都内限定　駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか？

＞879
都区内の便利な立地のマンションでパーティールームが付いているようなマンションってあります？
もしあったとしても、そんな要らない共有設備が付いているマンションは嫌だな。
パーティールームとかって、郊外の大規模マンション（駐車場100％完備！みたいな）にしか無いモノだと思ってた。

私はマンションなら絶対に低層マンションがいいです。
大規模なマンションはいろいろと面倒そう。

新築マンションだと割と年齢が近いことも多く。
子供同士が仲良くなれたのは意外なメリットでした。

>>882
近すぎる関係は危険。
大体トラブルになって後に住みづらくなる。

マンションならつきあいたくなければ、付き合う必要ないと思うけど？
最低限の付き合いで済ますこともできますよ。

小学生だと登校班が一緒になり逃れられない。
ハブられると悲惨な状況になる。

マンションはエントランスに母親が固まって、避けるに避けられない状態。
戸建てでも新興住宅地だと同じ傾向になるが、都内では新興住宅地なんて
それほど無いから関係ない。

幼稚園バスも登校班も一緒。エントランスに行けば母親の井戸端会議。
ファミリー向けマンションは子育て世帯も多く、一度人間関係が崩れると大変。

セキュリティーが・・とか
もはや駅近、駅遠関係なくなってきてるけど、
火災は？なんとなく戸建の方が危険な気がするけど

一戸建ても隣家が悪いとマンション以上にキツいと思う。

>>887　逆じゃない？近所のママ友とかなんとかって
戸建のほうが多いでしょ？違うの？ご近所付き合いも。

>891
田舎の新興住宅地は戸建てもマンションも同じくらいママ友付き合いが
多いかもしれないけど、都内ではそこまで固まらないよ。

マンションも小規模はいいかもしれないけど、大規模マンションになると
園バスも戸建てなら、幼稚園事にバス停が違うけど、大規模マンションだと、
どの幼稚園に通っても、大体マンション前になるからね。
小学校も戸建てだと学区がバラけるけど、マンションは学区も一緒だから。

正直マンションを買うなら賃貸でいいじゃないの？

都内大田区で「マンションか一戸建てか徹底VS比較」
http://homepage2.nifty.com/gakuyo/manshon/index.html

↑このサイト主は、初めはマンションを購入するつもりだった様ですが、
冷静に分析して一戸建てが断然お得というような結論になったようです。

＞891
これから購入予定なんですかね。子供がいないのかな？

まず、ママ友になるのは幼稚園が一緒、が圧倒的に多い。
同じくらいの子供が居る、送り迎えにも必ず顔を合わせ、
幼稚園なら基本的に専業主婦が多く、子供を預けたら用事がない（日もある）。
陰口言う相手も一緒だし、行事も一緒なので話題にも事欠かないので。

また、仮に近所に同じくらいの子供が居たとしても、二組では挨拶程度で
なかなかママ友にはならない。三組以上が一堂に会し、会話が盛り上がる
からママ友に発展していくが、都内の戸建てではその環境自体が稀。

ただ、マンション（特に大規模）は上記条件を満たしている。
子供の英会話、スイミング他、習い事も同じところに似通らざるを得ず、
また同じ時間に送り迎え。

逆にこれでママ友にならない方がかえって不自然なくらい。

マンションは最悪の場合、隣人と付き合わないこともできる。
一戸建てはそうもいかないでしょ。

例の人がまた幼稚なレスしてるけど・・誰にも相手にされてない。
笑える。

近所付き合いと、一戸建てかマンションかは関係なかろう。
どっちでも近所付き合いは大切だと思う。

>>896
マンションの固定資産税がそこまで高いとは知らなかった。
修繕費も古くなるほど上がり、資産価値もガタ落ちでは
安心した老後は過ごせませんね。

戸建てにして大正解です。

>898
なんでマンションにできて戸建てはできないと思うのかが分からん。

>893
築30年のマンションなんて誰も買わないのは当然ですね。
マンションが順調に売れるのは頑張って築20年くらいまでですかね？
それでもかなり買い叩かれそうだけど。
親に築年数の古いマンションを残されても、負の遺産でどうすることもできなさそう。

>>901
マンションの場合、管理組合の管理してる共有部を介して隣と繋がってるから、隣人と直接関係を持つ必要はないですよ。

望めば関係は持てますが、望まなければ不要。

>903
マンションの説明は分かったから、なぜ戸建てだと
隣人と深く関わりを持たないといけなくなるのか
教えてくれ。

＞903

管理組合の構成員になることは全然想定してないんですね。
＞隣人と直接関係を持つ必要はないですよ。
うーん。いいことなのかなあ？
マンション全体の問題もみんな他人事みたいに扱いそう。

マンションでも隣人と顔を合わせたら挨拶くらいはするんじゃないの？
まあうちも月に一度も会わないけど。

＞まあうちも月に一度も会わないけど。
私もちょっと前まで6年くらい分譲マンションに住んでいたけど、
片側の隣人は私が引っ越す際に引越しパーティしてくれるくらいの仲だったけど、
逆側の隣人は最後まで顔を覚えられなかった。
マンションの前の通りですれ違ってたとしても、間違いなく挨拶してないな。

うちは頻繁に会った。週に2～3回は顔合わせてた。
両隣とも子持ちだったから生活スタイルが似ていたのも
あると思う。

城西の実家を相続したが、自分は隣の区に戸建てを建てたので住む予定がなく売却した。
築50年の建物は当然無価値だが、土地は坪160万円で売れた。
子供にとって、数千万円の臨時収入はありがたい。

仲介業者に聞くと、中古マンションは余っているので買い手市場とのこと。
逆に都内の駅徒歩10分以内の低層住専宅地なら、買い手は多いらしい。
不動産は何十年も経ってからの価値。
家を買うなら立地のいい注文戸建て。

＞909
＞何十年も経ってからの価値。
だったら投資額が少ない分、建て売り、が正解では？

住んでいる間の快適性をいいだすとしたらマンションを排除できないし。
いずれにしても論理的には矛盾してますな。

>910
909ではないが、いくら安くても建て売りは無理。
まあ、それでも数十年経っても土地が売れる分
マンションよりはマシだけど。
マンションなんて負の遺産でしかない。

>910
>住んでいる間の快適性をいいだすとしたらマンションを排除できないし。

マンションに快適性なんて無いじゃん。
狭いし自分の好きな間取りでもないし、資産価値０で快適性もとても見いだせない。

あはは、＞912みたいな人が大多数ならいいのにな。
維持管理はアウトソーシング、快適なアクセス性、静寂な環境、
それ以上の何を望めばいいのかさっぱり。

庭いじりの楽しみ？通勤時の読書？吹き抜けに全館暖房のことかしら。
檜作りのお風呂？シアタールームとか趣味の隠れ部屋かな？いやいや、やっぱり
戸建てが一番です。マンションなんて恥ずかしくて言えませんよ。戸建てでないと
縁談さえ苦労するらしいからね。

正直、結婚相手の親が古いマンション住まいだとドン引きするのは確か。

住居には、家主の価値観や趣味が現れる。
古くても手入れされた戸建ては風情があるが、
外観や共用部が古くなったマンションは荒涼としている。

910
>だったら投資額が少ない分、建て売り、が正解では？

私は自宅に金を使う事を投資とは考えません。

>>913
>>912みたいな考えはマジョリティでしょうね。
分譲マンションを借金してまで購入する人は、マイノリティですから。

スレタイを普通によめば駅徒歩15分（以上）の一戸建てでしょ？
快適なの？

加えて、駅遠の物件に資産性が？？

スレ主は明言してませんが
近い＝５分以内
普通＝１０分前後
遠い＝１５分以上
これくらいが一般の感覚だと思います。
ここは原則、都内板（区内含む）ですから。

>>918
23区内なら15分もあるけばどこかの駅には必ず着くところが
ほとんどじゃないの？
田舎の辺鄙な場所にある戸建てには資産性は薄いかもしれないが、
都内の戸建てなら、そこまで値崩れすることはないからね。

マンションなんて40年～50年経ったらどうなるのさ？

＞都内の駅徒歩10分以内の低層住専宅地
＞立地のいい注文戸建て
普通のサラリーマンは買えないんじゃないかな
買えるなら欲しいけど
これ以外の条件の悪い戸建でも、
土地が残るからやっぱり戸建のほうがいいの？

＞922
23区で徒歩15分程度の戸建てと、それより1000万少ない予算で買える
駅徒歩5分のマンションなら戸建ての方が良いかな。

その程度で買える駅5分のマンション仕様は快適、資産性という言葉からは
程遠いだろうし。

わざわざ条件の悪い例をあげる必要なし。
都区内の駅徒歩10分以内の低層住専宅地、立地のいい注文戸建てに住んいるが、
自分も周りの家も普通のサラリーマン。

まぁ私も都区内の駅徒歩10分以内の低層住専宅地の
注文住宅に住んでいる普通のサラリーマンですが、
（近くに普通のサラリーマンでは無さそうな家もありますが）
スレの内容とスレ主の意向は汲みましょう。
駅近マンションと駅遠一戸建ての二択ならどっちか？
というスレなので。

一般的には＞920の指摘している感覚が普通かと思いますが。

うちも都区内駅徒歩12分程の所に住んでいるが、普通のサラリーマン。
夫婦共に学生時代から、しっかり貯金・資産運用をしていれば都区内で条件の良い
物件も買えるでしょ。

皆さん羨ましい。
うちも普通のサラリーマン夫婦ですが、若い頃旅行やら何やら2人で楽しみ過ぎて
都区内駅徒歩15分の小さな土地しか買えませんでした。。。（一応第一種低層住専）

それでも希望通りの家を建てられたし満足しています。
年に100～200万の繰上げ返済で45歳完済を目標に頑張ろうと思います！
一戸建て、楽しいですよ。

一種低層住専の駅近を見たが全然違って、店が殆ど無いね。　なんか不便な感じ。マンションだと
１，２階が店や病院だったり、敷地内に保育園やスーパーがあったりするところもあったり、徒歩
１分のスーパーのモールから自宅に帰ると、マンション高層だと凄く遠くて静かだったりする。

>921

ここ３０年間の修繕計画は、６年ごとに修繕計画があるが、大規模修繕はかなり先の模様。
外断熱だと、建物全体を覆っており、大規模修繕までの間隔が長くなる模様。

最初は、エコポイントの３０万円が貰えて嬉しいぐらいに思っていた。次に、ひょっとして
電気代が少し安くなるかも知れないと思った。　今は修繕積立金も安くなるかもと思っている。　
４，５０年後？　少なくとも建て替えはもっと先のような気がする。

外断熱は、最初からが好ましいが、大規模修繕で取り入れても良い。

>>928
貴方の様な俗っぽい人にはマンションがお似合いですよ。

＞928

マンションの外断熱って角部屋と最上階以外メリットないんだよね。

マンションの修繕計画って妥当なものかよくわからないんだよね。
すごい立派な計画だけど、逆算すると今の積立金じゃ出来そうにない
(計画倒れ)とかそういう判断ができない。