都内限定　駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか？

いずれにしてもセキュリティーではマンションが上だろう。
ほとんどの一戸建て住人ですら認めていることだが。

282さん。やっときてくれましたね。
どんどん良い意見をお願いします。

ちなみにどちらにお住まいですか？ぜひ教えてください。
あなたのお住まいされているところはどんなところですか？

私たちは、みんながあなたを嫌っているわけではないのです。
門戸解放しま～す。
私はマンションは大井町の駅近、一戸建ては久が原（東京の田舎です）の駅遠に所有です。

注文住宅だからって建て売りより掃除が楽になるの？
建て売りより安い注文住宅も結構あるよね？
注文住宅は建て売りと違って暖かいの？
説得力がありませんよ。

セキュリティーでマンションと一戸建てを比較すること自体無意味でしょ。

こっちも荒れてきましたね。
残念です。

一般的には注文住宅は建売より暖かいでしょ。

＞296
元スレから彼が来るまで平和だったのにね。ホント残念です。

スレ主です。
みなさん、たくさんのレスありがとうございます。
お手数ではありますが、スレタイ本文もご参照頂けると幸いです。
よろしくお願いいたします。

＞301
他は冷やかしなの？
マンションも、財閥系と無名デベ、スーパーゼネコンと無名ゼネコン
を同列で扱うのはどうかと思うけど。

まぁスレ主が一生懸命脱線を戻したいようなので、スレタイに戻ると、
東京は東京でも結構広いので、場所次第かな。
大雑把に言うと、

・城東 → マンション
・城北 → 戸建て
・城西 → 戸建て
・城南 → 戸建て
・都心 → マンション
・市部 → 戸建て

こんな感じかな。
マンションなら10分以内、戸建ては15分以内。
もちろん、どのエリアでも低層住専じゃない地区ならマンション一択。

＞302
徒歩10分なら戸建ての方がマシ。
個人的には（都内のどこだとしても）徒歩5分（できれば3分）以内のマンションがベストですね。

建売は一括施工するので、坪20万円台が建築価格の相場。つまりレベルC相当。
似たような家が立ち並ぶ建売は、みてくれだけで実際は安普請。
マンションさんは建売を戸建てと考えるようですが、注文戸建てとは別物です。

希望の駅から徒歩15分圏内に快適な住まいができるなら戸建てでいいと思う。
15分以内でも戸建てに適さない住環境の場所(日当たり含め)しか選択肢がないならマンションがいいと思う。

都内に住んでないけど仮に都内に住むとしたらね。

本当は考慮すべき要素が多岐にわたりすぎていて物件ごとに比較しないと結論は出ないんだろうけど、まあ漠然と。

建て売りと注文住宅をいちいち分けられても、というのがマンション居住者の本音ですが
。
財閥系マンションとそれ以外を分けられても戸建て居住者には意味不明、というのと同じ。
注文住宅が必ず建て売りより優れている、というならまだしも。
注文住宅の中には、良さ目の建て売りより安いもの、注文住宅というミニ戸、など、注文住宅もあまりにもピンキリですから。

どう考えても都内なら駅近がいい。
特にこんな雪の日は。
都内限定なら概ね駅近マンションで正解だと思います。
雪の中、駅から10分も20分も歩いて帰る方、本当にお疲れ様です。

戸建てに適した場所、と、マンションに適した場所、はそもそも違います。
戸建ての高級住宅地、は概ね駅遠です。
（そういうところに住む人は、通勤で電車を使わない・・運転手がいるから・・という理由もありますが）

どこに住みたいか、通勤手段は電車なのか自動車なのか、によっても選択は変わってくると思います。
駅近に住みたいのであれば、マンションの方が選択肢は広いと思います。
都内に限っていえば。

だから快適に暮らせる家を考えると必然的にスレタイに戻って「駅遠」という言葉が出てくるんだね。
しかし都内ならたとえ最寄駅までにせよ車生活すること自体がストレスになるイメージがあるけど…。
お抱え運転手がいようが道路が混むのまではどうにもできんだろ。
庶民の感覚からすると徒歩15分ぐらいまでなら車で送ってもらうより歩く方が気楽だし快適な気もする。

>注文住宅というミニ戸

ミニ戸が建つような用途地域は、マンションが建つような建蔽率や容積率のゆるい場所。
まともな戸建てには向かない地域。
城西や城南の一種低層50/100あたりの注文住宅を見たら？

渋谷まで各駅停車で12分の駅から徒歩10分の戸建てだが、歩くストレスはない。
運動をかねて時々遠回りすることもある。
マンションでも新築の広い間取りの物件は、駅から徒歩数分はかかるので似たようなもの。
駅のすぐ近くに新築マンションが建つような所は、都心か市部の利便性の悪い場所。

雪の日のお迎えいいですね。
車はないよりあったほうがいいです。

マンションなら駅徒歩5分以内、戸建てなら15分以内といった感じでしょうか。どちらも近くに（徒歩圏内）スーパーやコンビニがあればどっちでも良いかな。
そういう私は、特急停車駅徒歩2分のマンション住まいですが。

スーパーやコンビ二は、どこでもいいわけではないので駅に近くてもそうでなくても車があったほうが便利ですね。
いろいろなスーパーにも行ってみたいです。

こんな雪、めったに降らないんだから徒歩15分までなら戸建てかな？
独身の頃、駅徒歩7分のマンションだったが渋谷から中目黒も歩けたし便利だったなー。
城南や城西でも路線が交差したり並走しているような環境に住めば、いろんな駅まで歩けて便利だよね。
要は駅からの距離より環境でしょう。

駅まで徒歩１０分ですがいつも天気のいい日は自転車で雨か雪の日は車で送迎してもらってます。

私は駅５分以内のマンションに住みたい人だが、仮に戸建てなら多少歩いてもいいかな、とも思う。
求めているモノが違うというか。
物件っていうのは総合力で、その総合力は足し算ではないと思います。
マンションなら設備＋駅近。
設備だけでも、駅近だけでもだめ。
戸建てなら、バスじゃなければ駅近でなくともいいと思う。
主観ですが。

今朝も寒いですね。
暖かさでは、
マンション＞注文住宅＞建て売り
で、誰も異論はないですよね。

> 暖かさでは、 マンション＞注文住宅＞建て売り

何事にも例外があるという前提で、８割がた正しいと思う。
こうでも言わないとまた騒ぐ人が出そう

セキュリティーも、
マンション＞注文住宅＞建て売り、で８割方誰も異論はないですね。

>>322
セキュリティと注文か建売かは特に関係ない気がするけど？

建売は作りが雑だろうから断熱性能は落ちるのかと思うけどさすがにドアや壁ぶち破れるほど粗末な作りじゃなくない？

注文信者が注文と建売を別のものとして考えてるけど、
一部の高級なものを除いてそう差はないので、
戸建のひとくくりで良いと思う。
マンションで財閥系どうこうにも同じことが言える。

さすがに、賃貸アパートとマンションを同じ思ってる人には同意できないけど。

賃貸アパートとマンションは区別した方がいいけど賃貸マンションと分譲マンションは区別しなくていいと思う。

>>326
でも８割じゃないよね？
対策講じてる家が建売よりは比較的多いというだけの話
セキュリティ対策にもコスト余分にかかるからね～

賃貸マンションと分譲マンションに違いがない？
まあ、安さだけが売りのローコストマンションなら大差ないかもな。
ちなみにマンションとは名ばかりの鉄骨マンションなら、アパートとも大差ない。

いや、財閥系と無名デベでも分譲なら変わりない、って意見にはさすがにビックリした。
こんなこと言ってるマンションの人は、駅が近いが、メジャー7にも入ってないデベの
無名施工会社のマンション、自社では言わないが、いわゆるローコストマンションなんだろうね。

無限にお金が使えるのであれば、一戸建ての方がいいのかもしれませんね。
セキュリティは万全、空調もOK、庭の管理も庭師にお願いと出来れば。
でも、うちには無理。
なので自分で買える範囲で同じ価格の駅近マンションと、駅遠一戸建てを比べると
やっぱり駅近マンションがいいです。

そうそう。
財閥系と無名デベのマンションには差があるが、無名デベの分譲と賃貸マンションには差が無い。

財閥系と無名デベで施工そのものにはっきり隔たりがあるわけじゃないと思うけど。
立地をもとに販売を見込める価格から逆算して予算を組むんだろうからケースバイケースだし。

管理会社の運営とかトラブル解決の経験値とか周囲の住人の質がよいとか
財閥系のメリットは無数にあると思うけど、建物は建物ごとに確認が必要。