都内限定　駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか？

オートロックの2重チェックのシステムを教えてください。

>745
743です。
２重オートロックは、１枚めの自動ドアで知らない人が一緒に入って
不審に思ったら、居住者専用メールボックスのスペースに退避します。

居住者なら、同じくメールボックススペースに入って、自分の部屋の
ポストの電子錠を解除できるので、ポストを解除できるようなら居住者。
できない場合は居住者以外と私は判定します。

１枚目の自動ドアの後は２枚目の自動ドアに進むルートの他に、
鍵で１人ずつ入る電子錠のドアが管理人室横についています。
２枚目の自動ドアも不審者がついてきそうなら、それを利用しています。

＞＞763
＞不審に思ったら、居住者専用メールボックスのスペースに退避します。

何それ。
戸建てなら敷地内に他人は入れません。門扉は常時ロックしてるし。
マンションにはとも連れで知らない人が堂々と入れるのは、本当にセキュリティがいいんですか？

建設的なスレにならないですね。
部分的には明らかに一戸建てにアドバンテージがあるところ、
部分的には明らかにマンションにアドバンテージがあるところ、
一切認めないのではね。

マンションのアドバンテージ

・区分所有：専有面積が狭いので、世帯あたりの土地代が安い。
・セキュリティ：ハードは先進的でも利便性と背反するので、実際の運用で安全性が低下
・立地：戸建てと同じ環境を求めると、駅から徒歩数分の立地になる。
　　　（特に区部では広い敷地が限られるので、駅徒歩10分以上も普通にある）
・その他：コンシェルジェ、ディスポーザー、24時間ゴミだし、ジムなどは、マンションを選ぶ人には宝物。　　

>>765
マンションは区分所有で費用割り勘で安上がり、これ以外にアドバンテージはないのに、いろいろ細かいことを持ち出すからですよ。

>767
5＋1×5
5＋2×2
大きいのはどっち？

戸建てに住んでいるが、宅配便や新聞の配達でも敷地内には絶対入れない。
マンションのセキュリティは、個人を個別識別する機能が弱い。

マンションと比較になるような値段での安い戸建てだと容易に敷地内に入られてしまうのが怖いですよね。

１億あれば良い注文住宅建つよ

>マンションと比較になるような値段での安い戸建てだと容易に敷地内に入られてしまうのが怖いですよね

そんな安い建売戸建ては買わないことです。
マンションのほうがよっぽどいい。
東京でマンションと比較すべきは、1億円程度の注文住宅。

都内ならマンションの方が良いと思うが。
このスレは都外者が多く紛れ込んでいるように思える。

＞都内ならマンションの方が良いと思うが。
＞このスレは都外者が多く紛れ込んでいるように思える。

都内にいい戸建てが買えない人の僻みでしょう。

＞774
都内の一戸建てを100とすると、そのうちどれくらいが、いい一戸建て、なの？
都内一戸建てって、田舎の一戸建てに比べて一般的に良くないと思うが。

いい一戸建てと普通のマンションを比べてどうするの？
頭良すぎて笑える(笑)

スレタイを読みましょうよ。
日本語読めるなら。

同一人同予算。どっちがいいか、です。
いい戸建てと比べるならいいマンションでしょう。小学生ですか？？

一戸建てはハウスキーパーがいないと面倒くさいよ。
マンションの方が絶対いいって。楽だから。
二度と一戸建てには住みたくない。面倒だから。

70㎡の狭いマンションと比べれば、ほとんどがいい戸建てじゃないの？

＞一戸建てはハウスキーパーがいないと面倒くさいよ。
＞マンションの方が絶対いいって。楽だから。
＞二度と一戸建てには住みたくない。面倒だから。

笑える。
まともな戸建てに住んだことがないのだろう。

マンションなんて無個性な空間は無理。
何が悲しくて高い金額出してつまらない部屋を
買わないといけないんだろ。

掃除や手入れが面倒だとしても愛着がわく自分が
設計した素敵な家に住みたい。自分の生活スタイルに
設計した家が一番住みやすいのは間違いない。

>>781さん
住居にこだわりがあり、豊かに予算があるなら大変よい判断かと思います。

自分の場合、教育環境、職場や学校へのアクセス性、老後資金など考慮してマンションを選択しています。

マンションだと一億もあればセキュリティも重視されたとこがあるけど
戸建ての場合はいわゆる高級住宅地じゃないと見切る必要ありますよね。
一億程度で買える様な物件だと高い塀やら防犯カメラいっぱいだと
庭の日照が確保できなかったり近所の奥さんから変人扱いされそうなような。

住宅の設備やデザイン、間取りにこだわりが無いのであればマンションで十分だと思います。
うちは二人共建築やデザインが好きだったので戸建てを建てました。
大満足です。
同僚で住宅に全く興味が無い人はもちろんマンションを選んでいます。
それも全然アリだと思います。

＞一億程度で買える様な物件だと高い塀やら防犯カメラいっぱいだと
＞庭の日照が確保できなかったり近所の奥さんから変人扱いされそうなような。

セキュリティといいながら、敷地内に知らない人が入れるマンションより、
塀や門扉で他人が入れない戸建てのほうが安心。
防犯装置は補助的なもの。

>都内に限って言えば、同予算ならマンションの方がだいぶいい家に住めるだろう。
>都内の不動産はほとんど土地代。一戸建ては土地を買っているようなものだからね。

70㎡でいい家(マンション？)といわれても････。
同予算という曖昧な言い方だが、予算1億で比べたら立地や広さ・仕様も自由な注文戸建てを選ぶ。

>>789

セキュリティの勝ち負けってなんですか？

マンションのセキュリティは、ハードは先進でも利便性と背反するので、実際の運用で安全性が低下。
厳重なセキュリティほど生活の利便性を阻害するから、
様々な価値観の世帯が混在するマンションでは、ハードの性能が発揮されない。
停電にも弱いよ。

マンションが戸建てより優れているセキュリティって何があるの？
オートロックなんて誰でも入ってこれるし、そんなもの過信してる
マンション派ってイタイね。

＞一億程度で買える様な物件だと高い塀やら防犯カメラいっぱいだと
＞庭の日照が確保できなかったり近所の奥さんから変人扱いされそうなような。

あはは、まともな建築物件を見たことない人の意見ですね。
高い塀でも日照確保の方法なんていくらでもあるし、
防犯カメラだって、そんな人が見える所にボコボコつけるわけないじゃん。

>793
用もないのにオートロックから共用部に入った時点で犯罪。専用部はその先。
明らかに戸建てのほうが近づきやすいでしょう。

＞用もないのにオートロックから共用部に入った時点で犯罪。専用部はその先。
＞明らかに戸建てのほうが近づきやすいでしょう。

共用部って外部の人間も入れるのでしょうか？
戸建てでは敷地内にも入れないし、無断で入れば犯罪。

>>795
おいおい、戸建てだって用もないのに入ったら犯罪ですがw
マンションの方が住人が不特定多数なんだから入りやすいじゃん。

周りを壁で囲った戸建ては大丈夫だろうけどね。
そうでない場合は、窓を割って室内にダイレクトイン。

壁の前に塀があるのを知らない？戸建ての敷地には他人が簡単に入れない。
マンションはだれでも共用部に入って、窓を割って室内にダイレクトイン。

>799
それはダイレクトインとは言わず２ステップインでしょ。不法侵入＋器物破損＋α。
戸建ては塀に囲まれないのも多いし。

都内のマンションと一戸建ての空き巣比率は同等なんですがね。

>798

防犯の概念もよく知らないようですね。
戸建で塀に完全に囲まれている家の方が一般に狙われやすいんですよ。
なので、最近はオープン外構が流行っています。


>801

マンションと戸建では空き巣率はほぼ同じですが、
商業地域に多く建つマンションの方が、
一般には防犯上危険な立地です。

にも関わらず、
比較的安全な立地に立つ戸建と同じ空き巣率なら、
セキュリティの設備ということだけに特化すれば、
マンションの方がセキュリティはよく作られているのには同意します。

まあ、セキュリティの設備が高かろうが、低かろうが、
空き巣率が同じならば、あまり意味は無い気もしますが…。

>802
塀で囲まれた家は収穫が多いとか、隠れやすいとかでしょ。そうゆう話なら、最近は人の少ない田舎の被害が増えている理由も考えて欲しい。

そうした犯罪者の心理よりも大事なのは、居住者の安心感でしょう。オープン外構は、窓の外に影が見えたとか、ゴソゴソ音がしたとか、少なくとも自分は落ち着いていられない。

あと、ここは購入スレだから、空き巣率は新しい物件で考えたほうがいいでしょ。今時、セキュリティシステムのないマンションなんかつくっても売れない。

駅近の虚構と、平均70㎡という専有面積の狭さが明らかになり、
セキュリティと24時間ごみだしはマンションさん最後の拠り所。
今後も固執するはず。

マンションのセキュリティって何が効果的だと思ってるんだ？
まさかオートロック？

マンションのオートロックセキュリティーなんて
ホームセンターである物（200～300円）を買えば、誰でも開けられる程度のもの。

オートロックマンション専門で狙う窃盗団もいるしな。
オートロックなんてマンション住人と一緒に入ってきたら
すぐ侵入できる上に、同じタイプの玄関ドアだから１室でも
空き巣に入られると連続して狙われるんだよな。

同一予算なら低予算の人はマンション。
8千万以上の人は注文住宅が良いと思う。

>808
犯罪ってのは化かし合いだからね。
まあ、そういう例をあげてくれると、周知徹底されて窃盗もやりにくくなるから、ドンドンお願いしたい。