シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part12

>342
確かに、上がったり下がったりするものだったら、その通り。
しかし、ここの評価は今後下がる一方。
作られた人気がはじけたのだから、もう元に戻ることはない。
しかも、ここは最高値を引きずった最後の物件だから、
この物件を投資で買う馬鹿はいないよ。

景気も悪く、評価も下がり、未入居中古になり下がってるのに、
スミフは値引きをまったくせずに売ろうとしてるんだから、
景気や株や為替に例えるのはそもそも間違い。

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もう少し安けりゃ買うってしつこい人、
何％引けば買うんだよ？

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>362
MR行ってみれば、竣工後2年のしばりは消えてるから気持ち程度なら
値引き提示してくれるじゃないの。
ていうか、ここはクリスマスキャンペーンとかやらなかったの？

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中古と自称新築の並行販売か。
数年続くのだろうか・・・

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>数年続くのだろうか・・・
大幅値引きしないかぎり永遠に続くかと、、

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既に数年続いている状態だが。
今後も永遠に続くだろうけど。

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予言っていうか２年以上も売れていないのだからこのままじゃ何年たっても無理でしょ。

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豊洲なんて郊外、これからは＠200以下にしないと完売は無理ですよ。

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値下げしない

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震災で壊れた敷地部分は補修したの？

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>374
根拠無しに言われてもねぇ。
スミフの暗示にかけられてお気の毒ですね。

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ここは免震構造じゃないんだよね？
長周期振動への共振被害が懸念されてるから
その点で有利では？

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東雲、有明、辰巳の新築物件坪単価、販売状況や豊洲中古相場をみると、街のポテンシャルで勝る豊洲が大きく値を下げる事はないでしょう。
と、言っても豊洲住友物件の値上がりは期待出来なそうですが。
そう考えると豊洲タワーを値引きして買った人はお買い得だったのかも。
あと、パークタワー豊洲の値段は気になります。(たぶんシンボル未満〜プラウド以上でしょうか)
自分は豊洲5、6丁目の開発発表まで様子見します。

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豊洲住友物件=ツインとシンボルの事です。割高感がありますので。

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>364
「自称新築」っていいネーミングですね。
これなら、「新築」の文字が含まれていても許せます。
竣工２年過ぎの未入居物件の正式名称にしませんか。

ここもだけど、スミフは「自称新築」物件がやたらに多いですね。

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そうですね。
しかも、なぜか突然に削除が全くなくなりましたね。
不思議です。

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制震は良いですね。
ここは単なる自称新築だけど。

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>396
さらにヒント

「東京駅3.5km圏内」「オーシャンビュー」

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>398
3.11の時「昼寝してたけど気付かなかった」って意見も見ましたね

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>401　3.11の時に昼寝して気付かなかった人はナルコレプシーという病気では？と心配されていましたよ。

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うん、免震は長周期振動に弱いけど、制震はＯＫ。

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湾岸組圧勝ですね。

１位　シアンズテラス駒沢
２位　プラウド駒場
３位　クロスエアタワー
４位　ルミナリータワー池袋
５位　シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル 　　　　　　　←←←←←←←←←←←←←←今ココ
６位　二子玉川ライズ タワー＆レジデンス
７位　ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス
８位　プラウドタワー東雲キャナルコート
９位　ライオンズアイル渋谷松濤
10位　シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン

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「豊洲式コンクリート」で検索してみたら・・・・

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「売れない」のではなくて「売らない」
これがﾃﾞﾍﾞにも住民にもメリット。

５千歩譲って永久に売れない部屋があったとしても
デベは「ブランド価値が維持できるメリット」があり
住民には「管理費・修繕積立金の滞納が生じないメリット」がある。

結論としてこのマンションは「買い（ｂｕｙ）」

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