住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART24】 」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART24】
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名 [更新日時] 2012-01-25 11:08:58
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

PART24です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
PART22https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202988/
PART23https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204830/


[スレ作成日時]2012-01-06 10:17:05

[PR] 周辺の物件
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
サンクレイドル南葛西

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART24】

  1. 983 匿名

    うちは暖房なしでだいたい18度前後ですよ。
    去年完成した新築マンションです。

  2. 984 匿名

    近所に友達がいてマンションなんですが遊びに行った時暖房なしでも日中平気でした。
    我が家は近くの戸建てですが暖房なしは結構きついです。
    やっぱりマンションは暖かいんだなと思いましたよ。

  3. 985 匿名

    そりゃ外気に直接面してる壁量差考えりゃ当然

  4. 986 匿名さん

    戸建だけど、うちも晴れてたら暖房いらないよ。
    レースのカーテン開けて、直射日光どんどん入れてる。
    曇ってたらやはり寒いけどね。
    マンションは日が当たらない部屋でも暖かいんでしょ?

  5. 987 匿名

    5年以内に関東に直下型大地震が7割の確率でくるってニュースありましたよね。地震がきたら戸建とマンションどっちがいいんでしょう。土地は残る戸建?免震の優れているマンション?

  6. 988 匿名さん

    地盤が丈夫なら古くない限りどっちでも大丈夫な可能性が大。
    地盤が弱いところだと戸建てよりマンションのほうが建物自体の
    被害は少ないし、ライフライン復旧の優先順位も戸建てより高い。

  7. 989 匿名さん

    地震の強さによると思います。
    免振構造は、震度7未満では、速い周波数の揺れが軽減されるという特徴があるけど、
    加速度が極端に強い揺れにまで耐えられるようには設計されていません。
    震度7の揺れになると、どの程度の耐震構造になっているかで安心感は違ってきます。

    また、ライフラインの復旧の早さは、
    住宅やマンションまでの配管、電線の被害によるところが大きいので、
    マンションの方が復旧が優先される理由はどうしてなのでしょう?

    先の東日本大震災では、管轄内の配管にダメージがあったとき、
    その管轄の全ての地域は、戸建だろうと、マンションだろうと断水になりました。

    マンションでは、周りは断水になって無くてっも、
    停電に伴い、ポンプが停止して、断水も同時に起こったところもありました。

    また、ライフラインとは違うけど、先の東日本大震災では、
    震度6を超えた地域では、マンションなどのエレベーターは運転中止になって、
    業者の安全確認がおこなわれるまで1週間前後使えなくなったところが多かったです。


  8. 990 匿名さん

    何も考える必要は全くありません。
    物理的に窓が多ければ寒いのが当たり前の話しです。

  9. 991 匿名さん

    今は都心は雪だが、ドカ雪が来たら一戸建ては大変です。

  10. 992 匿名さん

    復旧手順の上流か下流かでも変わってきますが
    同じ作業量で300戸の復旧と30戸の復旧ならどっちを優先するかは明らかでしょう。
    浦安の戸建てエリアはかなり悲惨でしたよ。

  11. 993 匿名さん

    >>992

    浦安は公共の配管が地盤沈下でダメージを受けたので、
    公共の配管の復旧が終わるまで、マンションも戸建も上下水道
    (特に下水道の復旧に時間がかかった)ともに長期間使えなかったはず。

  12. 994 匿名さん

    戸建だけど、昨夜は雪が降っていたので、朝起きると、
    温調していない廊下は13度まで気温が下がって驚いた。
    マンションだったら、温調なしでも18度くらいなのかな。

  13. 995 匿名さん

    マンションは温かいかもしれないけど通気性はよくないですね。
    こういう季節だからこそ、換気がたいせつですよ。
    うちは戸建てですが定期的に換気をするようにしています。
    換気扇だけでは不十分ですね。

  14. 996 匿名

    24時間換気がマンションにはついてますが、不十分ですか?

  15. 997 匿名さん

    >986
    マンションでも北側とか、東側の夜は普通に寒いですよ。
    マンションは窓が少ないから戸建てに比べて機密性が高いので、
    熱がこもりやすく冷めづらいという感じはしますが。

    全仕切りを開放しながら暖房しているなら別かと思いますけど。

  16. 998 匿名さん

    >996
    戸建てにも付いてるんですけど、十分かどうかは状況次第じゃないですか?
    うちは戸建てで、料理が好きなのでガスを引きましたが、規定以上の換気は
    24時間換気で行えるが、料理をする際は換気扇をつけて、ここの吸気口も
    開いてくださいね、と言うことで、設計士の方が吸気口を足してくれました。

    あと、せっかくガス栓があるのでガスファンヒーターを購入しましたが、
    相当な安全対策なんでしょうが、1時間おきに「換気してください」という
    メッセージが流れます。8時間で自動停止。

    24時間換気があれば、他の換気は無くても実害はないかもしれませんが、
    気持ち的な問題ですかね。

  17. 999 匿名さん

    賃貸からマンションのコースなので一戸建てが寒いのかどうかはわかりません。

    ただここを見ていると、戸建ての場合工夫次第でなんとでもなる印象です。

    逆にいえば勉強しないと後悔する羽目になるということ。やはり良心的な工務店を選ぶことが大切ですね。

  18. 1000 匿名さん

    そう。何もせずに温かいと言うことは換気が悪いということに他なりませんね。どんだけ断熱しようが、外気が入ってくれば冷えるわけですから。熱交換型換気扇でもあれば話は別ですが。新築や築浅のマンションなら建材から有害物質が出てくるから換気が悪いのは考えものです。

  19. 1001 匿名さん

    24時間換気でもあまり十分とはいえないと思います。
    そうじをするときなどはホコリが出るでしょう。
    そういうときは窓がたくさんあったほうがいいですね。
    それに電気代がかかりませんか。

  20. 1002 匿名さん

    >998
    >設計士の方が吸気口を足してくれました。

    あたりまえのことです。マンションでも普通についてます。

  21. 1003 匿名

    >1002
    最低限の換気かどうかって話では。

  22. 1004 匿名さん

    >1002
    ガスを使っても24時間換気で十分換気できるという計算の上で、
    更に足しといてくれたってことですよ。
    マンションと違って、私たちの生活スタイルのこと設計士が考えてくれた結果。

    料理をしていて、コンロの換気扇回してるときに窓開こうとするとすごい重くて、
    開けたら勢い良く風が入ってくる経験ありませんか?
    換気扇の排気量に給気量が足りなく、空気圧が下がるのが原因。
    それだけ機密性があるということですが。
    熱交換型換気扇だと、温度変化はある程度避けられても、更に換気効率が悪いみたいですね。

    マンションなら最低限の基準をクリアしてたら付けないのが普通じゃないかな?
    外壁側は共有部だから、法に触れないなら自分だけ付け足すことも難しいだろうし。
    別に無かったら命の危険があるってほどではないんでしょうけどね。
    寒くても最初から窓開けとけば問題ないし。

  23. 1005 匿名さん

    戸建てって断熱性はおろか、気密性も低いの?
    さすがに機密性くらいはマンション並になってるんじゃないの?

  24. 1006 匿名さん

    >1005

    言いたいことはわかるけど、マンションの断熱性能なんて戸建てに比べれば
    カスみたいなもんだよ。

    気密性はマンション、戸建とかは関係なく何で建てるかだよ。

  25. 1007 匿名さん

    マンションのルーツは長屋です。
    土地の狭い日本では横には広げられないので、ドンドンと上に積み重なっていったものです。
    そもそも、マンションとは大邸宅のことで、日本のそれは「アパートメント」と呼ぶべきものです。
    昭和30年代に高級イメージを持たせようと名付けたのがルーツのようですが、
    日本では鉄筋コンクリート建て集合住宅を指すように定着したようです。
    なぜか貧乏くさくて悲しいですね。

  26. 1008 匿名さん

    >1004
    24時間換気とは別に換気扇用の吸気口のことを言ってるの?
    それなら普通についてます。
    それとも換気扇の用の吸気口が生活スタイルに合わせていっぱいついてるの?
    どういう生活スタイルなのか理解不能です。

  27. 1009 匿名さん

    >1007
    君の必死のレスが貧乏くさくて哀れ。

  28. 1010 匿名さん

    都内限定の方は話に恐ろしく格差があるな。

  29. 1011 匿名さん

    >1008
    読み直しても分からないなら、何を説明しても分からない人のようですね。
    頑張ってくださいね。

  30. 1012 匿名さん

    最新で断熱性も機密性も良いのに、冬寒いし夏暑いのが戸建てってことですね。
    いつもの方でしょうけど(笑)

  31. 1013 匿名さん

    どちらでも構いませんが、この地震大国で、今時、木造の一戸建てなら終わっていると言うか話しにもなりません、問題外。

    最低最悪でも軽量鉄骨か重量鉄骨の一戸建てにして下さい。

    5年以内に必ず直下型大地震が来る訳ですから、命は大事にしましょう。

  32. 1014 匿名

    でも日本の戸建ての8割は木造でしょうね。

  33. 1015 匿名さん

    世界中でも稀な地震大国であるのが日本なのは、誰も知っている事実です。

    それなのに相も変わらず日本人が木造住宅を買うのは、余程世間知らずなのか鈍感過ぎるからでしょうか!?

    それとも木造住宅の方が昔から、材料も安く組み立ても簡単で工期も速くて、建設会社が余程儲かるからでしょう。

  34. 1017 匿名さん

    木造の方が地震に強い!!
    地震の怖さは揺れより、二次災害なのがまだわかってないんだね。

  35. 1019 匿名

    ツーバイフォーなら地震には強いのですが柱立ては地震に超最低最悪な構造です。

  36. 1020 匿名さん

    火事と場所により津波、崖崩れなどの二次災害に対して木造が強い?家に残らず、木造戸建は非難したほうがいいでしょ。死にますよ。

  37. 1022 匿名さん

    > 津波は立地次第、延焼も密集地だから立地次第。

    日本の都市は多くが、海の近くだと思いますけど。
    人口のほとんどは都市の密集地にすんでいるのですけど。

    > 耐震強度1のマンションで満足している微笑ましさが悲哀を誘いますね。

    阪神大震災などで、分かったことは、戸建のメンテナンスのなさです。
    たとえ新築時に耐震強度3でも、メンテナンスしていかないと意味がない。

    また、戸建とマンションの耐震強度の測定方法大きく違うからね。
    特に木造建築の場合、耐震強度3は、とりやすい。(今問題視されていますね)
    あと建築評価書がない戸建が多いのも問題ですね

  38. 1026 匿名さん

    >>1023
    で、マンションで何人亡くなられたの?

  39. 1027 匿名さん

    地震に限らず、台風・豪雨・高潮・津波・地滑り・雪・雷・雹(ひょう)・霰(あられ)・洪水・噴火・土砂崩れなど、残念ながら自然災害の天災に弱いのは一戸建ての特徴で事実です。

    マンションでも一戸建てでも非常に危険で悪い立地は…

    幹線道路沿い
    線路沿い
    海沿い
    川沿い
    湖沿い
    沼沿い
    山沿い
    崖沿い
    谷沿い
    墓沿い
    袋小路
    谷沿い
    埋立地(海・たんぼ・沼地・湿地・川)
    …ですね。

  40. 1028 住まいに詳しい人

    浦安も豊洲も直下型地震の場合は、今回の東北大震災とは訳がちがうよ。
    測方流動で杭がポッキリ行っちゃうかもしれません。
    そうなると、高層マンションが傾くことすらあるかもね。

    斜塔なんてしゃれにならんね。

  41. 1029 匿名

    はい、直下型なら海沿いの高層マンションは、都心を守る津波の防波堤になりますし、あちらこちらでポッキンと折れてしまうマンションは多いに有り得ます。

  42. 1030 匿名さん

    高層マンションが弱いのは長周期振動。
    今回の東日本大震災みたいなのがワーストケースだろ。

    直下型だと、阪神大震災と同じくキラーパルスで戸建がヤバイんじゃないの?

  43. 1031 匿名さん

    5年以内に必ず来ると断定している、、、
    横揺れではなく縦揺れの直下型震度7の関東大震災ならば、、、

    一戸建てもマンションも関係なく、あちらこちらで建物や道路の崩落や火災が多数発生するのは周知の事実なんですから、、、

    関東圏の皆さんは絶対に死なないよう、日頃から地震対策の努力は怠らないようにしましょう。

  44. 1032 匿名さん

    杭がポッキリいくぐらいの地震なら、戸建はぺっちゃんこだな。

  45. 1033 匿名さん

    嫌われ者が今日もがんばってますね。

  46. 1034 匿名

    直下型大地震を馬鹿にしてると一番に死に急ぎますよ!

  47. 1035 匿名さん

    このスレは地方限定であるから、東京の様に住宅密集が無いから延焼はまず無い。
    東京ではマンションは津波の防波堤として沿岸部に存在しているので地方と違い存在価値がありますね。
    それに対して地方のマンションは「戸建を購入できなかった人間が仕方なくマンションを購入する」
    以外の存在価値はありません。

    で、日本以外にすんでいるマンションさんの反論を待ちますね。

  48. 1037 匿名

    私は千葉や東京や神奈川の海浜にクジラが大量に打ち上げられたなら、即座に韓国に引っ越しします。

  49. 1038 匿名さん

    >>1030
    今回の地震では高層マンション・ビルが非常に脆いことが露見しました。
    免震構造を妄信してはいけないと言う事実が判明し、電気の無い震災後は
    マンション登山・インフラ復旧が遅いのでマンションに住むリスクは大きいですね。

  50. 1039 匿名

    >1035
    住宅密集地がない

    沿岸部にマンションがない

    戸建てが買えないほど地価が高い

    どこの地方やら…
    どう反論したらいいのやら…
    内容が適当過ぎ

  51. 1040 匿名さん

    >1037
    1月に入ってから東京湾や静岡県にクジラが打ち上げられたの知らないの?

  52. 1041 匿名

    >>1040
    えっホンマに!!!
    大量に打ち上げられたのですか?

    ホンマにホンマなら、ほんの近々に大震災が間違いなく必ず来ます!

  53. 1042 匿名さん

    地震だとマンションって外観はどうもなくても基礎とかで
    全壊判定喰らうと建て直しの為に強制的に追い出されるから
    せっかく買ってもパーだからな。
    で建て直したとこに住めるかというとまた買いなおさなければならない。
    ローン組んでたら潰れたマンションのローンを払い続けることになる。
    もし修復可能だとしてそこに住み続けるなら修繕費を要求される。
    戸建てだと家は金がなければ最悪DIYで個人で修繕できるし
    家がなくなっても土地があればプレハブでもおけるしな。

  54. 1043 匿名

    >>1040さん

    分かりました以下のソースですね↓
    http://news.m.2chblog.jp/article/51665968?guid=ON

    クジラが50頭~100頭くらい東京湾沿いに打ち上げげられたなら、此処の掲示板に直ぐに情報下さいませm(_ _)m
    4649!!!

  55. 1044 匿名さん

    直下型は波を打って連続で上に浮き上がりますから、一戸建てもマンションも大量に崩壊するでしょう。

  56. 1046 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    次のスレッドが作成されておりますので、
    本スレッドは閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210469/

    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場として
    ご利用いただければ幸いです。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  57. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ユニハイム小岩
ジオ練馬富士見台

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

[PR] 東京都の物件

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸