東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part12」についてご紹介しています。
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シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part12

匿名さん [更新日時] 2012-02-16 22:18:38
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Part12をたてました。
荒らし、煽り投稿はスルーしましょうね。
楽しい情報交換の場にしましょう。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201757/

所在地 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）

交通 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
　　　山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
総戸数 850戸
構造、建物階数 鉄筋コンクリート地下1階地上44階建
完成時期 2009年12月竣工済み
入居可能時期 2011年10月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（常駐）
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 株式会社竹中工務店東京本店



こちらは過去スレです。
シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2011-12-29 15:07:12

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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル口コミ掲示板・評判

  1. 762 検討者

    昨日ＭＲに行きました。残り250ですね。

    残りのほとんどが7000万超なのでうちには厳しいと感じました！

  2. 763 匿名さん

    >>755

    それが直接的な要因じゃないと思いますが、部屋を見てリビングからスカイツリーが見えたら強烈な印象ありますよね。どこぞのマンションを内見させて頂いた際も中からツリーが拝めて溜め息が出ました。

    決定的ではないにしても購入動機の一つにはなり得る存在だと思います＾＾

  3. 764 匿名さん

    残戸250以上とは…絶望的な数字ですね。
    スカイツリーなんてちょっと高いところならどこからでも見えるし、付加価値はないと思います。

  4. 767 匿名さん

    露骨な値引きをすると入居者に怒られる、でも手は色々ある。

    他のマンションの話だけど。
    買いそうな客に対してキャンセルが出た、内覧で少し使用した、クロスに傷を付けてしまった、
    などムリヤリの理由を付けて数百万円の値引きをして提示する。

    でもここは２５０戸以上でしょ、、

  5. 768 匿名

    850のうち600売れてればスミフは焦らないかも。

  6. 770 匿名さん

    勘違いしてるが人が多いみたいですが、住友不動産って金持ってないですよ。
    ２兆円以上の有利子負債（利子を払っている借金）があります、一日でもはやく在庫を売って借金を返したいのです。

  7. 772 ビギナーさん

    何も分かっちゃいないねぇ。ここは天下の財閥ですよ。家賃収入だけで何千億て実入りがあるから築2年経とうが10年経とうが
    1円も値引かないのよん。だから大名商売って言われてるんだよ

  8. 774 匿名さん

    何も分かっちゃいないねぇ。ここは埋立地ですよ。
    立地に全然、経費がかかっていないから、これ以上売れなくても既に元が取れているんですよ。
    だから今ぐらいのペースで売れて販売経費と在庫の管理費さえペイできれば問題ありません。
    高値で買ってくれる住民のおかげです。

  9. 778 匿名

    北向きと西向きはほとんど空きが無い

  10. 780 匿名さん

    荒らすなよ。削除されるよ

  12. 783 住民

    住民ですか失礼します。
    販売数で議論されている様ですので昨年9月の定時総会時に住友不動産が示した販売数を伝えます。

    昨年8月現在の販売数は497です。

    現在の販売数はわかりません。

  13. 784 匿名さん

    600くらいだよ

  14. 785 匿名さん

    住民なら先月発行された資料で700近く売れてるのは知ってるはずだが？

  15. 787 匿名さん

    去年の夏からだけでそんなに売れてるわけないと思うのだが・・・

  16. 788 匿名

    たとえ700売れたとしても
    丸２年で、それしか売れないの？
    ヤバくない？と素人は思う。

  17. 790 匿名さん

    何がやばいの？
    空室の管理費＆修積は住友が払い続けてくれる
    値引きもしてない

    で　何がヤバイの？

  18. 791 匿名

    別のスレでも言ったけど、いずれ上がる修繕積立金を早めにあげる提案をしてみたら？どうせデベが払ってくれるのならば不支払いの心配はないんだし。消費税上げも見えてきたし、改訂の必要性は誰もが認めるでしょう。
    こういう提案にデベが反対するようなら、管理組合の中で一定数の議決権を住民ではないデベが持つことのリスクも認識できるのではないかと思う。

  19. 792 匿名さん

    修繕一時金はデベは払わないと聞いたが？

  20. 793 主婦さん

    だから埋立地で海に近いから地震には強いって言ってるでしょ

  21. 794 匿名

    修繕積立金をスミフが負担してるの？
    特約で回避できるけどね、法的に。

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