| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 バス15分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分
総武線 「錦糸町」駅 バス30分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
850戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地下1階地上44階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル口コミ掲示板・評判
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871
匿名さん
3割値段が騰がるというのは
災害時の非常用設備の義務化ね
長周期の対応はまた別の話
まあ実際には時期的にある程度は考慮されて設計されてるよ
ただし基準レベルの設定の高低で引っかかる可能性もあるでしょう
>>870のように
釣られて中古も騰がるとは
楽観しすぎ
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873
匿名さん
もう少し具体的に話さないと
何が何でも資産価値UPって言いたいだけに見えますよ
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875
匿名さん
根拠は？
旧基準は当然だが
新基準もまだ決まっていないのに
なんでクリアー出来ると言えるの？
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876
匿名さん
この物件、積立金が5,000～12,000って、、、マンション価格に比べて異常に安いですな。
その割に管理費は15,000～35,000円としっかり高い。
駐車場って最高で72,000円もするんだ、、
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877
匿名
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878
匿名
普通の免震構造は、大きな縦揺れに対してリスクが大きいですね。
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879
匿名さん
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881
匿名さん
完全に認識が誤っているようですね
免震、制震にしなくちゃ新基準が通らないとでも
考えてるのでしょうか
それに何で既存のマンションが釣られて値段が上がるの？
上がるとしたら地盤がよくて新基準をクリアーしたと証明された場合だけでしょう
ちなみに私の現在居住している小規模タワーでは
固有振動数が小さく（具体的数字あり）長周期地震の影響は無いとの報告が
管理組合経由で施工会社から為されましたが、こちらはどうでしょうか？
規模的には懸念される固有振動数に近い数値になる可能性もあるのでは
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882
匿名さん
>最近よく黒木メイサさんを見かけますね。
宅八郎さんもよく見かけるという話もありますよ。
豊洲ですからね。
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886
匿名さん
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889
匿名さん
消費税が上がっちゃうとますます新古品在庫は辛くなるね
（中古＝個人間売買は消費税がかからないので）
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890
匿名さん
このマンションのカテゴリーは新築？ 新古？ 中古？
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891
匿名さん
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892
匿名さん
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894
匿名さん
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895
匿名さん
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896
匿名さん
住戸内の瑕疵担保責任は購入して引き渡されてから発生でしょ。
引き渡される前に瑕疵担保責任なくなる訳ない。
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899
匿名さん
晴海から流れてきているようです。
やっぱり総合的な利便性重視が基本。
高いのはそれなりの理由がある。
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900
匿名さん
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902
匿名さん
竣工から3年経てば「新築」ではなく「新古」や「未入居」扱いになって、
金利優遇受けられなくなったり、購入者的にはいろいろ不利になるって、
以前ここで書かれていたね。
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904
匿名さん
>900
>ここならツインの方が良いな。
五十歩百歩。どっちも埋立地なのは変わらない。
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909
匿名さん
湾岸検討者は完全な買い手市場。まだまだ供給される。
待てば待つ程選択枝が広がる。
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913
匿名さん
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915
匿名さん
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917
匿名
902
新築=完成後1年以内の物件。
ここを｢新築｣と表記して広告したら
業務停止処分。
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918
匿名さん
広告に新築と書けないだけ。
業務停止にもならないよ。
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919
匿名さん
割安な今のうちに買うのが投資の基本なんだけどね。（笑）
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920
匿名さん
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922
匿名
918
広告に新築と表記したら景表法違反で処分。
広告に対する処分は厳しいよ。
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924
匿名さん
＞永住する場所ではないですね。
マンションはどこでもそうだろ。
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927
匿名さん
このマンションは塩風（潮風）に吹きます。
一生は住めんだろ。
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929
匿名さん
クロ現見ました？
地盤と建物の周期のマッチングが
非常に大事だということが
よく分かりましたね
この建物は時期的に長周期も考慮はされてるとは思いますが
世の中の風潮として免震や制震を過信する傾向がありますから
注意したいですね
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930
匿名さん
311で大揺れした大阪の咲州庁舎は、地盤と共振したらしいね。
3連動で最悪の場合だと、制震ダンパ＋中間階免震でフル改修しても、片道3m！の振幅が50cmぐらいしか減衰しないとみたいだ。
まあRCの40階建て程度だと振動周期は短いから、ここは過剰な心配はいらないと思うけど。
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931
匿名さん
液状化という深刻な問題抱えてますからね。
倒壊はしないでしょうけど、街丸ごと再起不能の可能性も。
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932
匿名さん
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933
匿名さん
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935
匿名さん
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936
匿名さん
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937
匿名さん
＞ディズニーランドも液状化したけど1ヶ月くらいで復旧できたよ。
ＴＤＬは駐車場だけ液状化した。
駐車場のドロを取るだけで２ヶ月位かかった。
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940
匿名さん
だから、東京湾岸にしておけば良かったのに。
豊洲は被害無かったよ。
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941
匿名さん
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942
匿名さん
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943
匿名
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945
匿名さん
このマンションは中国人への売り込みが活発だからね。
でも嫌だね、同じ屋根の下に住んでいるのに挨拶もしないなんて。
中国人が増えるとマンションの運営に支障が出るじゃないだろうか？
決議も委任状も取れないでしょ？
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946
匿名さん
4年以内に７０％の地震ってやつで、外国人はほとんど帰国するらしいよ。湾岸全体で相当な売りが出てくると思う。外国人比率が高いマンションは要注意。
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947
管理人
横レス失礼いたします。
当スレッドはシティタワーズ豊洲の検討スレとなります。
当物件個別の話題にて、有用な情報交換の場として頂けますようお願い申し上げます。
湾岸地域や液状化の話題は、マンション雑談板をご利用下さい。
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949
匿名さん
＞９４６
なるほど、それも心配ですね。
このマンションも中国語の案内があるのでターゲットを中国人にしているのでしょう。
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961
匿名さん
住不は、たまに売れ残りが売れるけど、社員がびっくり値引きで買ってるらしいね。
実際、管理修繕払ってくれるなら幾らでもいいんでしょ。売れ残りは。
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