都内限定　駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか？

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失礼、都内限定スレでしたね。

>662
徒歩10分の戸建てでスレチっていわれるんだから無理でしょ。
都内はどこも駅がそれなりに近いから、徒歩20分なんて探すのが大変。

すれ違いならわざわざ来なけりゃいいだろう。
呼ばれてもいないのにやってきて、スレタイを無視してレスをする。

せっかく条件設定しても、条件を無視してレスするのは頭良すぎでは？

個人的にはスレ主の条件設定がそれ程不当とは思わない。（スレ主は徒歩20分などと書いていない）
スレ違いは、別のスレでやってくれ。
日本語読めるなら。

スレ主はある程度のボリュームゾーンを対象にしたかったんじゃないの？
都内で駅近戸建てだと、かなり限られた人の話になっちゃうしね。
そういう人はそれこそ別スレでやればいい。
同一人が戸建てとマンションで迷う、ってケースをやりたかったんじゃないかと思う。本文から類推すると。

>都内で駅近戸建てだと、かなり限られた人の話になっちゃうしね。
都内で駅遠戸建ての方が限られてるけどね。
駅近が5分以内と定義するなら、駅遠は6分以上と定義すればよい。
そうすれば議論も活発化するだろう。

＞660
都内の女性で運転するのは半分以下ではないでしょうか？（区内は更に少ないかと）

＞668
同一予算ならそれでもいいと思います。
ただ戸建ての場合、駅に近くなるほどミニ戸化すると思いますけど。

もともとスレタイに、駅遠一戸建て、とあるのだから。
スレタイに該当しない方はここでレスしなくても良いのでは。

スレタイ本文の
駅遠一戸建て＞駅近一戸建て
というスレ主の考え方については、私は賛成です。

＞670
駅近になればマンションも更に極小化するんじゃない？
東京のマンション購入平均は70㎡換算で5900万程度です。
平均徒歩時間は8分弱だったかな？
平均としてみるなら5分以内ならもっと高額かもっと狭いかのいずれかなので。
まぁ平均以下の不人気駅にするとか、仕様を平均以下にすることでも価格を抑えられますけど。

ちなみにスレ主によれば、戸建ての予算はマンション＋1000万ですよ。
平均的（少なくとも急行は停まらず、単路線）な駅の徒歩7分の70㎡マンションか、
都内で7000万弱で買える徒歩6分以上の二階建て戸建てか、という選択ですよね？

スレ主は同一駅とは言及していないので、私なら徒歩10分程度に7000万弱で買える戸建てかな。
私はもう少し予算が上でしたけど、マンション70㎡で坪280万程度の仕様ではちょっとないな。

>>671
だから駅遠の概念が人によって違うだろ。

徒歩6雰で駅遠というのはムリがあるし、駅近でなければすなわち駅遠と考えるのはちと単純すぎやしませんか。

＞６６９

そうだったのですか。
都内は、そんなアホで役に立たない女の人ばかりなのですね。
情けない。

・二階建て戸建て
自分の好みに合わせて自由に建てられるし、何より土地があることより
夢がある。予算が許すのであれば、一度は注文住宅を建てたいと思う。

・マンション
コストパフォーマンスは最高。現実的な選択肢でいくと
都内ならマンションで十分。東京に家がある時点で
全国規模から見れば勝ち組。

・ミニ戸
上記二つの利点を中途半端に受け継いだ、住居としては失敗作。
夢もなければ、コストパフォーマンスも最悪。
住居としての質よりも、家族の幸せよりも、自分の土地所有欲を満たすことを優先してできた欠陥品。


こんなところではないだろうか。

×何より土地があることより
○何より土地があることにより

＞676
70㎡のマンションより、敷地20坪、角地緩和の70/200で三階建ての方が良いかも、
と思ってしまうのですが。2FのLDKで28畳取れるので。

80/300じゃ周辺環境としてどうかな？と思うけど、60/200とかならまだありかな。
ミニ戸は敷地15坪以下です。と言われたらさすがに無理だけど。

>>678
その勝負なら、７０平米マンションは狭さが無理なので僅差でミニ戸の勝ちかな。
やっぱりリビングは２０畳以上欲しい。

まぁ、でもどっちも買わないけど。

注文戸建てを建てるなら、50/100地域が限界。
ミニ戸や高層マンションが建つような地域は、建物同士が接近しすぎていい住環境とはいえない。

マンションの平均は70㎡くらいですね。
なのでこの広さがダメな人は、駅近だろうが主要駅だろうが財閥系だろうがダメなのでしょうね。
私は70㎡マンションでもいいかなーと思う方なので、これくらいの広さで充分です。
予算が8，000万くらいまでなら、70㎡で立地や仕様を優先します。
マンションをそもそも広さの優先順位が低いのではないでしょうか？

＞＞662
＞マンションでも戸建てでも徒歩10雰ならそもそも駅近ではないですよ。

前レスで、駅徒歩5分のマンションと駅徒歩10分の戸建てという設定がされたとき、
駅徒歩10分は駅遠ではないという反応もあった。
徒歩10分がスレチというレスもあったが、東京の区部を知らない人間。
練馬や世田谷の辺鄙な場所は別だが、23区内で20分も歩けば2つか3つの駅が使える。

一人あたりは25平米が平均だってさ。70平米なら3人家族でちょうどいい。

4人なら70平米はキツいんじゃないの？幼児ならいいけどさー。