地元の工務店での新築を検討しており、
耐震等級、気密・断熱性能は高くしたいと考えております。
特に工務店が信用できないわけではないのですが、当制度を知り、
・家の性能を把握することができそう
・現場施工が丁寧に行われそう
などという理由から、興味を持っております。
工務店にとっては、めんどくさい制度なのかもしれませんが、
実際に使用された方、ご検討されている方等々、
「こんな点がよかった。」「こんなものは無意味。」
のような点（その他何でも結構です）を教えて頂けませんでしょうか？
[スレ作成日時]2012-01-03 15:56:37
>ど素人でしょ？
>一般的に現場って｢工程管理｣ ｢品質管理｣ ｢予算管理｣ をするのが現場管理者
>図面を描いている設計士を監督者といいます
ど素人にど素人って言われた（苦笑い）
現場管理者っていわゆる現場監督の事でしょ。
設計士って設計する人であって図面を書くとは限りませんが
工事監理者は通常建築士が行う。現場管理と現場監理は違うことは常識ですよ。
ちなみに設計士という資格はない。設計業務に携わってる人を指す事がおおいけど
構造設計とか設備設計とかあって、必ずしも図面を引いているとは限らない。
現場監督も施工図作るしね。
>はっきり言って現場が全ての品質を守っていないとダメなわけです。
設計者、協力業者、現場監督、そして最後の砦として監理者が一丸となって
品質保持と向上に努める・・・というのが普通では。
一般建築の現場監督なら当たり前に知ってるＳＤ３４５なんかを
木造住宅専門の現場監督に話しても「何ですかそれ？」って言われることが多い。
知識のない奴は品質基準すら理解できないので、彼らに全ての品質をチェックさせ
るのはやめたほうが良い。
>お施主様は高いお金を出して何を買うんですか？
>図面と性能評価の書類？
設計契約と工事請負契約が別々のところは図面や性能評価も買う。
建物だけでなく、デザインセンスやローンの知識、アフターメンテサービスなども
買う。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
