マンションを選んだ理由

湿式戸境壁のマンションって最近少なくないですか？
タワーマンション買う人って、音とくに足音が筒抜け
なのを承知で買ってるのでしょうかね。

足音が聞こえるっていっても隣の住戸からは聞こえないよ。
それで湿式、乾式関係あるの？

乾式で二重床だと太鼓のように響くという話がよくされてますよ。隣からの音でも。
施工が悪いんだという反論もあるようですが、

建設関係の人に聞いてもボイドスラブや乾式の壁は遮音性が悪いと
認めてます。素人考えでも、コンクリートの詰まっていない壁や床が
重低音の伝播をコンクリート壁以上に防げるとは思えません。
重低音以外は防音材で誤魔化せるかもしれませんが。

特に、タワマンの中にときどき作られるメゾネットタイプは、
音の響き方が洒落にならないようです。

なるほどそうなのですかー。
私は今の物件を買うのに3カ月程で10件の物件を見ましたが、乾式だったのはタワー物件2つと十数階建てのプラウドだけでしたね。

ボイドスラブ、施工現場を見ると恐ろしくてとても買う気のしない躯体構造ですよねｗ

そうなんですか？ うちもボイドスラブですけど、上階の音は全然聞こえないです。 構造計算okでも、構造面で恐いものなんでしょうか? 水まわりは二重床、それ以外は直床なんですが、自分が歩いた時の感触では、二重床のほうが響きますね。下の階には聞こえないのかもしれませんが。

例えばですよ、ボイドスラブに使われているボイド管の太さは、建物が竣工してしまうと確認する方法がありません。普通のラーメン構造であれば、躯体部分の寸法を測れば確認できますが、ボイドスラブは見えないのでどれくらいの量のコンクリートが使われているか、確認できないのです。もちろん、非破壊検査で強度試験をすることはできますが、普通はしませんよね、そんなこと。施工業者の良心に頼る部分が大きい施工方法だと思います。

昨年マンションを購入しました。
駅からの距離、周りの教育施設の充実、あと買い物の利便性ですね、我が家がマンションを選んだ理由は。
二重床、二重天井なので、上下の音は気にならないですね。
上の階の方が重いものを落とされたときはさすがにくぐもった音がしますが。
両サイドに別のお宅がない作りなので、隣家の音の問題はありません。

実家が戸建で快適ですが、やっぱりセキュリティ面には欠ける感じですね。

一度、泥棒に入られたことがあります。治安はそんなに悪くない場所ですが。

それと悪徳商法のリフォームの方やなんかのセールスが来たりしますね。
相手にしなければ良い話ですが、断れないタイプの方には一戸建ては向いていないかと・・・

やはり、オートロックが無いからでしょうか。


価格ですが、駅から近いですが相当高かったようです。

>駅からの距離、周りの教育施設の充実、あと買い物の利便性ですね、我が家がマンションを選んだ理由は。

同じ条件で戸建が買えるなら、戸建でしょう。

同じ条件で戸建てが買えても、買わないです。
管理が面倒ですよ。セキュリティも不安だし。

そうですね。100㎡の家を買うなら、マンションのフラットな100㎡を私は選びます。
戸建の50㎡×2階や33㎡×3階に住みたいとは思いませんね。

管理が面倒って・・・・・
そんなすごい管理してるわけじゃないけど、戸建も。
むしろ、マンションの理事会とかのほうが面倒。

セキュリティはマンションも安全ではないよね。
特に一階はうちの近所でも結構狙われている。

不動産を所有してる感
資産性
独立性
ランニングコスト

は戸建が上だよ。

私は都心ＭＳ住まいで戸建派ではないが・・
あと家族数にもよるんじゃない？４人家族３ＬＤＫのＭＳだったら
戸建にすべき。

庭の手入れや、自宅前の道路の清掃、ゴミだし。
結構面倒だよ。

>庭の手入れや、自宅前の道路の清掃、ゴミだし。

庭の手入れといっても、アメリカとかみたいに芝刈りとか必要なほど広いならともかくさ・・・・
自宅前の道路の清掃なんてしないから。
ゴミだしはマンションも同じ。

戸建ての方がランニングコストが上というのもねえ。

雑草が生えたら抜かないといけないし、落葉もあるし。自治会の一斉清掃の日とか、ゴミステーションの清掃当番。夏場の水やりも面倒。クルマを停めてたり、窓を開けてたら在宅が分かるので、近所の主婦が訪ねて来るし。
そういうの、面倒なんで…。

家族が増えたら３LDKのMSより戸建の方がいいのでは　という意見もわかりますが、
同じ値段なら　４LDKのMS　にする考えもあるのではないでしょうか？

＞６０
そうですね。
でも都心外周区の話ですが４ＬＤＫのＭＳとなると極端に選択肢が減りますよね。
プライベート性や家族のライフスタイルに合わせた間取りが出来るのも戸建のメリットかと。
同じ面積でも、小屋裏や床下に収納もとれます。
同じ予算なら戸建が優位かと思います・・・

都心外周区って都下じゃなくて23区のことですよね？
同じ予算ならそれこそマンションじゃないの？
戸建てで同じ予算だとペンシルハウスになっちゃうよ。
トータル面積と収納が多くても登り降りが多いのは・・・

現在、都内（城南地区）３LDK　の一戸建て（専有面積　８３平米）に住んでいます。俗にいうペンシルハウスです。
住んでみて思うのは、収納はやたらと多く、天井裏収納部屋、床下収納もあります。夫婦２人の時には非常に快適でしたが、子供ができて寝返り、ハイハイをするようになると階段や１Fと２Fに分かれているのは危なく感じています。駐車場もいれて２０万近い賃貸料だったので、消費税も上がるし、当初戸建購入を考えました。
しかし、３０～４０坪レベルの土地探しをしばらくしていましたが、あるのはペンシルしかたたない面積の土地、形の悪い土地、建ぺい、容積率の悪い土地、駅から遠い　といい物件に巡り合えませんでした。一戸建てもみていましたが、同時にマンションも見学していたところ先着順の優先購入もあり、マンションの中では割といい部屋を購入しようと決めました。結局、注文住宅を立てる予算より、若干安い新築４LDKマンションに落ち着くこととなりました。
今は階段のない生活という点で大満足しています。駅に近い物件ですが、元々電車使わない為あまり今のところ恩恵はありません。しかし今後子供が通学する際には良かったと思えるのではないかと考えています。また万一、足が不自由な親を受け入れたり、自分・家族がそうなった場合にも平面での生活の選択は良かったのではないでしょうか？もし仮に一戸建てを選び、足が不自由になり階段の昇降機を使って住むようになった場合は、あらためてマンションに移ることを考えたと思います。

ぷっ、失笑。

ぷっの人は、ペンシルHOUSE派？
うふふ

>>57
町内会でゴミ捨て場の清掃があったりして
それもそれで結構面倒ですよ…。
夏場は雑草が生える勢いがすごいですから頻繁に抜かないとみっともないことになってしまいますし。
家の前掃き掃除しないと「ここはポイ捨てしてもいいんだ」なんて思われてしまうんです…。
マンションの方が圧倒的に気が楽です。
でもこれは人によってとらえ方が違うんでしょうけれど…。

庭の手入れとかゴミだしは、面倒かもしれないけど、それが苦で戸建てを買わないという理由まではにいかない。
でも、マンションの足音や、騒音は自分ではどうにもならないだけに、嫌になってくる。

６７に同感。
雑草手入れとかゴミだしとか小さい話より家族４人もいたらライフスタイル考えて戸建優位。
ミニ戸で縦の移動が大変は一理あるがプライベート性は確保できる。
将来を見越してＥＶスペースとって建てればよい。
今は、ミニ戸用の小さいＥＶも開発されている。
玄関出たらすぐ車乗り込めるのも大きい。ＭＳの機械式ﾀﾜｰﾊﾟｰｷﾝｸﾞなんかは最悪。。外出もおっくうになる。
ＭＳがいいのはセキュリティ、気楽さ、眺望・・それは肯定する。
でも家族のライフスタイルに順応という意味では戸建が上かと・・
かくいう私も今はＭＳ住まい。

ライフスタイルに家族行動がどれだけ重視されるかによってだいぶ違いそう

子供がいてアウトドアが好きなら車は必須でしょうし、そうなると戸建の方が何かと有利。
基本は徒歩または電車で、1人または２人の生活を重視するなら駅近のマンションの方が有利かなあ。

車がないと機動性は大幅に下がるし大きな買い物もしづらいけど、年１回国内旅行しても余裕ができる。
タバコを吸う人はタバコと車をセットで止めると生活もモノの見方も大きく変わる。

マンションを選んだ理由ということで、一番の条件はやっぱり価格、あと勤務地までの移動しやすさを含めた交通の便や構造だったのですが、意外に大きな動機となったのは駅からマンションまでの道順でしたね。
徒歩で10分ちょっとの場所なのでどうかなと思っていたのですが、実際歩いてみると途中に商店が多く、もちろん利便性もありますが、感覚的に近く感じました。

ここはマンションを選んだ理由を書くスレで、戸建ての方が良いとか書くスレではないですよね？
しかもネガ禁止（この場合はマンションを否定する意見）の雑談板ですよ。
それをしたければ、それにふさわしいスレがすでにあるのだからそちらに書いた方が良いのでは？

マンションを選んだ理由は、もう価格ですよ。
とてもじゃないけど、うちの周りは高くて買えない。
最低5000万以上ぐらいだから、無理。
価格っていうのは一番大きいんじゃないかな。
田舎だったらね、戸建買うけど。

あとは、欧米のようにマンションが100年とか持つのなら、マンションも将来的な不安を抱えなくていいんだけど。

>72
そうだね。
価格が一番大きいね。ミニ戸で１千万円くらい違うかも・・
本来は戸建がいいよね。

私の場合も一番大きな要素は価格ということになるのですが、最初に見るのは立地ですね。
その次に間取りや広さ、そこで気に入ったら初めて価格を調べ出します。とくに管理費なども含めた細かい部分は問い合わせたり資料請求をしないとわからないので後回しになってしまいます。
価格を筆頭に皆さんが気になる部分というのは似ていると思いますが「みんなあまり気にしないけど私はここに拘っている」というものがあったら聞いてみたいです。

単身者で、通勤や買い物の利便性重視のため都心マンションを選択
戸建ては最初から眼中になかった。
重視した点はやはり立地、それから間取りでした。

立地、売り易さ、セキュリティ、暖かさ、眺望でしょうかね。
うちは車なしですが、駅から徒歩２分なので特に不便を感じませんし、雨の日や風の強い日なんかは助かります。（内廊下なので特に）

日当たり眺望の良い100平米以上ある平屋が良かったから

ゴミだし時間が決まってるような生活は無理、屋外の清掃や整備は専門家に任せたい。
そうは言っても専門家を個人的に雇うほどの余裕はないので、選択肢がマンション以外に
ありませんでした。
地方都市では、戸建より購入価格もランニングコストも高いですが、利便性が比較にならない。
安くても戸建なんか面倒なだけで絶対に嫌という人間もいるのですよ。

管理人がいる（戸建では雇えない）
隣家も防火設備が整っている（戸建だと四方庭に囲まないと防げない）
管理会社やデベの存在（企業としての社会的使命感）
なんだかんだで集合住宅という住民内の結束力（戸建の隣近所では結束感は生まれない）

95年の震災で学んだ事です。
実際に保有している土地もないのに固定資産税徴収とか
管理費や修繕積み立て、住居内騒音や理事会の組合活動、
偽装・事故物件　等々　マンション固有の問題は多々あるけど
マンションに住まう言葉に出来ない安心感（他者との連帯感？）は
戸建では得られませんね。

マンションを選んだ理由、戸建の平屋であれば別ですが住居内で上下移動しなくても良しエレベーターやバリやフリーである。また駅から徒歩１０分以内の好立地・高環境で購入できること。

実家が戸建の木造住宅で通気性は良いのだが冬はとても寒く、建築構造やセキュリティ面（窓ガラス枚数も少なく）もマンションの方が優位と思います。

戸建もマンションも一長一短ありますが、小生はマンション派です。

78さんに同感です。ちなみに、うちのマンションで110平米くらいの部屋は7000万円代でしたが、すぐとなりに新築された建売ミニ戸3階建110平米くらいは6000万円以下でした。地方都市なんで、都内とは値段の感覚が違うと思いますが、ミニ戸のほうが安かった。広い戸建てならともかく、ミニ戸でプライバシーあるんでしょうか? 隣家の窓にも近いし…。

戸建の人達は、セキュリティに不安を感じない人はほとんでしょうか？それとも住居を選ぶ際に選択順位が低いのでしょうか？
SECOMやALSOKにはいっている家が泥棒に逆に狙われたり、殺人事件がおきたりするニュースをみると正直怖いです。
田舎の実家（戸建）では泥棒に２回やられていますが、その時泥棒の顔をみていたらと殺されていたんじゃないかと思うとゾッとします。人の眼が常にある場所の戸建なら大丈夫でしょうけど、落ち着く家ではなくなりますよね。

都内はミニ戸が増えてきていますよね。ちょっと良いなって思いましたが、同じ価格だと、マンションの方が平米は広かったりしますよね。

たしかに、隣同士が凄い近くて＊＊みたいになっていますよね。
大きい声は聞こえそうな気がします。

>マンションに住まう言葉に出来ない安心感（他者との連帯感？）は
戸建では得られませんね

連帯感なんて感じられないけど。
隣の人がどんな人かもよく分からないし、会えば挨拶はするけどそれっきり。
それも同じ階の人どまりだし。
戸建だと、庭に出たりするから顔を合わせる機会は多いよね、断然。

>84
賃借？

価格や立地などの必須条件以外で気にしている部分としては、陳腐ですがコンビニまでの距離が気になります。
現在住んでいる場所は最寄りのコンビニまで徒歩で7～8分。最初は「こんなもんかな」と気にしていなかったのですが日に2～3度はコンビニを利用するので日が経つに連れ、この距離が気になりだしました。
買い物がメインなのですが、宅配便の受け取りやATMなど他の部分でも使う事って意外と多いんですよね。

マンションに住んでから５年以上になるけど、まともに顔を覚えたのは５～６人かな。
すでに引っ越し祝いであいさつした部屋の人たちの顔も忘れかけてる。

都市部のマンションなんてこんなもんじゃないかな。

マンションならではのメリットが得られればいいなと思います
今は自由度が高い賃貸ですが子供が独立したら環境が良くコンシェルジュがいるマンションがいいなと思います。セキュリティーもしっかりしてそうですし。

>>87さん
私もそんな感じです。
いつも同じ時間帯に合う方だけという感じですね。
これくらいの人間関係の方が疲れないので自分には合っています。
戸建に住んでいる友人に聞くと、かなり町内会の班活動的な物が大変なようです
（班内の清掃活動・廃品回収・見回りなど）

戸建に住んで６年たちますが、両隣りと向かいの住人以外、口も聞いたことありません。
町会費は納めてますが、な～にも活動に参加してません。
でも不都合は全くありませんし、他人の干渉もありません。
下町や郊外・田舎はウルサイのかもしれませんが。

以前マンションに住んでた頃の方が、管理組合だの集会だの煩わしかったです。