Brillia Mare 有明　タワー＆ガーデン　入居者限定　PART 15

３３Ｆは今までのレストランより美味しかったです。
過去最高だと思います。
ですが・・・ぶちゃけ巷のそれと比較すると
ファミレスレベルを抜けて無いかなぁ・・・。
お客様を呼んだり、わざわざ予約してディナーを食べたい
というような感じでは無かったかな。。。残念ですが。。。

ま、あの形態で運営すると言う様々な条件を鑑みると
良いのでは無いでしょうか？？
勿論リピートは・・・します！（笑）

ディファは看板新しくしてましたね。

ダイワハウスからの巨大物流に関する回答…
確かに膨大な額での入札だったから「利益追求のため」は仕方ない。
が、「建物は敷地のほぼ全域に」というのは、ガイドライン的に可能？

あれ！？ホテルになるんじゃないの？

物流倉庫ですよ

ダイワハウスからの巨大物流に関する回答
詳しく教えて頂けないでしょうか？

国際展示場駅近くはホテルが建ちます。
今建設中のブリリア有明シティータワー近くの空き地には、
大和ハウス工業が物流施設を建設します。

住民のみしか見れないページにしか公開されていないので、
この掲示板で書くわけにはいかないでしょうね。。。

まあとにかく良い要素は無い回答でしたね。綺麗な建物と、屋上緑化くらいかな？ポジなのは。

建物大きいん？？
優秀な有明マンション協議会とかでもなんとかならねん？

ならない感じ。
私が落札者なら、
「眺望は将来にわたって不変とは限りません」
と購入時納得したのではないのですか？
と言うかも。

文句言うなら港湾局に、ガイドライン記載と異なりません？、とかかな

そんなに巨大なの〜！？
出来上がったホームページ見て、ここのマンション筆頭に有明にかなり惹かれてるのにー！

ホームページ見てわかるとおり、ここの管理組合は相当優秀ですよ。
眺望だけじゃないし、検討したらどうですか？
もちろん、他の有明のマンションも素晴らしいのですけど

Ｂｒｉｌｌｉａ有明ＣＩＴＹタワーですが
眺望的には思ったほど邪魔じゃないですよね。
３３ＦのＢＡＲから見た感想ですが。

レインボーブリッジの眺望もあまり塞がれる感じでも無く
キレイなＳ字ラインもしっかり見えそうです！（＾＾）

正直眺望は慣れちゃいますよね(笑)お客さんが来ると再認識するんだけど。
どれくらいの期間住むかにもよるけど、重視すべき事項として眺望に偏るのは必ずしも正解じゃないですよね。
マーレはいろいろ、素晴らしいと思います。東建不動産販売の営業も現状有明で一番価値が残っていくのはマーレだと思うって言ってましたよ。まあ実際は分かりませんけど(笑)
あ、あと大和は眺望に影響があるのは覚悟してねって言ってましたよね。海まできっちり建てるって。高さ５０ｍでしたっけ？

いま建設中の有明シティタワーが約50mぐらいですよね。階数的に。
北西の海辺から50mは親水公園。

部屋からのS字は諦めるとしても、アンカレッジは貴重な眺望。
ほんとギリギリなところなんだよなー

50m!?
そんなに大きい物流施設なのですか？？？

50Mは裏付け情報が見当たらんのですよね。

眺望よりも共用施設よりもまずは安全（耐震性）第一でしょう。
そういう意味では。。

実際の安全性はともかく、安全第一という向きの人はこのあたりよりも内陸にいきそうですけどね(笑)
私はセイシンもメンシンも信じていないのでここの四角い形状としっかりした耐震性で安心しています。
揺れるけどね・・・

＞８５５さん

何階からの話ですか？

ＣＲＥＤＯって
息苦しくないですか？
会社や学校じゃあるまいし

どの辺が息苦しいですか？

あれって、
共用施設利用のマナーの明文化だから
全然息苦しさを感じるものでもないと思うよ
※「860さんがマナーがない」という意図ではございません^^;

むしろ安心感が大きいかな。管理組合が、キチンとした原則をもって、活動してくれているなーという。
管理組合の活動って、一生懸命やってても、住民からは何やってるか見えないことからのストレスが大きいから。
こうやって、基本スタンスをクリアにしてくれると、いつも大変安心。

マーレは、もともとデザインや設備が図抜けてユニークで最高のマンションだと思うけど、運営もここまで頑張ってるとこはチョッと知らない。ナンバーワン宣言をすると、物議を醸すだろうけど、小さくナンバーワン宣言しておきます。

確かに、
制振や免震よりは揺れますね

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358777/

ここの中では、建ぺい率60・容積率300とあります。
運河側にトラック配置ということは、
やはりレインボー側いっぱいに建てるのか、、、

物流には公開空地は不要なのでしょうか。
必要ならばレインボー側親水公園の50mに隣接して
造設してほしいですよね

建ぺい率６０%なら４割は建物たてられませんね⁈

そうなんですね☆(￣▽￣)♪♪

でも、回答では「敷地ほぼ全域に建てる予定」と。
んむ、、、
港湾局員、カネで〜られたか？怒
これで親水公園側に建てたら嫌がらせですよね

一階当たりの階高がトラックが入れるように１０mもあったら５階建てでも５０m以上になっちゃいますね？
マーレからの眺望に影響ないようにしてもらいたいものです。

そうですね～

私が大和ハウス工業に聞いた話だと、
トラックを停める運河側というのは、お台場側ということです。
つまり、お台場側からはトラックが見えるけどマンション側からは見えない。との事です。
マンションの住民には騒音を配慮するためと聞いています。

北西の中〜高層階の者ですが、有明シティタワーの送付パンフの
鳥瞰図でマーレからブリッジ橋げたまで直線を引いてみました。

なんと建設予定地の三分の二にかかります。
北西、南西の中層階以下は、ガイドラインどおりにならないと
最悪橋げた一つになってしまうのでしょうか…
(T ^ T)ξ 大丈夫、そこまでいかないですよ、と言われたいです

署名運動でもやるか。

建ぺい率は守ってまらわねばならぬな

クレド大歓迎。
なあなあで適当に場当たりでいくほうがはるかに迷惑。
でも日本人て好きなんだよね。「その場の空気」ってやつ。
話し合ってルール作ってみんなで守るほうが建設的。
ここの管理組合は住民の誇りですよ。

http://wangantower.com/

のらえもんさんのブログによりますと。。。

DEUX TOURS(ドゥ・トゥール) CANAL＆SPA は・・・
ドゥ・トゥールは1450戸という破格の規模のおかげで、かなり多くの共用施設を持っています。目玉は湾岸タワーマンションではブリリア有明シティータワーに続いて採用されたスパ（大規模浴場）でしょう。ドライサウナとスチームサウナを採用した２つのスパを持っていて、男女交代で使えるようです。深夜2時まで営業とか。15m(?)浴槽とちらっと聞きましたが、それが本当ならものすごい大きいサイズですね・・・

との事です。。。
スチームサウナ付とか深夜２時までの営業とか羨ましいかぎり。

ウチも出来るんじゃないんですかね？
やろうと思ったら！
せめて、深夜２時まで営業なら・・・！

新しいマンションに景観を阻害されるのなら、この辺りならある程度やむを得ない、と思えるけど、物流施設に一番良い景色を邪魔されるのはなんか納得いかない。

そーかなー。
他のマンションの住民が良い目を見るのは
逆に許せないのでは・・・？？？？？？

倉庫でも羽田クロノゲートと個人的には好き。
倉庫と行っても屋上緑化はやるよって言っているので、
従来的な倉庫とは違うことになりそうですよ。
大和ハウスの倉庫にしてはフラグシップになる規模でしょうからね

ワハハ！なんだこれは～団地仕様ってか？

エレベーター扉に窓があることが全国に知れ渡ってしまったじゃないか

エレベーターそんなに酷いか？普通だと思うけど。

外廊下も団地よりは高級感があって友達に自慢できるよ。

トイレも余裕を持たせた大きめのタンクと手洗いが一体化されていて、先進的で使いやすい。

スルー

まあどう考えても現状有明では資産価値一番残るから余裕。住み心地も文句無し。

元々高かったんだから当たり前だろ
別に得なわけでもない

なるほどね。
確かに10年後とかではここが一番価値が残りそう。
固定資産税の減額がなくなることもあり、
あえて価値は上がってほしくないなぁ。

高値で買ってるんだから
逆に一番価値が残ってなかったら大損だよ

↑さんは投資系かな！？
高値の時に買ったということは、
先見の目があるのか勇気があったのですねー

投資系の方は、オリンピック前にパッと売ってしまうんでしょうかね。
住んでいる方としては、これからが売り時だと思いつつ、風呂上がりのマッサージ、その後のバーでの１杯と石窯ピザ…という贅沢を捨てられるのか…悩みどころです。

うちの理事会が取材受けてます。
http://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00076/

≫885さんの画像のこげ茶がもしクリームだったら、
「ここは幼稚園か？」
になりかねませんよね。

ウチの一階EVホール及び廊下の失敗は、床グレーに
壁クリームだからだと考えます。

スーパーポテトさんも参加とのことですが、担当者さんが違うと
おりょりょ、、、なデザインになるのでしょうか


EV扉のまわりのクリームを濃く塗り直し、その分ダイクロハロゲンの
メリハリある照明を加えると高級感がでるのかも、と
思うのですが。

私震災後に中古で買ってるんで、高値で買った皆さんとは違う状況なんですよ。住んではいますが。
スカイタワーにしなくて良かった＾＾
でも１０年後の資産価値って、もはや分譲時の価格は関係無いでしょう。豊洲も東雲もそんな感じ。

私は絶対中古は無理です。
他人が少しでも住んだ部屋に何千万ものお金を使うなんて考えられないです。
まあ、価値観の違いなんでしょうが。。

価値観の違いって分かっているなら書き込むなよ。

まあ投資関係も考えるなら中古は絶対有利だよね。気に入らなくなって引越す場合も楽。
お金が余っている人には関係ありませんが(笑)

余ってたらそもそもうちを買ってくれな のでは？

大和ハウス工業の物流施設、なんだかんだで大きくなるみたいね。

どのくらいのサイズになるのでしょうね。
噂レベルの話は出てくるけど
なんだかんだで正式な大きさの情報が出てこない。

そう？お金余ってても、買う価値あると思うけどな。ＢＭＡ。ウィークエンドハウスや愛人用に最適。

904、はいでたネガティブ
スルーされんのにね

壊滅とかイミフ

だめよ、スルーするならちゃんとスルーしないと。

903
所詮そういう使い方ですか。
免震か制振であればなあ。

そこはもうしかたない話ですねー
結構売れちゃってるけど
有明 City Towerとかでもいいんじゃん。

あら…ガッツリ消えちゃいましたね。
その方が嬉しいですけど。
他のマンションの方達とも力を合わせて、有明の街をいい街にしたいですね！

919
別にあなたがと言うわけではないですが、
特にこのマンションの住人、本当に有明全体のことを考えていますか？

ん？どういうこと？

変な匿名さんが居座っているので、
スルースルー

ここ、すごい勢いで売り物件がでてますなぁ。。。

方角、間取り、階数、価格どれをとっても微妙（失礼）な売り物件ばかりですね・・・
このチャンスに売り逃げたいんでしょう。狙いはいいと思いますが。
これで売れるなら売出中の新築は立ち場無いね。

それはそうと、消されてる投稿の内容気になるー

東南17階のなんていい感じじゃん。
分譲価格一割引きって感じかー

キャッシュフロー的に余裕があるなら賃貸に回した方がお得だと思うけどね。

①BAC ②BAS ③BMA

構造:①免震 ②制振 ③耐震
支持層までの深さ(m)：①32 ②27 ③34
杭の直径(m)：①1.2-1.8 ②1.5-2.1 ③2.0-2.1
杭の本数：①61 ②164 ③132
コンクリート最大強度(N/m㎡)：①70 ②80 ③70
鉄筋最大直径(mm)：①38 ②41 ③41
最大かぶり厚(mm)：①40 ②30 ③30

どーでもいい

こーゆーのは初めて新築で住居として買う時のオタク的リサーチなんだよね。
資産価値（≒人気）とは、あまり関係ない・・・駅距離、広さ・間取り、方角・眺望でほぼ決まる。あとはオマケ。

一期の販売で売れてしまっていた様だが、個人的には南東の全室南向きＢＡＳ側からみて２部屋目が好き。

正直どうでもいい。

わかってないよね。まあいずれわかるだろうけど。

ＢＡＣ買っちゃったけど、悶々としてるのね。前を向いて頑張った方がいいですよとオススメしておきます。

何でそんなBAC住民に敵意むき出しなん？
何かされたの？確証もないのに。
恥ずかしい…

BMAもいいけどBACもいいじゃん。
一緒に街の成長を楽しみましょ！

そうですよね、資産価値しか頭にない人はどうぞ中央区にでも移ってくださいな。
うちらはまったりと行きましょう！

どっちかっていうとＢＡＣの人が敵意むき出しなんじゃないか？
どーでもいいが・・・
みんな板の趣旨ちゃんと考えようねー

ん？どうしてそれがBACの住人だってわかるんだ？名乗ったのか？って話なのだが。
そもそもこの板の趣旨は他のマンション住人を否定することでもないでしょ？

さあ、盛り上がってまいりました。

そうそう、大したことないから気にしないで行きましょ。