マンションを選んだ理由

>>459
保険でローンがちゃらになるのに売る時マイナスってどういうこと？

旦那が生存していて手放す時の話だろ。

旦那さんが亡くなってローンは団信でチャラ。それだけでも妻子にしてみればありがたいでしょう。
遺族年金で家賃も払うの大変ですよ。
いま騒がれてる生活保護をもらうなら持ち家じゃないほうがいいですが。

>>462
旦那さんや奥さんと死に別れた場合と言うのは、その時に自分に合った方向を選べばいいのでは？
先に何気に買っていて、売るにもマイナス貸すにも思った通りのものにならないでは

って書いてあるだろ。

数年住んだんだから新築時買値より中古売値が下がるのは当たり前ですが。

家族の立場で考えたら、お父さんが亡くなっただけでもつらいのに、安いアパート求めて転居して転校したり。一気に暗転しそう。

ローンがなくなったマンションや家で遺族年金で暮らすほうがいいんじゃないですか？

賃貸派の人はそのへんを理解していない人が多いですよね。
実際に住宅ローンを組もうとしないとチャラになること知らないのは無理ないし、いわゆる住宅購入のハウツー本もそのことについては触れてないことが多いですからね。

買わない人は生存してローンを払い続けていけるのかがそもそも不安なんでしょう。

ローンが不安って言ったって、賃貸だってタダじゃないんだから。
定年後も賃貸で家賃払うのとローンを払い終わってるのって、
老後のゆとりが違うと思うよ。

もちろん、分譲だってローンのリスクはあるけどね。
転勤、リストラ、収入減等あるけど、一番のリスクは高齢になった時の賃貸だな。

収入より背伸びした物件でなければ買ったほうがいいのにね。
うちはもう少し広くて、もう２、３階上にしたかったけどそれだと数百万上がってしまうので妥協しました。
でも駅に近いし商店が充実してるので買って良かったですよ。

ローンが終わっても管理費や修繕費はありますからねえ。
それと老後まで払いきれればいいんですけど、払いきれなかった場合を懸念しているわけで。

賃貸のいいところは自分の収入の変化に合わせて家を変えられることでしょう。
収入が少なくなったらそれなりの家賃のところに引っ越せばいいけど、買ってしまうとそれが難しい。

これから超高齢化社会がやってきて、家ももっと余剰になってくるのに、老人に家を貸さないでやっていけるとは思いませんが。

確かに管理費・修繕積立金・固定資産税といろいろと費用は掛かりますよね。
賃貸の方が柔軟性があるかもしれないです。
一方分譲だとある程度好きなように家をカスタマイズできるとい楽しみもあります。
その辺りは人によって価値観が変わってくるでしょうね。

そこを突いてきたのが最近流行のリノベーション賃貸なんでしょう。子供を持たなければ資産を残すという事に固執しなくてもいいから賃貸でいい、でも自分らしい生活を追求したいってところじゃないかと思います。

…よく考えるとスレッドタイトルからは焦点がずれてきてますね。マンションである理由であって賃貸かそうでないかは別の話なんですよね？
この話からすると賃貸で尚且つ戸建てにこだわる人の理由がちょっと気になってきました。

私には、マンション以外の選択は考えられませんでした。
マンション以外の選択がない理由は、優先度順に以下の理由です。

買い物が便利で、原則歩で殆どの用が足せる地域に住みたい。
（免許は夫婦で持っていますが、遠出以外は使いたくない）

庭の手入れが大嫌い。マンションで庭付きの一階を選ぶ人が
不思議に思う。（綺麗な庭があるのは、好きですが）

戸建だと二階建が多く、生活上（洗濯など）上階への昇降が
面倒。（広い平屋だてならOKです）

戸建は冬寒い～～～。

以上の理由で、私たちの経済事情では、マンション以外は考えられません。

もちろん、お抱えの運転手がいて、庭の手入れをしてくれる使用人がいて、
平屋の家が建てられる経済的余裕があれば、戸建大歓迎です。

でも普通のサラリーマンでは、無理ですよね。

あはは、なんか笑える。

マンションは暖かいですね。
最近のマンションは本当に便利に出来てますよ。
トイレが2ヶ所ないのだけが不満なところです。

トイレの数は盲点でしたねえ。あ、でも複数あるマンションもあるみたいですよ、どうしても欲しいという家庭にはいいですよね。

あと複数あったらいいいっていう部分ありますか？僕は玄関が二つあるマンション見たことあります。あれはでも最初からの設計ではなかったような。

僕はこれから選びたいマンションで、リビングに巨大な直窓、バルコニーはその他の部屋から、という条件を探しています。

>476 さん

そうですね！　トイレ2箇所って便利かも。

朝の忙しい時、連れ合いが新聞持って長時間、便座ブロックすると、
ほんとに、いまいましい気分になります。

メゾネットのマンションはトイレが二つのところもありますね。
でもマンションの良い点はフラットなところですから階段があるってどうなんでしょう。

トイレ、なんで二ついるのか不明。
新聞もってトイレ・・にしなくても、部屋かリビングで読めばいいでしょう。
（夫のしつけの問題？？　『お父さん』っていうイメージからの脱却）

うちはマンションにしては（多分）珍しく風呂や洗面が広い。
戸建てでもうちより広いのはあまり見ません。
洗面が広く、鏡も横幅が２ｍ近くあるので、ひげそりの父親、化粧の
母親、歯磨きのこどもたち全員いてもなんとかなります。
トイレは順番に入ればいいので困りませんが、洗面はよその家庭は
どうしているのだろうと思うくらい混んでます。

実家は父親は東京まで出るので早い。
母親、専業で化粧しない。
子どもたち地元の小学校や中学校にかけていくくらいの近さ。
で、かち合わなかったのですが、今はそれぞれ出かける時間が近いので
ラッシュになります。

他人の意見を認めたくない人間だな。
実生活で嫌われない様に気を付けた方がいいよ。

>480 さん

うちでは、込み合っているときは、キッチンの水道使います。
それでも込み合うなら、ベランダのシンク使う手もありますよ。

でも、とても几帳面な方みたいなので、私のようないい加減な
方法は、向かないかもしれませんね。

>>480
洗面の時間がそこまでかち合うのであれば、トイレの時間もかち合うのでは？

うちも洗面の時間はかち合いますよ～。
洗面ボールが二つあるマンションもありますね。
髪を濡らしてドライヤーを使ったり、とても時間がかかります。
女の子だったら朝シャン（古い?）するのかもしれないので洗面台二つのマンションにしたのですが、息子達がお洒落するとは数年前まで予想していませんでした。

隣り合った二つの部屋を購入して、仕切り壁を外してつなげた間取りも見たことがあります。

寝室とリビングの近くにそれぞれトイレ、洗面二つづつありました。

いまのマンションの規約だと戸境壁に釘も打てないので二戸一にできるかは難しいでしょうね。
むかし隣とくっつけてリフォームして広くしたマンションなど雑誌でありましたよね。

２こ１にすると
構造的に、強度的に全体のバランスが崩れたりってしないのでしょうか？
今は殆ど禁止されている所ばかりでしょうけれどね。
でもそれが出来るとかなりいいですよね。

乾式壁ならニコイチを認めてくれてもよさそうですけどね。
タワーマンションを買ってワンフロアー全ての眺望が見渡せるとかすごくいいでしょうね。

トイレ二つは中古も含めて探すと結構出てきますよ
叔父一家がトイレ二つの物件（メゾネットではない）に住んでいて、興味から検索してみたことがあります。
バブル時代の広い物件にはそこそこ見かけるような気がする

確かに中古物件まで幅を広げてみるとありそうですよね。
バブルの頃の物件は確かに個室自体も広い所があって
リノベーションしたらすごく良さそうですし。
トイレは我が家は息子と夫が長くて、
3つあってもいいくらいです（汗）

確かに

ですし

バブルのころ150㎡くらいの低層の3億くらいのマンションはいまいくらくらいなんでしょうか。
新築買わないでそういうのをリノベーションしたかった。
でも、管理費が7万とかするのを見たから無理ですけど。

うちの近くの100平米超えのバブルマンションは当時億ションでしたが、今は3000万円台で売ってます。
立地がバス便なんですけどね。

都心のバブリー物件はいまだに億超えてたりしますねえ
そういうのはバブルじゃなくてビンテージ物件というのかな？

中古なのにバブル時の物件ってすごく高いですよね。
立地や設備が良いので価格が下がりにくいみたいです。
コスト重視の建築もあからさまじゃないでしょう。
買うならそのような物件が良いのですが、中々手が出せません。

バブルの時期はマンションを選んだ理由も「お金があったから」という正直な家庭も多かったのかな、うちもそんなことを言ってみたいです（汗）

話は戻ってうちがマンションを選んだ理由ですが。「通りすがりに見つけて決めた」なんですよ。ちょうど物件を探してる最中でもあったんですがある日たまたまいつもと違う道を歩いて、そしたらあった、というイキサツです。その後、中身も気に入って。物件とのこんな出合いもあるものですね。

ビンテージマンションいいですね。
広尾のガーデンヒルズとか。
欧米では、古いマンションでも十分に価値があるのに、日本では・・・・
古くても価値の下がらないマンションに住みたいですね。

ビンテージマンションは最近話題をよく目にします、注目されてるのかな？？

いろんな視点で一つの物件を評価して、今までしてこなかった表現をすることで新しい良さを伝えたり見出したり。暇がある時にチョコチョコ探してますが、偽りなく魅力的なビンテージが多いという印象です。

一概に世間でいわれてる良条件だけが基準ではないんだなぁと感動もしました。もしそんなマンションを購入したら、選んだ理由もすごく個性的かもしれないですね。

ビンテージマンションはやっぱり立地が大事でしょうね。
立地が良いからこそ、価値が高く保持されるし。

ビンテージマンションを素敵にリフォームして住みたいです。
周りに買った人がいなくて分からないし、予算が足りなくて探さなかったけれど実際にどうなんでしょう。

芸能人のお宅訪問で出てくるマンションってこういう高級マンションですよね。

立地の良い場所に安心な構造で立てられていることが多いですよね＞ビンテージマンション

こういうところは新築時の値段を割と保っているように感じます

リノベーションしたらすごく良さそうですよね

でも庶民にはなかなか手が出ないですね

ビンテージマンションとはいえ、いわゆる100年コンクリートが出てきたのは最近だから寿命を考えるとどうなのかなー？

唯一無二の立地なので大丈夫です。建て替えちゃいますので。

お金持ちが多そうなので建て替えも出来そうでいいですね。

ビンテージマンション、気になってい入るのですが
材質の劣化などもありますよね…。
まあ住んでいる方は建て替えなどさっくりされるのかもしれないですが。
宝くじが当たったら住みたいです…。

ビンテージマンション良いですね。
自分はほとんど新築にはこだわらないので、雰囲気の良いビンテージマンションやオフィスを住宅に変えたような部屋などに興味があります。
相棒にはドラマの見すぎと言われますが。
今のマンションを選んだのは、たまたまチラシをもらってモデルルームに行ったら思いのほか気に入ってしまったというのが理由です。

家も車も、古いものに価値を感じる方がオーナーになるんですね。
ヴィンテージの場合中古＝安いではなく、むしろ高いので、
こだわりを持つ方向けですよね。
私の場合価格を比べて新築の方が安いなら、新築を選んでしまいます。

ヴィンテージマンションといわれる物件は
住み心地が良いのか
あまり売りに出ないですよね。
出てもあっという間に買い手が付きますし。
すごいですよね。

ヴィンテージで良いものもあるかもしれないけど、
老朽化+維持費と考えると、ちょっと待てよ...と思う事も多いです。

何と言っても、入居時からMAXの維持費管理費と言うのは痛いかな。
それだったら同予算で新築のほうが心が動いたりもする。