プレシス川口ってどうですか？

ここは駅まで15分ないよ。
前の書き込みでもあったけど、改札まで13分あれば着く。
まあ購入検討してるのは車の人が多いと思うけれど。

川口駅は自転車の利用者が多い分、駐輪場は多いよ。
そこの心配は要らないと思う。

場所と価格は魅力だけど70ない狭さがネックじゃない？

隣は鋳物工場ですか？

鋳物なら臭いがキツイからやめようと思います。

隣は鋳物じゃなさそうね。
近辺に臭いはしてなかったはず。
ただ、音は分かんないなー工事中の音に混じってるし。

この物件は駅までの距離が気にならない、車所有の方には魅力的です。中青木でこの価格、スーパー、コンビニ、医療モール、少中学校は歩いてすぐ。自転車なら駅まで7～8分？
なにより目の前の道路は住民用の専用道路みたいで静か～(笑)
余裕を持って生活したいなら良いと思います。

どうしても駅近が良い、車も持たない、売る時心配と言う方は、建設中のアピス川口(徒歩五分)の方が良いと思います。価格は覚悟しなくてはいけないでしょうが(泣)

広さ、駅距離はともかく、このくらいの規模のマンションの方が住民のまとまりもあって楽ですよ。
リボンシティなどの大規模マンションの掲示板を見てください。
めんどくさそうったらありゃしない。

今も出勤前に現場の前を通りましたが、この物件の住環境は希少性高めだと思いますよ。コンビニ、スーパー、ショッピングモール、医療モールが全て徒歩5分圏内は魅力的です。

マンションで15分も歩くのなら広い物件がいいと思う。

確かにね。
ただ間取り的には廊下とかを無くして部屋の広さは確保できてるから70無くても狭くはないみたいね。
ただ70必須とか数字にこだわる人、駅徒歩何分とかこだわる人は止めたほうがいいかな。

埼玉建興って施工どうなのでしょう？
今までなにか問題とかありませんか？

それなりと聞きますが

埼玉建興の社員がでてくるで。

質問は前のレスとか見てからにしましょう。
埼玉建興さんのことは書いてありますよ。
評判は良く、地元に根付いていて川口ではＴＯＰクラスです。
あくまで川口ですよ・・・？

先日契約してきました～！
こんなサイトがあるとは知りませんでしたm(__)m
新都心の賃貸からの住み替えで静かで安心できそうなので
（主人の駅までの運動も兼ねて）決めました！
私は小学２年生の娘が居ますが他の入居者様はどうなのでしょう？
まだ購入された方の書き込みがなかったので・・・
また近辺の情報など教えて頂けたらと思います。

今日MRと現地見てきました。
やはり駅から遠いですね…。今は2mのベランダが主流なんですね。うらやましい。アリオの近さと目の前コンビニ、周りにマンションが無いのでコンニチワしないのがいいですね。
イニシアと悩んでます…

同じマンションの人ならともかく、周りのマンションの人まで気にしなくても良いのでは？
まあ最近の若い方たちは後から引っ越してきて、上下左右の住民にも挨拶にいかないとか聞きますが。
何かあったときに助けてくれるお隣さんとか居た方がいいし、普段交流が全く無いが為に隣人トラブルに発展したりするのです。

55さん
入居予定の者です。
私の家は小学校前の男の子です。
ここからだと青木中央小ですね。
よろしくお願いします(^-^)/
何階まで進んだのでしょう？
早く住みたいです～

本気で売りに来たな
竣工前に完売させる気だ
いま8階の部屋値下げ敢行してるよ

58さん
55です。
入居予定の方が居なくて不安になってましたが残り6戸になってましたね。
私も何階まで進んだのか気になります！（笑）
59さんの言ってる値引きも気になります・・・

55さん
新都心も静かそうですよね(^-^)
営業の方の話だと、ほとんど川口在住の方が気に入って購入されたとの話でしたがそうでもないのかな？
今9階くらいまで進んでますね！
内覧会は業者の方を連れていこうかと考えてます～楽しみですね！

値下げしてるようですね。
場所は確かに良いですね、周りには邪魔するマンションも無いですし。
ただ機械式駐車場は仕方ないにしても何故電動シャッター付にしたのか…。
修繕費なと高くなりそう。

一戸売れたみたいですね
残り五戸？
あの大きなバルコニー付きのは価格設定間違えてないですか？
結構高い気がするんですよね。

チラシ入ってました。

値引きは3080万の部屋→ 2○○○万と正確な数字は記載していませんでしたが80万以上の値引きは確実ですね。

販売代理の会社が変わったと書いてましたが、その辺りでも値引きとか変わってくるんですかね？

かなり関係あるんじゃないかと思います＞65さん

駅から遠いのですが、
その分仕様がすごく良いなと思います。
価格も立地分反映していますしね。

>66さん
やはりそうですか。販売代理会社さんって以外と重要なんですね。
私もここの仕様は良いと思います。
主婦の方は特に利便性が高いですよね。

何がいいの？ここ。

良いとこはアリオ、Belc、コンビニまでの距離、静かな環境、余計な共用設備がない、中青木での価格帯、子供が居る方には小中学校までの距離とかだと思います。
悪いところは駅までの距離、広さ、隣の工場とかですかね。
前に書かれてますよ。

68さんは何が駄目だと思いますか？

初めまして
小学校2年の息子と5才と2才の息子が居ます
狭いですが近所で探したらここしか選択肢が無かったので
決めさせていただきました
青木北小学校に通ってるので入居者の方とは違う学校になって
しまいそうですけど
宜しくお願いします

主婦というか家事を主にやっている人にとっては、
仕様の良さは立地以上に日々に反映するので気になるところです。

値下げもあるとますます魅力かとは思います。
後は通勤についての点を夫が納得すればというところで揉めそうです・・・

>70さん
お子さん３人ですか？
小学校は違えど子供はすぐ仲良くなりますから。
宜しくお願いします。

>71さん
うちも主人が駅を使うので多少悩みましたが、実際に歩いてみると感覚はそんな遠くないです。
前にも書いてありましたが、確かにミニストップの通りからだと私（おばさん）の足でも10分ちょいですから（笑）
運動も兼ねて検討されては？

＞７２さん
　近所に住んでるんで聞きたいことありましたら
遠慮なく聞いてくださいね。
　周辺は、静かで立地は満足してます。
　私の家庭では通勤が電車じゃないので
あまり不便は感じませんが出かけるときに、
電車を利用することはありますが遠いと感じた
ことはないですよｗ

15分といっても何もない道をただ歩くわけじゃないので苦にはなりませんよね。

駅からマンションまでのルート上も寄り道しがいがあるので楽しいですよ。

74さん
私も駅までの商店街は気に入ってます。
ただ歩行者天国にしてほしい…。夜は特にスピード出してきますからね…。
産業からだとアリオもあるし良いですよね。

　自転車で駅までいくなら西川口も便利かも？
駅前にすぐ止められる駐輪場もありますから。
都内にいくときも、電車の運賃は変わらないので
距離もそんなに変わらない気もします（体感ですけどｗ）

>75さん
>私も駅までの商店街は気に入ってます。


駅までの距離はありますが、それまでに買い物とかもできるので便利といえば便利でいいですよね。
本音はもう少し近ければうれしいんだけど。

確かに、商店街の中は嫌だけど、調度抜けた場所が理想です(笑)
あと資料などにもエントランスとかの完成予想図がないのが気になります…

旦那が毎朝毎晩あるけばいいのよ。
解決！
早く買って

こんな自分勝手な人が住んでいるマンションは嫌ですね。売れ残っているのはやっぱり駅から徒歩10分以上だからだと思います。それでも早く売りたいんだったら、やっぱり値引きしかないです。

>80さん
要因は間違いなくそこが大きいでしょうね
だからそこに納得した人しか買わないでしょう
79の人はマンション住人ってなってますけど怪しいですね(笑)

道中、便利なお店などがあったとしても15分を毎日通勤は非常に大変だと思う。
往復で30分って相当ですよね。
ま～、商店街真ん中とかよりはいいんでしょうが、値引きがないと難しいと思います。

>80>82さん
同じ人でしょうか？
駅までの距離が気になっているご様子ですね。
まあ値引き値引きとここで言うより営業の人に直接言った方がいいですよ(笑)
竣工が11月なので売れ残りと言える時期ではないですが、そろそろ勝手に値下げしてくる頃ですし、本格的に交渉すれば恐らく引いてくるはずですよ。

>73さん
ご近所に住まわれてるとの事ですので、質問させて頂きます。
プレシスの隣の工場様の事です。
皆様も気にされているご様子ですが、私が現地を拝見した時は、特に気になることはありませんでした。
実際には何か気になる騒音ですとか、臭いですとかあるのでしょうか？
工場様には申し訳ありませんが、読み返すとどうしても気になってしまって。

一建設のマンション名のプレシスって
もとアイディーコートマンションシリーズ
だったのですね。

アイディーコートは評判が酷いのですが、
プレシスになって変わったんですか？

詳しいかた教えてください。

>84さん
目の前のミニストップに買い物いくんですが、臭いはしないですね
音も感じたことはないけど ほとんど稼働してない雰囲気ですね
いつ動いてるのか知りたいくらいですけどw
私の予想では後地に広さ的に同規模のマンションがたちそうなので
西側の部屋は、その辺も考えたほうがいいかもしれないですね
平日の昼間にでも気にしながら見に行って見ますよ。

>86さん
84です。
ありがとうございます。
私も敷地の所有者様が同じとのことを聞いていたので、マンションが建設される可能性は高いと感じております。
駐車場にして頂きたいところです。

>85さん
そうでしたか。
むしろネットで評判の良いマンションを教えて頂きたいですね(笑)
ちなみにどの辺が酷いのでしょうか？

毎日15分自転車だったら5分くらいでつきますよ。
ただ、この猛暑の中歩いたりするのはきついですよね。
運動不足対策って考えれば良いかもしれませんが

住めばそれが当たり前になるから徒歩15分も耐えられると思いますよ。
途中まで商店街で、何もない駅前から離れてるのとは違う。
ただ、夜遅くの帰宅や豪雨、猛暑などはきついでしょう。

もうすぐインテリアオプションの説明会ですね。
どれも高そうですがが…

素敵マンションですね!(^^)!

完成前の完売は難しそうだよね。
あのルーフバルコニーの部屋は絶対売れ残ると思うわ。
ガツンと値引きしないとよっぽど資金に余裕がないと無理だわ。

一建設の物件で値引きしない物件を知らない！！

>>96
某プレシスに済んでます。契約前にこの掲示板を見て研究してました。
私が知っている限りでは戸塚と小岩。
いずれも竣工前完売物件です。値引きは無かった様です。
もっとあるかも？

早い時期で完売したら値引きはないんじゃない？
そりゃ、売る側からすれば（先に買った人もそうだけど）値引きしたくない、されたくないっていうのが本音だろうからさ。

>97さん
入居予定のものです。
このスレの前の方で何やら評判が良くないと書き込みがありましたが、実際にプレシスに住んでみて何か不具合や作りがおかしいとか感じることはありますか？

いつの間にかレスが100までw

97です。

>>99さん
入居にあたり、あちこちの板で良く書かれていない事もあり心配だったのは正直なところです。

そのため、内覧会の時に同行業者にチェックしてもらいました。
もちろん可能な範囲でのチェックです。内装に加え、風呂点検口から見て断熱状況やダクトの固定、外壁タイル状況も確認してもらいました。

コンクリの中身(鉄筋からのかぶり厚)とかスラブ厚とかはわからないけど、内装に関しては特に問題は無いとコメントをもらいました。あまり他の物件を知らないので、他の物件との差を訪ねましたが特に無いとの事。

施工状況を数字的にわかる項目として、床から天井までの距離を測ってもらいました(レーザー？)。全ての箇所で+-5mm以内でした。割と施工精度は良い方だと言ってました。

内覧会時、水回りの点検口をあらかじめ開けてもらっていたりと、施工業者も協力的でした。
配管関係も、防音対策がきちんとされていましたね。

不具合点も何点かありましたが、簡単に修正出来る場所ばかりでした。(キズや一部塗装不良)

住んでしばらく経ちますが不具合は特に有りません。フローリング、壁紙、水道湯沸かし機器、サッシなど全然問題ありません。
住み心地も快適で満足しています。

値下げ広告投函されてました

そうなるとやっぱり施工会社が決めてってことでいいのかな？

>97さん
書き込みありがとうございます。
105さんが言うように施工会社のが重要ですよね。
埼玉建興さんという施工会社は川口では結構実績があるとは営業さんから聞いていたので、あまり心配しないでもよさそうですね。

建物の進み具合はどうなのでしょうか？
近所に住まれている方の書きこみをお待ちしております。

ついに完成しますね。
建物見てきましたが、外観の白は極端に白くなく綺麗な色合いでしたよ。
エントランス内は見えませんでしたが、非常に楽しみです！

部屋でペトショしております。

プレシス人気高いですね。

ここの物件は人気がありますね。
立地が良いのでしょうか。
外観も綺麗みたいですし、住み心地も期待が持てますね。

中青木だからね。

≫10９
詳細教えて下さい。

洗面所の水道の水、臭くないですか？
しばらく出し続ければ臭いは消えるのですが…。
すぐのものは口に含めない…。
うちだけ？
１度業者さんに見てもらいましたが「消毒の臭いかな？」ぐらいで解決にはなりませんでした。
こんな臭い水道、初めてです(泣)

>>115
返信ありがとうございます。
飲み水にはしていないのですが、うがいをする時、顔を洗う時など、臭いがするのです。


うぅ…仕方ないのか…。