都内限定　駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか？

住居意外にも利用できる需要があるという点でよい立地なんですよ。

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>200
最近の戸建街は、空き家が目立ってきましたね。
コミュニティ崩壊や治安面でも不安あるので、
利便性とセキュリティが期待できるマンションが安心かな。

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空家の主です。
杉並に戸建てを建てて住んでいるので、中野区の実家は5年間空家です。
庭の手入れは年4回。草も抜きに行きます。
固定資産税が6倍に跳ね上がるので、建物はつぶせません。
自宅まで不動産業者が「売りませんか」とたずねてくることがある。
23区は宅地が足りないとのこと。

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＞199
銀座とかの話をしている訳ではなかろう。
都内一般の話だと思うが。

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地価が暴落したら固定資産税どころじゃないね。
やっぱり立地次第。

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＞住居意外にも利用できる需要があるという点でよい立地なんですよ。
誤字は置いといて、私は住むなら住専地区だな。
よくマンションでも、マンションの一室を使って何とか教室、みたいなのを
開いているのを見るけど、個人的にはあり得ない。
また、隣が飲食店とか、スーパー、極論で言えば風俗店に出来るところが
住居として良い立地と言うのかね？そういうところの方がそこから10分歩いた
住宅街より地価は高いよね？事業主なら別でしょうけど。

＞196は商業地は商業地、住宅地は住宅地で比べて、高いところが立地が良いと
言ってるんでしょ？

＞202
まるでマンションの空室問題は気にならないのですかね？
マンションならコミュニティ崩壊はないの？
利便性も治安もマンションなら良いわけでもなく、どちらでも立地次第。
それらを理由にマンションなら安全だと思うならそれでも良いけど。

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＞206

やっぱりこの人攻撃的だなぁ。

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攻撃的なのは余裕の無さ、自信の無さの現れなのです。

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＞208
橋下市長とか石原都知事を見て、確かに余裕があるとは思えないけど、
彼らは自信がないようには見えるのかな？

屁理屈こねてないで、違うと思うならご自分の思いを主張されては？

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あら、気に障ったのかな。

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＞マンションの一室を使ってなんとか教室

そんなレベルのマンションは当然論外です。

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＞206
10分歩くより駅近がいいよ。
隣が風俗とかそういうのはイヤだけど。
駅近の環境の良い住宅地は（２種低層まで含めて）結構ありますよ。
駅近＝必ず環境がわるい、はヒガミだと思います。

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＞２１２
ネガレスをがんばってるのは
駅近のマンションが立ち並ぶ中にぽつんと建つ戸建てに住んでる人じゃないのかな
それりゃそんな戸建て派環境は悪いですし、
マンションをヒガミたくなる気持ちはわからないでもありませんが
マンションの中は快適なんですよね。見た目以上に

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程度によると思います。
少し大きめの駅でも、３分も歩けば商業地域を抜けるのではないでしょうか。
もっとも、メインストリート（商店街道路や幹線道路）に沿って歩けば別ですが。

駅から遠い人、特にバスの人は、駅から幹線道路を進むので、駅近に住宅地（二種低層含む）があることに気が付かないのでは？

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東京23区でもマンションが30%を越えるのが営業目標。

http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/66karitsu-seirei.pdf

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こういう日は駅が近いとありがたいですね。

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ホント駅近でよかった。

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確かに、こういう日は駅近は良いですよね。
職場が駅から5分以上歩くなら台無しですけど。

＞215
3分はちょっと言い過ぎでは？
と言うより、ちょっと大きめの駅の大きめという程度次第だろうけど、
一般的に複数路線ある駅と考えると、3分はちょっと厳しいと思うけど。

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戸建てを良いと思うことは一切ないですね。
広いと管理が面倒だし寒いし。
二度と戸建て暮らしには戻りたくないです。
掃除や維持管理を全てやってくれるロボットでもいれば別ですけど。

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私も23区内に戸建てを相続したけど、住みたくない。
吹き抜けは寒くて仕方ないし、ゴミは決まった曜日の朝の2時間くらいしか出せないし、セールスや宗教の人が玄関のドアの前まで普通にやって来るなんてやだやだ。
夏場はあっという間に庭が雑草で覆われちゃう。蚊がすごくて子どもを出せないし。
自宅マンションに帰ってくると、心からほっとします。

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集合住宅のどこがいいの？土地があるのに一戸建てにしないの？立地や経済的理由でマンションにするなら分かるが、そうでないならわざわざマンションにする理由がわからん。

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戸建てが好きじゃない理由は上に書いた通りです。
集合住宅のどこがいいの？と言われると困るんだけど、今の自分の生活には、マンションが快適で安全で、住んでいて楽なので、そうしているだけです。
戸建てがいいと思う日がもし来ても、もう持っているので引っ越すだけですし。

ちなみに、実家とマンションは同じ地下鉄路線で10分程度。
このスレ流に言うと、実家は駅徒歩6分。マンションは2分、都心と言われる地域です。

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２２２
戸建ても、全館空調にすれば、まったく寒くなく極めて快適です。
庭の手入れも、業者に依頼すればまったく問題ないです。草むしりでもなんでもやってくれます。お金については、マンションの管理費と同じです。

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222じゃないけど。

掃除や管理が面倒だから戸建てはイヤだ。
例えば、お手伝いさん、とかを自宅の中に入れるのもイヤだしね。
（庭師くらいならまあいいが）

全館空調使ったって寒いものは寒いよ。
っていうか、この真冬に一戸建てで廊下も階段も暖かかったら、完全にエコじゃないでしょう。

とにかく戸建てに住むのは遠慮したい。
寒いのも面倒くさいのもイヤだからね。

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＞セールスや宗教の人が玄関のドアの前まで普通にやって来るなんてやだやだ。

戸建てを知らないようだ。
門扉やインターホンはないの？
普通は、文字通り「門前払い」で玄関まで入れないでしょう。

経験からすると、とも連れや配達人が入るマンション共用部より、
戸建てのほうが不要な訪問者を遮断できる。
勝手に敷地内の玄関ドアの前に居たら不法侵入。

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一軒家だと、カーテン開けたら人がたってそうで怖い。
確かに不法侵入だけど、悪い人ってそれ覚悟で入ってくるわけだから。
二十歳まで一軒家に住んでたけど、結婚して集合住宅の良さがよくわかって
駅徒歩２分の分譲を購入した。
一軒家は、管理が本当に大変だった。
子どもは幼稚園で散々走り回ってくるから、うちでは静か。
っていうか、子どもが家で走ったら一軒家でも私自身がいやだ。
ただ、駅近マンションはうちの収入だと、広い部屋は買えず、子どもが３人いるので
その辺はかなり不満かも。
子どもたちは、まだその辺を不満に思ってない年頃なので（みんなずーっとリビングにいる）
今のところ快適にくらしてるけど。
１００平米越えの４LDKが買える人たちがうらやましいです。

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同意です。
広いマンション（もちろん駅近で広いマンション）を羨ましいと思うことはあってっも、一戸建てを羨ましいと思うことはないですね。

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>一軒家だと、カーテン開けたら人がたってそうで怖い。

塀があって門扉は通常施錠されるのに、なんで人が立っているのでしょうか？
マンションでは、宅配業者やNHKがいきなり玄関前にいて驚きました。
戸建てに越してからは客以外は敷地に入れずに、インターフォンや門扉越しに応対してます。

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門扉や塀がない一戸建てはけっこう多いと思うのは私だけ？
分譲マンション住まいですが、玄関のインターフォンを押されたことは業者では一切ないです。
オートロックのあるマンションでは、業者側もいきなり玄関に行かないことを徹底しているはず。
私が昔住んでいたマンションは、オートロックなかったからいきなり玄関でしたけどね。

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マンションはイメージはいいのですが、買って住みだしてから、騒音・ゴミ出し・駐車場・リフォームの制約等困っている人の話を良く聞きます。マンションといってもアパートと同じ所詮共同住宅ですから、他人が一つ屋根の下で暮らしていることに変わりはないのでしょう。でも戸建は戸建で別な問題があるのでしょうね。個人的には、マンションの場合、出かける時に延々と共用廊下を歩いて、ＥＶに乗って、ロビーを通って建物の外に出るのが面倒くさいです。車ででかける時も同様です。新聞もいちいちロビーのメールコーナーまで朝とりに行くのですか？戸建ならドア一つですよね。

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＞230

＞宅配業者やNHKがいきなり玄関前

マンションの中では例外中の例外くらいのローコストマンションではないでしょうか？
普通のマンションならエントランスでカメラ確認後でないと入れないけど。

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戸建ては対応したくない業者の時に
居留守が使い辛いというか
家にいることまるわかりですからね

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戸建でも居留守したい時は居留守しますよ。
カメラで業者かどうかわかりますし。
まるわかりでも気にしません。
訪問販売などの方が非常識です。

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居留守がわかると都合悪い事って、あるんでしょうか？
まぁうちは共働きなので、戸建てでも昼間に勧誘が来てるかどうかなんて興味ないですが。

セキュリティに関してはマンションの方が安心と言うのは確かにありますね。
平日昼間は、ご近所の主婦の方々に自然に守ってもらっているような感じですね。
小さいお子さんが多いので、車侵入の少ない前面道路で遊んでくれているので。

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＞車侵入の少ない前面道路で遊んでくれているので。
これがありがたいと思う神経がすごい

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うん。ありがたいよ。
別に昼間居ないから好き勝手にしてくれてて構わない。
但し、週末は公園に行けって言ってあるし。

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冬や荒天の日は駅近で良かったと思うね。
一戸建てもマンションも仕様はどんどん古くなるけど立地は不変だしね。

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でも駅徒歩２分とかだと通勤は楽かも知れないけど、普段の生活の場としてはごみごみしてそうで嫌だな。やっぱり住宅は閑静なところの方が良いよ。休みの日は子供と遊ぶことが多いんだけど、自転車の乗り方教えた後に家で少し休んで次はボール遊びなんてパターンの時に駅近マンションは面倒くさくないですか？結構子ども達って公園でひっくり返ったりしますからね。汚れたまま駅のそばを通ってオートロックをくぐってエレベータに乗って他の住民と鉢合わせながら部屋に戻るってのも何かね。

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最近のマンションはゴミ出し玄関前。新聞も玄関まで届けてくれますよ。

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駅近もいろいろあるよ。うちは急行停車２分だけど２種低層だし。
女の子・女の子だし駅近でデメリットを感じたことはないな。

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うちは玄関にゴミを置いたら、だんながだしてくれるシステムです。

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近所の主婦がいることや、道路で遊ぶ子供に守ってもらうのが、
一部の人かと思いますがセキュリティと考えている戸建の人がいるのは驚きです。

平日は、道路で遊ぶことをありがたがっているそうですが、
前面道路は自分の庭って感覚なのでしょうか？
郵便物を運ぶ業者など、たまったものではありませんね。
こういう人が多い地域にには戸建マンションにかかわらず住みたくないです。

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寝床というか、仕事場から寝に返るだけの家なら駅近マンションの方が便利でしょうね。
でもなんというか、我が家の場合は家族の生活パターンとか総合的に考えると駅から少し間があっても良いかなって思いますね。子供の通学路が安全だったり、大きな公園が近くにあったりするのもメリットですし、やっぱり家の周りが静かだと落ち着きますよ。どこであれ都内の駅であれば通行人も相当いるでしょ？そんな雑踏から離れてホッとできる場所の方がマイスイートホーム感が増すとでも言いますか（笑）
そんな私は駅徒歩１０分の戸建です。家の前の道路は先が行き止まりなので、近所の車しか通りません。休日は家族で家の周りでのんびり過ごす事も多いです。小庭やガレージで子ども達に手伝わせてＤＩＹで何かを作ったりとか。今はヌレエンを制作中です。

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>>231
>門扉や塀がない一戸建てはけっこう多いと思うのは私だけ？

その通りです。東京のどの辺の家を見ているのでしょうか？
ミニ戸しか見たことないかもしれませんが、セキュリティを考えて人なら
防犯にこだわった外溝にします。

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＞244
そう思うのであればそのような土地を選ばなければいいだけです。

ちなみに城西エリアの徒歩15分、第一種低層地域です。
近所の方々はとても穏やかでいい人ばかりです。
エリア選びは重要ですね。

そんな四六時中道路で遊んでるわけじゃないんだから配達の人は困ってないでしょ。

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外から見えない外溝って泥棒の餌食ですよ。

無外溝ってのが最近の流行。

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246さん
248さんがおっしゃるようにオープン外溝は防犯面では逆に良いそうですよ。
塀を設ける場合もしっかりした塀ではなくて柵やフェンスのが良いと聞きました。
でも人通りが多いなど立地によってはプライバシー優先にあるのかな。
外から見えない塀をたてざるえないのかもしれませんね。

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セキュリティーならマンションだな。
ちなみに一戸建てだと、泥棒に狙われやすい家ってあるらしいよ。
友人の向かいの一戸建てに３階泥棒が入ったらしい。死角になる家とかあるんだって。

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