都内限定　駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか？

家族５人で８０㎡って罰ゲームでしょうか？

スレ主です。
たくさんのレスありがとうございます。

このスレでは、一応同一人設定とさせて頂きました。
予算額は、四千万でも二億でも構いません。
四千万の一戸建てもマンションも、二億の一戸建てもマンションも、都内にはあるでしょうから。

同一人が検討するなら、というスタンスでお願い出来れば幸いです。
よろしくお願いいたします。

＞３６８
どんなに嫌われても呆れられても毎日がんばってるのは、
なにかの罰ゲームだからからですか？

マンション市場では、むしろどんどん㎡が小さく（狭く）なってきています。
広さよりむしろ別のものを、というのが最近のニーズです。
（マンション業界は独占でも寡占でもありませんから、広さはさほど必要ない、は需要者のニーズです。）
立地や仕様の方が、優先度が高いということでしょう。

戸建いいんだけど、やっぱり駅まで遠いのいやだな。
車あるって言っても会社まで車じゃ行けないし

>368
駅遠は罰ゲームどころか体罰だね。

＞戸建いいんだけど、やっぱり駅まで遠いのいやだな。

駅自体の立地や利便性を無視しているので無意味。
ターミナル駅まで10分とか、乗り入れで30分以内に目的地に直接アクセスできる路線の駅なら
駅徒歩10分程度の戸建てでも、利便性は高い。
そもそも都心周辺区の駅では、新築マンションも宅地(戸建用)も駅近には少ない。
土地が確保しにくいし、高価でも城南や城西の私鉄沿線の閑静な住環境を求める人は多い。
駅の立地で、駅近・駅遠のイメージは変わる。」

駅からの距離や時間だけでは意味がない。

>>374
都内なら別に都心にこだわらなくても利便性はそこそこじゃないの？
具体的な場所は書いてないけど都心の話ではなく駅から遠い戸建てと駅近マンションが混在しているような駅のことかと

マンションさんは遠いのが嫌なら近い物件買えばいいじゃん。
自分が買えないからって、他人も買えないって思わないでね。
結局、予算がないからマンションなんでしょ。

駅近の良さ、というのは凄まじいものがあります。
住んだ人以外に、上手く伝えるのは難しいですが。

駅に着いた瞬間に、家に帰ったと思える感じ。
平日・休日を問わず、電車で出かけるのが非常に楽で、どこに行くにも近いと思えること。
（○○まで□□分、とか不動産広告にあるが、駅が近いと本当にほぼその時間で行ける。）
駅にお店が多いので便利。荷物も運びやすく、家に帰ってから行くこともできる。

駅近の価値は、一般的にはリセール価格が証明していると思います。
うちは急行停車駅徒歩３分、低層地域です。
駅近でも商業地域ばかりではありません。

スレタイ読みましょう。
同一人物が購入するのだから、同一予算ですよ。
金が無いなら金が無いなりの物件同士で比較
金があるなら金があるなりの物件同士で比較

駅近の戸建ては良くないでしょ。
第一種低層地域でさえ、３階建てのマンションやビルに囲まれるからね。
戸建てのいい立地というのは駅近には少ないと思います。
徒歩10分とかでは駅近とは言えないしね。
（徒歩10分が悪いということではない。駅近でないというだけです。念のため）

また例の嫌われ者か。ほぼ間違いなく都外者のくせに。

>>374
＞戸建いいんだけど、やっぱり駅まで遠いのいやだな。
ごめん、これ書いたの自分なんだけど、「駅まで遠い」＝　徒歩１５分くらい？
を想像してた。１０分なら戸建だったら遠くないよ。
駅近と駅遠の定義が１０分以内か以上かで考えてた。
利便性いい駅は確かにいいんだけど、毎日１５分歩くのが
単純にいやだな。健康に良さそうだが。たとえ閑静な住宅街でも
１５分も歩きたくない。ヘタレだな

>>381
何に対して戦ってるのよ？
誰だって購入予算ぐらい決めて買うでしょ？
このスレでは自分の予算内でよいと感じる方はどっちかって話をしてるだけ
人を貧乏人呼ばわりするレスはここでは要らないレスよ

>>383
わかります。
私も目安でいうと10分以内ＯＫ15分は嫌。
手ぶらなら15分でも楽勝ですがカバンが重い時は5分余計に歩くと辛い。
寒い日も辛い。暑い日も辛い。雨の日も風の日も辛い。

でも駅っていうか路線も大事かも。
電車に乗って体力消耗するのも辛い。

by 匿名さん　2011-12-05 10:47:24

戸建てかマンションかという議論は、一般論としての結論は出ています。

予算無制限なら、戸建て

同じ予算なら（たとえば予算5000万円では戸建てかマンションか）、
予算が低いほど、マンション
予算が多いほど、戸建て

キチガイさんは結論でたなら、もうこなくていいよ。
無限の予算で都内の駅前の広大な土地を買い占めて豪勢な家を建てればいい。
そうすればこんな所でがんばらなくても、みんなが認めてくれるよ。

そうですよね、15分は結構歩くと辛い。
でも駅からの距離を妥協して徒歩15分の所に家を建てちゃった。
快適だよ。

駅までは基本的にチャリか歩きだけど、バスも5分間隔くらいで朝晩走っているので便利。
駅からの距離も重要だけど、周辺環境も重要。
近いに越した事は無いですけどね。。。

もう一つ使っていない路線の駅までなら徒歩10分。
私鉄で本数が少ないのでどうしても2～3分間隔で来てくれる路線の方に行っちゃうんだよね。
たとえ駅徒歩5分のマンションでも駅で5分以上電車を待つのは嫌だな。

＞388
同意です。
スレタイと本文で同一人設定が示されているし、お金があろうが無かろうが、一戸建てを選ぶ人もマンションを選ぶ人もいます。
いずれにしても、スレタイ（本文）と違う話がしたいなら、別スレでやればいいでしょう。
どんな思想も自由ですが、スレタイ無視はルール違反です。