都内限定（区内もOK）
私の考えでは、予算が無限にあるなら別ですが、コストパフォーマンスを考えると都内（区内含む）では、
駅遠一戸建て＞駅近一戸建て だと思います。
さて、都内の駅遠一戸建て、と、
都内の駅近マンション、で迷う人も多いと思うのですが、
みなさんはどちらが好みですか？
同一人が購入することが前提。
予算はもちろん同額ですが、物件価格は、マンションの管理費を考慮してマンションはマイナス１千万円程度。
一戸建ては２階建て。広さは一戸建ての方がいくらか広い、と仮定します。
[スレ作成日時]2011-12-30 00:29:24
最近のマンションはゴミ出し玄関前。新聞も玄関まで届けてくれますよ。
駅近もいろいろあるよ。うちは急行停車２分だけど２種低層だし。
女の子・女の子だし駅近でデメリットを感じたことはないな。
うちは玄関にゴミを置いたら、だんながだしてくれるシステムです。
近所の主婦がいることや、道路で遊ぶ子供に守ってもらうのが、
一部の人かと思いますがセキュリティと考えている戸建の人がいるのは驚きです。
平日は、道路で遊ぶことをありがたがっているそうですが、
前面道路は自分の庭って感覚なのでしょうか？
郵便物を運ぶ業者など、たまったものではありませんね。
こういう人が多い地域にには戸建マンションにかかわらず住みたくないです。
寝床というか、仕事場から寝に返るだけの家なら駅近マンションの方が便利でしょうね。
でもなんというか、我が家の場合は家族の生活パターンとか総合的に考えると駅から少し間があっても良いかなって思いますね。子供の通学路が安全だったり、大きな公園が近くにあったりするのもメリットですし、やっぱり家の周りが静かだと落ち着きますよ。どこであれ都内の駅であれば通行人も相当いるでしょ？そんな雑踏から離れてホッとできる場所の方がマイスイートホーム感が増すとでも言いますか（笑）
そんな私は駅徒歩１０分の戸建です。家の前の道路は先が行き止まりなので、近所の車しか通りません。休日は家族で家の周りでのんびり過ごす事も多いです。小庭やガレージで子ども達に手伝わせてＤＩＹで何かを作ったりとか。今はヌレエンを制作中です。
>>231
>門扉や塀がない一戸建てはけっこう多いと思うのは私だけ？
その通りです。東京のどの辺の家を見ているのでしょうか？
ミニ戸しか見たことないかもしれませんが、セキュリティを考えて人なら
防犯にこだわった外溝にします。
＞244
そう思うのであればそのような土地を選ばなければいいだけです。
ちなみに城西エリアの徒歩15分、第一種低層地域です。
近所の方々はとても穏やかでいい人ばかりです。
エリア選びは重要ですね。
そんな四六時中道路で遊んでるわけじゃないんだから配達の人は困ってないでしょ。
外から見えない外溝って泥棒の餌食ですよ。
無外溝ってのが最近の流行。
246さん
248さんがおっしゃるようにオープン外溝は防犯面では逆に良いそうですよ。
塀を設ける場合もしっかりした塀ではなくて柵やフェンスのが良いと聞きました。
でも人通りが多いなど立地によってはプライバシー優先にあるのかな。
外から見えない塀をたてざるえないのかもしれませんね。
セキュリティーならマンションだな。
ちなみに一戸建てだと、泥棒に狙われやすい家ってあるらしいよ。
友人の向かいの一戸建てに３階泥棒が入ったらしい。死角になる家とかあるんだって。
そういう戸建もあれば、入られにくい戸建もある。逆に入られやすいマンションもあるかも知れない。
セキュリティを考えた外溝は誰でも入れるオープンより、塀とフェンスの複合でしょう。
家は東南角地で南広がりで、裏もフェンスなので裏庭も通りから視界に入ります。
近くの玄関が通りから死角になるような家は、空き巣に入られましたが。
私は知らない家を訪ねるときは戸建ての方が緊張します。なんか個人の敷地に入るのは抵抗がありますが、マンションの敷地内や共用部は別に緊張しませんね。泥棒は違うのかな？
集合住宅にはエントランスゲートのない賃貸（いわゆる団地）も含まれるんじゃないの。
今のマンションはエントランスでカメラチェック（うちもだけど大抵２重チェックで）しないと敷地内には入れないよ。
セキュリティーではマンションと一戸建てでは比較にならないと思うが。
いろいろと理屈をつけても、一戸建てはマンションより、寒いし面倒だと思います。
両方住んだ感想です。
セキュリティーに関しては、
戸建は個人宅の玄関前まで地域住民の目に付きやすいのに対して、
マンションはエントランスを過ぎてマンション内に入れれば、
そこからは比較的人の目に付きにくく犯行が簡単におこなえます。
なので、マンションの場合、玄関前までいける人を
管理人、オートロック等で厳しく取り締まる必要がある。
何のセキュリティーもない場合は、
明らかにマンションの方が犯行をおこないやすいにもかかわらず、
今はマンションのセキュリティーが強化されている結果、
戸建とマンションの犯罪率がほぼ同等のところまで、
マンションの犯罪件数は減らされています。
私も両方住みましたが、戸建てよりマンションの方が暖かいのは確実です。
でも戸建てだって十分暖かいので問題ないです。
面倒なのはどっちも同じ。
マンションだと一人でもマナーの悪い人が住んでいるとルールが増えたり貼り紙が増えたりで面倒です。
立派な分譲マンションを買っても、利便性がいいと結局は賃貸に出すオーナーが増え初めて住民の質が落ちます。
駅近マンションほどその傾向にあります。
結局は好みですね。
今は戸建てで大満足だけど、老後はマンションにするかも。
戸建てって家の周りに砂利を敷くだけで泥棒はかなり警戒するよ。
外犬を飼うとかね。
泥棒だってわざわざリスクのある家を狙わないでしょ。
＞258
今のマンションはエントランスから中には入れない。
マンションと一戸建てではセキュリティーでは比較にならない。
＞エントランスから入ってしまえば
↑
一戸建て居住者の妄想です。入れませんから。少なくとも今のマンションでは。
（百万歩譲って入れたとしても防犯カメラに完全に録画記録が残りますよ）
マンションさんはやれセキュリティーだの、ある部分で戸建より利便性が良いことにしないと立つ瀬がないのはわかりますが、なんか必死すぎます。もう少し和やかにいきましょう。世の中のマンションのほとんどは大したセキュリティーじゃないんですから。
一戸建てよりセキュリティーが高いのは一般的な常識ですよ。
しかし今朝も寒いな。
一戸建ての方は、よくでてくる全館空調でしたっけ？
夜中もつけっぱなしなんでしょうか？
私は寝ている間はエアコンは切る方なので（もちろん床暖も）
一戸建てはイヤですね。
一戸建ては寒いから。
一戸建てです。正直、寒くて布団から出れねー。都内でこれなら、田舎は無理です。雪かきなんて地獄。
>>269
タイマーで床暖房を設定さてるから大丈夫。
朝起きる時はもう快適です。
ここでマンションさんが語る一戸建てって、
どうも安い建て売りが想定されていますよね。
だから一戸建ては寒いし、セキュリティが弱いなんて
書いてしまうのでしょうね。
都内の戸建てを相続したが、自分たちはマンション住まいとと発言した者です。
戸建てがお好きで、工夫をこらされて快適に暮らされている方がいることはわかりました。
でも、残念ながら時間制限の厳しいゴミ出し、ゴミ当番は共働きの我が家には無理です。
この時期は、帰宅すると家の玄関前が真っ暗なのも不安です。マンションならエントランスや内廊下も明るいです。
立派な庭と門扉のある方は、雨の夜はコートを着て傘をさして、門まで宅配便を受け取りにでるんですか？
24時間全館空調は、家族が少なく昼間は不在がちな我が家にはもったいないと感じます。空調を切っていても、マンションならそこまで冷えません。
小学生の娘が一人で帰ってくることがあるので、防犯カメラがたくさんついていて内廊下のマンションの方が安心です。戸建てだと、娘が鍵を開けて家に入っていくのが誰からも見えてしまいます。
資産価値や利便性、安全性などいろいろな観点があるのでしょうが、私は都心駅近の今のマンション暮らしを気に入っています。
マンションに住むと、管理組合が面倒と聞きました。
ほかのマンションスレでも、組合にからむトラブルが多いようです。
どうでしょうか？
＞271
いやいや。
注文住宅だろうが何だろうが、一戸建てとマンションではセキュリティーは雲泥の差があるよ。
注文住宅で玄関にたどり着くまでに２回カメラ付認証ゲートを通過させるの？
併せて複数の防犯カメラで万一に備えて24時間録画を撮るの？
指定なんとかの本部事務所じゃないんだから。ないでしょ。普通は。
24時間空調とか、タイマーとか。
ようは一戸建ては寒いです、ってことですね。
寒いのと面倒なのが平気なら一戸建てでもいいんじゃないでしょうか。
あと、真冬に駅まで歩く（自転車に乗る）のとか。
私は駅近マンションがいいけど。
マンションもいいんだけど、どんなに高級っていわれるとこでも、結局集合住宅なんだよね。
そう、長屋。
高級長屋。
呼び名にこだわるのは愚か者では。
一国一城の美名に騙されて、あとで後悔しても遅い。
娘：「お父さん。なんでこんなトコロに家買ったの？」
父：「自動車があるから大丈夫。お父さんがどこでも連れて行ってあげるから」
娘：「運動できるのお父さんだけだよ！お父さんしか便利じゃないよ！」
一戸建てへの変なこだわりが、都内にトンデモ一戸建てを増やしていくんでしょうね。
隣家とやたらと接近していたり。窓を開けられなかったり。
本家スレでは「戸建を購入できなかった人が仕方なくマンションを購入する」で結論が出ました。
本家スレは東京・大阪を除いた日本の８５％の総意です。
マイノリティーの東京版での結論を楽しみに見ております。
元レスの嫌われ者いついちゃったね。
向こうで相手にされなかったからって、こっちにこないでほしいな。
いずれにしてもセキュリティーではマンションが上だろう。
ほとんどの一戸建て住人ですら認めていることだが。
282さん。やっときてくれましたね。
どんどん良い意見をお願いします。
ちなみにどちらにお住まいですか？ぜひ教えてください。
あなたのお住まいされているところはどんなところですか？
私たちは、みんながあなたを嫌っているわけではないのです。
門戸解放しま～す。
私はマンションは大井町の駅近、一戸建ては久が原（東京の田舎です）の駅遠に所有です。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
