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匿名
[更新日時] 2012-01-25 11:08:58
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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART24】
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451
匿名さん
>440
マンションの人は知らないのだろうけど、北側斜線制限というものが存在するので、
普通は戸建ての北側に日照を邪魔するような背の高いマンションは建てられないよ?
レアケースの話?その場合でも北側の住人が抗議活動しているマンションに住みたい?
しかも田の字ってことは、角部屋とか特殊な造りじゃなければ2部屋が
共用廊下に格子窓付けた部屋だよね?それでいて更に70平米の3LDK?
それなら個人的には3階建て115平米の戸建ての方が良いかも。
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452
匿名さん
>>450
100坪って330㎡だよ。わかってる?6帖間が33部屋造れる広さ。
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453
匿名さん
>450
すいません。普通のマンションと呼べる最低スペックも教えてください。
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454
匿名
戸建てで40坪は小さいという話をしているのになんでマンションの話?
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455
匿名
あー、わかったー。ここの戸建てのヒトって小さい自分の戸建てを正当化するためにマンション批判しているんだね。なるほどねー。屈折してますねー。
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456
匿名さん
>>449
ザックリとですが、
土地:4000万円
上物:3000万円
車庫:1000万円(外構・地下車庫など)
こんな感じですね。
立地の割には相場よりも割安な土地でした。北垂れというのが原因だと思います。
そのぶん地下車庫などの余分な費用がかかっていますけど。
本当はもう少し広めが良かったんですが、そこまで住居にお金をかけるのもなんなので。
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458
匿名さん
「戸建てのよさを生かすには100坪ぐらい必要」とお考えのお一人様がいらっしゃるようですが、ご自身の特異な尺度で物事を決めつけてはなりません。家族人数にもよりますが、一般論として日本の住宅事情で40坪は十分な広さです。東日本レインズの成約床面積の平均が30坪くらいですから。ちなみに中古マンションの成約面積平均は20坪くらいでしょうか。
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459
匿名
ちなみにウチは地方だけど200数十坪ですので40坪のみなさま残念でした。
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460
匿名さん
>454
40坪の戸建ては戸建てと呼べるかどうか微妙なくらいと思っている人は、
どんなマンションなら普通と思っているのか気になったもので。
あれ?田舎の戸建ての方でしたか?それなら失礼しました。
でも、いつもいつも、あなたの想像している(住んでいる)マンションはどんなのか?
と聞いても郊外の最上階ルーフバルコニー140平米の人くらいしか出てこないんですよね。
>455(ミジンコ君)
70平米、田の字の3LDK物件は嫌だという話をしているのです。
いくら頑張ってもあなたの部屋は広くなりませんよ?
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461
匿名さん
坪5万の土地に住みたいとは思いませんのでどうでもいいですww
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462
匿名さん
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463
匿名さん
>459
俺って1億ウォン持ってるんだぜ、すげえだろ。って
5000万円持ってる人に言うようなもん。
恥ずかしくない?笑
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464
匿名
それって駅近マンションさんが駅遠に住みたくないというのと同じ理屈ですね。
しかもここは東京・大阪意外のスレになったのにね。
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465
匿名さん
>しかもここは東京・大阪意外のスレになったのにね。
東京・大阪以外だったら絶対に戸建て。
マンションって言う人居るのかな?
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466
匿名
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467
匿名さん
東京でもマンションには住みたくないです。
戸建てがほしいですね。
土地は60坪以上がいいです。
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468
匿名
戸建てが買えなかったからマンションの理屈でいくと、60坪が買えなかったから40坪ということだな。
戸建てにするなら体験としてなるべくは敷地が広いほうをオススメします。というか狭い戸建てが何を言っているのやらと思っちゃう。ウチは200坪以上です、念のため。
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469
匿名
戸建てで田舎で60坪、都会で30坪、同じ値段なら都会の方がいいかな。
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470
匿名さん
>>469
実際は某地方政令市中心市街地でも坪単価30万程度。
地方で60坪は都内では1坪ぐらいになるんじゃないかな?
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471
匿名さん
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472
匿名
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473
匿名さん
>468さん
どの辺りの地域ですか?
周りにお家はありますか?
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474
匿名さん
>>468さん
固定資産税・都市計画税はいくら位ですか?
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476
匿名さん
地方でもふつうのところだと坪50万円以上しますよ。
東京だって坪100万円ぐらいで買えるところがたくさんあるでしょう。
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477
匿名さん
某中核市だけど坪30万円なんてうらやましい!
うちの半分だ。。
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478
匿名さん
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479
匿名さん
200坪なんて話が出るなら、田舎限定スレを立てて欲しいな。
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480
匿名
敷地は広いほうがいい。当たり前。庭が無いよりあったほうがいいし、庭は狭いより広いほうがいい。
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481
匿名
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482
匿名さん
>東京だって坪100万円ぐらいで買えるところがたくさんあるでしょう。
ここの人たちは東京の地価の知識がないようです。
区内の一低住専なら坪150万以上、環境や利便性を考えたら坪200万以上は必要。
たとえ40坪の土地でも8000万以上かかります。
注文で建物を建てれば、1億円超。
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483
匿名
最近の完成ドリームハウス見ました?
あんなのだったら、マンションのほうが良くない?
マンションのワンフロアって、一戸建てより広く感じるよ!
一戸建ては狭く感じる。実際面積広くても。2階、3階に別れてるから一階はリビングのみだったり。
一戸建てに住むなら広い家に住みたい。
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484
匿名さん
マンションって6畳以下の部屋が普通にあったりするのが残念なんだよね。。
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485
匿名さん
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486
匿名
一戸建ても建売は部屋の広さは6畳くらいだよ。
多分、売り方なんだけど…一戸建てを見に行っても広くても広さを感じないばかりか狭く感じるし何もときめかないけどマンションを見に行くと狭いけど狭さを以外と感じず、良いな〜って思うんだよね。
それは家具とかのレイアウトやモデルハウスって感じの素敵な部屋を作っているからだと思うんだけど。
もともと期待してない分感動するのかな?
逆に一戸建てって実家が一戸建てだから見飽きてるし…微妙。
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487
匿名さん
家具を置くと部屋は狭くなるんです。
マンションとかだと家具は作りつけだから狭いなりに広く感じるのかなと思います。
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488
匿名さん
>一戸建ても建売は部屋の広さは6畳くらいだよ。
建売しか知らないの?
建売買うならくらいなら、マンションのほうがまし。
同じような外観の家が並ぶ様は、棟割長屋や文化住宅と同じ。
戸建ては注文住宅。
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489
匿名さん
土地は100坪以上、建物は50坪ぐらいがいいですね。
東京でそんな家は買えない。
だから東京にいる意味はないです。
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490
↑
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491
匿名
戸建ての中の注文ってどんだけいるの?
建売、ミニ戸だってたくさんあるからね。
戸建ては注文が当たり前みたいな言い方されてもね。
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492
匿名
戸建ての間取り今までたくさん見てきましたが子ども部屋は基本5帖とかですよ。
注文住宅だからって子ども部屋に6帖以上かけてる人ほとんどいません。
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493
匿名さん
注文住宅でも田舎はいやじゃ~。
バス便も堪忍してくれー。
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494
匿名さん
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495
匿名さん
よくくらべる人がいるね。
田舎の大きな家もどうかと思うけど都会の小さな家も同じぐらいいやですね。
同じレベルだよ。
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496
匿名さん
-
497
匿名さん
>>492
そうなんだ。東京はマンションも戸建もコンパクトなんだね。
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498
匿名さん
>注文住宅だからって子ども部屋に6帖以上かけてる人ほとんどいません。
HMの人?決め付けはいけない。
城西区内の自宅周辺の家(注文)は、二階建で床面積100㎡以上が普通だから
4人家族なら子供部屋はゆうに6帖以上ある。
建蔽率/容積率40/80なので、建物の周囲も空間あり。
とても建売りに住む気にはならない。
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500
匿名さん
> 城西区内の自宅周辺の家(注文)は、二階建で床面積100㎡以上が普通だから
はい
一部の地域ですね。どっちかというとレアなほうだと思いますよ。
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503
匿名さん
地方に行くと平家建で150㎡超の住宅とかゴロゴロしてるけど、あれはあんま良くないね。田の字型マンションと一緒で北側に居室が出来ちゃうんだよね。夏はまだ良いかも知れないけど、冬はなんか寒々しい。コンパクトな2階建で陽の光がいっぱいどの居室にも降り注ぐ方が明るい家になるよ。
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505
匿名
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506
匿名さん
ずいぶん落ち着いてきましたね。やはり一戸建ては注文住宅に限る。
その場合、
40坪はやや狭いかも。
60坪はできれば欲しい。というところかな。
200坪はあまり賛同者がいなかったご様子(笑)。
坪単価30万はいくらなんでも安くないですかね?ある程度の駅力あれば。
せめて50万はいくでしょう。首都圏(ここにはいない?)では100万から150万か。
確かに環境のよい地域では坪200万届くだろうし。
うちのマンションのちょっと離れたとこで、坪100万でした。
もしたまたま40坪くらいの土地が手に入るとしたら4000万。
>>456さんにならうと、上もの3000万に外構1000万で8000万だね。もう少しリーズナブルに
やっても7000万くらい。
マンション100平米で5000万だったから、ざっくりそんなもんか。1.4倍。
でも管理費云々で1000万/20年はでていくので、なんかどっちもどっちって感じ。
好きなら一戸建てかなあ。そこまでこだわってないからマンション、なんだけど。
一戸建てなら、1億とか2億とかのレベルになるわけだね。それなら納得する。
いい家ができると思うよ。
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507
匿名
実際のところは200坪に賛同したくても経済力的にできないんだろうね。普通のサラリーマンじゃまずムリだし。
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509
匿名さん
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510
匿名
>>509
はい。
70m2のミニマンが一般的です
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512
匿名さん
都合が悪くなると必死に削除依頼してる人って居るよね(笑)
連投してるひとのことだけどさ。
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513
匿名
ウチは200坪以上あるけど信じられないのだろうね。自分の基準でしか考えられないから。あなたの資力ではミニ戸建てがお似合い。なんならここは40坪以下限定にしたらどうですかね?(微笑)
でもマンションさんたちいなくなりましたね。大阪と東京が除外された地方限定なのだから当たり前かもしれないな。
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514
匿名さん
70平米だと、リビングにソファとダイニングテーブルって置けないよね?
イケアとかニトリの安くて浅いソファ、幅120のテーブルとかなら置けるのかな?
それとも座卓に座椅子なんですかね?
なんだか一向にスマートな感じがしませんけど・・・。
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515
匿名
地方対象のここでマンションたたきしてもムダなのでは?そろそろ戸建てのメリットをみんなで挙げましょう。
ウチはクルマは無理なく4台駐車できるので人が集まるときも苦労しません。
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516
匿名さん
>ウチは200坪以上あるけど信じられないのだろうね。
いやみんな信じてると思うよ。
ただ、共通意見として「そんな田舎は論外」って言ってるだけww
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517
匿名さん
自分は駅前マンションとそこから自転車数分のところに戸建も。
戸建敷地は約500坪程度で北側の接道は幹線道路沿いなので
北側は大手チェーン店テナントと駐車場貸し。
そして一本入ったやや静かな南接道沿いに建物36坪を建てた。
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518
匿名
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519
匿名さん
ここは田舎の200坪を自慢するようなスレになってしまったので、
都内限定スレにマンションの人が移ったかと思ったら、まったく活気が無いのは
結局、マンションの人としては都内の70平米マンションと近隣3県の戸建てを比較すると
マンションの方が良い、マンション最高!ということだったのでしょう。
都内のマンションと都内の戸建てを比較したら優位点がなくなってしまったんでしょうね。
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520
匿名さん
500坪だと坪50万だとしても2億5000万ですね。
よく土地の広さにそこまで掛けるなあ。
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521
匿名さん
地方の方は こどもが大学行く場合
中古戸建てか中古マンションを買いましょう
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522
匿名さん
田舎の安い土地じゃないかな。
大型のチェーン店に広い駐車場でしょ。
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523
匿名さん
ちょっと見ないうちに
田舎の200坪限定スレになったのですか?
200坪が普通の田舎なら、たしかにマンションはありえませんので
このスレ終了?
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524
匿名さん
「田舎で購入するならマンション、それとも一戸建て?」というスレを立てて下さい。田舎にマンションがあるのか疑問ですがw
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525
匿名
500坪だと広々していてよさそうですね。ウチの200坪ぐらいだと圧迫感は当然ありませんが広々というカンジでもありませんので羨ましいですね。
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526
匿名
田舎の戸建てが広いのは、客人が集まる前提だということもあるね。
まあ、田舎は土地が安いから、来客用の部屋や駐車場などを整えても大した負担にはならないだろうね。
都会なら交通機関も便利で、ランチや宴会をする店も至近にあるし。
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527
匿名さん
ゴチャゴチャ庭木とかがある500坪より、砂利や芝生だけの200坪の方が広く感じたりするよ。どっちも実際に見たことがある。神奈川県の厚木以西には結構広い敷地のお宅が多くてね。知り合いが何人かいるんだよね。でも自分が住みたいとは思わないな。40坪以下でも住み慣れた街が良い。
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528
匿名さん
土地が狭いと道まで庭みたいにしてる人がいますよね。
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529
匿名
価格を抜きにしたらみなさんの理想の敷地はどのくらい?
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530
匿名さん
そりゃ「広ければ広いほど」ってなるでしょ。価格抜きなら庭にゴルフ練習場を作りたいな。ってこんなスレになっても良いの?
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531
匿名さん
>529
50坪位かなあ。
それ以上は持て余すと思うから。
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532
匿名さん
広い土地に住んだことがある人はそんなこと考えませんよ。
管理にたいへんですからね。
今はあまり草ははえないけど夏は毎週のように草取りをしなければならないのです。
毎年5月の連休は2、3日間、草取りをするんですよ。
人を頼みたいですがそんな身分でもないです。
でも季節ごとに木々が美しいです。
ガーデニングの楽しみもあります。
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533
購入経験者さん
田舎でも年を取った独居の老人で戸建てを管理するのも車に乗るのもしんどいて場合は駅近ですべてが揃うマンションてのもありかもね。ただしそんな人はネットなんてしないからここには来ないだろうけどね。
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534
匿名さん
老人だとふつうのマンションではすべては揃わないでしょう。
老人型マンションの方がいいと思います。
お金はかかるようですけどね。
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535
匿名さん
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536
匿名さん
うちは60坪くらいですが、
子供が小さいので、今は木の周りと花壇以外は、インターロッキングブロック等で塞いでいます。
子供が大きくなったら、もう少し時間もできるので、花壇の面積を広げる予定です。
庭の大きな手入れは、
5月に半日草刈り(梅雨の前)
7月に半日草刈り(梅雨の後)
9月に半日草刈り
11月か12月に半日落ち葉拾い
といった感じで、それ程手間はかからないですよ。
うちの周辺は第一種低層地域で、
都市計画で50坪以上の敷地でないと家を建てられないので、
うちくらいの敷地の家が多いです。
ただ、10~20軒に1軒位は2区画を続けて使っている家もあります。
土地が広ければ、それに応じた使い方もあるし、
今の私の家のように、手間をかけれれないなら、
その間は手間がかからないようにすることもできる。
確かに羨ましいですね。
予算に上限を付けないのなら、広ければ広いほどいいと思います。
ただ、今の立地は気に入っているので、この立地で。
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537
匿名さん
価格は無制限でも管理は自分という設定なの?草刈り機とか使っちゃダメなの?って別にどうでも良いかw
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538
匿名さん
自分も60坪くらいのとこに住んでたけど
庭の手入れが大変だった。
最初はバーベキューでも思ったが火を使って
煙も出るので近所の手前もあり断念。
次に庭に小さい畑作ったりしてたけど
やらなくなり草がボウボウに生えてきて
頻繁に草むしりするほど暇でもないし
人体にあまり影響のない弱い枯葉剤を巻き始め
最終的はバラスをひいた(笑
住んでみて分かったことは
庭はさほど必要ない(笑
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539
匿名さん
草刈じゃなくて雑草抜き。
根っこから抜かなきゃ1週間で元の木阿弥だよ。
根っこから抜いてもせいぜい1ヶ月ぐらいしか持たないけど。
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540
匿名さん
50坪の土地に25坪の建て坪で2階建てがいいな。
年を取ったら平屋に減築して過ごす。
でも利便性の良い所だったら40坪でも充分かも。
と言っている我が家は25坪です。
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541
匿名さん
>539
>536です。
そうです。雑草抜きですね。
花壇は水遣りのついででどうにかなるし、
木(もみじ、椿2本、槿、花桃)の周りにはグランドカバー(リッピアなど)を植えています。
うちだけでなく、周りの家もそうですが、
世話する場所、しない場所の棲み分けを初めからしていれば、
上に書いた位の世話でどうにかなりますよ。
-
543
匿名さん
ここはこのままガーデニングのスレになりそうですね。
-
544
匿名
-
545
匿名
そもそも戸建て、マンションの住居としての優劣を争うスレでもないしね。
-
546
匿名さん
いつもの人が時々必死に煽ってるのに
相手にされてないのが笑える。
-
547
匿名
>>546
そうですね。言うまでもなく決定事項ですから、このままマッタリ行きましょう。
-
548
匿名
いつもの人は、からかうつもりが、からかわれているのにまだ気づいていないようだしね。
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549
匿名さん
マンションって長屋に住んでるようなもの、そう思えばなんとなくマッタリ行けますよね。
-
550
匿名
この空気や流れの中でも煽らざるを得ない精神状態に
追い込められてる状態に心から同情します。
冗談ではなく本当に同情します。
人生って悲しいものですね。
-
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