購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART24】

某中核市だけど坪30万円なんてうらやましい！
うちの半分だ。。

>>470は実は平米単価だったりして。

２００坪なんて話が出るなら、田舎限定スレを立てて欲しいな。

敷地は広いほうがいい。当たり前。庭が無いよりあったほうがいいし、庭は狭いより広いほうがいい。

東京意外は田舎みたいなものだろ。

>東京だって坪１００万円ぐらいで買えるところがたくさんあるでしょう。

ここの人たちは東京の地価の知識がないようです。
区内の一低住専なら坪150万以上、環境や利便性を考えたら坪200万以上は必要。
たとえ40坪の土地でも8000万以上かかります。
注文で建物を建てれば、1億円超。

最近の完成ドリームハウス見ました？
あんなのだったら、マンションのほうが良くない？

マンションのワンフロアって、一戸建てより広く感じるよ！
一戸建ては狭く感じる。実際面積広くても。2階、3階に別れてるから一階はリビングのみだったり。

一戸建てに住むなら広い家に住みたい。

マンションって6畳以下の部屋が普通にあったりするのが残念なんだよね。。

東京は畳の大きさも小さいらしいですね。

一戸建ても建売は部屋の広さは6畳くらいだよ。
多分、売り方なんだけど…一戸建てを見に行っても広くても広さを感じないばかりか狭く感じるし何もときめかないけどマンションを見に行くと狭いけど狭さを以外と感じず、良いな〜って思うんだよね。
それは家具とかのレイアウトやモデルハウスって感じの素敵な部屋を作っているからだと思うんだけど。

もともと期待してない分感動するのかな？
逆に一戸建てって実家が一戸建てだから見飽きてるし…微妙。

家具を置くと部屋は狭くなるんです。
マンションとかだと家具は作りつけだから狭いなりに広く感じるのかなと思います。

＞一戸建ても建売は部屋の広さは6畳くらいだよ。

建売しか知らないの？
建売買うならくらいなら、マンションのほうがまし。
同じような外観の家が並ぶ様は、棟割長屋や文化住宅と同じ。

戸建ては注文住宅。

土地は１００坪以上、建物は５０坪ぐらいがいいですね。
東京でそんな家は買えない。
だから東京にいる意味はないです。

すっぱいブドウだねｗ

戸建ての中の注文ってどんだけいるの？

建売、ミニ戸だってたくさんあるからね。
戸建ては注文が当たり前みたいな言い方されてもね。

戸建ての間取り今までたくさん見てきましたが子ども部屋は基本5帖とかですよ。
注文住宅だからって子ども部屋に6帖以上かけてる人ほとんどいません。

注文住宅でも田舎はいやじゃ～。
バス便も堪忍してくれー。

すべてが小さいのかな。
価格だけは大きい。

よくくらべる人がいるね。
田舎の大きな家もどうかと思うけど都会の小さな家も同じぐらいいやですね。
同じレベルだよ。

そこでこにスレが登場です。

結局バランス良い立地は地方政令市か
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205792/

>>492
そうなんだ。東京はマンションも戸建もコンパクトなんだね。

>注文住宅だからって子ども部屋に6帖以上かけてる人ほとんどいません。

HMの人？決め付けはいけない。
城西区内の自宅周辺の家(注文)は、二階建で床面積100㎡以上が普通だから
4人家族なら子供部屋はゆうに6帖以上ある。
建蔽率/容積率40/80なので、建物の周囲も空間あり。
とても建売りに住む気にはならない。

> 城西区内の自宅周辺の家(注文)は、二階建で床面積100㎡以上が普通だから

はい
一部の地域ですね。どっちかというとレアなほうだと思いますよ。

地方に行くと平家建で１５０㎡超の住宅とかゴロゴロしてるけど、あれはあんま良くないね。田の字型マンションと一緒で北側に居室が出来ちゃうんだよね。夏はまだ良いかも知れないけど、冬はなんか寒々しい。コンパクトな２階建で陽の光がいっぱいどの居室にも降り注ぐ方が明るい家になるよ。

狭い戸建てはイヤじゃあ。何かの罰ゲームですか？

ずいぶん落ち着いてきましたね。やはり一戸建ては注文住宅に限る。
その場合、
40坪はやや狭いかも。
60坪はできれば欲しい。というところかな。
200坪はあまり賛同者がいなかったご様子（笑）。

坪単価30万はいくらなんでも安くないですかね？ある程度の駅力あれば。
せめて50万はいくでしょう。首都圏（ここにはいない？）では100万から150万か。
確かに環境のよい地域では坪200万届くだろうし。

うちのマンションのちょっと離れたとこで、坪100万でした。
もしたまたま40坪くらいの土地が手に入るとしたら4000万。
>>456さんにならうと、上もの3000万に外構1000万で8000万だね。もう少しリーズナブルに
やっても7000万くらい。

マンション100平米で5000万だったから、ざっくりそんなもんか。1.4倍。
でも管理費云々で1000万／20年はでていくので、なんかどっちもどっちって感じ。
好きなら一戸建てかなあ。そこまでこだわってないからマンション、なんだけど。

一戸建てなら、1億とか2億とかのレベルになるわけだね。それなら納得する。
いい家ができると思うよ。

実際のところは200坪に賛同したくても経済力的にできないんだろうね。普通のサラリーマンじゃまずムリだし。

城西区内はよほど小さな家ばかりなのですね。

>>509
はい。
70m2のミニマンが一般的です

都合が悪くなると必死に削除依頼してる人って居るよね（笑）
連投してるひとのことだけどさ。

ウチは200坪以上あるけど信じられないのだろうね。自分の基準でしか考えられないから。あなたの資力ではミニ戸建てがお似合い。なんならここは40坪以下限定にしたらどうですかね？（微笑）
でもマンションさんたちいなくなりましたね。大阪と東京が除外された地方限定なのだから当たり前かもしれないな。

70平米だと、リビングにソファとダイニングテーブルって置けないよね？
イケアとかニトリの安くて浅いソファ、幅120のテーブルとかなら置けるのかな？
それとも座卓に座椅子なんですかね？

なんだか一向にスマートな感じがしませんけど･･･。

地方対象のここでマンションたたきしてもムダなのでは？そろそろ戸建てのメリットをみんなで挙げましょう。
ウチはクルマは無理なく4台駐車できるので人が集まるときも苦労しません。

>ウチは200坪以上あるけど信じられないのだろうね。

いやみんな信じてると思うよ。
ただ、共通意見として「そんな田舎は論外」って言ってるだけww

自分は駅前マンションとそこから自転車数分のところに戸建も。
戸建敷地は約500坪程度で北側の接道は幹線道路沿いなので
北側は大手チェーン店テナントと駐車場貸し。
そして一本入ったやや静かな南接道沿いに建物36坪を建てた。

何回２００坪っていうねん！Σ＼(`o´)

ここは田舎の200坪を自慢するようなスレになってしまったので、
都内限定スレにマンションの人が移ったかと思ったら、まったく活気が無いのは
結局、マンションの人としては都内の70平米マンションと近隣3県の戸建てを比較すると
マンションの方が良い、マンション最高！ということだったのでしょう。
都内のマンションと都内の戸建てを比較したら優位点がなくなってしまったんでしょうね。

500坪だと坪50万だとしても2億5000万ですね。
よく土地の広さにそこまで掛けるなあ。

地方の方は　こどもが大学行く場合
中古戸建てか中古マンションを買いましょう

田舎の安い土地じゃないかな。
大型のチェーン店に広い駐車場でしょ。

ちょっと見ないうちに
田舎の２００坪限定スレになったのですか？
２００坪が普通の田舎なら、たしかにマンションはありえませんので
このスレ終了？

「田舎で購入するならマンション、それとも一戸建て？」というスレを立てて下さい。田舎にマンションがあるのか疑問ですがｗ

500坪だと広々していてよさそうですね。ウチの200坪ぐらいだと圧迫感は当然ありませんが広々というカンジでもありませんので羨ましいですね。

田舎の戸建てが広いのは、客人が集まる前提だということもあるね。
まあ、田舎は土地が安いから、来客用の部屋や駐車場などを整えても大した負担にはならないだろうね。
都会なら交通機関も便利で、ランチや宴会をする店も至近にあるし。

ゴチャゴチャ庭木とかがある５００坪より、砂利や芝生だけの２００坪の方が広く感じたりするよ。どっちも実際に見たことがある。神奈川県の厚木以西には結構広い敷地のお宅が多くてね。知り合いが何人かいるんだよね。でも自分が住みたいとは思わないな。４０坪以下でも住み慣れた街が良い。

土地が狭いと道まで庭みたいにしてる人がいますよね。

価格を抜きにしたらみなさんの理想の敷地はどのくらい？

そりゃ「広ければ広いほど」ってなるでしょ。価格抜きなら庭にゴルフ練習場を作りたいな。ってこんなスレになっても良いの？

＞529

50坪位かなあ。

それ以上は持て余すと思うから。

広い土地に住んだことがある人はそんなこと考えませんよ。
管理にたいへんですからね。
今はあまり草ははえないけど夏は毎週のように草取りをしなければならないのです。
毎年５月の連休は２、３日間、草取りをするんですよ。
人を頼みたいですがそんな身分でもないです。
でも季節ごとに木々が美しいです。
ガーデニングの楽しみもあります。

田舎でも年を取った独居の老人で戸建てを管理するのも車に乗るのもしんどいて場合は駅近ですべてが揃うマンションてのもありかもね。ただしそんな人はネットなんてしないからここには来ないだろうけどね。

老人だとふつうのマンションではすべては揃わないでしょう。
老人型マンションの方がいいと思います。
お金はかかるようですけどね。

草取りなんて　どうでもいいんだよ

蚊だよ　蚊　

うちは60坪くらいですが、
子供が小さいので、今は木の周りと花壇以外は、インターロッキングブロック等で塞いでいます。
子供が大きくなったら、もう少し時間もできるので、花壇の面積を広げる予定です。

庭の大きな手入れは、

5月に半日草刈り(梅雨の前)
7月に半日草刈り(梅雨の後)
9月に半日草刈り
11月か12月に半日落ち葉拾い

といった感じで、それ程手間はかからないですよ。

うちの周辺は第一種低層地域で、
都市計画で50坪以上の敷地でないと家を建てられないので、
うちくらいの敷地の家が多いです。

ただ、10~20軒に１軒位は2区画を続けて使っている家もあります。
土地が広ければ、それに応じた使い方もあるし、
今の私の家のように、手間をかけれれないなら、
その間は手間がかからないようにすることもできる。
確かに羨ましいですね。

予算に上限を付けないのなら、広ければ広いほどいいと思います。
ただ、今の立地は気に入っているので、この立地で。

価格は無制限でも管理は自分という設定なの？草刈り機とか使っちゃダメなの？って別にどうでも良いかｗ

自分も60坪くらいのとこに住んでたけど
庭の手入れが大変だった。
最初はバーベキューでも思ったが火を使って
煙も出るので近所の手前もあり断念。
次に庭に小さい畑作ったりしてたけど
やらなくなり草がボウボウに生えてきて
頻繁に草むしりするほど暇でもないし
人体にあまり影響のない弱い枯葉剤を巻き始め
最終的はバラスをひいた（笑
住んでみて分かったことは
庭はさほど必要ない（笑

草刈じゃなくて雑草抜き。

根っこから抜かなきゃ1週間で元の木阿弥だよ。

根っこから抜いてもせいぜい1ヶ月ぐらいしか持たないけど。

50坪の土地に25坪の建て坪で2階建てがいいな。
年を取ったら平屋に減築して過ごす。
でも利便性の良い所だったら40坪でも充分かも。

と言っている我が家は25坪です。

>539

>536です。
そうです。雑草抜きですね。

花壇は水遣りのついででどうにかなるし、
木（もみじ、椿２本、槿、花桃）の周りにはグランドカバー（リッピアなど）を植えています。

うちだけでなく、周りの家もそうですが、
世話する場所、しない場所の棲み分けを初めからしていれば、
上に書いた位の世話でどうにかなりますよ。

ここはこのままガーデニングのスレになりそうですね。

趣味に優劣なんかないしね。

そもそも戸建て、マンションの住居としての優劣を争うスレでもないしね。

いつもの人が時々必死に煽ってるのに
相手にされてないのが笑える。

>>546
そうですね。言うまでもなく決定事項ですから、このままマッタリ行きましょう。

いつもの人は、からかうつもりが、からかわれているのにまだ気づいていないようだしね。

マンションって長屋に住んでるようなもの、そう思えばなんとなくマッタリ行けますよね。

この空気や流れの中でも煽らざるを得ない精神状態に
追い込められてる状態に心から同情します。

冗談ではなく本当に同情します。
人生って悲しいものですね。

大阪ですがコメントして宜しいでしょうか。
うちは府境ですが2,000坪です。マンションは考えられません。

549あおり方がヘタ過ぎる。（爆笑）

2000坪ですかあ、うらやましいですね。広い敷地をどのように活用していらっしゃるのでしょう？

そーいやおらが都心に戸建てをかったら広さを聞いて実家は150坪越えててうちの方が広いねとかいってたなぁ
土地代だけでもゆうに数倍はするのにね
つか自分であれだけ田舎は不便で嫌だ嫌だ言ってたのに覚えてないのだろうか？

>つか自分であれだけ田舎は不便で嫌だ嫌だ言ってたのに覚えてないのだろうか？

最近は通販が充実しているからそれほど不便じゃなくなったのかもね。
自分も在宅勤務を認めてもらえたら田舎に引っ越したいと思うこともある(子供の学校があるからなかなかできないとは思うが)。

＞555

送料無料で大概のものは次の日に届くからなあ。

通勤時間が一時間程度で済むなら田舎の方がいいなあ。

>542のいうように住居本来の優劣は2000坪＞40坪は確定。
それにしても2000坪とはスゴイなあ。2000坪までいかなくても広い敷地の方お話聞かせてください。

手入れの行き届いた2000坪ならいいですが、荒れ地に戸建では
しゃれにならない。

2000坪なんて、ただでもいらないよ。

私は素直に羨ましいですよ。

>>551
能勢？水無瀬？泉南？

嫁の実家が山手線まで乗車時間が急行で1時間、そこから徒歩30分くらいのところだけど、
500坪の土地に隠居してから建て直した100平米くらいの平屋と、隣接している小山（坪数分からない）
を保有している。

平地部分では野菜作って、山ではミカンとか柚子を作っていて、夏にはホタルもいるけど
山中はイノシシも出るから近づくなと言われた。

ちなみに携帯はドコモが窓際ならかろうじて、ソフトバンクとauは500坪の敷地内では繋がらない。
ピザ屋のチラシが入っていたので掛けたら「対象外地区です」と。
更にBSデジタルは受信できるようになったが、未だに地デジは受信できない。

年末ジャンボが当たってればそんな生活も良かったかもとは思うが、
住居以外は今のままなら、住居も今のままの方が良いかな。

人が広い土地に住んでるというと、どうせ田舎でしょとかすぐケチをつける人がいますね。
そんなこといってないのにね。
暗い感じがします。

>563
言ってなくてもわかるよ。
まず、田舎もんは都会のことを何もわかってない。
だから平気でＫＹな発言を連発するし。

まず、あなたたちの地域でマンションか戸建てか迷う予知ないくせに
なんでこのスレに来るのか不思議でならないです。

マンションを叩く時には部屋の広さや窓の多さ、駐車場に何台止められるか、間取りの自由度など家そのもののスペックばかりを引き合いに出すのにね。広い家に対しては立地のことばかり（広い家が田舎ばかりとはかぎらないのに）。
ここの小さな戸建てさんは分裂症かいな。

都会で駅に近いところは戸建てならかなり小さいところしか買えないという現実でしょう。
そして、ここには都会で広い土地、大きな家に住んでいる人がいるわけないということでしょうね。
つまり、ここにいるのは都会で駅に近いマンション、小さな戸建て、田舎の広い土地、大きな家の人しかいないってことですね。

都会って？東京、大阪は別スレですよ。東京、大阪意外で小さな家に住む理由がわからない。

2000坪って多分相続したものでしょう。自分で購入したものなら私も行き過ぎだとは思いますが、懐事情は人それぞれなので、どちらにしてもうらやましい限り。

固定資産税どれくらいなんだろう？
参考までに伺いたいです。

もしかして田畑かもね。
宅地にしては広すぎます。

田舎の200坪より都会のマンションか都会の20坪の方が断然がいい（笑）

＞５６８

小さな家ってどれぐらいのことですか。
それから地方だと、どれぐらいがふつうだと思いますか。

都会のマンションにはひたすら批判してマンションなんて住宅としての価値はないと叩く。
田舎の2000坪にはそんな土地いらないと叩く。

ここの戸建ては微妙な立地の微妙な坪数で自分の住宅に若干の劣等感アリの人間で確定。

都会のマンションに憧れはあるけど手は出ない。
田舎でも2000坪なんて買えない。
そんな人間がここのスレの住人でしょうね。

2000坪さんではありませんが、固定資産税を聞いて何の参考に？どうせ2000坪も買えないのでは？

>574さん わたしも同感です。完璧な住居なんて少ないのだから、それぞれの長所ぐらい認められるゆとりがほしいものです。他を批判しかできない方の生き方に同情します。