都内限定　駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか？

>>481
おいおい。駅近戸建てが、なぜスレチ？
上の人はマンションの高額物件でしっかり比較してるじゃん。
安い物件同士でしか比較してはいけないのか？

駅近戸建は最強でそれ以外の全ての物件より優れてるから議論の余地ないから

>>483
スレタイ参照のこと

まあ駅10分の戸建てと駅直結マンションを比較しても別にいいけど、
やっぱり駅10分はどう考えても駅遠じゃないね。むしろ理想の立地だね。

>483>484 スレ主のコメント読んでからレスしなよ。最低限スレタイぐらいは理解しなさい。

駅遠って何分位なの？
10分以上は歩きたくないってマンション族は言ってますけど。

もともと車を買わないことを前提に家を買うから駅に近いマンションになるんだよ。
しかも歩きたくない。
やっぱ価値観があわないよな。
運動不足だろ。

駅近戸建は「購入するならマンション、それとも一戸建て？」スレじゃない？

いるよねー、話の内容を理解せずに話に割り込んでくる人って。

以前は高層マンションに住んでたが、朝にエレベーターが中々来なくて
イライラした。忘れ物なんかした時は本当に最悪だった。

しかもエレベーター点検も多くあり、何度か20階まで歩かされた。
地震の時は恐ろしく揺れるし、三半規管の調子は悪くなるし、
二度と高層マンションには住みたくない。

10分以上は駅遠と言っていたのになんなんだか。

>>469
>表記は8分ですが、実際には徒歩10分弱です。
>都内で通勤に便利な土地に、注文住宅を持つならば1億円超えは確実に必要です。
>同僚も似たような価格帯で購入しています。

同意。自分は城西の駅徒歩10分の注文戸建て。
土地が坪160万で50坪8000万。
40/80地区なので家は120㎡で節約して3000万。
やはり1億越え。
同じ駅から徒歩6分の低層マンションは、100㎡超で1億5千万から2億。
低層住専地区では注文戸建てのほうが安価。

郊外は知らないが、区部のそれなりのマンションは広い敷地が必要だから徒歩10分前後にある。
駅近にあるのは、中古や狭小物件ばかり。
70㎡に成人の家族4人は住めないだろう。少子化の原因は狭いマンション？

70㎡　家族４人でそこそこ快適にくらしています。
１檍の不動産が買える人には狭すぎてくらせないのかもしれませんが。

年収1，300程度で6，000程度の不動産を購入する庶民にとっては70㎡で充分です。

>>494
70㎡に4人で「そこそこ快適」というのは成人4人？
自分も1馬力なので、年収は1400万程。
東京で家をつくるには、それなりの金がかかるのは当然だが、
周辺の広い間取りのマンションは高額。
選択肢は、注文戸建てしかなかったというのが実態。

＞493
70㎡で4人住めないってことはないよ。狭いけど。
徒歩15分で歩けないってことはないのと同じ。遠いけど。

＞495
中学生と高校生。但し女二人。
狭い家で家族仲良し（まあ今のところは）
父は楽しいです。

うちは子供男児２人だから狭いのは無理だ。
成長するにつれ部屋が臭くなる。

３ＬＤＫで４人はどうしてもきついよね。人間どんな環境でも暮らせなくはないけど、快適な生活とは無縁になる。推奨は７０㎡は一人っ子まで。これは間違いない。

家族が４人なのに6000万も出して７０㎡買って不便な生活送るよりも、ほかに選択肢はないのかよ？ｗ

うちも７０平米で４人だ。６千万もしないけど。
物が少なければちょっとはマシになるんじゃない？
なにも置いていない空間の一人当たりの床面積に
よるから、物の量で不便かどうか変わってくる。
でも駅からの距離は努力で縮められない

マンションの３ＬＤＫ７０㎡って、一部屋がリビング拡張用の和室だったりして実質は２ＳＬＤＫだよね。それで４人か。子供が小さいうちは良いけど年頃になるときついなぁ。

俺の経験則から言うと、個室があてがわれてる家の子は勉強ができるね。たぶん幼い時から集中力を磨くトレーニングが出来てるんだと思う。一方で個室を持たせて貰えなかった子は気が散漫な傾向がある。ひとつのことをやりながら、まったく別のことを考えてたりね。これも幼い時からの習慣だと思うよ。個室がなく、常に家族が周りにいて気が散る環境だと、ひとつのことにのめり込むクセがつかない。

男で個室が持てないって地獄だよな。
理由は分かるよな

＞５０４
わざとおかしなことを言ってるんだよね？

＞５０５
それはわからないでもない

＞504
人によりけりですよ。
私が中学の頃、お金持ちで個人の部屋が広くてなんでも部屋に揃っている同級生が不登校で「引きこもり」ってパターン何人も居ました。
与えすぎも良くないんだな、と子供ながらに思いました。

同じようになんでも与えられて立派になった人も当然居ると思いますけどね。
個人の差ですよ。

住宅も人それぞれ。
性格も生活パターンも違いますもんね。

個室があてがわれてないと、引き篭もりになれないことは間違いない。
引きこもる術がないからな。

子供の引きこもりリスクを考えて
子供部屋は作ったが、わざと狭く４畳にしたよ。
夫婦の寝室と自分の書斎は広くした。

23区内では、住専地区の戸建てと低層マンションの立地は同じようなもの。
マンションの広告をみれば、城西や城南の駅徒歩10分とか15分なんて普通にある。
同じ立地なのに億ちかい金を出して、わざわざ狭いマンションを買う人は少ないだろう。
「狭さや安さ」を、駅近という言葉で言い訳しているだけ。

都心近くには企業が手放したオフィスビル跡地に、駅近マンションが建つ例もあるが間取りは狭い。
周辺環境も子供に適したものではない。
駅近マンションは、東京のかなり郊外(田舎)にしか存在しない。

＞510
城南地区に普通にあるけど・・

都内マンションの平均だと、概ね３ＬＤＫ、70㎡くらいです。
４人家族だと、寝室１、子供部屋２、で一応足ります。
（子供は１人の場合もあります）

マンションのメリットは、
１．維持管理に時間をかけずにすむこと
２．セキュリティー
駅近のメリットは
１．学校や習い事の選択肢が広がること
２．自動車を使わなくてすむこと（私ではなく運転できない妻子のメリット）
です。

家を建てるときよく書斎という小さな部屋をつくる人がいますが、たぶんパソコンとか仕事だと思うのですが、どのような作業をするのでしょうか。
うちは、小さな部屋があるのですが収納部屋といっています。
収納部屋にしては大きいので書斎ともいうのでしょうね。

＞城南地区に普通にあるけど・・

どのあたりの駅ですか？

>510 ウソを書いてはいけないよ。あなたは嘘つきですね。
知人は銀座近くの駅近（正確にいえば銀座ではなく、銀座周辺の駅）の100平米超のマンションに住んでいますよ。

＞504
リビングで勉強する子は伸びる、は今や定説だけどね。

＞＞512

古典的なマンションメリットでしょう。
一応足りる？といっても、子供二人が成長したら物も増えるので70㎡で生活するのは無理。

＞駅近のメリットは
＞１．学校や習い事の選択肢が広がること
＞２．自動車を使わなくてすむこと（私ではなく運転できない妻子のメリット）です。

都心に近い駅徒歩10分以内の戸建てなら、デメリットはありません。
（妻子は近くに買い物に出かけるのも車に乗りますけど）
70㎡ワンフロアより、2階建てでも床面積100㎡以上＋敷地があったほうが
収納や間取り、プライバシーなどメリットは大きい。

駅に近いマンションを買うことと嫁に運転免許を取得させて車を買うことのどちらが得かをよく考えた方がいいと思います。

＞あなたは嘘つきですね。
＞知人は銀座近くの駅近（正確にいえば銀座ではなく、銀座周辺の駅）の100平米超のマンションに住んでいますよ。

人を嘘つきというなら、具体的な物件を書いたら如何？
事例も示さないで、感情的に否定するのは関係者の方かな。

＞518
自分が妻に合わせるのと、妻が自分に合わせるの。
どちらが得なんでしょうね？

515さん
銀座周辺の住環境がいいとは思えない。
住みたいと思いますか？

＞517
その物件はスレ違いだからコメントしようがありません。
スレタイ本文を読んでみてください。
（思考力があるならこのスレの主旨を読み取れると思うが）

100㎡マンションも駅近一戸建てもスレ違いです。
別スレでお願いします。

スレ違いではないと思う。
マンションさんに言わせれば、駅徒歩10分なんて駅遠。
過去レスでは、駅近マンションは駅に着いた途端に家に帰ったと思えるらしい。
都内限定なのに、敢えて郊外の不便な戸建てと駅に近いマンションを比べる必要はない。

どっちもどっちでしょう。
でもいちばんよかったのは、すでに嫁に運転免許があることだと思います。
あるのとないのでは、生活レベルがまったく違いますよ。

駅徒歩10分で駅遠？？
スレ主がどう考えてるかはわからないけど。

駅近じゃないにしても、駅遠、ではないだろ？
徒歩10分。駅遠？？？

＞525
つまり家族の状況によっても選択肢は違うってことでしょうね。
人数、子の性別、妻の運転、etc

やはり嫁は、稼いでくるか運転免許があったほうがいいですね。

＞525
都内の女性で運転する人って結構いるの？
俺の周りはペーパーばかりだけど。（妻は無免）
俺は運転するし車もあるけど、女性で運転する人ってほとんどいない気がするが。都内では。

マンションは、戸建て＝駅遠じゃないと困るからでしょう。
なぜか特定の条件を設定したがる。

家は杉並区ですが、妻も娘もどこに行くのも車です。

＞530
いや、ここそういうスレだから。
スレタイ本文読んでないの？
日本語読めないの？？

＞528
うちは稼いでくる妻ですが運転はできません。
私は運転好きなので問題ないけどね。

駅近と駅遠の感覚は人それぞれですが。
駅近＝3分以内、５分以内、10分以内。
駅遠＝20分以上、15分以上、10分以上。
位でしょうか。

そんな感じでしょ

マンションなんて駅徒歩３分以内でないと全く魅力がない。
駅徒歩１０分はマンション組にとっては駅遠なんだろ？

一戸建てを語る時だけ、なぜか駅遠の設定が２０分以上になるのは変だろうが。
そうでもしないとマンション優勢と胸張って言えなくなるのかｗ

いずれにしても10分で駅遠はないでしょ。
落ち着きなよ。

＞536
このスレでは同一人同予算設定なんだから優勢もなにもないだろ？
大丈夫か？

＞５３３

稼いで運転免許がないだけならまだましですよ。
稼ぎもしないで使うだけの嫁もいます。
タクシーでランチなんてこともあります。

＞538
しょうがないよ。
日本語読めない人だから。
駅徒歩10で駅遠・・・(笑)

>519 具体的なマンション名をこんなところで書けるわけないでしょう。冷静になってくださいね。でも事実ですよ。残念でしたね。ウソはいけませんよ。
>521さん、私が住みたいかどうかではなく、>510に対してのレスですからね。

＞539
夫の甲斐性です。偉い！
妻が美人ならそれも仕方ないかもよ(笑)

＞529
うちは妻が運転するけど、むしろやめて欲しい。怖いから。
自分では運転が上手いと思っているところが特に・・・

>523 >530 どちらもスレタイ、スレ本文読んでくださいね。ムダにレス増やさないために。

そういえば、車の運転免許のない嫁は旦那が会社から帰宅するとあっちこっち乗せてけってうるさいらしいです。
でも１０歳以上年下の嫁とかで、贅沢いうなって言ってやりました。

＞５４２

美人なら美人らしく稼ぐ方法はあるだろ。

マンションは駅徒歩10分で駅遠。
戸建ては駅徒歩20分じゃないとマンションと比較にならないのか。
駅からの立地に条件をつけないと、戸建て(注文)のほうが人気あるから。

＞具体的なマンション名をこんなところで書けるわけないでしょう。冷静になってくださいね。でも事実ですよ。残念でしたね。

書けないような個人的な話を書いても説得力なし。
ウソはいけませんね。

>548 スレ違いですよ。

例の嫌われ者がくるとレスが荒れるね。

548は無知なんだな

同一人が同予算で選択するとれば、
広さ的にはマンションの方が狭くなりがちで、
距離的には一戸建ての方が駅遠になりがち。

同じ㎡とか同じ立地で比べても意味がない。
同じ㎡なら概ねマンションの方が高いし、同じ立地ならその逆。つまり同一人設定にならない。

＞＞519
＞ウソを書いてはいけないよ。あなたは嘘つきですね。
＞知人は銀座近くの駅近（正確にいえば銀座ではなく、銀座周辺の駅）の100平米超のマンションに住んでいますよ。

その人は、たまたまそういう物件に住んでいるだけ。
都心はじめ都内のマンションは、戸建てより狭いというのは事実。
東京23区内のマンションの中心は、3LDK、71㎡程度。
100㎡超の専有区画は、マンションの何割あるのか？

＞ウソを書いてはいけないよ。あなたは嘘つきですね。

100㎡のマンションはスレチだから。

そう。
70㎡のマンションに、4人家族で住んでも狭くないという人達のスレです。

>>555
狭いよ。でも我慢して住む人のスレだよ。

うちの駐車場ぐらいしかないかも。

我慢くらべスレか？

都内で家を建てる（買う）のは我慢比べ。田舎に比べればね。
限られた予算と土地でいかに快適な家を建てる（買う）か。
都外者禁止の理由もそこにある。

制約の中での選択の面白さ。
都内一戸建てか都内マンションか。

狭いのを我慢するか、駅から遠くてたくさん歩くのを我慢するかだからね

車があれば歩かなくてもいいでしょう。
やはり車が買えるようなお金がある人だからこそ、戸建てを買うのだと思います。

＞561
このスレでは同予算が大前提だから。
スレ違いは出て行って下さい。
スレタイ本文読みましょう。

マンション派は不利になるといつも決まってそういうことをいいますね。

このスレタイと本文を読みましょう。
日本語読めないの？

>>561
会社まで車で行けないし、最寄駅に駐車場借りるの？

最寄り駅まで車で通勤するのは地方の人の発想かしら？
埼玉の奥地から出勤している同僚は、確かに最寄り駅まで車ですね。

同予算設定なら、注文住宅＞建て売りとも言い切れないでしょうね。
注文住宅は同予算の建て売りに比して、
１．狭くなる
２．地価の低い場所になる（沿線下るとか駅が遠くなるとか）
かのいずれでしょうから。
それでも注文住宅が良い、と言えるかどうか。

建て売りを買って後悔している人が周りに結構居ます。
わかっていて買ったつもりでも「ここがこうなっていればいいのに」とか不満がどんどん積もっていくそうです。

今度買うなら絶対に注文住宅！と、口を揃えて言います。

値段より満足感の問題だと思います。
愛着の度合いも全然違うと思います。

同一人なら同予算。
注文住宅にした分、どこをコストカットするのか？
予算が違うなら高い方（注文住宅）がよいのはむしろ当たり前では。

568さん注文でもここをこうしていれば良かったというところは多少なりともありますよ。

同一予算：1億円前後
広さ：マンション100㎡　戸建て120㎡　
駅：都心ターミナル駅まで各停でも10分
駅まで：マンション徒歩5分　戸建て徒歩10分以内

という設定ならOK？

>>571
現実にはその辺で比べる人もいるのかもしれないがこのスレで論じるのは不可だと思う。
マンションで駅５分と戸建てで駅８分～９分はドアツードアでは、実質駅からの近さは変わらないよ。

駅遠や広さを限定していないもう一つのスレの方が合う話題だと思うよ。

駅遠とはどのくらいの距離？
スレタイには書いていない。
都内それも区部なら、低層マンションと戸建てが混在するような住専地区もある。
山の手で生活してきたので、徒歩20分とかバスとか言われてもイメージがわかない。

だから、このスレに合わない人は、わざわざ入ってこなくていいよ。
別スレ行けばいいでしょ！

都内ならいいんじゃないの。
別スレは地方限定になってる。

本当のところはスレ主しかわかりませんが、スレ主がやりたかったのは、
同予算で、マンションと一戸建て（注文住宅と建て売り）を比較する、ということではないでしょうか。

同一人同予算はスレタイ本文に明記されています。

>>573
私はスレ主でないので多分ですが「同価格で、マンションは広さを妥協する・戸建ては駅からの距離を妥協する」というコンセプトから外れてなければよいのだと思います。
たとえば駅直結のマンションと比べて徒歩12～13分歩くのが苦痛だと思えばその人にとっては10分以上は駅遠ですし、逆にバス便の戸建てと比べて駅15分のマンションを駅近と感じる人もいると思います。
駅遠の感覚がピンとこない方が、無理にこのスレで発言する必要はないと私も思いますよ。

＞＞574

571のような設定を排除する理由はなんでしょうか。
マンションのメリットがいえなくなるから？

>>575
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210469/
このスレって今は地方限定になってしまったんですか？

>>578
単に荒れるのを防ぐためだと思いますよ。

マンションは駅直結(そんな物件は超郊外にわずか）とか、駅から建物が見えたりという例で
駅近といってましたよ。
駅徒歩10分なんて駅遠というのがマンション派の価値観でしょう。

>>580
そういう感覚の人もいるのでしょうね。
でもそういう特定の「人」について話すスレではないのでやはりスレ違いですよ。

駅10分のマンションと25分の戸建ての二つから検討する人がいても別に構わないと思いますし。

＞＞579
＞このスレって今は地方限定になってしまったんですか？

そうです。東京と大阪はここから分離されました。
東京の話はこの板ですることになってます。