都内限定　駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか？

＞412
言いたいことは分かるんだけど、＞411の言うとおりでしょ。
マンション派はマイノリティだというが、マンション派からすればあなたの考えがマイノリティ。
いろんな統計見ても、マンションは70㎡換算、戸建ては100㎡換算なんだから、
スレ主は明確に言及してないけど、予算を明確にしないで駅近マンション、駅遠戸建てを
比較するならこのサイズが妥当だと思うよ。
それでは狭いと思い、許容限界を超える人はもっと郊外のマンションにするか
駅遠の戸建てにすると言うだけ。

個人的には予算が8000万だとして、坪400万程度の（駅近である必要はないけど）好立地、
高仕様のマンション70㎡の方が、3人家族までなら坪250万程度の100㎡の物件より良いかな。
まぁうちは未就園児込みの4人家族なので、このスレ主の試算に沿った予算設定にするなら
坪200万の土地30坪に3000万の注文住宅だけど。

７０平米の3LDKって間違いなく収納が少ないよね。
クローゼットに服全部収まるの？やっぱり別途衣装ケースや箪笥が必要？
それに、その他の少しかさばる物（例えばゴルフバッグ、スノボ、その他スポーツ用品、
家族人数分のスーツケース、使用しない時期の空気清浄機や加湿器、子供の玩具etc.）
はどこに仕舞ってるの？まさか皆が使うたびにレンタルで済ませてるわけじゃないよね。

注文住宅は、けっこう収納スペースを増やせますよ。
１階と２階部分は１００㎡くらいしかない（容積率の関係でそれしか建てられない）が、
屋根裏収納が２０㎡くらいあり（高さが１．４ｍ以下なら容積率にひっかからない）、そこに全て収まる。
実質１２０㎡の家です。

小屋裏収納、我が家もたっぷりありますけど、結局一度上げたら
それっきりアクセスしないもの＝ゴミばっかり。

ゴミを捨ててすっきり住むなら70平米マンションでも十分と
思います。

うちは戸建てで部屋や収納も多いけど、スーツケースは必要な大きさをレンタルしています。
ゴルフセットは使わなくなると友人にあげたりしています。
空気清浄機や加湿器は収納で、スポーツ用品など外で使うものは家の中に置きたくないので外の物置においています。
まだ家の収納には余裕がありますが、外の物置はいっぱいになっています。
もっと大きな物置にしたほうがよかったのかなと思っています。

小屋裏収納は、２階から階段で行けるようにするのがよいと思います。
２階からはしごだと、持ち上げるのも大変なので、使い勝手が全然違ってきます。

注文住宅の人は、みんな収納には満足しているんですね。
ただ、世間一般的にはコンセント、収納スペースは失敗することが多いみたいです。
http://suumo.jp/journal/?p=12069&vos=nsuualap20111201001

ちなみに私はコンセントは成功したけど、収納はいまひとつだったかな。
1箇所だけだけど、窓もうーん･･･、という感じのところもある。

まぁ今の注文住宅自体に後悔はしてないけど、もう一回やりたいね。
出来れば違う土地で。

小さな家ならどういう設計にしても十分な収納にはならないですよ。
収納が大きければ部屋が小さくなるだけです。

＞424
狭い戸建てに限らず、狭いマンションも、絶対的に狭いのだから
どう頑張っても広く感じることはあっても、広くなることはないのは当然だよね。

ただ、
＞収納が大きければ部屋が小さくなるだけです。
これはマンションだけだね。ほとんどのマンションは収納を広くしたら部屋が狭くなるけど、
大抵の戸建ては屋根裏、床下収納を作れる。これらを作っても部屋の広さは変わらないので。

そういう発想もあったのですね。
考えたこともありませんでした。
小さい家の人は考えることもすごいですね。

マンション住民です。
部屋も収納も広いに越したことはないのですが、広さ、の優先順位が低いのです。
この辺が、決定的な違いだと思います。
どうでもいいとまでは言いませんが、あまり重視していないのです。広さ、は。

きっと子供がいないか、育ちが悪いんだろうなー。

都内だったらマンションと戸建ては同じぐらい小さいでしょう。
競うのもどうかと思います。
広さのことをいうなら、どちらも育ちはよくないね。

狭いマンションが好きなんです。

好きでコンパクトカーに乗っています。といったらある種の人は絶対に信じないでしょうね。それと同じです。

面倒な維持管理がイヤなとと、70㎡３Ｌで十分というか。一戸建て好きの方には理解されないかもしれませんが。
（お金がないから、という批判を予測して一応書いておくと年収は12～13です。都内では高くもないですが。）

うちも戸建てですが述べ床は25坪程度です。
身の丈に合った土地ってなると、この広さが精一杯でしたね。
それでも注文住宅には満足しています。
好みの設備やカラーのマンションは、あっても億レベルだったので全て自分達で決められる注文住宅を建てました。

6畳近くのロフトもありますし(固定階段)、庭に倉庫でも置けば収納は増やせますしね。
でもなるべく物は増やさないように気を付けていますが。

会社でも色々居る。
同じ狭いスペースで仕事してるのに、机の状態に違いがでる。

1.綺麗に片付いてるけど、仕事のできる人。
2.綺麗に片付いてるけど、仕事も出来ない人。
3.片付いてないけど、仕事はできる人。
4.片付いてないし、仕事も出来ない人。

片付けるのに必要なスペースは人によって違う。

都心でも広い家(部屋)に住む方ばかりが、この掲示板にいらっしゃるんですね。みなさん、億超えの物件ですよね。すごい。

>>433
頭の悪さが書き込みにでてますよ〜
それでは人に相手して貰えないと思う。

固定資産税も半端ないでしょうね。
高給取りの方が多いんだろうな。
羨ましいです。

＞433さん

＞2～3人がけのソファー+1人がけソファー
って。
昔のドラマに出てくる応接間みたいですね。
懐かしい！実家にもありましたよー。

読書用の椅子って、ロッキンチェアーの事言ってるのかな？
本当に昭和の臭いがしてきますね。

ちなみにうちはイームズのロッキンチェアーありますが、結構邪魔です。
たまに座ると気分はいいですけどね。

70平米のマンションでも物が少なければなんとか
なるんじゃない。物をたくさん所有したい人は
戸建でいいし

なんでそう分かりやすい連投をしちゃうのでしょうか？

都内でないのですみません。
マンション住まいです。
来客などのために豪華？な共用施設があるんじゃないの？
大体、なんでいちいち客を２～３組も呼ばなきゃいけない？

おうちに呼んで呼ばれて…は嫌いです。
一戸建てに住んだら他人を入れなきゃならないような
感じになるのが、そもそも嫌。
向こうの親を引き取るも建てるから来てくれも不可。

狭いマンションの狭いリビングに客を呼ぶ。
それで充分。うちには仕事絡みで来る客はいないので。

週に一回、月に一回、のことよりも、毎日のことが大切。
一戸建ての管理は御免です。駅徒歩10分とかも御免。

人それぞれですよ。

>>446みたいなのの育ちはどう考えても悪いけどね。
恵まれない家庭だからこそ、物に異様な執着心が出るのでは？
心のゆとりが微塵も感じられない。

駅近ならホームパーティー何かせずに近くのレストランにすぐ行けるしね。
客人も来やすいし。
逆に駅遠は客人用とか、無駄なスペースが必要ってこと。客人も車で来るから飲めないとか。

何だかギスギスしてますな。育ちがどうこういう方は、よっぽど素晴らしい人格者何でしょうね。

70㎡のマンションでは4人の家族持ちは住めない。
自分は23区内で駅からの距離は徒歩10分以内で、マンション、宅地(注文住宅用)を探した。
区部だと4LDKで100㎡前後のマンションだと、徒歩10分以上の物件もある。
(企業が所有していたグラウンドや社宅の跡地が多い為）
価格は注文戸建ての予算は上限1億円だったが、マンション価格はその1.5倍以上。

駅近マンションが70㎡程度の狭小物件をいうなら、家族持ちには無関係。
マンションが戸建てより安いのは、狭くて土地の持分も少ない物件と広い戸建てを比べるから。
利便性のいい地域で同じ広さの物件を比べれば、マンションのほうが高くなる。

＞450
70㎡のマンションで多くの4人家族が住んでいます。
そのマンションと同じ価格で、少し立地を変えれば100㎡の一戸建てが建つにもかかわらず。
それが現実としてのニーズです。

スレタイ本文で
＞予算は同じ。広さは一戸建ての方がいくらか広い
とあります。

>>450
70平米の３ＬＤＫに４人家族は２３区では
一般的じゃない？60平米台の３ＬＤＫも
普通にあるし。みんな物を持たないように
してるんだよ、きっと。築古物件なら広くて
安いけど、狭くても築浅、新築を選ぶから
70平米になるんじゃないかな

四人家族で80平米程な広さのマンションに遊びに行ったことあるけど、
正直、人が生活する上での最低空間の広さだと思いました。
リビングなんてソファもなく床に座らされて、辺りを見渡すと
物で溢れかえっているし、仕事で疲れて帰ってあの窮屈さは
地獄です。優雅さの欠片も感じられない。

家主も80平米での生活はかなりしんどいと愚痴っていました。
広さ面のニーズではなく、どちらかといえば価格面でのニーズでしょう。

>451
それ建て売りの事だよね？

>454
逆に言うと、駅近物件の価格に合わせるために、無駄に広い駅遠物件を高値で掴まされているってこと。

>>454
価格と利便性と広さのバランスの問題。
広さ重視なら利便性を捨てる。
利便性重視なら広さを捨てる。
両方不十分なら、価格を上げる。

それだけの話。

4人家族で70平米強の家に伺ったことがありますが、
たしかに狭かった。どこもかしこも備え付けの収納には
収まりきらず生活感が漂っていて、入った瞬間絶句・・・

マイホームらしいけど、どう褒めていいかも分からず、
困った経験があったなぁ。

駅近マンション＝物をたくさん所有できないから捨てないといけない、捨てないと物に圧迫されて生活しなければいけない
駅遠戸建＝駅から遠いのでたくさん歩かなければならない

どっちの苦痛なら我慢できるか、どっちがマシかだね。
自分は駅から歩く方が苦痛だな

たかだか毎日数分長く歩くのと、長時間過ごす家とどちらに快適性を求めるかと
選択を迫られたら、断然家で過ごす時間と答える。

狭い玄関、狭い廊下、狭いLDK、狭い風呂、狭い寝室。
考えただけでも息苦しい。

70平米と100平米で比較するんだから
そんなに狭い狭いってこともないんじゃない？
倍の広さになるわけじゃないんだから

＞そんなに狭い狭いってこともないんじゃない？
＞倍の広さになるわけじゃないんだから

戸建は敷地も占有部分だから倍以上広い。

都内の戸建てとマンションをくらべて、どんだけ広いと思ってるのかな。
アホらしい。
地方にはお屋敷とか邸宅というのがあるけど、そういう戸建てとくらべたらマンションは小さいかもね。