マンションを選んだ理由

MRで見せて貰う眺望CGは夜景の場合はだいぶ盛ってあるなぁって思いますが
見えるものや角度は基本そのままですね。

部屋の日の入り方のシミュも見たことがあります。
今時はすごいですね。

そうした状況であれば新築マンションの早期購入でも納得して買えますね。
昔は実際に出来てみないとわからない部分が多すぎて早く買うのを躊躇する人も多かったと思いますが今は色々進歩してそうした不安が随分解消されますね。

でもどんなに技術が進んでもどんな隣人が来るかはわからないのでこればっかりは運ですね～。

ああ～、確かに隣人は選べないですね・・・。
せめて角部屋を選ぶ程度しかできないですしね。
でもある程度の立地のある程度のマンションを買えば
同程度の年収の方たちが集まるのでトラブルもそう多くないかと思いますが
こればかりは運ですものねぇ。

うちは挟まれることが苦手という理由で角部屋を選びました。
あとは最上階じゃないんですけど段々物件なので上の階が存在しない位置にあります。

こだわって探して良かったなと今は満足しています。
たぶん角が空いてなければここのマンションにはしなかったと思いますので、うちとしては重要な理由ですよ。

ウチもマンション派です。
転勤が多く配属変えもめずらしくないなど、会社の状態が不安定であること(汗)、
主人が長男で何かあれば実家に戻らなければいけないというのも戸建に踏み切れない
大きな理由の1つです。

うちも角部屋で>557さんと同様段々になっているので上の階がいないという感じなのですが
冬、めちゃめちゃ寒くないですか！？
うちの場合は二重窓でも二重サッシでもないのが効いているとは思いますが、
隣や上がいないと寒いという話を訊いたことがあったのですが本当でした。

>>558

シビアな理由ですね･･･。僕も長男なんですよ、で今東京に住んでいるわけですが実家ははるか遠くです。親も呼べるような大きな戸建てを建てれるならいいのですが難しいです。となるとマンションなんですよね。分譲でも売却の選択肢もありますからできる限り売却しやすいだろうマンションを買いました。あくまで手放す可能性も考えての購入で、永住するかもしれません。

戸建よりはマンションの方がリセールがしやすいですものね。
そういう理由で買われる方もいらっしゃるんですね。。。
色々と難しいです。
うちは次男・次女同士なので全然気楽ですけれど。。。

私はマンションの内容や立地というよりは知り合いが一番多い街のマンションを選びました。先輩ママさんやたくさんのお店の人達からいろいろ教えてもらいながら生活できるかなという期待もあってそうした次第です。結果、ここ選んで良かったーって、希望どおりの生活になっています。

性格的に誰も知り合いのいないところには引っ越せませんでした、汗。家族一同、街の皆さんに支えられています。

うちは私もダンナも地元が一緒なので、
地元で探しています。

子供の環境も変えたくないですし、
どちらの実家も近いので楽なんですよね。

我が家はマンションから戸建に住みかえました。マンションの方が掃除やゴミ出し、防犯面では有利だと今でも思います。でも、やっぱりなんだかんだ言っても戸建の方が総合的に上だと感じてます。マンションで問題になる音などのデメリットとかだけでなく、例えばたまに行う掃除や草むしりにしろ子供と一緒に我が家の敷地で行う作業は何というか苦にならない幸せさえ感じさせます。家族で庭に花を植えたり庭でプールやオモチャで遊ぶ子供の様子を見ると戸建に引っ越して良かったと感じます。マンションの時は「住んでる」って感じでしたが今は「暮らしてる」って感じがとてもします。

564です。
すみません。。スレタイみたらスレ違いの発言でした。。

あるあるwww
自分もたまにやりそうな時あるよw

・国内外で日常的に移動が多い。
・しかも一か所に止まる気もなく、海外転居もありうる。
なので・・・
・セキュリティ。
・メンテ等が楽。
・転売・賃貸の容易さ。
で、マンション選択。

戸建の良さも分かるけど、現状、家にエネルギーを割く気はあまりないというのもある。

私は戸建で生まれ育ちましたけれど
もともと庭の草抜きや屋根のかわらの交換、外壁の塗り直しなど
自分で手配しなければならないことが多いので
今マンションで暮らしていてやっぱり楽だなぁって思います

そんなお気楽な人だと、将来が大変そうだな。
戸建てなら修繕とか建て替えの判断は個人でできるけど、
マンションは赤の他人が財産を共有してるんだよ？

高層マンションに血痕…タオルかけられた遺体
読売新聞 10月8日(月)22時47分配信

　８日午後４時５分頃、東京都新宿区西新宿のマンション２０階の廊下に血痕があるのを、このマンションの男性警備員が見つけ、警視庁新宿署に通報した。

　同署員が駆けつけたところ、２０階の一室で男性が血を流して死亡しているのを発見。男性には殴られた痕があり、同署は男性が事件に巻き込まれたとみて、室内にいた外国人の男や同居人ら男女数人から事情を聞いている。

　同署幹部によると、男性は浴室の洗い場で倒れており、体にはバスタオルがかけられていた。男性は、このマンションで日本人の男性数人と同居していたとみられる。

　現場は地上４４階建ての賃貸用マンション。ＪＲ新宿駅から西に約１・２キロ・メートルで、都庁本庁舎や民間の高層ビルなどが立ち並ぶ地域。

最終更新:10月8日(月)22時47分

戸建だと修繕が自分たちのペースですることができるといっても、
職人さんに来てもらっている間は家にいないといけないです。
共働きのお宅だと厳しいのでは？
各家庭にあった住まいに住むのがベストだと思います。

うちはけっこう単純な理由なんですけど戸建ての孤立感が寂しいというか･･･

そうじゃない環境もあるんですけど田舎がそんな感じだったので先入観ですかね
結局マンションを選びました。

幸い明るい方ばかりのマンションです、挨拶もしっかり交わしますし、
マナーもきっちり、最初はこの点が不安でやっぱりマンションは･･･という時期もあったのですけど、恵まれました。

マンションで自分の理想ぴったりの住まいを見つけるのは
なかなか難しそうですね。
間取り、方角、階数、設備、共用施設、価格などがポイントとなるでしょうが
皆さんこれだけは譲れないというこだわりはありますか？

こだわりあります。贅沢かもしれませんがトイレ２箇所と風呂場に窓が欲しいです。物件間取り図を見るとファミリータイプなのになぜトイレが１つなのかと思います。例えば４人家族で暮らしているとします食生活が皆同じな訳で同時にトイレも駆け込むはず１つしかトイレがなかったら誰かが我慢しなければならないという現象に満足できないのです。設計構造上の問題やコスト面を考えると難しいと思いますし贅沢なこだわりです。

トイレ2つは戸建てでもなかなかないですよね。
マンションだと戸建てよりもさらに空間が限られてしまうので
2つ作ることはできないんでしょうね。
排管がらみであとから自分で作ることもできないですね。

>>576
エントランスのトイレを使用すれば十分です。

576さんは、コーポラティブハウスとかにしたら解決なのでは？

そういえばトイレが２つのマンションって見たことないですね。
確かに朝、子供が３人いるとトイレが混みますから
576さんの書かれていることはよくわかります。
自由設計のマンションにするしかないでしょうね。

だからエントランスのトイレを使えばいいんだよ
水道代もかからない
いいこと尽くしです

>>580
高級マンションだとトイレ二つはよくあるよ。
あと洗顔ボールは二つ欲しい。

トイレ２つは高級というより120平米を超えるとかなり増えるんじゃないかな
うちのマンションだと全体の三割位の住戸がトイレ２つ

高級マンションだとトイレが2つというのがあるんですね。
庶民なので知らなかったです…。
ゲストトイレ的な感じであるんでしょうか！？
世の中知らない事ばかりで面白いです。

レストルームがマンション内の共用部にもあるのは購入理由の一部には含んでもいいなと思います。

昔勤めていた会社の保養所などに宿泊した際、部屋にもあるのですが建物の至る所にもあり、そして清掃がきちんと入っていて清潔でした。

高級マンションならいつもキレイにしてくれているでしょうし、朝などの時間帯は重宝するのでしょうね。
ちょっと探してみます。

わが家は１８０平米でトイレ３つです。
外国人向けのマンションです。

うわお！
3つって本当にすごいですね。
ゲストが多いとそういう風になるんでしょうね。
うちは4人家族でお客さんも滅多にこないし1つで十分かな・・・。

色々な家があるんですね…
それにしても３つってすごいっ

自分は嫁さんの実家が近いからっていうことで
今のマンション買いました
お互いにフォローしあえていい感じです

うちも同じく実家が近いことが選んだ理由です。よく色んな面で甘えてしまいますが、本当に助かるなあと感謝の日々、近くにして良かったですよ。

実はたまにマンションの掃除に来てくれたりもして、申し訳ない(汗)

もちろんお礼もよくしますが。

誰かと助け合えるということを理由に選ぶこともいいと思います。

588です
うちも子供預かってもらったり、
逆に通院の際は車で送迎したりとお互いに補い合えますね。
自分が次男だから近距離別居できているんですけれども。

うちは夫と私の通勤の距離時間が同じくらいのところで探しています。
どちらかが通勤の不便さを強いられるのもなぁということで。

実家の近くもいいですね！！
うちはお互いに千葉と神奈川なので東京から遠くはないのですが、
どちらかの近距離に買ってしまうと
通勤が大変になってしまいます。

私は女で一人暮らしなのですが、
駅からマンションまでが「近いこと」「夜道が明るいこと」「途中でスーパーがあること」
が条件です。
うまく見つかるといいのですが。

>592

私たちは夫婦ですが592さんの言うような条件でマンションを選びました。

それで結局は駅に近いことがその条件を満たしやすいという結果になったのですけど、特に夜道、これだけは妥協は絶対にしないほうがいいと思います。栄えた華やかな駅の徒歩時間のかかる立地よりも、中規模の駅のそばで探したほうが見つかりやすいかなとは、経験上思いました。スーパーも遅くまでやっていて便利ですし、探せばきっと見つかります。

>>591さん

私は妻の通勤を優先しました。

その結果、片道２時間半の通勤をしています。

家事の負担が多い方が
通勤時間短くするのもありかもしれないですね。
うちはフルタイムなのに嫁さんにほとんど任せてて
嫁さん優先にしようかと考えています。

自分は休み以外は全く居ないに等しいから毎日家族が楽しく生活できる「街」を焦点にマンションを選びました。
朝は5時出発、帰りは終電がほとんど、一緒に居られない分楽しみを持たせてあげたいと思いまして。
だから食事・買い物・エンタメ(映画とか)・公園、そして駅前であり移動もしやすいこと、これを揃えました。
かなり高いマンションになりましたが、自分にとっても駅前は楽ですね。

駅前は自分の通勤が便利という面もありますが、
将来子供たちの通学が便利で安全になるという側面もありますよね。
駅に近くて、かつ子育て環境が良い場所が良いなぁと思います。
ただそういう場所は得てして高いですね（汗）

うちは郊外（神奈川県）の駅近マンションです。
路線が複数選べます。
通勤先はほとんど県内が多く、車通勤は基本不可なので
駅から近くて助かってます。
駅までの道も女子高校生一人でも大丈夫なくらい安全です。

ＥＶの故障でつらかったことがあったので４～６Ｆのいわゆる
中層階ですが、下から登られることもなく、最上階から降りられる
こともなく、比較的安全だと思います。
ファミリー物件なので、一人暮らしの人などは多分いないし、
ある程度面積が広いので同じような人が多い感じです。

また角部屋のため共用廊下に面している部屋がなく、こどもも
安心して着替えられます。
１階に４戸しかないので、落ち着きます。
南北の窓を開けると風がとおり、真夏は開けて寝ていても平気です。
冷房をほとんど使いません。
南のリビングは日当たりもよく、床暖房だけで冬も過ごせます。

共働き及び男手が出張等でいないことが多く、宅配ボックスも
使った見たらディスポーザーも本当に便利で、もうない生活は
考えられません。

何棟もある大規模なため、中庭が広く、小学生なら十分に遊べますし、
植栽も多くて楽しみです。
駐車場も平面が多くて原付も順番が来ました。
パーティルームは保育園の集まりに、こどもが大きくなったら
友達どうしで、また、ゲストルームはお互いに気を使わないで
すみます。

道向かいはコンビニ、駅までにスーパー、フィットネスクラブ。
小学校も中学校も落ち着いています。

妻実家もほどほどに近くていいです。
もともと子育て支援に割と力を入れている自治体なので、そこも
いいです。

598さんは理想的なマンション購入をされたように
お見受けできます。

本当に羨ましいです。

自分も理想に近いマンションが購入できるように
情報収集しないと...

うちは実家がとても近かった事と、
建設が全国的には有名ではないけれど、
地元ではとても信頼の厚い会社だったことが
決め手でした。

1.リビングからのプライバシーの確保
2.セキュリティー
3.震災時の安全性
4.眺望の良さ
5.駅前など利便性の高さ
などですね。

自分の場合は
1.駅前など利便性の高さ
2.管理が行き届いている（特にエントランスとゴミ捨て場）
3.広さ、間取り
4.セキュリティや設備（あればいいな位）

私の場合中年半ばなので、バリアフリー＆駅近が一番の条件だったのでマンションにしました。

１．転勤があるので、賃貸や売却しやすい駅近を選択。（@横浜）
２．駅近でも、繁華街は両隣駅の駅にあり、駅周辺はスーパー、
　　役所、銀行、病院程度。寂しい反面、子育てには良い。
３．通勤時間は、片道３０分
４．学校は、悪くない
５．おまけで、富士山の眺めがよい

皆さんが書かれていること、
１つ１つ頷けますね・・・。

管理が行き届いていることって確かにそうです。
そういうマンションは築10年超えても
すごくきれいなんですよね。

駅までのアクセスの良さ、厳重なセキュリティ、管理の良さでしょうか。
戸建は他人に気兼ねなく暮らせますが、歳を取る事に管理が厳しくなってくると
感じてしまいます。
それと、意外と町内会などの行事も多く、付き合いが煩わしいんですよ。

セキュリティの良さや管理の良さは
かなり大切だとマンションに住むようになってから思いました。
管理に関しては
ちょっとのことでも10年近く住んでいると大きく違ってくるので
管理会社や管理人さんが良い人だといいなと思います。

管理費のなかに警備会社の費用が含まれてるのがお得ですね。

昔と違って、今は中古が値下がりしています。

（価格が殆ど下がらないかもしれないごく一部の新築を除いて）新築、中古のマンションにお住まいの方々、何を重視して、それぞれを選ばれたのでしょうか？

永住希望なので、エリアと物件の仕様（低層棟）と設備と環境（プライバシー）を重視しました。

値下がりするのは、想定内。固定資産税が減って良いしね。

我が家はマンションを選んだという過去形の状況ではないのですが現在購入検討中です。
再開発でできる駅前のマンションを是非購入したいと。

ここからは選ぶ理由ということになりますが、改札まで全く濡れない環境、下に出ればすぐに商業充実、そして計画の時点で想像できるバルコニーからの眺望、あたりですねえ。

特に眺望に関しては低層階でも商業施設の上に乗るマンションですから実質は最下階でも7,8階ぐらいの高さにはなります。
今の周辺環境を見るにここでも十分見晴らしが良さそうで、下だけに安めに出てくれれば条件は完璧です。

線にもよりますが、都会の都心のホームのアナウンスは、響きますよ。特に朝。それも上に向かって響く。
駅に近いということは、便利な反面、騒音や治安の面で課題があります。
また、高層階は、永住なら加齢後、住みにくくなると思います。いつまでも、夜景とワインで、なんてことにはなりませんから。

>612
>また、高層階は、永住なら加齢後、住みにくくなると思います。いつまでも、夜景とワインで、なんてことにはなりませんから。

老後は高層が住みにくい、というのは、エレベータの定期点検や、いざという時の話をされているのでしょうか？

それもありますが、病気がちで体の弱った人間が、高層マンションに合うと思えないからです。

中古マンションってどのような観点から皆さん買われているのでしょ上？
管理組合の財政状況とかが判れば
かなりの決定要素になるのですが、
外に公開しているものなのでしょうか？？

そういえば資産状況って中古の場合知ることができるのかって
考えたことがなかったです

大規模修繕で多額の借り入れがあったり
管理費未納があったりしたら困ります

避けたいですよね

うちはこちらが訊ねるまでもなく仲介不動産屋がちゃんと教えてくれましたよ。積立金残高や修繕計画。不動産屋→売り主経由で組合から取り寄せたんじゃないかな。
まともな管理がされてる場合はメリットになるから、売り主が喜んで開示するのかも？

売主が開示するのではなく管理会社が仲介業者に開示します。

修繕積み立て金残高等を、管理組合でなく、管理会社が把握しているのですか？

>612 >614
我が家は高層マンションの真ん中の階あたりを選択しました。言うとおり老後の上層階生活を実は想像してみたんですよ事前に。

あの長いエレベーターを毎日乗り降りするのもなーとも思いましたし、
きっと老後は地上の近さにも安心を覚えるのだろうという話し合いの結果です。

それなら戸建でもとも言われたんですけどね。
ちょっぴり眺望も欲しいなーという希望でこうなりました。

マンション購入、どんな奴が住むかで居住性も資産価値も変わりますよ

マンションで学習塾経営スレ読んで覚悟して買うことです。

でもそれってどこでもいっしょだと思うんですよね。。。
結局は運かと。
お互いに思いやりを持って住めたら
本当に素晴らしいと思うんですよね。。。

その通り！
他力本願な人間につける薬はない。

中古で購入する際に、
管理組合の資金状況が把握できるのはとてもいいですね。
できるものとは知らなかったです。
上手くいっているところなら
安心して永く住むことができますね。

マンションを購入する際、
管理費や修繕費が適正かどうか
どうやって知ればいいんでしょうね。。。
大規模修繕前になって「全然足りない！」だと困ります。

>>53 匿名さん
高齢になってからは平屋の方が苦労しないだろうな、
とは思いますね…。子供も独立するし。

>>189 匿名さん
ファストフードやコーヒーショップに行くのはいいかも知れませんね。

簡単なのがいい。住むのが楽。ひきこもりにはぴったり。

分譲は終の棲家というイメージが強いけど

賃貸は、転勤族、学生の一人暮らし、社会人の一人暮らし、一軒家の建て替え中に一時的に住む程度、新婚カップルの子供が妊娠するまでの仮住まいというイメージがある

やはり戸建てより住みやすいですね。

今は戸建てに住んでいますが、マンションに住みたいです。

セキュリティが良い。
ゴミが毎日出せる。
宅配用のBOXがある。
お庭の手入れをしなくて良い。
毎日、清掃されている。
管理人が常駐してる。

管理費や修繕積立金等の費用は掛かりますが、マンションに住みたいです。

マンションに住む理由
・同価格だとマンションの方が駅近等利便性が高い。
・子供いないので、一戸建て程の広さがいらない。
・庭の手入れをしないで済む。
・管理費等はかかるがゴミ処理や部屋以外の清掃等やってくれる。
・耐用年数が戸建てよりはるかに長い。
・資産価値が戸建てより高い(ただし場所による)。
・煩わしい近所付き合いを必要としない(マンション住民は全て近年の移住者なので田舎のような村社会になりにくい)。
等。

>>629 匿名さん
戸建てにせよマンションにせよ、日本は高齢者に賃貸を貸したがらない。
なので、終の棲家は必然的に分譲になる。高齢になっても賃貸の人は悲惨な老後を送る可能性が高い(金を持っていても条件はいっしょ、住むとこなくす)。

賃貸の方が安くて便利だと思うのではあるが、、、、

レンタルだと、貧乏性の自分はワンルームに住み続けることになりそうだし、度胸がないので、壁にくぎ一つ打てない。

主にメンタル面でマンション。戸建てはいろいろ面倒くさい。

犬の糞を気にしなくてよい。

>>633 匿名さん
うちの貸家も高齢夫婦はお断りしたわ。近い将来どちらか亡くなって一人になられたら確実に孤独死事故物件になるもん。
隣のアパートは中年一人ぐらしに貸して1年経たずに風呂で孤独死されて事故物件になってかわいそうだったわ。
近所のリフォームする家が荷物置き場に借りた後もまた誰も借りてない。

>>636 　さん
地方の人気ない賃貸ならともかく、大抵の大家さんはそう思うよね。特に現時点で一人ならなおさら。
国が大きく補助するか、事故物件人気が急上昇したら分からんが。でも、事故物件は価格の安さしかメリットないので、どっちにしても大家さんは損だわ。

そんな大家さんの気持ちも理解せず、老後も賃貸が良いと言っているバカには貸すの止めましょう。

老後はマンションが一番。残念なのは庭もプールも持てないことだ。（タワマンの最上階なら可能なのかな）

ビンボンだから仕方なくマンション。

戸建てでブラック住民がいて、周囲に思いやりがなく、ストレスの捌け口みたいにされて、我慢ばかりでした。良い人もいたけど、頼るところまでいかず、闇深だなと思い、明るい文化的な、さまざまな不特定多数の人通りのあるところを選びました。自分の感じたことをそのまま言えたり、風通しよく、普通に暮らせるってありがたいことだなとしみじみ感じます。閉塞感や閉鎖的な環境だと、しんどいです。

実家が団地住まいで、戸建てに抵抗感がありました。

戸建てはゴミ出しが面倒くさい。ゴミ当番がある。ゴミの中身を見られて文句を言われる恐れがある。マンションは、小さくすれば何でも出せる。マンションのメリットはズバリ、ゴミ出し。

マンションは１階以外なら日当たりが良いし、ある階数以上なら窓開けていても気楽
エントランスを出入りしても、誰がどこの部屋なのかわからないからプライベートは保たれる
室内以外は掃除しなくていいのも楽
他人の生活音が気にならない人ならマンションは最高かも

団地育ちだから。
戸建ては違和感があって、

マンションの生活音をデメリットとする投稿が目立つけど、耳を澄ましても生活音なんて6年住んでて一度も聞いたことなし。
最上階角部屋だからかしらうふふ。
とは言え隣の家の物音ぐらい一回はしてもいいと思うけど。。最近のマンションは防音バッチリだと思う。

>>638 購入経験者さん
老後にプールはいらん笑

個人的には分譲がすきです

団地育ちで、戸建てが怖かったから。

>>648 匿名さん
これから暑くなって徒歩10分も歩けなくなりますます駅近需要が高くなり、駅近の戸建は高くて買えないので駅近のマンションかってん

足も悪いし、高齢になったからのー

まともな人間が住んでると思っていた
変人がいて驚いた
しかも女性
世間知らずで、普通の事が普通にできない既婚者がいることに開いた口が塞がらない故に、前代未聞

安心安全な場所(セキュリティーが高い)
住んでる人間はセキュリティーが低い

・部屋の中に階段がない
・共用部の管理や修繕を共同で計画的にできる
（自分たちでやってく自信ない）
・一階に住みたくない（湿度が高い）
というのが大きな理由。
会社通勤可能な避暑地に平屋建ての広い一軒家を持てるならそれが一番いい。