マンションを選んだ理由

＞１８

外観は結構いいよ。
工事途中をみたので、住む気にはならなかった。

マンションはなんといっても、音だよね。
これに尽きる。
被害者にも加害者にもなりうる音のトラブルがある限り嫌だな。
最新のマンションでもここの掲示板を見る限りでは、音のトラブルあるしね。
もちろん、戸建てでもあるけど、マンションみたいに子供の足音とかで怒鳴られるとかはないだろうし。

音の問題がなければ、マンションでも構わない。

マンションのみならず戸建も騒音問題は結構多いよ
建物と建物が相当離れていれば別だけれど

東京の都心や都心周辺では土地が高いから、マンションより戸建ての方が高価。
しかし、地方に行けば、建設費の高いマンションの方が高価。
占有の土地がなく高価にも関わらず地方のマンションを買う人がいるということは、
マンションの価値自体は広く認識されている気がします。

ただし、タワマン人気以来というか軽量化用のボイドスラブと乾式境界壁を使った
遮音性の低いマンションを乱造するのは止めて欲しかった。
タワマンじゃなくても、最近多い14F建てや15F建てのマンションでは軽量化のために
みんなこれらの構造を使っている。

上階の足音やドタバタ音が聞こえない、一昔前のコンクリートでガチガチの
中層や低層のマンションの方が、マンションとしては価値が高い。
タワマンに大枚をはたく人は単なるデベのカモ。

戸建は手入れが大変。
とくに年をとってからは庭の手入れとか家の修繕とかは難儀です。
セキュリティの問題もマンションのほうが楽です。
それに最近のマンションはブロードバンド対応とかが一般的なので戸建より安く加入できます。
近所づきあいは戸建も同じです。
むしろお隣さんともめた場合には警察沙汰になったり、裁判沙汰になるしかありません。
その点、マンションだと管理組合とか管理会社を通して注意してもらうことができるので、ワンクッション置くことができます。
地面にどうしても足がついてないと落ち着かないとか、戸建を立てて一人前などというこだわりがないのでなければ、マンションのほうがいいですね。
もちろん建物がしっかりしていて、いい管理会社だったら、という条件付きですが。
これは戸建の実家と今住んでいるマンションを比較してみて感想です。

転勤族だから、他人に貸すのが前提で、マンション購入しました。
やはり、入居後１年半で転勤し、以来１０年以上賃貸してボーナスローン分以外は支払いは家賃でOK.住みたかったけど、コスト的にはかなり楽。今は社宅だから。
でも、子どもが成長し今の土地に居ついちゃったので、もう戻れないなあ。新規に購入しないと・・・

>むしろお隣さんともめた場合には警察沙汰になったり、裁判沙汰になるしかありません。
その点、マンションだと管理組合とか管理会社を通して注意してもらうことができるので、ワンクッション置くことができます。

管理組合がそんなに効果があったら苦労しませんよ。注意ぐらいでおさまりません。マンションだって警察沙汰、裁判沙汰になります。


>戸建は手入れが大変。

マンションは自由にいじれないのが逆に難点。サッシすら交換できない。いじれるのは、ほとんど内装のみ。それに高い管理費、修繕費という代償を払っているわけだから。

お金がそこそこあって独身30代だから。

昔アパート住まいだった頃、マンションに暮らせば上下左右の音は気にしなくて良くなると信じていました。
最近あちこちのスレを見ても声や足音がうるさいという書き込みが目立っていて、立派なマンションなのになぜ？と疑問に思っていました。
２５さんのご説明でなんとなくわかった気がします。
せっかく高い費用をかけて住んでも不満や我慢が強いられるのなら安いアパート一棟借り切っちゃおうかなんて思ったりしました。冗談ですが。
となるとコンクリートがちがち時代の古いマンションを格安で購入というのが意外に良いのかなと思うのですがどうでしょう。
別に音過敏症ではありません。部屋の中を普通に歩いて普通に生活音を気にせずにのびのび暮らしたいだけです。ペットも飼いたいし。

>>28
「それに高い管理費、修繕費という代償を払っているわけだから。 」って書いてるけど戸建てはそれに相当する分を自分で貯めたり手当しないとだめということを理解していますか？
もちろんしなくてもいいけど、そうすると十数年後にはみすぼらしいゴミ屋敷になりますよ。

戸建は修繕費などを強制収集されないのはいいよね。
みすぼらしくなってもなんでも、それは自由だから。
マンションはその選択の余地さえない。


>最近あちこちのスレを見ても声や足音がうるさいという書き込みが目立っていて、立派なマンションなのになぜ？と疑問に思っていました。

そう、そうなんだよね。遮音性って全然進化してないじゃんとか思ってしまう。

みすぼらしくなっても自由っていう考え方は戸建て派でも理解できないよ。

収入が少なくなって、修繕費の支払いが厳しくなる場合にも、戸建なら、修繕を我慢すれば良いだけ。

そして雨漏、外壁ヒビ、その他不具合てんこもりの家で我慢するわけですね。
そんな楽しい生活を想定した上での比較は我々はしていませんので・・・

そういう楽しい家を子供に譲ろうとしても、いらないといわれますわなー
将来処分に困りますよ。ボロ家の載っかってる土地って。

フラットな生活&セキュリティ&管理の楽さで、マンションです。もう戸建てには戻れません。共用部分の掃除や水やり、管理費を払うことでやってもらえるなんて、すごく楽ですよね。宅配ボックスもあるし。それに暖かいですね、暖房つけなくても。上下左右の音、共用廊下からの音も全く気になりません。むしろ静か過ぎて不思議です。騒音の少ない物件選びのポイントは、低層、小規模、専有面積の広い部屋が主流、という物件かも。

騒音の少ない物件の選びのポイント・・・・それは運です。
いかに、近隣に騒音を出す人が少ないか。
ギャンブルのようなものです。

去年マンション買いました。
上の階に４才の男の子がいて、走り回っています。
でも、にぶいドッドッという音でテレビ付けていれば
全然分からない程度の音。
可愛い子供さんでもあり、まったく気になりません。

掲示板で問題になっているのは、音より先に人間関係が
悪化しているのではないかと思います。

二重床、二重天井、湿式戸境壁、この３つを厳守すれば音は気になりません。火災にも強いし、私はマンション派です。

湿式戸境壁のマンションって最近少なくないですか？
タワーマンション買う人って、音とくに足音が筒抜け
なのを承知で買ってるのでしょうかね。

足音が聞こえるっていっても隣の住戸からは聞こえないよ。
それで湿式、乾式関係あるの？

乾式で二重床だと太鼓のように響くという話がよくされてますよ。隣からの音でも。
施工が悪いんだという反論もあるようですが、

建設関係の人に聞いてもボイドスラブや乾式の壁は遮音性が悪いと
認めてます。素人考えでも、コンクリートの詰まっていない壁や床が
重低音の伝播をコンクリート壁以上に防げるとは思えません。
重低音以外は防音材で誤魔化せるかもしれませんが。

特に、タワマンの中にときどき作られるメゾネットタイプは、
音の響き方が洒落にならないようです。

なるほどそうなのですかー。
私は今の物件を買うのに3カ月程で10件の物件を見ましたが、乾式だったのはタワー物件2つと十数階建てのプラウドだけでしたね。

ボイドスラブ、施工現場を見ると恐ろしくてとても買う気のしない躯体構造ですよねｗ

そうなんですか？ うちもボイドスラブですけど、上階の音は全然聞こえないです。 構造計算okでも、構造面で恐いものなんでしょうか? 水まわりは二重床、それ以外は直床なんですが、自分が歩いた時の感触では、二重床のほうが響きますね。下の階には聞こえないのかもしれませんが。

例えばですよ、ボイドスラブに使われているボイド管の太さは、建物が竣工してしまうと確認する方法がありません。普通のラーメン構造であれば、躯体部分の寸法を測れば確認できますが、ボイドスラブは見えないのでどれくらいの量のコンクリートが使われているか、確認できないのです。もちろん、非破壊検査で強度試験をすることはできますが、普通はしませんよね、そんなこと。施工業者の良心に頼る部分が大きい施工方法だと思います。

昨年マンションを購入しました。
駅からの距離、周りの教育施設の充実、あと買い物の利便性ですね、我が家がマンションを選んだ理由は。
二重床、二重天井なので、上下の音は気にならないですね。
上の階の方が重いものを落とされたときはさすがにくぐもった音がしますが。
両サイドに別のお宅がない作りなので、隣家の音の問題はありません。

実家が戸建で快適ですが、やっぱりセキュリティ面には欠ける感じですね。

一度、泥棒に入られたことがあります。治安はそんなに悪くない場所ですが。

それと悪徳商法のリフォームの方やなんかのセールスが来たりしますね。
相手にしなければ良い話ですが、断れないタイプの方には一戸建ては向いていないかと・・・

やはり、オートロックが無いからでしょうか。


価格ですが、駅から近いですが相当高かったようです。

>駅からの距離、周りの教育施設の充実、あと買い物の利便性ですね、我が家がマンションを選んだ理由は。

同じ条件で戸建が買えるなら、戸建でしょう。

同じ条件で戸建てが買えても、買わないです。
管理が面倒ですよ。セキュリティも不安だし。

そうですね。100㎡の家を買うなら、マンションのフラットな100㎡を私は選びます。
戸建の50㎡×2階や33㎡×3階に住みたいとは思いませんね。

管理が面倒って・・・・・
そんなすごい管理してるわけじゃないけど、戸建も。
むしろ、マンションの理事会とかのほうが面倒。

セキュリティはマンションも安全ではないよね。
特に一階はうちの近所でも結構狙われている。

不動産を所有してる感
資産性
独立性
ランニングコスト

は戸建が上だよ。

私は都心ＭＳ住まいで戸建派ではないが・・
あと家族数にもよるんじゃない？４人家族３ＬＤＫのＭＳだったら
戸建にすべき。

庭の手入れや、自宅前の道路の清掃、ゴミだし。
結構面倒だよ。

>庭の手入れや、自宅前の道路の清掃、ゴミだし。

庭の手入れといっても、アメリカとかみたいに芝刈りとか必要なほど広いならともかくさ・・・・
自宅前の道路の清掃なんてしないから。
ゴミだしはマンションも同じ。

戸建ての方がランニングコストが上というのもねえ。

雑草が生えたら抜かないといけないし、落葉もあるし。自治会の一斉清掃の日とか、ゴミステーションの清掃当番。夏場の水やりも面倒。クルマを停めてたり、窓を開けてたら在宅が分かるので、近所の主婦が訪ねて来るし。
そういうの、面倒なんで…。

家族が増えたら３LDKのMSより戸建の方がいいのでは　という意見もわかりますが、
同じ値段なら　４LDKのMS　にする考えもあるのではないでしょうか？

＞６０
そうですね。
でも都心外周区の話ですが４ＬＤＫのＭＳとなると極端に選択肢が減りますよね。
プライベート性や家族のライフスタイルに合わせた間取りが出来るのも戸建のメリットかと。
同じ面積でも、小屋裏や床下に収納もとれます。
同じ予算なら戸建が優位かと思います・・・

都心外周区って都下じゃなくて23区のことですよね？
同じ予算ならそれこそマンションじゃないの？
戸建てで同じ予算だとペンシルハウスになっちゃうよ。
トータル面積と収納が多くても登り降りが多いのは・・・

現在、都内（城南地区）３LDK　の一戸建て（専有面積　８３平米）に住んでいます。俗にいうペンシルハウスです。
住んでみて思うのは、収納はやたらと多く、天井裏収納部屋、床下収納もあります。夫婦２人の時には非常に快適でしたが、子供ができて寝返り、ハイハイをするようになると階段や１Fと２Fに分かれているのは危なく感じています。駐車場もいれて２０万近い賃貸料だったので、消費税も上がるし、当初戸建購入を考えました。
しかし、３０～４０坪レベルの土地探しをしばらくしていましたが、あるのはペンシルしかたたない面積の土地、形の悪い土地、建ぺい、容積率の悪い土地、駅から遠い　といい物件に巡り合えませんでした。一戸建てもみていましたが、同時にマンションも見学していたところ先着順の優先購入もあり、マンションの中では割といい部屋を購入しようと決めました。結局、注文住宅を立てる予算より、若干安い新築４LDKマンションに落ち着くこととなりました。
今は階段のない生活という点で大満足しています。駅に近い物件ですが、元々電車使わない為あまり今のところ恩恵はありません。しかし今後子供が通学する際には良かったと思えるのではないかと考えています。また万一、足が不自由な親を受け入れたり、自分・家族がそうなった場合にも平面での生活の選択は良かったのではないでしょうか？もし仮に一戸建てを選び、足が不自由になり階段の昇降機を使って住むようになった場合は、あらためてマンションに移ることを考えたと思います。

ぷっ、失笑。

ぷっの人は、ペンシルHOUSE派？
うふふ

>>57
町内会でゴミ捨て場の清掃があったりして
それもそれで結構面倒ですよ…。
夏場は雑草が生える勢いがすごいですから頻繁に抜かないとみっともないことになってしまいますし。
家の前掃き掃除しないと「ここはポイ捨てしてもいいんだ」なんて思われてしまうんです…。
マンションの方が圧倒的に気が楽です。
でもこれは人によってとらえ方が違うんでしょうけれど…。

庭の手入れとかゴミだしは、面倒かもしれないけど、それが苦で戸建てを買わないという理由まではにいかない。
でも、マンションの足音や、騒音は自分ではどうにもならないだけに、嫌になってくる。

６７に同感。
雑草手入れとかゴミだしとか小さい話より家族４人もいたらライフスタイル考えて戸建優位。
ミニ戸で縦の移動が大変は一理あるがプライベート性は確保できる。
将来を見越してＥＶスペースとって建てればよい。
今は、ミニ戸用の小さいＥＶも開発されている。
玄関出たらすぐ車乗り込めるのも大きい。ＭＳの機械式ﾀﾜｰﾊﾟｰｷﾝｸﾞなんかは最悪。。外出もおっくうになる。
ＭＳがいいのはセキュリティ、気楽さ、眺望・・それは肯定する。
でも家族のライフスタイルに順応という意味では戸建が上かと・・
かくいう私も今はＭＳ住まい。

ライフスタイルに家族行動がどれだけ重視されるかによってだいぶ違いそう

子供がいてアウトドアが好きなら車は必須でしょうし、そうなると戸建の方が何かと有利。
基本は徒歩または電車で、1人または２人の生活を重視するなら駅近のマンションの方が有利かなあ。

車がないと機動性は大幅に下がるし大きな買い物もしづらいけど、年１回国内旅行しても余裕ができる。
タバコを吸う人はタバコと車をセットで止めると生活もモノの見方も大きく変わる。

マンションを選んだ理由ということで、一番の条件はやっぱり価格、あと勤務地までの移動しやすさを含めた交通の便や構造だったのですが、意外に大きな動機となったのは駅からマンションまでの道順でしたね。
徒歩で10分ちょっとの場所なのでどうかなと思っていたのですが、実際歩いてみると途中に商店が多く、もちろん利便性もありますが、感覚的に近く感じました。