名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プラウド楽園町」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板
  4. 愛知県
  5. 名古屋市
  6. 昭和区
  7. いりなか駅
  8. プラウド楽園町
匿名さん [更新日時] 2023-11-06 17:38:02

住所: 愛知県名古屋市昭和区楽園町147
交通:地下鉄鶴舞線 いりなか駅 徒歩9分
74.53~91.31m2
3LDK~4LDK
地上4階 地下1階 40戸
竣工:平成24年12月下旬
入居:平成25年1月下旬

情報よろしくお願いします

[スレ作成日時]2011-12-27 00:01:41

[PR] 周辺の物件
プラウド池下高見
プラウド八事清水ケ岡

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウド昭和楽園町口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん 2012/01/06 11:50:05

    いりなかだとハイグレードではないですかね。

  2. 2 匿名さん 2012/01/06 12:30:31

    地上4階 地下1階で40戸だと横に長いマンションになるってことなのでしょうか。
    物件概要を見ると(建築基準法上は地上3階地下2階建て)という注意書きもあるようですが
    下の方の階は日当たりが気になるところですね。
    プラウド上山町とここではどちらが高くなるのでしょうね。

  3. 3 匿名 2012/01/07 10:38:17

    占有面積も一番広いところで実質80㎡超
    なので、まだ詳しいことはわかりませんが
    おそらく上山町のほうがよくなりそうでは??

  4. 4 匿名 2012/01/07 10:50:22

    また、いりなか周辺のマンションの
    平米単価の平均は、190万円前後と
    名古屋ではトップの価格帯ですよ。

    南山、滝川、川名山、広路町、楽園町
    五軒家町など
    差はあれど、高級住宅街が軒並み
    なを連ねてますね。

  5. 5 匿名 2012/01/07 10:52:07

    ごめんなさい。

    南山町、滝川町、川名山町ですね。

  6. 6 物件比較中さん 2012/02/26 10:48:29

    価格情報など、ありませんか?

  7. 7 匿名 2012/02/26 11:50:26

    あたらしいパンフレットは送られてきたけど価格は全く載っておらず。
    よさげだけど全体的に狭めのようだしそれでいて高いんだろうなぁ。

  8. 8 物件比較中さん 2012/02/26 12:17:20

    豪勢なパンフレットが来ましたよね。
    情報が少なすぎて気分が乗らず、前回の資料に付いていたハガキも返信してません…

  9. 9 匿名さん 2012/02/28 00:23:00

    正式名称は「プラウド昭和楽園町」のようですね。

    http://www.proud-web.jp/rakuencho/index.html

    いりなかから南山大学に向けて歩いていくとあるんですね。
    駅から遠いけれど、閑静な住宅街に囲まれて雰囲気は良さそう。

    このあたり坂は大変そうですが、ここは大丈夫ですか?

  10. 10 購入経験者さん 2012/02/28 09:30:07

    楽園町と比べ八事ヒルトップ部件の立地はいかがでしょうか?

  11. [PR] 周辺の物件
    シエリア代官町
    プラウド八事清水ケ岡
  12. 11 匿名さん 2012/02/29 02:50:04

    八事ヒルトップは完売したみたいですよ。楽園町の方が、昭和区ですから聞こえは良いですよね。瑞穂区天白区側は幾つか出ますが、昭和区側は八事の周辺でもあまり供給されないので、人気が出そうですね。

  13. 12 匿名さん 2012/02/29 02:59:47

    瑞穂区天白区を一緒にしないでください。

  14. 13 匿名さん 2012/03/01 03:15:34

    この辺りはやはり坂が厳しいんじゃないでしょうか。
    駅からマンションまで帰ろうと思うとものすごいアップダウンがあるような。
    雰囲気の良い住宅街なので治安は良く夜は静かでしょうが
    学校が周辺にたくさんあるので昼間は少し騒々しいのかな。

    パンフレットが届き始めたんですね。値段発表はいつになるのでしょうか。

  15. 14 匿名さん 2012/03/07 10:33:29

    天白区瑞穂区もピンキリでしょ・・・。

  16. 15 物件比較中さん 2012/03/11 03:57:11

    楽園町でプラウドか…。
    プレミストできないかなぁ。

  17. 16 匿名さん 2012/03/12 15:17:51

    このエリアに住んで数年経ちますが、確かに坂はありますが、ルートを選べば、あまり坂がない道もあり暮せば大して気にならないですよ。逆に町中にはない環境の良さがあり、特に子育ての教育環境には非常に良いエリアでオススメです。

  18. 17 物件比較中さん 2012/03/13 03:59:02

    地下鉄の駅からは少し遠いのが難点ですが、静かで落ち着いた環境で、治安も池下プラウドなどに比べ非常に良さそうですし、車もすべて平置きで、備え付けのカートで荷物が部屋まで運べ、トランクルームも大きいし、MRを見るのが楽しみです!

  19. 18 匿名 2012/03/13 05:05:13

    >17
    備え付けのカートってパンフレットに書いてありました?
    トランクルームも大きさまで書いてありましたっけ?
    間取りもまだ1タイプくらいしか公開されてないような…。
    見落としてたら申し訳ありませんが、野村さん?

  20. 19 匿名 2012/03/13 08:00:21

    私、17さんではありませんが、資料請求時にカートの事は聞きましたよ。トランクルームの大きさは聞いてませんが。(トランクルームがある事は聞いてます)

  21. 20 物件比較中さん 2012/03/14 00:54:49

    > 見落としてたら申し訳ありませんが、野村さん?

    NO 17です。野村のスタッフではないですよ~。

  22. 21 匿名さん 2012/03/14 02:24:50

    カートいいなあ。スーパーにあるようなカートでしょうかね。足腰が辛くなった時期にいいかも。
    こちらはラクモアやオーナーズセレクトシステムが採用されてるんですね。
    それを取り入れるとかなり自分好みに変えられますね。
    キッチン周りは奥様にとって特に重要ですからね~。
    色々考えるのが楽しくなりそうだと思いました。

  23. 22 匿名さん 2012/03/14 14:00:51

    やはり子供の送り迎えなどを考えた時に、平置き駐車場が保証できる物件を探してましたが、駅5分以内にはないのであきらめました。このマンションは、学区も良いですし、駐車場の点ではかなり期待できるので資料請求してみました。あとは値段ですね…結構高そうですが、そこが折り合いつけば…

  24. 23 匿名さん 2012/03/16 03:52:16

    そうですね、ここの立地で平置駐車場100パーセントはすごく贅沢ですよね…。
    半分近くが屋内というのも良いですよね。
    こういう物件だとやはり管理費や値段が気になりますね。
    発表はいつごろになるのでしょうか。

    >>22さん
    資料はお手元に届きましたか?
    何か目を引くようなものがあったら教えて下さい。私も資料請求してみようかと思ってます。

  25. 24 匿名さん 2012/03/17 08:10:19

    本屋さんが遅くまでやっているのでふらりと寄れそうですね
    買い物はまとめ買いはなのでカートがあったり平置き駐車場は助かります
    釣りが趣味だったりするので道具を家に持ち込まずトランクルームに入れておけます(手入れをして戻す時もありますが)スキーやスノボやキャンプ用品など重宝しそうですね

  26. 25 いつか買いたいさん 2012/03/19 05:36:05

    たかがカートでそんなに喜ぶかね~そんなの入居してから管理組合でどこのマンションもスペースさえあれば導入できると思うよ。先週見に行ったけど、あの価格では買いたくないね。よっぽど隣の中古マンションのが良い。確か90㎡超で3,500万円前後だった。それを考えると学区は良いけど、値下がりしそう…坂がなく、フラットな滝川学区物件がでないかなぁ…良かったのは地下駐車場だけ。仕様も大した事なかった。まだ、表山ヒルトップのが良かったかなぁ~

  27. [PR] 周辺の物件
    ザ・ライオンズ覚王山
    ローレルコート星ヶ丘レジデンス
  28. 26 物件比較中さん 2012/03/19 06:08:21

    平置き駐車場のマンションはなかなかないです。特に駅近のマンションではね。雨の日には傘をさして、冬の寒い日には震えながら、暑い夏の日には照りつける太陽を浴びながら、機械式の駐車場の自分の車を待つのは辛いのでは。表山ヒルトップの方が仕様がいいのなら、楽園町の価格はヒルトップ程じゃないってことかな。

  29. 27 匿名 2012/03/20 14:08:30

    楽園町という場所から、相当の額を予想してましたが、思ったよりは抑えられていました。その分、ディスポーザーや浄水器がオプションですが…。ディスポーザーは要らない人もいると思いますが、浄水器は、今どき当然のようについていると思ってたので、驚きました。どう判断されますか?

  30. 28 申込予定さん 2012/03/21 00:09:49

    プラウドは浄水器はオプションだと思います。私は必要性を感じていません。

    浄水器の必要な場合

    1.水道水をもっと美味しくしたい。
    2.料理、お茶、コーヒー等に合う水を探してる。
    3.本管・枝管が古い。鉛を使用している。
    4.ビル等で定期的に貯水槽・給水槽をクリーニングしていない。
    5.井戸水を使用している。(特に50m以内の井戸)
    6.身体に有効な水を使用したい。

    http://navi.w-21.net/html/erabikata.html

  31. 29 匿名さん 2012/03/21 00:25:24

    価格帯をご存知の方がいるんですね。資料請求すると分かるのでしょうか?
    よろしければ教えて欲しいです。抑えられているということなら検討してみたいかも・・。

    浄水器がオプションなんですね。
    最近は水の宅配してたりペットボトルで買ったりなどで需要が下がってるんでしょうか。
    評判が良いものを探して自分で取り付けてもいいかもしれませんが。

  32. 30 申込予定さん 2012/03/21 04:13:55

    資料を請求しても価格表は付いてきません。MRの見学日を予約して、当日スタッフから概要説明を受け、そこで初めて価格表を渡されます。

  33. 31 匿名さん 2012/03/22 13:14:05

    新しい家具をそろえたりインテリアはどうしたらいいかなと思いを巡らせるのは楽しいですね。オプションは過剰にならない程度に検討したいかなと思います。今もなくても十分暮らせましたから。シンプルが一番かも。

  34. 32 匿名さん 2012/03/22 17:08:52

    案内会に参加しました。私も場所柄もっと高いと思っていましたが、意外と割安なイメージでしたよ。
    ちなみに平置駐車場が5500円かららしいです!ランニングコストも意外と魅力的かなっと

  35. 33 匿名さん 2012/03/22 20:10:29

    4LDKの価格帯だけでも教えて頂けませんか?
    東京在住でなかなか案内会に参加できず(こちらが空いた時間帯は満席だと言われた)、困っています。
    割安だと人気物件になるかもしれませんね。
    つい先日別のプラウドで抽選に落ちたところで、 あんな思いはもう嫌なのですが…

  36. 34 匿名 2012/03/23 00:48:49

    4LDKは一番東側の1階から4階の4部屋のみで約90平米です。最上階で6600万1階で5000万代(5600?すみません、資料が手元になくて)だったと思います。 参考になりましたか?
    プラウドの物件、お好きなのですか?今回、初めてプラウドを見させていただいてるので、プラウドの魅力を教えてくださいますか?

  37. 35 匿名さん 2012/03/23 06:41:02

    34さま、ご丁寧にありがとうございます。
    残念ながらプラウドにこだわっているという訳ではなく、探している沿線に偶然連続で建ったんです。
    ただ、他にも色々モデルルーム巡りをしていますが、何となくプラウド物件は雰囲気が好きです。
    ただ単にフローリングとか建具の色が好みというだけかもしれませんが。

  38. [PR] 周辺の物件
    デュオヒルズ千種
    ザ・ライオンズ覚王山
  39. 36 匿名 2012/03/24 00:47:50

    《なんとなく好き》と思えるって所も大事なポイントだと思います。
    もし、こちらを希望されたなら、抽選で当たるといいですね。(抽選にならない方がもっといいですが)

  40. 37 物件比較中さん 2012/03/25 15:38:51

     このあたりって夜はやや暗い印象があるのですが、女性の方・お子様がいらっしゃる方から見て安全面ではどのように思われますか?

  41. 38 匿名 2012/03/26 04:33:37

    ここのつくりって、地下マンションまたは半地下マンションになるのでしょうか?南垂れ西垂れの為東側の1階は、ほぼ地下にみえますが…。地震などで崩れおちたりする可能性もすこしはあるのでしょうか?
    気に入っている物件ですので、ちょっとしたことも気になってしまいます。

  42. 39 申込予定さん 2012/03/26 08:38:34

    > このあたりって夜はやや暗い印象があるのですが、女性の方・お子様がいらっしゃる方から見て安全面ではどのように思われますか?

    子供はいませんが、私が夜遅くなる時にはタクシーを使おうと思っています。

  43. 40 物件比較中さん 2012/03/26 15:21:20

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  44. 41 物件比較中さん 2012/03/27 07:57:31

    No.39さん
    なるほど、ありがとうございます。前向きに検討したいと思っていますので参考になります。

  45. 42 ビギナーさん 2012/03/28 03:52:19

    先日見学に行ったものです。同じように行かれた方、この立地であのイメージ写真・間取り。一番狭いところで75平米~広くて91m平米でのあの価格帯ってどのように思われましたでしょうか。

  46. 43 匿名 2012/03/28 06:02:57

    > 一番狭いところで75平米~広くて91m平米でのあの価格帯ってどのように思われましたでしょうか。

    私には妥当な価格帯に思えましたが。

  47. 44 購入検討中さん 2012/03/29 09:51:35

    >> 42
    高いですよ。近隣の中古物件と比較すれば、かなり明確。

  48. 45 匿名 2012/03/30 00:16:04

    > 高いですよ。近隣の中古物件と比較すれば、かなり明確。

    新築の価格を中古の価格と比べても比較になりません。楽園町は、最近り出された2,3のプラウドと比べるとまあ、あんなところでしょう。

  49. [PR] 周辺の物件
    ザ・ライオンズ覚王山
    プレディア瑞穂岳見町
  50. 46 購入経験者さん 2012/03/30 14:43:35

    このへんのマンションは買うとき高くて売るとき安いのがほぼ常識では?
    そういう意味でも、やはり高級な街ですよね。
    確かには駅が近かったりすればべつですが…

  51. 47 匿名さん 2012/04/04 03:27:59

    公式サイトがいろいろ変わってますね。
    ラウンジがシックで落ち着いた印象です、素敵ですね。

    >>25
    駐車場から自宅まで遠い(ので荷物運ぶのが面倒臭い)という理由で
    マンションを避ける方がいるらしいです。年配の方とか。
    あればあったで若い方も使うでしょうし個人的には良いサービスだと思います。

  52. 48 購入検討中さん 2012/04/04 12:17:18

    少なくともこの数年の相場からすれば随分安いと思われるので、中古になっても強いと思ってます。今出ている中古とは、8~11年くらいの年数差があるのだから、このマンションが中古で出る時と一概にライバルにならないと思ってます(築5年のマンションと築15年のマンションだと土俵が違いますよね?)。近隣の中古っていっても、もとの金額との比較だからあんなものでしょ?そちらの方が魅力なら中古を買うべきでは?
    ただ、このマンションを評価すべきは、デザインが特徴的である事、近隣のマンション含めて地下駐車場平置が全くないことです。平置で地下駐車場があるのは隣のマンションのとここだけですから、強みのあるポイントは兼ね備えてると思います。
    私は前向きに考えていますよ。

  53. 49 匿名 2012/04/04 23:05:11

    あの外観は素敵ですね。ワンフロアに2邸の14,5階建てのマンションだと、どうしても団地風になってしまいますからね。

  54. 50 物件比較中さん 2012/04/05 02:50:15

    外観が素敵?
    何がですか?
    全然高級感も無いんですけど…
    以前のプラウド表山はかっこよかったですけど、このマンションは全然外観は良くない。
    評価できるのは駐車場だけでは…
    みなさん、プラウドの完成後見たことあるのですか?
    だいたいがっかりします。チープな感じは避けれません。
    ただ、プラウド表山はかっこいい。(5年前くらいですかね~)

  55. 51 匿名 2012/04/05 05:28:14

    > 外観が素敵? 何がですか?全然高級感も無いんですけど…

    高級感があるとは言っていませんよ。ただ、ワンフロアに2邸の14,5階のマンションの団地風の外観に比べると素敵だということです。

    > 評価できるのは駐車場だけでは…

    いいえ。

    1.八事イオンのネットでの買い物ができ、配達してもらえるので、赤ちゃんのいるご家庭や、年配の方々には便利です。

    2.駐車場の約4割は屋内で、雨などに濡れずにすみます。

    3.カートで荷物を部屋まで運べます。

    4.文教地区という環境の良さです。

    > ただ、プラウド表山はかっこいい。(5年前くらいですかね~)

    5年ほど前のマンションと比べて何の意味があるかよくわかりません。

  56. 52 匿名さん 2012/04/05 05:32:46

    >51

    営業マンが必死で言い訳してるみたい(笑)

  57. 53 匿名 2012/04/05 07:00:08

    #51です。野村の営業マンではなく購入を考えている者です。この物件を気に入った理由を挙げただけのことですよ。


  58. 54 ご近所さん 2012/04/05 12:14:07

    100mと離れていないところに住んでいます、徒歩は駅9分のようですが、
    いりなか駅からは坂が急で徒歩では心臓が爆発します。
    特に夏場は絶対に徒歩通勤はあり得ません。
    ここは完全車利用と考えてください。
    わたしは車が運転できないので、本数の多い東山線の本山からタクシー利用です。(1000円ぐらい)
    日赤やいりなか駅からではタクシーは近距離過ぎて気が引けますし。
    前の道路は素敵な造形なのですが、抜け道となっているので通勤時間は相当量の車で静寂さはありません。
    住んでる地域のクラス感は充分に満足しています。

  59. 55 物件比較中さん 2012/04/05 16:12:35

    中古物件との比較は意味があると思いますよ。5年後、10年後の価格はこれくらいに目減りするであろうというのが参考になります。現に営業マンもそんな資料を見せているんじゃないでしょうか。一生住む訳でないという方が多いと考えると、あらかじめ相場を知ることは大事では?

    このマンションは間取りからしても高級感を前面に出して、というよりは子育て世代に向けて環境はいいですよ、というのが一番のセールスポイントではないですか?あとはランニングコストが比較的抑えめという点でしょう。いずれにしても価格抑えめで、かつちょっと狭いという点で、一人っ子の30代夫婦がターゲットでしょう。勝手に推測してみました。

  60. [PR] 周辺の物件
    ザ・ライオンズ覚王山
    ローレルコート瑞穂汐路
  61. 56 匿名さん 2012/04/05 17:01:42

    私も近くに住んでますが、駅に行く時だけ坂を下ってますね。まあ使い分けるのがよいかと。
    どうせ名古屋の山手エリアは、坂が多いのだから。
    確かに住民の質が高いといったら、変ですが、やはりそれなりに期待していた環境でした。

  62. 57 匿名さん 2012/04/05 23:59:43

     地域としては良いんですけれども、目の前の道路が抜け道になっている事もあり交通量が多いので騒音・洗濯物・子供の事故など気になります。

  63. 58 匿名さん 2012/04/06 00:12:51

    >51
    >1.八事イオンのネットでの買い物ができ、配達してもらえるので、赤ちゃんのいるご家庭や、年配の方々には便利です。

    私も、イオンのネットスーパーお願いしたことがあります。

    便利ですね。通販のこだわり野菜よりもお値打ちで冷凍食品などもトップバリュ製品を購入できるのでいいです。
    ただ、野菜などはお店に行った方が安く済みますね。

  64. 59 申込予定さん 2012/04/06 00:40:08

    No.54 by ご近所さん,

    情報ありがとうございました。

  65. 60 匿名 2012/04/07 10:46:18

    2階以上に住む場合、小さなお子さんがいるご家庭は、階下への防音対策を何かされるご予定はありますか? 現在メゾネットタイプの賃貸に住んでいます。階下への音(足音など)がどれくらい響くか分からないので、教えていただければ、有り難いのですが。 新築でも、防音マットなど必要なのでしょうか?
    ご迷惑をかけたくないのですが。

  66. 61 匿名さん 2012/04/12 00:47:29

    うちはコルクマットを敷く予定でいます。実際どれだけ響くかは内覧会などで確認してもいいかもしれませんね。

    公式サイトを見ると窓の無い部屋でもエアコンが設置できるということですが、普通に今使ってるエアコンでも設置可能なのでしょうか?特別なものを用意しなければならないとかあるのでしょうか?

    こちらのマンションって正式名称プラウド昭和楽園町というのですね。変わったのでしょうか?

  67. 62 匿名さん 2012/04/12 03:03:11

    一番最初に送って頂いた小さいパンフレットには、プラウド楽園町となっていましたね。
    私はプラウド楽園町のほうがすっきりした名前でいいかなと思いましたが。

    エアコンに関して、特別なものでなければいけないとの説明は受けてないですよ。

  68. 63 匿名さん 2012/04/13 07:02:38

    DMが来ていましたが、
    ご予約の上、ご来場頂いた方にはバロー滝川店(現地より徒歩7分)で使える
    商品券2000円分もれなくプレゼント(4月15日まで期間限定)
    とありました。

    野村さんもこんなことやっているのですね。
    ちょっと意外でした。

    バローの商品券っていうところが、絶妙です。
    冷やかしも歓迎なの?
    懐が深いですね。さすが。

  69. 64 匿名さん 2012/04/13 11:58:37

    >>63さん
     商品券を配らないといけないぐらい、評判イマイチという事なのでしょうか。
     私自身、このマンションの外観や地下駐車場、周辺の雰囲気は大変気に入っているのですが、間取りに関しては狭い部屋が多いため不安を感じています。収納に関してはトランクルームで十分なのでしょうか。
      仕事や買い物から帰って地下駐車場に止めてあのエントランスを通ることを想像すると、とても素敵だなあと思いますが、一日過ごすのは若干狭い部屋の中。ここの外観・印象をとるか、他の居住スペースの広いMSをとるか悩みどころです。

  70. 65 匿名さん 2012/04/14 17:16:31

    景品とかはどこでもやってるみたいですし、他のプラウドから届くダイレクトメールでも色々形を変えて載せてるから、
    不動産屋の手段なんじゃないですか?広さは人それぞれですね。私は3LDKでも十分な大きさかなと思ってます。
    むしろ、ほかの間取りと、かなり、かなり、比べましたが、割と綺麗な間取だと思いますよ。特にリビングなんて、
    どの間取も綺麗で広い方だと思いますけどね。

  71. 66 匿名さん 2012/04/15 00:43:35

    4LDK→3LDK   3LDK→2LDK

    こんな感じで間取り変更する人結構多いですよね。
    最近は無料で間取り変更できますから。
    和室なんて要らないから、その分リビング広いほうがいい。
    和室をウォーキングクローゼットやDENに変更して
    余った2畳分をリビングスペースとして拡げるとかね。
    6畳7畳と小さな部屋が2つの細切れよりも、
    13畳の広々ベッドルーム1室にしたほうが気分いいし。
    わたしの場合は4LDK(約100㎡)を2LDKに
    変更して購入しました。
    全てにかなり余裕で大満足です。
    もちろん、それぞれの家族構成によりますが。





  72. 67 匿名 2012/04/19 23:14:47

    地盤の良さや液状化の心配はない場所と聞いてます。ただ、やはり集中豪雨になると、1階部分はテラス部分など浸水してしまう可能性もあるのでしょうか?

  73. 68 匿名さん 2012/04/20 01:19:50

    >67
    現地に行けば明らかだけど、浸水の可能性は限りなくゼロ。

    それより問題なのは、車の騒音だね。抜け道で坂なのでアクセルをふかすからうるさそう。しかもスピードがけっこう出る道。

  74. 69 匿名 2012/04/20 01:31:23

    68様。 アドレス、ありがとうございました。
    土日にしか行った事なくて、とても静かな印象でしたが、通勤時間帯も見に行ってみます。

  75. 70 ご近所さん 2012/04/20 12:07:54

    68さんの仰るとおり、騒音があります。
    川名から南山への抜け道は朝夕は結構な交通量で
    さらに坂道なのでマンションの前はアクセルも吹かす場所となります。
    窓を閉めていれば2重ガラス使用であれば全く気にならないと思います。
    しかし、窓をオープンにした生活はちょっと厳しいと思います。
    一本道を入れば、もうそこは静寂な世界なんですけどね。

  76. 71 匿名さん 2012/04/20 15:32:54

    70さんの言われる2重ガラスというのは、いわゆる複層ガラス(ペアサッシ)のことでしょうか?

    私も最近いろいろ調べてみて知ったのですが
    実は複層ガラスには特に顕著な遮音(防音)性能はないそうなのです。

    今住んでいるところも複層ガラスですが、立地がもともと静かな郊外なので
    遮音性については実感する機会がないのです。

    以前、駅直近のマンション在住時は2重サッシ(普通のサッシが間隔を置いて2枚ある=雪国みたいな造り)
    だったので、窓を閉めると駅の横とは思えないほど確かに静かになっていました。

    最近のマンションはある程度のグレードなら、LOW-E複層ガラス仕様ですよね。
    実際、遮音性能についてはどうなのでしょう?
    複層ガラスの遮音性能について営業マンに質問された方はいらっしゃいますか?

  77. 72 住まいに詳しい人 2012/04/20 15:47:11

    複層は単板ガラスよりも性能が低い事の方が多いです。
    全く防音には効果がありません。
    断熱性能か防音性能のどちらを選ぶか悩ましい時もあります。

    T-2まではガラスはほとんど重要では無く、サッシで性能が決まります。
    さらに上のT-3程度からはガラスも遮音性能が必要となります。
    よほどの幹線道路・線路沿いでない限りT-3以上や、二重サッシは使いません。

    ちなみに、防音サッシは1室に1つのサッシでの性能の目安です。
    サッシが2つ以上ある場合、性能は表示よりも落ちます。

  78. 73 匿名さん 2012/04/23 13:53:35

    要望書、半分以上の部屋に出ているようでしたね。

  79. 74 匿名さん 2012/04/23 15:05:15

    相変わらず野村は商売上手いなぁ。

  80. 75 購入検討中さん 2012/04/25 02:13:56

    私も先日見に行きましたが、半分以上埋まっているみたいで本来の希望の部屋を営業さんに言ったら抽選になると…。まあ他の部屋でもよかったので、別の部屋で要望書を出しました!いろいろ懸念を言い出したらキリがなくて、我が家はあの価格であの場所で、しかも平面駐車なら安いと決断しました!

  81. 76 匿名さん 2012/04/28 11:21:35

    買い物も便利そうですね。雨が降り続いたり、重いもの、子供が小さいと部屋まで届けてくれるサービスは助かります。便利に使い分けたいです。
    ついついスーパーに行くと買いすぎてしまうので献立をたててネットで効率よく注文したり賢く利用したいものです。

  82. 77 検討中の奥さま 2012/04/28 11:43:44

    イオンのネットスーパーとても素敵ですよね!野菜や生ものはちょっと‥と敬遠される方もいるようですが、実際はお店の人が新鮮な物を選んで良いものを運んでくれるので、私がお店で見て選ぶより良い物が配達されて来ます。ここの物件では、不在でもケースに入れて玄関前に届けてくれるようなので、とても魅力的だと思います!

  83. 78 匿名さん 2012/05/05 08:47:15

    上の書き込みによると要望書は半分くらいは出ているようですが、どこの住戸が人気なんでしょうか?
    ご存じの方、いたら情報をお願いします。

  84. 79 匿名さん 2012/05/05 15:44:57

    住んでみればわかりますが、車がないととても生活できないと思います。最近八事はこういう駅徒歩圏外立地のマンションが多いですね。
    環境で選ばれるのでしょうか。それはそれでよいのでしょうが…

  85. 80 申込予定さん 2012/05/06 03:09:02

    >>78さん
     ルーフバルコニー付きの最上階角部屋は3L、4Lとも抽選になりそうということでした。この週末にみた限り要望書は31戸?ほど埋まっているようです。東寄りのやや小さめ中住戸3LDKが各階で2・3部屋ずつ、まだ要望書が出ていないようでした。

  86. 81 土地勘無しさん 2012/05/06 05:18:11

    周りの環境、雰囲気はとても良いですね。
    野村物件という安心感、駐車場も平面だし。

    ただ、日常の買い物に車を使う生活をしたくないので
    ここは見送ることにしました。

    名古屋は雰囲気のいいところはだいたい坂が多いので
    悩ましいです。

    県外から来まして、今まで坂の少ないエリアで車をほとんど使わない日常を
    過ごしていましたのでやはりストレスになるかなと。

    駅から5分ほどの坂がそれほどない商業地域でないところで日常の買い物にもそこそこ便利で、
    20分ほど電車に乗ればデパートのあるところに行ける、
    そんな地域って名古屋だとどのあたりなのでしょうか。
    東部方面が地盤は安心と聞いたのですが、どこも坂道は避けられないですよね。

  87. 82 申込予定さん 2012/05/06 17:19:21

    そうですね!ぜひやめてください。うちは、申し込むつもりですので抽選になってほしくないので!どうせどのマンション見たって、一長一短ですよ。我が家も何件かみましたが実感しました。

  88. 83 匿名さん 2012/05/07 00:36:04

    >>81
    その条件だと覚王山辺りが向いてるんじゃないかと思いますが
    そこはマンションにしろ戸建てにしろ住もうと思うと色々高いですね。

    上にネットスーパーの話が出ていますが八事周辺だと生協は回ってこないのでしょうか?
    私も買い物程度では車をできれば使いたくないと思っています。

  89. 84 申込予定さん 2012/05/07 02:39:27

    >>81さん含めてここは坂がキツイっておっしゃる方多いですけど、野村が、いりなかからの道順案内しかしなかったからでしょうか?川名•山中側へ抜ける道はそこまでキツく無いですよ。いりなか方面からは自転車など厳しいですが川名からは多少マシです。川名は駐輪場多いですし、自転車の方はこちらの方が通いやすいかも。八事の丘の中よりは坂は少ないと思います。
    また、5分くらい西へ歩いた山中の交差点には栄に行けるバスも出ています。
    それから歩いて5分強、安田通りの方に向かうと激安スーパーのタチヤが有りますよ。

  90. 85 匿名さん 2012/05/07 04:51:18

    川名山でも野村不動産のマンション計画があるようですね。
    8月着工予定とのこと

  91. 86 購入検討中さん 2012/05/07 15:02:56

    野村はよく出すね~。ちなみに、楽園町ならバローや最近できたセブンイレブンも近いし別に歩いて買い物行けると思いますよ。瑞穂運動公園とかでも野村が出してますけど、そちらの方面と比べれば、まだ便利な方だと思いますけどね。私は前向きに考えてます。

  92. 87 匿名さん 2012/05/08 12:58:20

    >>No.80さん
    ありがとうございます!一度営業さんに連絡してみます

  93. 88 申込予定さん 2012/05/08 15:41:54

    申し込み予定です。このまま無抽選でいけばと日々願っております…。カラーや間取りをどれにしようか迷っていますが、どなたかカラーや間取りをどれにするかお考えの方はいらっしゃいますか?できれば考えをお聞きしたいです。5月下旬に契約予定と聞いてますので、なんだかんだで、あと数週間で決めなければ…。いざ決めるとなると迷うものです。。。

  94. 89 申込予定さん 2012/05/08 23:45:29

    No. 88さん、

    そうですね、抽選は何としてでも避けたいですね。間取りは、基本のままにしましました。カラーは、ミラーは好みではないので、つや消しのダークの方に決めました。五月下旬に契約金の振り込みとなっていますから、今後いろいろあわただしくなって行きます。疲れの出ないように気を付けていきましょう。

  95. 90 購入検討中さん 2012/05/09 03:34:54

    カラーセレクトは悩みますよね。モデルルームが2つありましたけど、どちらもダークな色だったので、明るい色だとどんな印象になるのでしょうか。ダークな色も素敵ですけど、明るい色の方がお部屋が広く見えるといいますし。好みの問題なんでしょうけど。

  96. 91 申込予定さん 2012/05/09 04:56:22

    私は間取りを3つとも洋室にしようと思ってます。子供が2人になるかもしれないので。このマンションを気に入ったのは、3つの部屋が寝室にできるエアコンが設置できる点にありましたから。4人でも3LDKで不自由ないと思えば、十分だと思いました。カラーはモデルルームと同じ、つやのあるタイプがいいかなと思ってます。汚れが目立たなくていいかなっと。

  97. 92 申込予定さん 2012/05/09 05:06:23

    91です。失礼。「汚れが目立たない」のは、つやがあるなしは関係ないので、お伝えしたかったのは、白っぽい色より、ダーク系のカラーの方が目立たないかなと思ってるっていう意味です。自分で読み返して、少し変だったので補足します!90さんのお気持ちはわかります。モデルルームで見れる方が安心しますよね。私は無難にモデルルームと同じにしようかなと思っています。

  98. 93 近隣住民 2012/05/15 14:41:21

    どこに行くにも結構な上り坂を通ります。
    なので、この辺りは、電動自転車を持っている方が多いです。
    ブレーキ操作の上手くない子供を自転車で遊びに行かせるのは勇気が要ります。
    前の道路は、夜でも交通量があり、防音対策をされていないと、テレビの音も聞き取りにくいと思いますよ。
    また、現在、建設作業員の方の、表情から、持ち物まで、家の中からとても良く見えます。
    入居される方は、部屋の中が見えないように対策が必要だと思います。

  99. 94 申込予定さん 2012/05/15 15:28:09

    93さんは向いのマンションの方ですか。
     あまりこのエリアを気に入っておられないようですね・・・。
     目の前の道路は土日・夜中の交通量はあまり無いように自覚していますが、それでも確かに車一台でも通ると結構響くかもしれませんね。
     夏の就寝時などは防音の為に窓を閉め+エアコンは必須なのでしょうか?

  100. 95 購入検討中さん 2012/05/15 22:54:33

    まあいいんじゃないですか。どうせどのマンションでもデメリットあるんだし。坂道とあの程度の車の交通量なら許容範囲かと。目の前に道路を挟んでいるだけ、いいんじゃないですか?レースカーテンすればおしまいでしょう。と、前向きに考えてみる。

  101. 96 匿名 2012/05/16 07:00:11

    94さん、

    防音のためというよりこの暑い名古屋では、夏の就寝時には窓を閉めてエアコンをつけないと、とてもじゃないけれど熟睡できません。

    95さんに、賛成!

  102. 97 匿名さん 2012/05/18 11:05:47

    防音というより防犯のために夜は窓を閉めておいたほうがいいと思いますが…。
    治安は悪くない地域ですがね、低層階マンションですから念のためということで。

    おぼつかない運転の自転車は確かに怖いです。
    坂道が多いので運転する方も気をつけなきゃならないですね。

  103. 98 匿名 2012/05/19 15:48:35

    レースカーテンは、夜は何の意味もないですよ。
    電気をつけたら部屋が丸見えです。

  104. 99 匿名さん 2012/05/19 16:57:30

    ミラーレースカーテンなど夜でも見えないカーテンはたくさんある。

  105. 100 匿名 2012/05/19 22:08:14

    夜はレースカーテンだけじゃなくカーテンも閉めると思いますよ。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [プラウド昭和楽園町]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ローレルコート星ヶ丘レジデンス
    グランクレアいいねタウン瑞穂

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ジオ八事春山
    プレディア瑞穂岳見町
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    プレディア瑞穂岳見町
    スポンサードリンク
    葵クロスタワー

    [PR] 周辺の物件

    リジェ南山

    愛知県名古屋市昭和区南山町6番31

    1億4,800万円~3億円

    2LDK、3LDK

    105.70m²~158.85m²

    総戸数 35戸

    ジオ八事春山

    愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5

    6980万円・7480万円(うちモデルルーム価格7480万円)

    3LDK・4LDK

    89.6m2・100.03m2

    総戸数 19戸

    プラウド八事清水ケ岡

    愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡38番1

    未定

    2LDK~4LDK

    62.45m²~111.22m²

    総戸数 49戸

    ザ・ライオンズ覚王山

    愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

    9,200万円~1億6,800万円

    2LDK、3LDK

    75.63m²~109.93m²

    総戸数 64戸

    グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

    愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

    5,586.6万円~2億9,866万円

    1LDK~3LDK

    55.06m²~160.79m²

    総戸数 200戸

    プレディア瑞穂岳見町

    愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目

    5588万円

    3LDK

    70.8m2

    総戸数 43戸

    ローレルコート瑞穂汐路

    愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目

    5390万円~7090万円

    3LDK

    67.03m2~80.05m2

    総戸数 39戸

    デュオヒルズ御器所

    愛知県名古屋市昭和区阿由知通5-11-1

    4400万円台~6500万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    54.26m2~72.88m2

    総戸数 36戸

    プラウド池下高見

    愛知県名古屋市千種区高見1丁目

    未定

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    70.53m2~100.48m2

    総戸数 52戸

    デュオヒルズ今池

    愛知県名古屋市千種区今池五丁目

    3,500万円台予定~4,900万円台予定

    2LDK・3LDK

    53.42m²・64.12m²

    総戸数 42戸

    ザ・ファインタワー名古屋今池

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    4450万円~8960万円

    1LDK~2LDK

    44.5m2~74.6m2

    総戸数 179戸

    ルネ瑞穂公園

    愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

    4640万円~8930万円

    3LDK

    70.2m2~91.89m2

    総戸数 91戸

    バンベール千種ザ・レジデンス

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    37.03m2~161.67m2

    総戸数 68戸

    マストスクエア千種神田町

    愛知県名古屋市千種区神田町1703-1

    4998万円~6738万円

    2LDK・3LDK

    63.64m2~77.44m2

    総戸数 50戸

    デュオヒルズ千種

    愛知県名古屋市千種区内山1-2001-2

    3600万円台~6900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    48.4m2~80.67m2

    総戸数 80戸

    ローレルコート星ヶ丘レジデンス

    愛知県名古屋市名東区にじが丘3丁目

    5590万円~9590万円

    2LDK~4LDK

    66.31m2~99m2

    総戸数 29戸

    グランクレアいいねタウン瑞穂

    愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

    3620万円~6460万円

    2LDK~4LDK

    56.61m2~90.28m2

    総戸数 135戸

    シエリア代官町

    愛知県名古屋市東区代官町3705番2

    未定

    3LDK

    72.2m2~96.53m2

    総戸数 28戸

    葵クロスタワー

    愛知県名古屋市東区葵1-101

    3280万円~1億1900万円

    1LDK~3LDK

    39.6m2~105.58m2

    総戸数 146戸

    サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

    愛知県名古屋市東区東大曽根町205番

    6240万円~6700万円

    3LDK

    74.77m2・74.88m2

    [PR] 愛知県の物件

    ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池3丁目

    3860万円~6350万円(※前払地代含む)

    3LDK・4LDK

    67.34m2~86.83m2

    総戸数 135戸

    リニアゲートタワー名古屋

    愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

    2228万円~7248万円

    1K~3LDK

    28.79m2~71.58m2

    総戸数 220戸

    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    3310万円~5490万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸

    デュオヒルズ刈谷

    愛知県刈谷市神田町1-8-3他

    未定

    2LDK~4LDK

    55.46m2~90.2m2

    総戸数 115戸

    NAGOYA the TOWER

    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5768万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

    60.18m2~135.45m2

    総戸数 435戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    MMキャンバス南大高

    愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

    3,698万円~5,998万円

    3LDK~4LDK

    72.00m²~94.00m²

    総戸数 192戸

    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,000万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    73.39m²~95.03m²

    総戸数 427戸

    GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

    愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

    4750万円~6700万円

    2LDK~4LDK

    66.8m2~87.85m2

    総戸数 112戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4528万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸