ポレスター宮前平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目11-24、11-25、11-26（地番）
交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩5分
間取：2LDK、3LDK
面積：59.11平米～72.82平米
売主・事業主：マリモ
施工：新三平建設株式会社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ
【物件情報を追加しました 2014.4.16 管理担当】
[スレ作成日時]2012-01-01 14:01:03
竣工からでも２年近くも経つのに２３戸中５戸も売れ残ってる意味を考えると
宮前平に建設したことは大失敗でしたね。
随分前から書き込んでますが、価格設定を間違っただけです。
宮前平が悪いわけではなく、宮前平に見合った価格設定でないのが原因です。
それと、中途半端な広さなので、価格を下げても需要とマッチしない。
残念ながら宮前平は都内寄りなのであざみ野より高くならざるを得ません。不満なら宮前平を江田以遠に移すしかないですね。。（笑
>>142さん
中途半端な広さというご意見、確かにその通りですね。
面積は59.11m2～66.97m2とファミリー世帯には狭すぎるので、
DINKSなど夫婦2人世帯に限定されてしまうような気がします。
駅に近いので単身向けに1LDKがあっても良かったのではないでしょうか。
いずれにしても宮前平が人気がないのは変わらないと思う。
人気がないと言っても、宮前平駅周辺で売れ残っているのはここだけ。
ヴェレーナでさえ、駅近でないにも関わらず、予想外に早く完売している。
もちろん、たまプラ、あざみ野、鷺沼より人気がないのは当然です。
22戸中5戸もまだ売れ残ってるか。
もう完成から2年も経つっていうのに ！！！
お金のないあざみ野の人たちは張り付きネガを止めて早くおうちへ帰りましょう。
各駅停車駅でもあざみ野より高いんです。
宮前平で4000万は高過ぎるから完成から2年も経とうとしてるのに販売の4分の1も売れ残ってるね。
売り出したときの値段を知らないんですが、全く変わってないということでしょうか？
デベによっては一切値下げしない所もありますよね
そういう事なのかな？？
マリモというデベですが初耳だったので調べて見ましたら、
関西方面で多くマンションを作っている会社なんですね
これから東京進出っていうところでしょうかね？？
奇跡的に1戸売れて、残り4戸となってる。
もう完成してからでも2年が経つというのに・・・。
宮前平徒歩5分って駅アクセスだけ考えると立地的にはいいですからね、、徐々に販売は進んでいけばという感じなのかな あまり派手なキャンペーンとかはしている様子はないので こちらのデベは東京じゃなくて関西方面の方が強いみたいなので、ネームバリュー的な事も要因だったのかもしれないですね
いえ場所が売れてない要因だと思います。
マリモは以前他の場所のマンションの情報を見たことがありますが、価格の安めなマンションで好印象でした。
ただ、都心からはかなり離れていましたが。
ここはちょっと高めなんですね。
てっきり低価格路線の会社なのかと思っていましたが、違ったようです。
外観やモデルルームを見ても特に高級な感じはしませんけどね。
私もマリモの分譲は品質が良く低価格というスタンスなのかと
感じていましたが、ここはちょっと違っているようですね。
なぜでしょう？駅前の用地取得にコストがかかっているのでしょうか。
設備や構造はしっかりしている印象ですね。
２３戸とかなりの小規模マンションで竣工から２年近く経っても未だ売れ残ってるけど、ここを買った住民と営業息してる？
>157さん
土地の取得はあるかもしれないですね
駅に近い場所なので、、、
宮前平だったら便利な駅ですけれどでももう少し安くってもという期待値はあったのかもしれないです
マンション自体はごく普通な感じなので住みにくさとかはなさそうだけど
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
