年収に対して無謀なローン　その２０

だって親からの相続ない先生でしょ？ 出来るだけ早く自分の家を持ちたいって気持ちわかるよ。

我が家も主人は地方公務員(年収530万30歳)現在建築中で借入3000万です。銀行からは主人１人でも渋る事なく借入できました。けど毎月かかる計算をすると１人の給料ではギリギリ。貯金なんてできそぅもないので、私も働いてます(年収300万)２人の収入ならもっと借入できる様ですがやっぱりゆとりがほしいですよね。ちなみに子供も２人(３歳１歳)います。
　　
207さんも子供ができてからとか生活が慣れてからでも良いとは思いますが…

けどこの低金利、消費税高騰前悩みますよねぇ。

多くの場合、賃貸も購入もトータルコストは大差無い。
あまり急いで多額のローンを抱えるのは避けましょう。

論点がずれていて議論がかみ合ってないような気がしますね。
213,215,218さんあたりが言っているのは、借金の多寡はともかく、生活が固定されていないのに結構多額のローンを固定しちゃうのはどうかっていうことですよね？
私も同感です。

222さんは頭金を貯められる生活がちゃんとできて、その上で家賃がもったいないと思ったから購入された。
226さんは先に結婚生活があって、生活実感をもとに計算して、大丈夫って判断できたから買った方ですよね。しかも、小さなお子さんがいても、奥さんが300万も稼いでいらっしゃる。
それはそれでいいと思いますよ。
207さんは、書いてある条件だけから判断すると、それとはちょっと違うように感じます。
結婚生活これからです、貯金はしたことないです、奥さんは今働いてないけどパートすると思います、世間的にはこのくらいってみんな言ってるし。みたいな感じ。

216さん、ローンの金額が世間並だったら誰もが大丈夫だってこと？
同じ年収500万でも、30歳までに1000万貯められている人と、300万しか手持ちがない人と、同じ額借りて大丈夫だと本当に思ってますか？お金のかかる趣味を辞められない人と、質素な生活が楽しめる人は？親援助がある人とない人は？奥さんがいざとなったら稼げる実力のある人とそうでない人は？
218さんたちが危惧しているのはそういうことではないかと思います。

まあ、いくら助言してもご本人から反応なしでから、あまり期待はしていません。

それより、これを閲覧している方々に少しでも参考になればと思っています。

結局>>207の先生からも返事も何もなかったですね。
お礼を言うことの少ない教職ってのも一因かもしれませんけど。

10年前に聞いた話だけど
就職してから10年、28歳で1000万貯めた人(♀)がいたんですよね
普通の事務員さんですけど(実家住まいで推定年収300万円代)
貯めると決めて貯めたそうです
(手弁当で水筒を持っていくなどやりくりしたそう)
そして結婚してしばらくしたら新居へ
就職してから10年なんて、何も考えていなかった自分…
ちゃんと貯金していればよかったと反省しました

233さん

やっていけるとは思いますが、変動金利なのが怖いですね。

奥さんのパートは収入合算できないはずだから、
ということは年収400万で2.800万の銀行ローン
って承認でるもんなんかな。

夫単独で500万でも少し躊躇するかもという感じ
だけど、妻パートでの合わせ技でしかも残りと貯金額
考えたら勇気が結構いる計画だと思うけど。

>>233

若いというのは最大の利点。それ以外にプラスポイントは今のところあまりないです。
なので、いま慌てる必要はないと思うのですが、如何でしょうか？
もう少し頭金を増やして借入を減らした方が良い気がします。
手取り22万の中から、毎月9万円がローンに消えます。これでやりくりは
大丈夫なのでしょうか。返済比率も27%近いし。

>>233さん

お子さんはすでに保育園に通われていますか？
もしこれから幼稚園でしたら、月約３万×二人分の教育費がかかります。
それを乗り越えて子供さんたちが小学生になったら、楽になると思います。

私なら土地を半分にして、土地代半分にします。

どうぞよろしくお願い致します。

■世帯年収
　本人　　税込450万円　正社員
　配偶者　税込150万円　パート(※育児休暇中、1年以内に復帰予定)

■家族構成
　本人　28歳
　配偶者　28歳
　子供　0歳

■物件価格・種類
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　7000円・4000円・0円 ／月
　※車なしの為

■住宅ローン
　・頭金　600万円（諸経費別途150万円用意有）
　・借入　2400万円
　・変動　35年・0.875%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　550万円

■昇給見込み
　年間合計1万5千円程度(月1000円程度)
　子供２人目ができた場合、年間合計3万程度追加(月に3000円程度)

■定年・退職金
　60歳
　1000万〜1500万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　
　
■将来の家族構成の予定
　子供３年以内に２人目を希望

■その他事情
　・車の購入予定なし
　・親からの援助なし
　・妻の勤め先が育児休暇を取り易い環境

>>242
若いのに堅実だと思います。
頭金も貯蓄も物件価格も良いバランスです。