住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART24】 」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2012-01-25 11:08:58
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

PART24です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
PART22https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202988/
PART23https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204830/


[スレ作成日時]2012-01-06 10:17:05

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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART24】

  1. 451 匿名さん

    >440
    マンションの人は知らないのだろうけど、北側斜線制限というものが存在するので、
    普通は戸建ての北側に日照を邪魔するような背の高いマンションは建てられないよ?
    レアケースの話?その場合でも北側の住人が抗議活動しているマンションに住みたい?

    しかも田の字ってことは、角部屋とか特殊な造りじゃなければ2部屋が
    共用廊下に格子窓付けた部屋だよね?それでいて更に70平米の3LDK?
    それなら個人的には3階建て115平米の戸建ての方が良いかも。

  2. 452 匿名さん

    >>450

    100坪って330㎡だよ。わかってる?6帖間が33部屋造れる広さ。

  3. 453 匿名さん

    >450
    すいません。普通のマンションと呼べる最低スペックも教えてください。

  4. 454 匿名

    戸建てで40坪は小さいという話をしているのになんでマンションの話?

  5. 455 匿名

    あー、わかったー。ここの戸建てのヒトって小さい自分の戸建てを正当化するためにマンション批判しているんだね。なるほどねー。屈折してますねー。

  6. 456 匿名さん

    >>449
    ザックリとですが、
    土地:4000万円
    上物:3000万円
    車庫:1000万円(外構・地下車庫など)

    こんな感じですね。
    立地の割には相場よりも割安な土地でした。北垂れというのが原因だと思います。
    そのぶん地下車庫などの余分な費用がかかっていますけど。
    本当はもう少し広めが良かったんですが、そこまで住居にお金をかけるのもなんなので。



  7. 458 匿名さん

    「戸建てのよさを生かすには100坪ぐらい必要」とお考えのお一人様がいらっしゃるようですが、ご自身の特異な尺度で物事を決めつけてはなりません。家族人数にもよりますが、一般論として日本の住宅事情で40坪は十分な広さです。東日本レインズの成約床面積の平均が30坪くらいですから。ちなみに中古マンションの成約面積平均は20坪くらいでしょうか。

  8. 459 匿名

    ちなみにウチは地方だけど200数十坪ですので40坪のみなさま残念でした。

  9. 460 匿名さん

    >454
    40坪の戸建ては戸建てと呼べるかどうか微妙なくらいと思っている人は、
    どんなマンションなら普通と思っているのか気になったもので。
    あれ?田舎の戸建ての方でしたか?それなら失礼しました。

    でも、いつもいつも、あなたの想像している(住んでいる)マンションはどんなのか?
    と聞いても郊外の最上階ルーフバルコニー140平米の人くらいしか出てこないんですよね。

    >455(ミジンコ君)
    70平米、田の字の3LDK物件は嫌だという話をしているのです。
    いくら頑張ってもあなたの部屋は広くなりませんよ?

  10. 461 匿名さん

    坪5万の土地に住みたいとは思いませんのでどうでもいいですww

  11. 462 匿名さん

    >459
    残念ながら田舎には住みたくないです。

  12. 463 匿名さん

    >459

    俺って1億ウォン持ってるんだぜ、すげえだろ。って
    5000万円持ってる人に言うようなもん。

    恥ずかしくない?笑

  13. 464 匿名

    それって駅近マンションさんが駅遠に住みたくないというのと同じ理屈ですね。
    しかもここは東京・大阪意外のスレになったのにね。

  14. 465 匿名さん

    >しかもここは東京・大阪意外のスレになったのにね。

    東京・大阪以外だったら絶対に戸建て。
    マンションって言う人居るのかな?

  15. 466 匿名

    ここの戸建ての人たちって矛盾ばかり。

  16. 467 匿名さん

    東京でもマンションには住みたくないです。
    戸建てがほしいですね。
    土地は60坪以上がいいです。

  17. 468 匿名

    戸建てが買えなかったからマンションの理屈でいくと、60坪が買えなかったから40坪ということだな。
    戸建てにするなら体験としてなるべくは敷地が広いほうをオススメします。というか狭い戸建てが何を言っているのやらと思っちゃう。ウチは200坪以上です、念のため。

  18. 469 匿名

    戸建てで田舎で60坪、都会で30坪、同じ値段なら都会の方がいいかな。

  19. 470 匿名さん

    >>469
    実際は某地方政令市中心市街地でも坪単価30万程度。
    地方で60坪は都内では1坪ぐらいになるんじゃないかな?

  20. 471 匿名さん

    10坪の間違い。

  21. 472 匿名

    東京じゃないので、よくわからないです。

  22. 473 匿名さん

    >468さん
    どの辺りの地域ですか?
    周りにお家はありますか?

  23. 474 匿名さん

    >>468さん

    固定資産税・都市計画税はいくら位ですか?

  24. 476 匿名さん

    地方でもふつうのところだと坪50万円以上しますよ。
    東京だって坪100万円ぐらいで買えるところがたくさんあるでしょう。

  25. 477 匿名さん

    某中核市だけど坪30万円なんてうらやましい!
    うちの半分だ。。

  26. 478 匿名さん

    >>470は実は平米単価だったりして。

  27. 479 匿名さん

    200坪なんて話が出るなら、田舎限定スレを立てて欲しいな。

  28. 480 匿名

    敷地は広いほうがいい。当たり前。庭が無いよりあったほうがいいし、庭は狭いより広いほうがいい。

  29. 481 匿名

    東京意外は田舎みたいなものだろ。

  30. 482 匿名さん

    >東京だって坪100万円ぐらいで買えるところがたくさんあるでしょう。

    ここの人たちは東京の地価の知識がないようです。
    区内の一低住専なら坪150万以上、環境や利便性を考えたら坪200万以上は必要。
    たとえ40坪の土地でも8000万以上かかります。
    注文で建物を建てれば、1億円超。

  31. 483 匿名

    最近の完成ドリームハウス見ました?
    あんなのだったら、マンションのほうが良くない?

    マンションのワンフロアって、一戸建てより広く感じるよ!
    一戸建ては狭く感じる。実際面積広くても。2階、3階に別れてるから一階はリビングのみだったり。

    一戸建てに住むなら広い家に住みたい。

  32. 484 匿名さん

    マンションって6畳以下の部屋が普通にあったりするのが残念なんだよね。。

  33. 485 匿名さん

    東京は畳の大きさも小さいらしいですね。

  34. 486 匿名

    一戸建ても建売は部屋の広さは6畳くらいだよ。
    多分、売り方なんだけど…一戸建てを見に行っても広くても広さを感じないばかりか狭く感じるし何もときめかないけどマンションを見に行くと狭いけど狭さを以外と感じず、良いな〜って思うんだよね。
    それは家具とかのレイアウトやモデルハウスって感じの素敵な部屋を作っているからだと思うんだけど。

    もともと期待してない分感動するのかな?
    逆に一戸建てって実家が一戸建てだから見飽きてるし…微妙。

  35. 487 匿名さん

    家具を置くと部屋は狭くなるんです。
    マンションとかだと家具は作りつけだから狭いなりに広く感じるのかなと思います。

  36. 488 匿名さん

    >一戸建ても建売は部屋の広さは6畳くらいだよ。

    建売しか知らないの?
    建売買うならくらいなら、マンションのほうがまし。
    同じような外観の家が並ぶ様は、棟割長屋や文化住宅と同じ。

    戸建ては注文住宅。

  37. 489 匿名さん

    土地は100坪以上、建物は50坪ぐらいがいいですね。
    東京でそんな家は買えない。
    だから東京にいる意味はないです。

  38. 490

    すっぱいブドウだねw

  39. 491 匿名

    戸建ての中の注文ってどんだけいるの?

    建売、ミニ戸だってたくさんあるからね。
    戸建ては注文が当たり前みたいな言い方されてもね。

  40. 492 匿名

    戸建ての間取り今までたくさん見てきましたが子ども部屋は基本5帖とかですよ。
    注文住宅だからって子ども部屋に6帖以上かけてる人ほとんどいません。

  41. 493 匿名さん

    注文住宅でも田舎はいやじゃ~。
    バス便も堪忍してくれー。

  42. 494 匿名さん

    すべてが小さいのかな。
    価格だけは大きい。

  43. 495 匿名さん

    よくくらべる人がいるね。
    田舎の大きな家もどうかと思うけど都会の小さな家も同じぐらいいやですね。
    同じレベルだよ。

  44. 496 匿名さん

    そこでこにスレが登場です。

    結局バランス良い立地は地方政令市か
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205792/

  45. 497 匿名さん

    >>492
    そうなんだ。東京はマンションも戸建もコンパクトなんだね。

  46. 498 匿名さん

    >注文住宅だからって子ども部屋に6帖以上かけてる人ほとんどいません。

    HMの人?決め付けはいけない。
    西区内の自宅周辺の家(注文)は、二階建で床面積100㎡以上が普通だから
    4人家族なら子供部屋はゆうに6帖以上ある。
    建蔽率/容積率40/80なので、建物の周囲も空間あり。
    とても建売りに住む気にはならない。

  47. 500 匿名さん

    > 城西区内の自宅周辺の家(注文)は、二階建で床面積100㎡以上が普通だから

    はい
    一部の地域ですね。どっちかというとレアなほうだと思いますよ。

  48. 503 匿名さん

    地方に行くと平家建で150㎡超の住宅とかゴロゴロしてるけど、あれはあんま良くないね。田の字型マンションと一緒で北側に居室が出来ちゃうんだよね。夏はまだ良いかも知れないけど、冬はなんか寒々しい。コンパクトな2階建で陽の光がいっぱいどの居室にも降り注ぐ方が明るい家になるよ。

  49. 505 匿名

    狭い戸建てはイヤじゃあ。何かの罰ゲームですか?

  50. 506 匿名さん

    ずいぶん落ち着いてきましたね。やはり一戸建ては注文住宅に限る。
    その場合、
    40坪はやや狭いかも。
    60坪はできれば欲しい。というところかな。
    200坪はあまり賛同者がいなかったご様子(笑)。

    坪単価30万はいくらなんでも安くないですかね?ある程度の駅力あれば。
    せめて50万はいくでしょう。首都圏(ここにはいない?)では100万から150万か。
    確かに環境のよい地域では坪200万届くだろうし。

    うちのマンションのちょっと離れたとこで、坪100万でした。
    もしたまたま40坪くらいの土地が手に入るとしたら4000万。
    >>456さんにならうと、上もの3000万に外構1000万で8000万だね。もう少しリーズナブルに
    やっても7000万くらい。

    マンション100平米で5000万だったから、ざっくりそんなもんか。1.4倍。
    でも管理費云々で1000万/20年はでていくので、なんかどっちもどっちって感じ。
    好きなら一戸建てかなあ。そこまでこだわってないからマンション、なんだけど。

    一戸建てなら、1億とか2億とかのレベルになるわけだね。それなら納得する。
    いい家ができると思うよ。

  51. 507 匿名

    実際のところは200坪に賛同したくても経済力的にできないんだろうね。普通のサラリーマンじゃまずムリだし。

  52. 509 匿名さん

    西区内はよほど小さな家ばかりなのですね。

  53. 510 匿名

    >>509
    はい。
    70m2のミニマンが一般的です

  54. 512 匿名さん

    都合が悪くなると必死に削除依頼してる人って居るよね(笑)
    連投してるひとのことだけどさ。

  55. 513 匿名

    ウチは200坪以上あるけど信じられないのだろうね。自分の基準でしか考えられないから。あなたの資力ではミニ戸建てがお似合い。なんならここは40坪以下限定にしたらどうですかね?(微笑)
    でもマンションさんたちいなくなりましたね。大阪と東京が除外された地方限定なのだから当たり前かもしれないな。

  56. 514 匿名さん

    70平米だと、リビングにソファとダイニングテーブルって置けないよね?
    イケアとかニトリの安くて浅いソファ、幅120のテーブルとかなら置けるのかな?
    それとも座卓に座椅子なんですかね?

    なんだか一向にスマートな感じがしませんけど・・・。

  57. 515 匿名

    地方対象のここでマンションたたきしてもムダなのでは?そろそろ戸建てのメリットをみんなで挙げましょう。
    ウチはクルマは無理なく4台駐車できるので人が集まるときも苦労しません。

  58. 516 匿名さん

    >ウチは200坪以上あるけど信じられないのだろうね。

    いやみんな信じてると思うよ。
    ただ、共通意見として「そんな田舎は論外」って言ってるだけww

  59. 517 匿名さん

    自分は駅前マンションとそこから自転車数分のところに戸建も。
    戸建敷地は約500坪程度で北側の接道は幹線道路沿いなので
    北側は大手チェーン店テナントと駐車場貸し。
    そして一本入ったやや静かな南接道沿いに建物36坪を建てた。

  60. 518 匿名

    何回200坪っていうねん!Σ\(`o´)

  61. 519 匿名さん

    ここは田舎の200坪を自慢するようなスレになってしまったので、
    都内限定スレにマンションの人が移ったかと思ったら、まったく活気が無いのは
    結局、マンションの人としては都内の70平米マンションと近隣3県の戸建てを比較すると
    マンションの方が良い、マンション最高!ということだったのでしょう。
    都内のマンションと都内の戸建てを比較したら優位点がなくなってしまったんでしょうね。

  62. 520 匿名さん

    500坪だと坪50万だとしても2億5000万ですね。
    よく土地の広さにそこまで掛けるなあ。

  63. 521 匿名さん

    地方の方は こどもが大学行く場合
    中古戸建てか中古マンションを買いましょう

  64. 522 匿名さん

    田舎の安い土地じゃないかな。
    大型のチェーン店に広い駐車場でしょ。

  65. 523 匿名さん

    ちょっと見ないうちに
    田舎の200坪限定スレになったのですか?
    200坪が普通の田舎なら、たしかにマンションはありえませんので
    このスレ終了?

  66. 524 匿名さん

    「田舎で購入するならマンション、それとも一戸建て?」というスレを立てて下さい。田舎にマンションがあるのか疑問ですがw

  67. 525 匿名

    500坪だと広々していてよさそうですね。ウチの200坪ぐらいだと圧迫感は当然ありませんが広々というカンジでもありませんので羨ましいですね。

  68. 526 匿名

    田舎の戸建てが広いのは、客人が集まる前提だということもあるね。
    まあ、田舎は土地が安いから、来客用の部屋や駐車場などを整えても大した負担にはならないだろうね。
    都会なら交通機関も便利で、ランチや宴会をする店も至近にあるし。

  69. 527 匿名さん

    ゴチャゴチャ庭木とかがある500坪より、砂利や芝生だけの200坪の方が広く感じたりするよ。どっちも実際に見たことがある。神奈川県の厚木以西には結構広い敷地のお宅が多くてね。知り合いが何人かいるんだよね。でも自分が住みたいとは思わないな。40坪以下でも住み慣れた街が良い。

  70. 528 匿名さん

    土地が狭いと道まで庭みたいにしてる人がいますよね。

  71. 529 匿名

    価格を抜きにしたらみなさんの理想の敷地はどのくらい?

  72. 530 匿名さん

    そりゃ「広ければ広いほど」ってなるでしょ。価格抜きなら庭にゴルフ練習場を作りたいな。ってこんなスレになっても良いの?

  73. 531 匿名さん

    >529

    50坪位かなあ。

    それ以上は持て余すと思うから。

  74. 532 匿名さん

    広い土地に住んだことがある人はそんなこと考えませんよ。
    管理にたいへんですからね。
    今はあまり草ははえないけど夏は毎週のように草取りをしなければならないのです。
    毎年5月の連休は2、3日間、草取りをするんですよ。
    人を頼みたいですがそんな身分でもないです。
    でも季節ごとに木々が美しいです。
    ガーデニングの楽しみもあります。

  75. 533 購入経験者さん

    田舎でも年を取った独居の老人で戸建てを管理するのも車に乗るのもしんどいて場合は駅近ですべてが揃うマンションてのもありかもね。ただしそんな人はネットなんてしないからここには来ないだろうけどね。

  76. 534 匿名さん

    老人だとふつうのマンションではすべては揃わないでしょう。
    老人型マンションの方がいいと思います。
    お金はかかるようですけどね。

  77. 535 匿名さん

    草取りなんて どうでもいいんだよ

    蚊だよ 蚊 

  78. 536 匿名さん

    うちは60坪くらいですが、
    子供が小さいので、今は木の周りと花壇以外は、インターロッキングブロック等で塞いでいます。
    子供が大きくなったら、もう少し時間もできるので、花壇の面積を広げる予定です。

    庭の大きな手入れは、

    5月に半日草刈り(梅雨の前)
    7月に半日草刈り(梅雨の後)
    9月に半日草刈り
    11月か12月に半日落ち葉拾い

    といった感じで、それ程手間はかからないですよ。

    うちの周辺は第一種低層地域で、
    都市計画で50坪以上の敷地でないと家を建てられないので、
    うちくらいの敷地の家が多いです。

    ただ、10~20軒に1軒位は2区画を続けて使っている家もあります。
    土地が広ければ、それに応じた使い方もあるし、
    今の私の家のように、手間をかけれれないなら、
    その間は手間がかからないようにすることもできる。
    確かに羨ましいですね。

    予算に上限を付けないのなら、広ければ広いほどいいと思います。
    ただ、今の立地は気に入っているので、この立地で。

  79. 537 匿名さん

    価格は無制限でも管理は自分という設定なの?草刈り機とか使っちゃダメなの?って別にどうでも良いかw

  80. 538 匿名さん

    自分も60坪くらいのとこに住んでたけど
    庭の手入れが大変だった。
    最初はバーベキューでも思ったが火を使って
    煙も出るので近所の手前もあり断念。
    次に庭に小さい畑作ったりしてたけど
    やらなくなり草がボウボウに生えてきて
    頻繁に草むしりするほど暇でもないし
    人体にあまり影響のない弱い枯葉剤を巻き始め
    最終的はバラスをひいた(笑
    住んでみて分かったことは
    庭はさほど必要ない(笑

  81. 539 匿名さん

    草刈じゃなくて雑草抜き。

    根っこから抜かなきゃ1週間で元の木阿弥だよ。

    根っこから抜いてもせいぜい1ヶ月ぐらいしか持たないけど。

  82. 540 匿名さん

    50坪の土地に25坪の建て坪で2階建てがいいな。
    年を取ったら平屋に減築して過ごす。
    でも利便性の良い所だったら40坪でも充分かも。

    と言っている我が家は25坪です。

  83. 541 匿名さん

    >539

    >536です。
    そうです。雑草抜きですね。

    花壇は水遣りのついででどうにかなるし、
    木(もみじ、椿2本、槿、花桃)の周りにはグランドカバー(リッピアなど)を植えています。

    うちだけでなく、周りの家もそうですが、
    世話する場所、しない場所の棲み分けを初めからしていれば、
    上に書いた位の世話でどうにかなりますよ。

  84. 543 匿名さん

    ここはこのままガーデニングのスレになりそうですね。

  85. 544 匿名

    趣味に優劣なんかないしね。

  86. 545 匿名

    そもそも戸建て、マンションの住居としての優劣を争うスレでもないしね。

  87. 546 匿名さん

    いつもの人が時々必死に煽ってるのに
    相手にされてないのが笑える。

  88. 547 匿名

    >>546
    そうですね。言うまでもなく決定事項ですから、このままマッタリ行きましょう。

  89. 548 匿名

    いつもの人は、からかうつもりが、からかわれているのにまだ気づいていないようだしね。

  90. 549 匿名さん

    マンションって長屋に住んでるようなもの、そう思えばなんとなくマッタリ行けますよね。

  91. 550 匿名

    この空気や流れの中でも煽らざるを得ない精神状態に
    追い込められてる状態に心から同情します。

    冗談ではなく本当に同情します。
    人生って悲しいものですね。

  92. by 管理担当
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2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷2-58-2

6690万円

2LDK

55.06m2

総戸数 32戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

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未定

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