都内限定　駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか？

お恵みを求めるレス乞食が今日も張り付いてるねえ。

>>389
386ですが個人的には15分は辛い。
とはいえ客観的に見て決して駅遠というほどではないんですよね。
15分ならマンションでも場合によっては許されるのかな、という距離でもありますし。
ほかにセールスポイントのあるマンションなら15分でも考慮するという人は結構いる気がします。

15分を「もっと駅の近くに住めばよかった」と後悔しつつ歩くのか、
「この距離と引き換えによい住まいを手に入れたんだ」とうれしい気持ちで歩くのか、
それは本当に人それぞれという気がします。

＞駅からの距離も重要だけど、周辺環境も重要。
これはほんとにそうですね。
定年退職後も住むわけですから。

明らかなのは、
将来子供を作る予定が無い場合は、駅近マンションが圧倒的に楽。

子供が高校くらいまで育ってから、家を購入することを考えるなら、
これも駅近マンションで良いと思う。

ただ、子供が小さいとか、将来子供を作る予定の場合は、
駅から15分位でも、周辺の居住環境が良好なところに、
戸建を建てるのが良いと思う。

戸建で１５分って、近いほうなのかも。
「戸建駅遠」で、だと２０分以上なのかな。
知人が２３区に戸建買ったけど、徒歩２２分なんだけど、
でもバスあるし、２２分くらい都内で庶民が買うなら
普通だって言ってた。

＞396さん
そうなんですよね、私も実家が駅から遠かったので徒歩15分くらいは余裕だと思ってしまいます。
独身の頃は駅徒歩3分のマンションでしたが、結婚して15分の所に注文戸建てを建てました。
駅から15分でもずっとカフェやら八百屋さんやら10分くらいは賑やかな道なので遠く感じません。


そりゃあ近い方が便利だとは思いますけどね。笑
今は実家が駅徒歩5分のマンションへ引っ越ししたので、実家に帰るのが楽になりました。

＞＞377
＞駅に着いた瞬間に、家に帰ったと思える感じ。

急行停車駅で駅に着いた瞬間に家に帰れるようなマンションは、
東京のどのあたりにあるのでしょうか。

たしかに15分でも道によってだいぶ違いますね。

・歩道がある/ない
・商店などがあり道が明るい/暗い
・平坦/坂道

など。
あと駅から多少遠くても、閑静な住宅街であるとかであれば。

＞394
全く同意です。
理想を言えば、
マンション→一戸建て→マンション
がベストですね。

初めのマンションが駅近なら、マンション→一戸建てはできそうですが、その後マンションに戻れなさそうですし。
難しいところですね。

23区内に本当に駅直結とか本当に近いマンションはどのくらいあるのか？
城西の駅徒歩10分の戸建て住まいだが、沿線に駅直結や近い新築マンションほとんど見ない。
あっても賃貸や投資用のワンルームや、古くて狭いマンションばかり。
都心やJRの旧敷地を利用した駅近マンションはあるが高額。

自分と同じ駅周辺の専有100㎡以上のマンションは、駅徒歩5分前後は普通。
価格も軽く1億円超なので、5分余計に歩いても敷地40坪、床面積120㎡の注文戸建てのほうが
安価で周辺環境もよかった。

私が知ってる駅直結は大崎くらいかなぁ？
荻窪もあるけど、しょぼいマンションだし、品川や浜松町もかなり駅直結に近いかも。
雨に濡れずに地下道で繋がっているマンションだと都営新宿線沿いにありましたね。

あとは池尻大橋、三軒茶屋とか？
どれも狭いタイプのマンションですが。

100㎡越えのマンションって極端に物件が少なくなるんじゃない？
希望の駅に条件の合う物件がなくて逆に立地を妥協せざるを得ない場合もあるんじゃないの？

いや100越えとか他人事だけど。

駅近のマンションは傾向として狭いですよ。
駅近で広くすると高くなりすぎて買い手がつかないでしょ。
それでも駅近は根強い人気があるけどね。

＞402
以前世田谷区に住んでいましたが、駅５分以内のマンション結構ありましたよ。
概ね狭い物件ばかりでしたが。

実際の駅直結とか駅近マンションは、築年数、広さや間取りを妥協しないとだめなのか？
マンション派は、駅近のメリットを主張するが、駅自体の立地や間取り・広さを語らない。
新築で駅近(といっても5分程度)マンションのある地域は、ほとんど東京郊外だから
急行が止まっても日常の利便性には劣る。

区部城南あたりで駅徒歩5分の狭いマンションを買うなら、徒歩10分域で土地を購入して
100㎡超の戸建てを建てる。価格もマンションより安いし。

＞407
いや、別に語らない訳じゃない。過剰に攻撃的な人とかいると語りずらいけどね。
広さは概ね70㎡。間取りは概ね３ＬＤＫ。
狭いとは思うけど、ある意味十分な広さだと思います。だから買うんだけどね。
ご指摘の城南地区でも駅近（５分以内）マンションはたくさんありますよ。
一戸建て派からすれば狭いマンションが。

＞407
408だけど追加。
マンション派は100㎡の一戸建て、というものに魅力を感じない人が多いと思います。私もそうですが。
優先順位でいうと
１．駅近
２．マンション（一戸建てはどうも・・）
３．広さ
です。

70㎡のマンションは、実際すごく狭く感じる。
駅近まんしょんは、夫婦かせいぜい3人家族用。

＞410
一戸建てが好きな人はそう思うでしょうね。
事実として70㎡台以下で全体の8割ですから、そういうニーズなんでしょう。

子育てを終えた親戚が夫婦でタワマン７０㎡に住んでるけど、ＬＤが10帖、Ｋは3帖くらいかなぁ。リビングにくっついてる6
帖和室と6帖寝室、4.5帖程度のミニ寝室というかサービスルームって感じです。これで７０㎡。子供がいたら住めない間取りだと思います。窓のない和室かサービスルームに子供を寝かすことになります。

>>407
戸建で徒歩１０分って「駅遠」じゃなくて「駅近」かも