85平米前後で家族四人の生活感

駅名まではあれだけど、大体どの辺りか。
仕様のグレードの上下。
デベロッパーは大手か中小か。

まず3匹

19、20、21さん。書き込みありがとうございます。
おっしゃる通りで説明不足でしたね。
余り詳しく書けませんが
某有名企業の物件です。
仕様は悪くないと思います。
○洲駅ではありません。

坪２００しなかったってことは都内なら外周区かな？
都内駅近でそこまで落ちるかな？
郊外なら有り得るけど・・何駅だろ？

しかしながら>>18の84平米駅徒歩4分で4.900万って都内にしては価格低いよね。
それせ築4年で900万ダウンは条件の割には値崩れしてる感があるけどどうだろう。
しかも賃貸で17万なら利回り相当悪い気がするけどそんなもんかな。

地方都市駅近81平米(大手デベ新築時点2.800万)でも賃料15万ですぐ客付くけど。

これで6匹。

24、26さん
ありがとうございます。
マンションは完売物件でした。
売却の場合、当初の頭金と現住宅ローン残高にを足して低めに4000万くらいならと書き込んだ次第です。
賃貸の場合、管理費　固定資産税　平面式駐車場代　＋αくらいで17万ではどうかなと思いました。

85m2あったら取り敢えず生活はできるということですね。
でも物件見てると70m2前後が多いけど皆さんどうやってるんだろうか。

もとのスレ主さんへ

私は大きい洋室を子供部屋とし、小さい部屋を書斎、衣裳部屋として、
寝室は和室にしていました。
和室には何も置かないようにすれば日中はリビングとして使えます。
子供部屋も２段ベッドなどを使えば広く使えると思います。


賃貸のスレの方へ

私は郊外駅から徒歩15分の80平米弱の財閥系ではない大手の物件ですが、
16万円で貸しています。
ただ、管理費や修繕費は自分で払っていますので、正味は13～14万円に
なってしまいますが。
わけありで空いてしまったので、儲けるつもりはないのでそんなものと
思ってます。
売れるなら売った方が簡単だと思います。
貸すのは結構面倒です。

ファミリー向けとしては80平米前後のこのあたりの平米数が一番需要ありそう。
大きさ的に売却の際もDINKSや高齢夫婦もストライクゾーンな広さで有利かも。

ファミリー向けでも需要があるのは60平米台だよ。
広い住戸は、平米単価で相当割り引かないと借り手がつきにくい。
それだけの賃料を払うなら、自分で買った方が得って発想になるらしい。

実際は、人生の中で一番広い面積が必要な時期って精々10年だから、
その時期こそ、むしろ賃貸で過ごした方が得なんだけど、
本能的に買いたくなるらしい。

60平米が需要あるって転勤者とかの賃貸需要では？
売買場合は60平米だと躊躇するんじゃないかな。DINKSとか高齢夫婦以外は。

家族がいて子供がいたら60平米台は狭いし不便だと感じるはず。
人生の中で一番広い面積が必要な時期だからこそ不便を感じて買い換えるんでしょう。
本能でもなんでもなく、現実問題でしょう。

そもそも子供が巣立った後でも60平米は狭いと感じる人も多そう。
孫が遊びにきても60平米じゃかわいそうだし。

60平米の需要が高いかどうかはさておき、
都内は地価水準の高さの割に年収が高くないから60平米でも売れちゃう、
ってのが本当のところかも。

８５しかないのに４人家族は狭いでしょ

東京都内はマンションで一番広い住戸ですら８５ぐらいが増えていますよ。
８５で狭く感じる方は、千葉、埼玉、東京二十三区以外にしないと。
一度でも郊外の１００に住んでしまうと、いざ都心に住もうとしてもなかなかダウンサイジングできませんよ。

３６だけど
生まれも育ちも都内だけど、８５で４人家族は狭いと思うよ

郊外でも100ってなかなかないよ。あってもタワマンだよ。

85平米に二人ですんでますが、決して広くはないです。

４人はきついのでは？！