済みさん
年輩のかたは耳が遠くなってるからでしょうか?私はゴミ置場に出入りするときの他の方々との挨拶が特に気持ちいいです。
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385
匿名
お互いに気持ちいい挨拶を交わし、良好なコミュニケーションを保ちたいですね。感じのよい方が多く、嬉しく思っております。本当に快適な住空間で、満足しています。
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386
入居済みさん
No.381様
鍵は、入居時に返却してもらいましたので、ご安心ください。
そうですかぁ。皆様のところでは、問題は無かったのですね。
再度、かけあってみます。
アドバイス有り難うございました。
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387
住民ママさん
皆様の中で、入居後に何か不具合があった
という方はいらっしゃいますか?
具体例を出すと特定されるので、掲示板では
厳しいとは思いますが、後学の為に教えて
頂きたく…。
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388
入居済みさん
床暖房が知らずに「パワフル」になっていることがあるのですが、細かく確認しないといけないんですかね?
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389
入居済みさん
⬆昨日説明書をよみ、使い方をマスターしました。トイレの自動水洗機能も解除できました
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390
入居済みさん
いなげやのピュアウォーターって、会員費と容器代金だけで無料のお水だったんですね。
今まであまり気にしていなかったのですが、容器を持ってこのマンションへ入る方をよくみかけるようになり、
気になりはじめました。 利用されている方、ぜひ感想を聞かせてください!
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391
匿名
390様
いなげやのピュアウォーター利用しています。
このお水はご近所でも以前から人気が高いようです。
飲料にはもちろんのこと、お料理にもじゃんじゃん使用しています。
うちは、これがあるから、オプションの浄水器をやめました。
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392
入居済みさん
内覧会の時か、鍵引渡しの時か忘れてしまいましたが、
入居数ヶ月後にヒアリングの案内があるという説明を聞いた気がします。
何かご存知のかた、いらっしゃったらお教えください。
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393
匿名
三ヶ月点検があると聞いていますが、まだなんの案内もありませんね。
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394
入居済みさん
393様
ありがとうございます。
3ヶ月ということは、9末入居の方はそろそろ何か案内があるかもしれませんね。
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395
引越前さん
すみません。教えてください。
まだ未入居なんですが、電話はどこの
電話にされていますか?
普通の03にしたいのですが、、、。
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396
住民さんE
IP電話にしてます。
何と言っても安いので。
NTT東日本ももちろん問題なく使えますよ。
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397
入居済みさん
最近壁の角とか、壁紙の継ぎ目の隙間が若干気になってきたのですが、みなさんの御宅はどうでしょうか…?
3ヶ月検診で言っても直せるのか非常に不安です…
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398
入居済みさん
本日ロビー寄りのエレベーター内で嘔吐して内部を汚した住民のかた、または自宅に招いた客人が帰り際に嘔吐したとしてもその責任は当マンション住民である「あなたが」とってください。新聞紙で隠してごまかしても無駄です。ただちにできる範囲のクリーニングと管理人への通報を行って謝罪してください。
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399
契約済みさん
エレベーターの件が事実なのかどうか、わかりませんが…。
仮に事実だとしても、あまりマンション内の恥部をネット上にさらけ出すのはいかがなものかと思います。
このマンションの資産価値やイメージの低下につながりかねません。
万が一、「あなた」の投稿による風評被害で当マンションの資産価値やイメージが低下が生じた場合、
その責任は「あなた」がとってください。
ただちに賠償金を全住民に支払って謝罪してください。
と、いう事にもなりかねません。裁判沙汰になったら面倒でしょうね。
ご本人様は当然、それを覚悟の上で投稿しているのでしょうけど。
もしかして入居者ではなく、部外者によるいやがらせの投稿でしょうか?
本当に環境の改善を望んでいる入居者なら、ネット上に投稿するのではなく、
管理人に訴えて、エレベーター内に張り紙でもしてもらうべきでしょう。
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400
住民さんC
そうそう。
ネットは無駄に不特定多数に情報を流すことになりますからね。
気をつけましょう!
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401
入居済みさん
資産価値が大事なら住まないで眺めてたらどうですか?そんなものは最初からないと諦めて事実を明るみにしないと迷惑行為は歯止めがかからない!ゆるせん!
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402
住民さんE
エレベーター、残念ながら事実のようです。マンション住民でない人間の嫌がらせかもしれませんので防犯カメラで人物特定したほうがいいでしょう。事件性がないことを祈ります。
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住民さんA
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404
住民OLさん
そもそも借地権のマンションなのに自己資産と捉えてその風評に神経をとがらせる意味なんてあるんでしょうか・・・
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405
入居済みさん
資産価値うんぬんは置いておいて。。。
全入居者に対するメッセージであれば、管理人さんに言うべきではないでしょうか?
この掲示板に書き込むより、エレベーターに張り紙した方が効果があると思います。
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406
入居済みさん
資産価値はどうでもいいけど、マンション内の問題をなんでもネットに書くのはどうかな?
このサイト見てる人ってそんなに多くはないと思うけど。
エレベーターの張り紙に一票です。
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407
住民さんB
粗大ゴミマナーがまだ守られてないことを考えると管理人とこの掲示板の両方を活用しても改善は難しいでしょう。ちなみにエレベーターは当事者の方が朝に自己申告され、業者を手配して解決したそうです。お子さんの体調不良が原因で、泥酔者ではなかったので安心しました。
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408
入居前さん
どこのマンションも同じ問題を抱えていると思いますが、
粗大ゴミ問題は、防犯カメラの画像をプリントして張り出すぐらいしないと、根本的にはなくならないでしょう。
エレベーター、粗大ゴミ、どちらもあまり良い話ではありませんので、あえて掲示板に書き込む必要はないと思います。
資産価値というよりも、イメージの低下につながるかもしれません。
実際、賃貸に出されているオーナーもいるようです。
ここの書き込みが原因で、借りようか検討している人が躊躇するような事にならないといいのですが。
住民の質も問われちゃいますね。
こういう掲示板では冷静にいきましょう。
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409
匿名
399様
資産価値、資産価値って、借地の荒川区のマンションですよ。
そんなに気にする必要ないんじゃないですか。
それとも、高級住宅地に居住していると勘違いされているんですかね。
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410
入居済みさん
どのような土地、権利であれ、購入者にとって資産であることに変わりは無いと思いますが。
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411
匿名
↑
資産の事を申し上げてるのではございません。
資産価値の事を言ったまでです。
悪しからず。
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412
匿名
そもそもこのマンションコミュニティのスレッドの利用者は、マンションを賃貸または転売で資産運用する意図のあるかたが多いでしょう(そもそもそういうHPだし)から、マンションが抱えている本当の問題や現在進行形の話題などを議題にあげてほしくないのはしょうがないかもしれません。ただしそれを言い出すと、とりあげる話題にどこで線引きをするかも決めねばなりませんし、価値観なんて人それぞれでしょうから、安易に取り決めをしたらなにも発言できなくなってしまいます。もし今後実際に住んでいる住民のかたが本音でこのマンションに関して議題をあげたいのなら、物件案内の広告中心のHPではないところで自由に意見を言い合ったほうが賢明かもしれません。連絡に関しては住民専用のメーリングリストを作っても面白いかもしれない。
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413
匿名
資産価値を気にして過剰反応しているのは、ほんの一部の購入者でしょう。
長く住むつもりで購入された方はそんな事は気にしていないのでは。
実際賃貸の入居者が増えると、分譲は結構すさむといいますよね。
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414
匿名
自分の資産に対して価値を意識する人がいるのも当たり前。定期借地だからあまり気にしない人がいるのも当たり前。
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415
住民さんB
資産価値の捉え方は人それぞれでしょうね。
でも、そこそこ高い買い物でしたので、気持ちよく楽しく住みたいです。
最近、富士山が綺麗に見えるので満足してます。
スカイツリーのライトアップは、上海のテレビ塔みたいで、やや品がないように思います。
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416
で
ところでマンション役員ってもう決まって稼働しだしているんですか?
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417
入居予定さん
この度、今月そちらに引越しする者ですが、富士山は何階くらいから見えるのか
教えて頂けませんでしょうか?
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418
中年住民です
4階に住んでいますが富士山もスカイツリーもまったく見えません。何階から見えるんですかね。まあ、4階ですから最初から見えないと思っていました。屋上は出れるんですかね?このマンションに何処か富士山やスカイツリーが見れる場所があると良いですね。
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419
匿名
ウチは低層階なので、どちらも見えません(涙)。
東棟の方はスカイツリー、西棟の方は富士山、南棟の方は両方見れる。
そんな感じですかね?羨ましいっ!
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420
入居予定さん
418.419様
ありがとうございました。
我が家も低層階なので見えないですね。
入居したら宜しくお願いします。
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421
入居済みさん
7階ですがスカイツリーは見えます。富士山はたぶんどちらのお宅からも見えないのではないでしょうか。駅前のタワーマンションの向こうですし。日暮里駅谷中側の「富士見坂」から小さい富士山が半分見えますよ。数ある「富士見坂」でも今でも富士山が見えるのはもうここだけだそうです。お引っ越しされたらご近所散策のついでにいかがですか(^^) 蛇足ですが舎人ライナーに乗ると荒川を渡る時に見事な富士山が見えます。
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422
入居済みさん
あ、スレをよく読んでませんでした。7階よりも上の階だと富士山見えるんですね(^^)
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423
マンション住民さん
役員は総会で承認を受けてからじゃないでしょうか。年の瀬も押し詰まってきたし、総会は年明けですかね。
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424
入居済みさん
我が家は、かなりギリギリ(笑)ですが、かろうじて富士山が見えます。
今朝は空気が澄んでいるのか、いつもより大きめに見えます(そんな事あるのか?)。
階数だけでなく、部屋の位置によっても見え方がずいぶん違いそうです。
スカイツリーが真正面に見える部屋は迫力あるでしょうね。
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