マンションを選んだ理由

もうマンション探しはくたびれてきたようこの頃、
買っても問題が無いわけではないので、
(住人をわかって住めない、代表的な音の問題も規約でカバーしきれない）
もう賃貸で一生暮らしてもいいかなと..
もちろん値段も値段の商品だし。

普通のサラリーマン家計だと、ローン組んでマンションや戸建てを購入すると
身軽に移動することが難しくなる。
それが最大のリスクになるのではと思い始めている。

経済も先行きの見えない不安定な（しかも長いトンネル）時代、
多額のローンをしても、高額の物を買っても、
それが「財」となる時代でもなくなってきた。
今できることは、リスクをいかに減らしていくかという事なのかもしれない。

賃貸で住んで、トラブルやどうしようもないマナー違反な住民がいるようなら
移ればいい..そう思うと楽になれる。
毎月の支払いのほかに、固定資産税も、管理費や積立費も要らない..
そんな思いに傾いてきている。

それもいいと思います。
賃貸に住宅手当が出る会社ですか？
うちは社宅はありますが民間で借りた場合家賃補助がないので買いましたが。

現役の間は賃貸でもいいんだよね。
賃貸の場合老後どうするか、６０歳定年で８０歳までで２０年間。
年金で家賃払うのも辛そうだし、保証人どうするかって問題もある。
築３０年の分譲マンションと、お金がないから築３０年のアパート、どっちがいい？

老人になっての賃貸って…。
ん～、それから子供が結婚するとき賃貸に住んでいる親ってどう思われるんでしょう。
つい、そういうことも考えてしまいます。

老人になっても借りられるような制度が整ってきているようですよ。
と言うのも、これからは高齢者の住宅問題や保証会社の問題も手が付けられて
いるようで、（実際自治体によってはバックアップしている）

この先の、高齢者社会に向けいろんな制度ができてきますよ。
持家であっても、いよいよ動けなくなれば介護付きの施設にお世話になりますし
ちゃんと流動性のあるものを用意できるようにするほうが、のちのちはいろんな方向を
検討できるのかもと思います。

持家でもローンを35年かけて、借りるよりはるかに高いお金で毎月払うわけです。
ローンが終わっても、コストは（管理費税金修繕費）は払い続けます。
しかも買った時より管理費と修繕費は費用がかさみます。
ローンが終わったからタダではありませんもの。

都営住宅に住め

老人になれば都営住宅に住め！という事ですね。

都営住宅等は、条件もありますがこれからの高齢者が増える
将来を見越して、入りやすくなるのかも。

都営住宅って配当計画がゆったりして、緑や花がきれいですよね。
ヴィンテージな美があるのかも。
近くの都営住宅はとても管理が良いようで（住民が良いのかな）
自転車置き場が荒れていたり、入居者以外の車や自転車が止まっていたり
することもなく、共用部で騒いでいる人も見かけず..
羨ましく思っていました。

都営住宅！検討の中の一つに狙いたいですね。

なんとなく賃貸は更新料や礼金が納得いかない部分もあります。
仲介業者に手数料も払いますしね。
それなら自分の所有物になるものにお金をかけた方がいいかな～なんて思います。

そうそうスレの「マンションを選んだ理由」ですが、
私はやはり教育面です。
学区は慎重に見定めました。

親が都営住宅や市営住宅でも良い結婚相手に逃げられたりしませんか？
うちの親は相手の親が持ち家じゃないというだけで結婚を反対した経歴があります。実際は公務員社宅に住んでいたのですが。
賃貸＝家も買えない。甲斐性がない。
と図式が刷り込まれています。今は都営住宅や市営住宅でも気にしない世の中になったんでしょうか。

子供のいる人は体裁や見栄の部分が必要になるのですね。

当方、子供のいない夫婦ですが、所有権を持たない家のほうが
何かと小回りが利くように思います。

子供が二人いる知り合いは、現在の地域から（学区の問題）動きたくない
とのことで家を探していましたが、どう計算しても新築マンションは高いので
結局、今より広い賃貸のマンションにしたと言っていました。

子供が大学に入るころ、自分たちは関西に帰り、家を建てるとのことでした。
それぞれの考えかた、家族構成さまざまです。

子どもの結婚相手の親が市営住宅だと、
将来子ども夫婦が引き取り同居、
なんてことになると困ると思ってのことでしょう。

>うちの親は相手の親が持ち家じゃないというだけで結婚を反対した経歴があります。

そういう物の見方しかしない人もいるよね。でもまあ、結婚してもうまくいかないかもね、そういう親がいると。

>それなら自分の所有物になるものにお金をかけた方がいいかな～なんて思います。

マンションだと所有物という満足感が得られにくいですよね。空間を所有してるわけだから。
結局は、分譲マンションも長期賃貸のようなものですけどね。

まぁ買えるなら買った方がいいだろ。
長期賃貸なんざ、ドブに金捨てるようなもんだよ。
短期間なら賃貸でもいいけどな。

マンションでよかったですね。
戸建てだと条件が厳しく、適当なところで建てても縁談にも
差し支えるそうです。

戸建てで縁談に差し支えるのは特殊な地区だけですよ。

＞長期賃貸なんざ、ドブに金捨てるようなもんだよ。

マンション購入しても、支払いを終えるまでは担保で押えられているけどね。
純然たる所有権は自分のものになっていないままなんですよね。

同じ家賃分のローンを組んだ場合、マンションを買うほうがランニングコスト
はかかっていますよね。
管理費に修繕積立金、固定資産税ほかその時には見えないお金があるので、
単純にドブに捨てているわけでもなく、差額の貯蓄はできそうです。

賃貸の人って旦那さんが亡くなったら家賃どうするの？
民間賃貸は10万以上だよね。
社宅や家賃補助も旦那さんが亡くなったら出ないし。
生命保険だって何千万も入ってるわけじゃないでしょ。
普通の人はマンション買う（戸建ても含むけど）のは家族のためと老後の住まいの確保なんじゃない？
そういったことが第一段階。
次に戸建てかマンションかで検討して、景色や利便性や予算でマンションを選んだなら分かるよ。

我が家は周りがマンションを買うようになってきて、そろそろうちも買ったほうがいいのかなーみたいな流れで買った感じですねー。

一応住みたい地域のマンションを一通り見て回って、中階以上の日当たり良好で選びました。値段やブランドにはこだわりもなく、かない安めのほのぼのマンション。

あ、でも住んでから気付いたんですけど、富士山がきれーなんですよー。
これで買って良かったーって思えました。

＞457

賃貸で回す場合、退職時に戸建てまたはマンションを買うのかと言う選択もあります。
その年齢に見合うときに必要と思われる場所と広さでという事ですね。

また退職を機に、郊外や実家に行きたい人もいるでしょう。

旦那さんや奥さんと死に別れた場合と言うのは、その時に自分に合った
方向を選べばいいのでは？
先に何気に買っていて、売るにもマイナス貸すにも思った通りのものにならないでは
それもそれで、今買う事が将来の住宅不安解消にはなりません。

その間に無駄な経費を抑えて、と言う考えもあります。
また、一人になった場合は家賃10万も出さなくとも、十分借りられますよ。
年金や遺族年金などから十分支払いは可能です。

それもこれも人の人生と会社の仕事内容と考え方で何を選ぶかは人それぞれ
こうでなきゃ！という家への考え方は無いと思いますよ。

考え方は皆ちがいますよね。
定年まで社宅暮らし。
準備が悪くて　マンションが完成するまでの三ヶ月賃貸暮らししてます。
また　引越しするかと思うとしんどい。
あっ　マンション選んだ理由ですね。
夫婦二人暮らしになったので　自然にマンションですね。
子供が小さい時は　絶対戸建てだったのに。

>>459
保険でローンがちゃらになるのに売る時マイナスってどういうこと？

旦那が生存していて手放す時の話だろ。

旦那さんが亡くなってローンは団信でチャラ。それだけでも妻子にしてみればありがたいでしょう。
遺族年金で家賃も払うの大変ですよ。
いま騒がれてる生活保護をもらうなら持ち家じゃないほうがいいですが。

>>462
旦那さんや奥さんと死に別れた場合と言うのは、その時に自分に合った方向を選べばいいのでは？
先に何気に買っていて、売るにもマイナス貸すにも思った通りのものにならないでは

って書いてあるだろ。

数年住んだんだから新築時買値より中古売値が下がるのは当たり前ですが。

家族の立場で考えたら、お父さんが亡くなっただけでもつらいのに、安いアパート求めて転居して転校したり。一気に暗転しそう。

ローンがなくなったマンションや家で遺族年金で暮らすほうがいいんじゃないですか？

賃貸派の人はそのへんを理解していない人が多いですよね。
実際に住宅ローンを組もうとしないとチャラになること知らないのは無理ないし、いわゆる住宅購入のハウツー本もそのことについては触れてないことが多いですからね。

買わない人は生存してローンを払い続けていけるのかがそもそも不安なんでしょう。

ローンが不安って言ったって、賃貸だってタダじゃないんだから。
定年後も賃貸で家賃払うのとローンを払い終わってるのって、
老後のゆとりが違うと思うよ。

もちろん、分譲だってローンのリスクはあるけどね。
転勤、リストラ、収入減等あるけど、一番のリスクは高齢になった時の賃貸だな。

収入より背伸びした物件でなければ買ったほうがいいのにね。
うちはもう少し広くて、もう２、３階上にしたかったけどそれだと数百万上がってしまうので妥協しました。
でも駅に近いし商店が充実してるので買って良かったですよ。

ローンが終わっても管理費や修繕費はありますからねえ。
それと老後まで払いきれればいいんですけど、払いきれなかった場合を懸念しているわけで。

賃貸のいいところは自分の収入の変化に合わせて家を変えられることでしょう。
収入が少なくなったらそれなりの家賃のところに引っ越せばいいけど、買ってしまうとそれが難しい。

これから超高齢化社会がやってきて、家ももっと余剰になってくるのに、老人に家を貸さないでやっていけるとは思いませんが。

確かに管理費・修繕積立金・固定資産税といろいろと費用は掛かりますよね。
賃貸の方が柔軟性があるかもしれないです。
一方分譲だとある程度好きなように家をカスタマイズできるとい楽しみもあります。
その辺りは人によって価値観が変わってくるでしょうね。

そこを突いてきたのが最近流行のリノベーション賃貸なんでしょう。子供を持たなければ資産を残すという事に固執しなくてもいいから賃貸でいい、でも自分らしい生活を追求したいってところじゃないかと思います。

…よく考えるとスレッドタイトルからは焦点がずれてきてますね。マンションである理由であって賃貸かそうでないかは別の話なんですよね？
この話からすると賃貸で尚且つ戸建てにこだわる人の理由がちょっと気になってきました。

私には、マンション以外の選択は考えられませんでした。
マンション以外の選択がない理由は、優先度順に以下の理由です。

買い物が便利で、原則歩で殆どの用が足せる地域に住みたい。
（免許は夫婦で持っていますが、遠出以外は使いたくない）

庭の手入れが大嫌い。マンションで庭付きの一階を選ぶ人が
不思議に思う。（綺麗な庭があるのは、好きですが）

戸建だと二階建が多く、生活上（洗濯など）上階への昇降が
面倒。（広い平屋だてならOKです）

戸建は冬寒い～～～。

以上の理由で、私たちの経済事情では、マンション以外は考えられません。

もちろん、お抱えの運転手がいて、庭の手入れをしてくれる使用人がいて、
平屋の家が建てられる経済的余裕があれば、戸建大歓迎です。

でも普通のサラリーマンでは、無理ですよね。

あはは、なんか笑える。

マンションは暖かいですね。
最近のマンションは本当に便利に出来てますよ。
トイレが2ヶ所ないのだけが不満なところです。

トイレの数は盲点でしたねえ。あ、でも複数あるマンションもあるみたいですよ、どうしても欲しいという家庭にはいいですよね。

あと複数あったらいいいっていう部分ありますか？僕は玄関が二つあるマンション見たことあります。あれはでも最初からの設計ではなかったような。

僕はこれから選びたいマンションで、リビングに巨大な直窓、バルコニーはその他の部屋から、という条件を探しています。

>476 さん

そうですね！　トイレ2箇所って便利かも。

朝の忙しい時、連れ合いが新聞持って長時間、便座ブロックすると、
ほんとに、いまいましい気分になります。

メゾネットのマンションはトイレが二つのところもありますね。
でもマンションの良い点はフラットなところですから階段があるってどうなんでしょう。

トイレ、なんで二ついるのか不明。
新聞もってトイレ・・にしなくても、部屋かリビングで読めばいいでしょう。
（夫のしつけの問題？？　『お父さん』っていうイメージからの脱却）

うちはマンションにしては（多分）珍しく風呂や洗面が広い。
戸建てでもうちより広いのはあまり見ません。
洗面が広く、鏡も横幅が２ｍ近くあるので、ひげそりの父親、化粧の
母親、歯磨きのこどもたち全員いてもなんとかなります。
トイレは順番に入ればいいので困りませんが、洗面はよその家庭は
どうしているのだろうと思うくらい混んでます。

実家は父親は東京まで出るので早い。
母親、専業で化粧しない。
子どもたち地元の小学校や中学校にかけていくくらいの近さ。
で、かち合わなかったのですが、今はそれぞれ出かける時間が近いので
ラッシュになります。

他人の意見を認めたくない人間だな。
実生活で嫌われない様に気を付けた方がいいよ。

>480 さん

うちでは、込み合っているときは、キッチンの水道使います。
それでも込み合うなら、ベランダのシンク使う手もありますよ。

でも、とても几帳面な方みたいなので、私のようないい加減な
方法は、向かないかもしれませんね。

>>480
洗面の時間がそこまでかち合うのであれば、トイレの時間もかち合うのでは？

うちも洗面の時間はかち合いますよ～。
洗面ボールが二つあるマンションもありますね。
髪を濡らしてドライヤーを使ったり、とても時間がかかります。
女の子だったら朝シャン（古い?）するのかもしれないので洗面台二つのマンションにしたのですが、息子達がお洒落するとは数年前まで予想していませんでした。

隣り合った二つの部屋を購入して、仕切り壁を外してつなげた間取りも見たことがあります。

寝室とリビングの近くにそれぞれトイレ、洗面二つづつありました。

いまのマンションの規約だと戸境壁に釘も打てないので二戸一にできるかは難しいでしょうね。
むかし隣とくっつけてリフォームして広くしたマンションなど雑誌でありましたよね。

２こ１にすると
構造的に、強度的に全体のバランスが崩れたりってしないのでしょうか？
今は殆ど禁止されている所ばかりでしょうけれどね。
でもそれが出来るとかなりいいですよね。

乾式壁ならニコイチを認めてくれてもよさそうですけどね。
タワーマンションを買ってワンフロアー全ての眺望が見渡せるとかすごくいいでしょうね。

トイレ二つは中古も含めて探すと結構出てきますよ
叔父一家がトイレ二つの物件（メゾネットではない）に住んでいて、興味から検索してみたことがあります。
バブル時代の広い物件にはそこそこ見かけるような気がする

確かに中古物件まで幅を広げてみるとありそうですよね。
バブルの頃の物件は確かに個室自体も広い所があって
リノベーションしたらすごく良さそうですし。
トイレは我が家は息子と夫が長くて、
3つあってもいいくらいです（汗）