【契約者専用】プラウドタワー武蔵浦和マークス

２月４日（土）参加しま～す。

わたしも参加します！
会場おおきいんですかね？楽しみです

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

契約者専用盛り上がらないですね(笑) 完売したんだし、情報交換したいですね！

私はどちらも希望しませんでした。駐車場高いですよね

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私は駐車場は高かったので申し込みませんでした
近くの駐車場探す予定ですがあまりなさそうな気がします

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あんな所に住んだら車いらんでしょ。
うちはなしです。

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ですよね！(笑) 店舗も気になりますね。二階隅の野村区画には何が入るのでしょうね

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駐輪場は一世帯に二台確保されませんよね。自転車二台以上持っている家庭も多いのではないでしょうか？駐輪場不足になりそうな気がします

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自転車は不要だと思います。
ここは駅からすぐですし、近くに自転車で出かけるようなところはありません。

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うちは浦和駅まで行く場合は自転車で行こうと思ってます。別所沼公園も自転車かな二人分確保できれば便利なのですが

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たしかに １家族 ２台はないと 子供とかどーすんだろ 折りたたみですかね

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駅隣接のマンションですから、駐輪場や駐車場が高くつくのは仕方ないです。駅近という物件は、日々の生活が駅利用や駅周辺限定という人達にとって、特別な魅力があるのですから。
この駅前で子育ては・・・微妙な環境ですね。
ちなみに、ケーズの隣の駐輪場は、受け付け順での空き待ちでした。他にもありますが、だいたい月3,500円くらいです。継続利用するのでしたら、今から申し込んでおくのもいいかもしれません。

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子育て微妙？？こんなにベットタウンなんだし微妙ではなく恵まれたほうですよ。正にドーナツ化現象の事象のような街ですから。

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そういえばインテリアオプション会はいつなんでしょうか？

武蔵浦和駅構内工事していますね
これからの発展に期待しています

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おにぎり屋が撤退したところですか。発展とは言いにくいです。あの場所は、多くの人が駆け抜けるところですから、集客は無理でしょうね。
駅前の精神病院の裏にある樹脂添加剤開発研究所と第三街区のテナント部分がうまったら、飲食店も増えるかもしれませんね。

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凄く変わってきましたね！　駅前！
道も広くなるし、楽しみだ！！
不安もあるけど。。。

インテリアオプション会のお知らせが来ましたが、皆さんは、どうされますか？
内容を見ると、ちょっと高いように感じました。
また部屋を内覧しない内に、発注するのも不安かなと思います。

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自分のところにも　今日届いてました。

　確かに　自分には　やや高い印象　

　カーテンなどは　必ずしも　ここで注文しなくても　とは思います。

　
　どーしても　このインテリアオプション会以外では購入できないもの以外は検討から外します。
　家電やカーテン、家具（既製）

　オプションになっている？？のはどーかと思う　とりあえずは・・バルコニータイルぐらいですかね。

　自分の場合、一番安いものでも　３３万するので　　びっくりしてますが・・


　最近　他の物件を買われ先輩方の話を聞くに、インテリアオプション即売会は　金銭感覚がマヒするので

　どーしても　譲れないもの以外、　必要に応じて　決定を先延ばしできるものは　のばして　よくよく
　頭をクールにしてから・・・と

　たしかに、建築オプションでは金銭感覚がマヒし　　いろいろ　つけすぎて　やや後悔したものもあるので

　冷静にゆきたいです。

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うちも昨日届きました
自分も建築オプション頼みすぎました
インテリアオプションはあまり付けられる余力はなさそうです

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うちも届きました。
インテリアオプションはやはり高いですね
食器棚オプション希望してましたが、この価格ならある程度の家具ショップ
でいいもの買えますよね

バルコニータイルも高すぎです(笑)

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いま22階まで建設されてますね！

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もう22階まで建っているんですね
かなり高くなってきましたね

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へぇー　早いもんだ！　

楽しみですね！　自分の家だ！　

ちなみに今は23階です(笑)
バルコニーから見えるので、いつもチェックしてます！

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23階ですか！　もうすぐ　自分の入居予定の階に近づいてきました。

　楽しみです。

楽しみですね！ 第三街区も工事まもなくですし、最近武蔵浦和の駅内部も広く拡張されました！
どんどん利用しやすい街になるといいですね(*^^*)

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いやー実際駅近の物件は良いですね！

まだ、住んでないけど。。。
無事に着工を祈ってます！

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インテリアオプション会本日いかれたかたどうでしたか～(^o^;)？

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インテリアオプション会 行かれた方の感想お聞きしたいです

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先日インテリアオプション会にいってきました
どれも高いですね
水回りコーティング と窓のUVコーティングはやろうと思います
玄関のミラーはどうしようか迷ってます
カーテン高かったです。お洒落なコーディネートしてもらって良かったですが他の店で価格の比較して考えようと思います
現地は23階くらい？まで出来てきてましたね

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インテリアオプション会参加しました。

須らく価格的な魅力はありませんので、懐に余裕のない我が家としては
必要なものは自前で調達しようと思います。

「まぁ表札くらいは…」とも考えていたのですが、マグネット式という
ことも分かり、それであれば自前でもっと安く好みのものを手配できそ
う…ということで結局何もオーダーしないことに（今のところ）。

自前で調達した場合との価格差がそれほどでもなければ検討の余地はも
っとあるのですけどね。

ボーナス大幅下落でインテリアオプション申し込めないかもしれないです

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契約者ではないですが、隣なので撮影してみました＾＾

写真良いですね！！！

こうやって見ると北東や北西は景観が
良さそうですね！
しかしケーズデンキはでかい。

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27階建設中です！あと28階と屋上です

まだ中身は全くですが(笑)
今回の工事サブコンはどちらでしょうか？

武蔵浦和の駅　スクランブル交差点
病院隣　工事中建物は、
何が出来るんですか？　
商業ビルですか？　情報下さい！

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>40

2階建ての豪華な外観から、テナントビルでは無いようです。商業施設なら、とっく広告出しているはずですが、全く情報が漏れてきません。
見た目はまさにパチンコ店ですが、入口が駅の反対側というのが・・・？

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そうなんですか。残念ですね。。
ユニクロやら、ファミレスやら、
スポーツバーとか、期待してました。

丁寧にありがとうございました！！
　

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ファミレスならサイゼリヤがある
ではないですか。充分ですよ。
それより大戸屋が欲しい。

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大戸屋たしかにほしいですね！

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いや　ファミレスはサイゼリヤでは、
嫌だ。　どこか充分なのか、解らん。

歩いてスグのファミレスは便利。

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サイゼもデニーズもロイホも
大して変わらないと思うけどな。
定食屋の1つくらいあっても良い
ものだが。

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ケーズデンキが8月２９日で閉店するそうです。
建物も取り壊すようなので、何ができるか
心配。マークス契約時には、地権者が複雑で
再開発事業に加わらなかったそうで、
しばらくはそのまま、という話でしたが…

47＞
建物も壊すんですか？ 目の前にピザ屋ができたのでしばらくそのままだと思ったのに。ラーメン博物館も壊すのかな？マンションでない事を祈りたい

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前に聞いた時には高い建物は作らない
って話でしたよ。店舗ビルが出来るかも
って言ってましたよ！野村さんの営業人
が，，，今となれば解りませんが。

確かにマンション出来るのは嫌ですね

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ケーズデンキの土地はどこの不動産屋が買ったのですかね～？

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ケーズは分かりませんがマーレが改装するという噂があるようです

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ケーズ跡地にマンションは建たない事は確定ですか？

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ケーズは建てた時から期間限定だって噂聞いていたから何かの予定地だったはず。
あっち建ててからこっいみたいな。

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何か盛り上がってないですね。。。
ところで、2階ロビー前の天井点検口周りの汚れ気になりませんか?
毎朝、チラチラちゃいますよ。

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テナントガラガラで悲しいです(>＿<..)

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不動産屋以外のテナント希望に、1票。
まともなのが無いから、静かなのかも？と思い複雑です。

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住み心地レポートをお願いします。

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角部屋だけどリビングが狭いです(^｡^;)
ですので、床にすわってない食事しております。

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角部屋だけどリビングが狭いです(^｡^;)
ですので、床に座って食事しております。

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エキチカが一番、売るときも楽!

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B1のエレベーターの階数の表示が欠けて表示されている。いい加減直せ。気持ち悪い。

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あんなに張り紙やらポスティングやらで注意されてるのにうちの上のひとベランダ喫煙やめない。馬鹿か？

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掲示板で悪口を言うのはよろしくないと思うが、
上の階の喫煙が気になるというのは吸殻が落とされるということ？

もしそうなら、それは火事になりかねないので、
写真撮って正式クレームを上げてみては。

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法的には窓際からベランダにむけて吹き出すのは問題ないとのことのようですが、何か？

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法的？

喫煙は管理規約で火気に該当と禁止だと管理組合からチラシ入ってきたよ

だから、法的には完全にバルコニーの喫煙は違法

法的っていうから、勘違いしがちだが、管理規約違反ってことだね。

64さんがいう法的って何を指してるんですか？

このマンションの法律は施設の使用にかんすることは一般法規よりも優先的に管理規約ですよ。嫌なら、管理規約の改定の手続きをされては？

あ、法的って、一般論的な法律　特段、明文の法律があろうが、判例でもいいのですが

この狭いコミュニティーに適用される個別規則である管理規約が何よりも優先されるので、バルコニーで喫煙したいならば、管理規約の改定かもしくは総代会で規約の解釈を提案してはどうでしょう！？

私個人的にはどちらでもいいですよ。

隣人同士で話し合って解決したらよいでしょう。

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連投失礼

64さんは窓際だから
室内で喫煙して

煙をバルコニーに出すってことですか

失礼しました。

確かに　それは規約違反にはならないですね。火気はあくまで室内だから

まあしかし

道徳的にはどうだろう

あとはモラルの問題だね。

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未だにJRに広告費を払い続けているとは太っ腹な管理組合！

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システマ

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内廊下が臭い　臭い　臭い。
下水道以下のようなにおい　エレベーターを降りてすぐのところが一番臭いです。夜、空調を切られると特に臭くてたまりません。
管理組合にお話しましたが、このような意見は多数聞かれていて戸田建設と原因究明しているとのこと、もしかしたら下水の配管の損傷か　漏れかもと・・・・・・　　　困ります。このマンション新築なのにもうこんなに臭いとは。配管の損傷とか言って今からなおせるの？
一番初めに管理組合に話してから１か月経ち、なんの改善もありません。
ゴミ置き場の臭いじゃないんですよね～。みなさんこの悪臭お気づきですよね？

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二階のエレベーターホールだけは臭くありません。
ゴミ置き場からは臭いはしていません。
部屋の玄関まで臭いがこもる事あります。
お客さんが来たときに臭くて恥ずかしい・・・・

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昭和ノスタルジーだな。

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このマンションはそんな干し方されるかたいないと思ってました

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（三井・レジデンス・住友）これが、規約に沿ってこうるさい。が、資産価値の低下曲線がなだらかである。イニシア、野村、上記曲線の時系列下降の傾きが著しい。住民も然り。

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落ち着いて書き込みして下さい。

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今日も暑く、二階のエントランスだけはエアコンが異常に効いている！！
それはコンシェルジュさんがいるから？各階のエレベーターホールに来たら蒸し暑いのなんの。
そこは平等に調節してください。

空調効いてないと、特に臭いが目立ちます。

エレベーターホールに近い空気講から風がでていますが、そこをみなさん嗅いで下さい。たまらなくくさいです。
早くなおしてもらいたいです。

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臭いの原因と改善策について、昨日いたコンシェルジュに聞いてみたが答えられなかった。
コンシェルジュも慣れてきたからか対応に差があるな。

しかし、この臭いはなんとかならないものか・・・


２階エントランスとエレベーターホールは確かに冷え過ぎのような‥
各階調節してほしい。

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ここのエレベーターの動作はイマひとつ非効率のような気がするんですが・・・
２台同着とか気まずくてしょうがないですね

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>これからロッテが建てようとしている工場は、高さが３０数メートルもあり
すぐ北側にあるマンションからは道路を挟んで壁のように立ちはだかります。

武蔵浦和、ロッテ工場増築計画
http://blog.livedoor.jp/momosukisuki0321/archives/4547777.html
http://blog.livedoor.jp/momosukisuki0321/archives/4560396.html

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通報します。

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忍城は映画「のぼうの城」で有名になりましたね。
埼玉の知名度向上に一役買いましたね。

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コンシェルジュさんて必要ですか?

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全く必要性なし。業務日報があれば見てみたい。
今日は何人に挨拶したかを記録してたりして。
むしろ、その人件費があれば24時間エアコンつけてほしい。
コンシェルジュがいる時だけエアコンつけるのはおかしい。空調は住民の為でコンシェルジュの為ではない。
しかも2Fだけ不自然に涼しいし。

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中古にて購入しようとしていますが、3300万円代まで下げてきました。安くされすぎて不安です、、

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もう、中古ですか？びっくり。。

コンシェルジュは、すごく気の利くし、感じもいい人もいれば、淡々と決められたことしかしない人もいれば、なんにもわからない人もいるし、温度差がある。。
人を見てフロントに行ってます。
ドッチかといえば、高い費用払う必要はないかな。。
人選も住民がしたいくらい。。笑

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中古3300万円は低層階ですか？賃貸の家賃は相変わらず高いですよね？
このマンション価値があるのか無いのかわかりません。

周辺マンションのラムザとかテラスとか、内装など色々な面を比べてマークスは劣っているのでしょうか？

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ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭの委託費用は年間７００万円程度ですね。（一世帯あたりだと月１５００円程度か）
費用対効果を考えれば私は不要に思いますが、みなさんはどうお考えでしょうか？
浦和の某タワーマンションはｺﾝｼｪﾙｼﾞｭ委託は、やめて常時ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭデスクに人はおらず管理人が随時対応
（ゲストルームの宿泊申し込み等）となっています。管理費も修繕積立金とあわせて月２万程度。
ここは月３万くらいだから、もっと管理費用については精査してほしいなと思います。
月３万では将来売却等考えたときに不利かなと感じる次第です。
あと専門管理者の月５０万円近い委託費！！これが一番の問題と思いますね。メリットが全く感じられません。

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今日のコンシェルジュは、できない事だらけで
何が仕事なのか…決まりがどうのではなく臨機応変に
対応してほしい。
近場の某マンションから引っ越してきたが、同じ派遣のコンシェルジュだが対応は全然ちがう。
前のスレで出ていたが、親切な人もいるのに…

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過去に地権者の部屋と低層階の角部屋が売りにだされいてましたがすぐ売れていましたよ。
成約価格はわかりませんが売りだしの価格は分譲時＋２００万くらいだったと思います。
3300万が分譲価格との乖離がどれくらいかはわかりませんが、高くはないのではないでしょうか。
ここは区役所、駅直結で一番の立地だから資産価値の目減りは少ないように思いますよ。
ネックは高い管理費でしょう。

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仕事しないコンシェルジュはいらない。
挨拶すらしないおはさんすぎるコンシェルジュ廃止したい。

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匿名の影に隠れてコンシェルジュを個人攻撃するのは少し下品では。

不満を言いたいなら野村リビングサポートあてに、部屋番号を明らかにして意見すればよい。

少なくとも業務として仕事をしている人をおばさん呼ばわりすることが、マンション住民の総意でないことは申し上げたい。

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総会欠席しましたが、ハロウィン、クリスマスなどのイベント会社への委託はどうなりましたか？
うちは、年間 費かかりすぎ～と思ったので、反対しました。

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ハロウィンのイベントやるみたいですよ。
費用かかりすぎですよね。コンシェルジュの派遣会社が主催ですよね。

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総会はどれくらいの住民が出席してましたか？

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イベントは一回は見てみたいと思いますけどね。

そのうえでかかった費用とのバランスを判断したいです。

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費用50数万円でしたよね？たしか委託費が。七夕 ハロウィン クリスマスツリーなどは一度買えば数年使い回しできるし、ハロウィンのお菓子人数限定子供だけとかせこいし！クリスマスコンサートも、もし土曜日の午後とか仕事だったり出席出来ない人も多数いそう。演奏者とかいらない気がします。ツリーだけでも雰囲気でるじゃないですか！
とにかく、働く世代は忙しいし、お子さんのいない世帯もたくさんあるし！
皆さんから集めたお金 無駄遣いしてほしくない。

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住人同士の交流を目的としたイベントなら今回の提案は一方的すぎてなんの交流にもならないと思うけどなぁ。
音楽演奏や、ジャグリングなんて見たい人が見に来るだけでしょ。
逆にみたくてもあのロビーの広さなら住人の何割かしか入れないし…。

個人的には最初の方にはある程度の音量で流されてた優先をエントランスやエレベーターホールで聞こえるようにながして欲しいし各階廊下も生活音だだもれ防ぐためにも小さい音でいいから流して欲しいな。

廊下が静かだから聞こえるんだよね。
子供の声とか。

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昨日の夕方、お客さんが来てエントランスを通ったが
コンシェルジュは、パソコンをしていて挨拶もしてくれなかった。
気がつかない訳ないのにお客さんからもあれでいいのかと言われ恥ずかしかった。
コンシェルジュ不要とは、言わないが、プラウドマンションの顔だと自覚してほしい。

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別にコンシェルジュは顔じゃないでしょ。

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フロントに居るからって事でしょ

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結局、どなたも必要としていないのでしょう。
通勤の9時～5時の管理人さん一人いればいいんじゃないですか？

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サービス内容を増やしてほしい。
クリーニングもやってほしいし。

今日フロントに居た方達は親切ですよ。
子供にも優しい対応してくれますし、
人によりますよ。
管理人もそうです。

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まったくコンシェルジュさん使っていません。
最近、いてもいなくてもその存在事態が気にならなくなってきました！
そのうち見えなくなるかも…

それより下水道の処理工事おわりましたよね？

廊下とかシンクの下の棚の中とかまだまだ臭いんですけど。みなさんは気になりませんか？

年数が経過するにつれ改善されるとも思いません 。臭いは悪化するのでは？
自転車をエレベーターで出した西側辺りの場所も すごく下水？生ゴミ？臭いです。
マークスからの悪臭かと思われます。

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マークスからの臭いです。

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臭わなかったけど。何処？

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自転車をエレベーターで出す出入口付近の植え込みの中に マンホールがあります。
そのあたり一帯が臭います。
上層階の廊下も空調からの臭いがあります。

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こういう時にコンシェルジュや管理人がいるんですよね。
何も行動しないならいらない。
改善するための行動をしていたらいる。
ちょっとの期間様子を見てみようかな。
動かないならただの人形。
必要がないと言う事でしょう。

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臭いの原因は、ディスポーザーの不具合やゴミ置き場の換気ファンの不具合とか
言ってましたけど、コンシェルジュや管理人の仕事❓
野村が早く原因追求して直すべきだと思いますが…

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あなたコンシェルジュ？

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２階エントランスにハロウィンの飾りつけがされましたが、
色々なものが飾るだけ飾ってあって品がないと思うのは私だけでしょうか。
親戚や友人を招くのにちょっと恥ずかしい気がします。

この先、クリスマスもセンスない飾りつけになるのでしょうか。

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この前のディスポーザーの下水道工事してましたよね？それでも改善しないってどういうこと？
このマンション、建築工事を請け負った会社のレベルも、下請け会社の技術も疑いますけど。
野村不動産も自社のブランド名にキズがつきますよね～。
一番被害を受けるのは購入した住人ですけど…

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自治会って本当に入りますか?
順番で回ってきて役員やらされてもと思います。
駅前のタワーマンション買って、近所づきあいとか言われてもと思う。
子どもがいるから大切なのはわかるが、そういうマンション買えばいいのでは？
と思うのは、私だけかしら。

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自治会て、震災があったときどうなんですか？団結力あるんですかね？
また近い将来震災が必ず起こりそうだし、隣近所顔も知らないマンション内不安です。
マンション内での防災訓練や震災のための自治会参加なら賛成です
もちろん、そのためなら仕事いそがしくても協力したいと思います。
土地柄知らない場所からの寄せ集めの地域で、いざとなったらバラバラで物資も貰えないなんてことになったら悲しいですしね。

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自治会は作るべき。
でも役員はやりたくないなんてズルい考えの人がほとんどでしょう。

138さんはもちろん役員立候補しますよね？

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140よ。
あんたが都内の子供がいない
マンションに行けよ。
ここは郊外のマンションだ。
勘違いするな。
自治会できても入らなきゃいい。
あんたみたいのに誰も入ってほしい
とも思わない。

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そりゃみなさん楽しいことには参加したいけどめんどうな事には参加したくない気持ちは一緒ですよ。
私だって祭りなら手伝いたいけど
その他難しい話や取り決め事で折角の休み毎回拘束されるのなんて嫌ですからね(笑)

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146
通報したぞ！

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新築なのに共用部のキズとか汚れが多くないですか？
たった半年なのにちょっとひどくないですか？
引越の時についたものとかもあると思いますが
修繕ってされないのですかね？

気になるのは私だけでしょうか？
皆さんはどう思われていますか？

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新築なのに共用部のキズとか汚れが多くないですか？
たった半年なのにちょっとひどくないですか？
引越の時についたものとかもあると思いますが
修繕ってされないのですかね？

気になるのは私だけでしょうか？
皆さんはどう思われますか？

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無理がありましたね
ガラガラだな…

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新しく入る店舗はきまっているのかな？

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アフタヌーンティールームとかカフェが入ってほしいです。
子連れのママさん逹も多いし、カフェの方が見た目綺麗だし流行ると思うな。

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奥まってるからね。

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人通りがあるわけじゃないから

飲食店は厳しいよね‥

MAREやbeansなら駅ビルだから人があつまるし通りもあるが

周りのタワマンみても二階のテナントで飲食店はないよなあ

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住民になにかメリットあるテナントがよいね

賃貸不動産屋さんはどうも

二階の医療テナントも入らないし

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エントランスにクリスマスツリーの飾り付けはしないんですかね？

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したらいい。頑張ってね。

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いらないよ

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クリスマスの装飾はもう予算に組まれてるんでしょ？ならばはやくしてほしい。

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ここの２Fで飲食店は難しいでしょうね。
一般的に、一回の食事に千円以上を使うのは主婦しかいませんが、さすがに中華となると・・・。
人通りが無い上にテナント料が高いのですから、役所機能を誘致するしかないと思うのですが？

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２階の中華料理店の撤退からまた書き込みが増えてきましたね。

新しいテナントですが、居住者やお客さんも通る目の前ですからあまりガヤガヤしすぎるのも嫌ですが、人が来なすぎてまた撤退されるのも寂しいですね。
ガーデン？テラス？のケユカみたいな雰囲気が理想かな−と。ケユカアピールのでかい看板とかはあんま欲しくないですけど（笑）

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ネットカフェがいい。

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ネカフェは勘弁してくれ…訳ありのたまり場になられても困る…

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TSUTAYAは？

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羽田空港直通リムジンバスができるみたいですね。
武蔵浦和は本当に便利になりますね。

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プラムシティが閑散として胸がイタいです(>_＜)

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病院は入らないね
クリニックは入りそうと
野村は言ってたが

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保育施設がいいな

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浦和＆武蔵浦和から羽田空港へのリムジンバスはマジだった、、
12/16開始とのこと。遅い時刻までそれなりの本数が出ている。

これはなかなかいいですね。

http://www.limousinebus.co.jp/platform_searches/index/3/266

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リムジンバス　いいですね

モノレールと電車だと乗り換えとやら荷物やらで疲れてしまうから　 いいね

月に何度も羽田いくから助かる

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リムタクないのですか？

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入居者のみなさまに質問です。

深夜の
ご自分の上の階の人の
歩く音と、ドアの開け閉めする音は
気になりますか？

私は生活が夜型で、夜に活動する事が多いので
下の階の方はどう聞こえているのかと思いまして。

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そもそも聞こえないですよ。

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私は聞こえます。
足音や物を落とす音。
何かを引きずる音。
明らかに子供が起きてる時間じゃないので大人の出す生活音でしょう。
さすがに直接静かにしてほしいとお願いしにいったりはまだないけど
夜中は普通に考えて寝てる人が多いわけだし気を使って欲しいですね。

特に夜中にベランダの銀色部分。
はしごのアレですね。
あれの音は物凄く響きます。
避けて通るか静かに通ってほしいですね。

深夜は意外と些細な音でも気になるものです。
少し気を使っていただければと思います。

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一番奥側の空きフロアにTSUTAYA、古月の跡地にアフタヌーンティリビングか、アフタヌーンティが来て欲しいです。
羽田空港バス運行は嬉しいです。ついでに成田空港バスも是非^_^

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本日、住友不動産販売株式会社浦和営業センターから、レターが入っていませんでしたか?
20階以上は尚もよしとか、かなり上から目線の希望条件など、分譲マンションに初めて入居したのですが、この手のレターは普通なのでしょうか？
私は、かなり驚きました。主人も、野村とか知ってるのか？と困惑。
皆さんは、どう思われましたか?

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マークスは人気だという事だね。
欲しい人がまだまだいるという事。
ケーズ電気跡地だけが気になるけど。

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一番奥はクリニック限定で募集かけてますね。

中華料理屋さんのあとは　しばらく空き家のような気がします。

家賃高そう

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>184
そのチラシ、よくありますよ。

私の身内が近所のタワマンに住んでますが、同じチラシで、
文面の探しているマンション名だけ変えて投函されていました。

その程度の営業所、人材な低レベルな企業です。

今後も投函されると思われるので、イチイチ気にしない方がいいですよ。

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営業効率を考えてるのだろう。
チラシは費用がばかにならない。

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ここのマンション固定資産税はどのくらいなんでしょうか？

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今日は日光の男体山が良く見えます。

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浅間山も真っ白ですね。

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マンション購入の理想と現実に悩んでおります。

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詳細キボン。

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不動産取得税について
県税事務所からの通知は既に届いていますか？
自治体によっては1年ぐらい経ってから通知が来ると聞いていますが、
あまりに遅いので、他の郵便物と混ぜて通知を捨ててしまったのではないかと
心配になってきました。
教えていただけると幸いです。

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上階のドラム式洗濯機の音が凄い響きます…涙

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うちは上の階の地響きに困ってます。しかもいつも21時から22時、、、
何をしたらあんな地響きが、、、

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わかります…うちは夜中２時３時に平気でドスンバタン…。誰にこの怒りをぶつけていいのか…。

みなさん泣き寝入りですか？

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古月のあとがマックかもって話があるようなのですが・・・。

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それはウレシスギル！

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騒音は仕方ないですよ。過去スレでも指摘があったように、響きやすいのは分かっていたはずですし、集合住宅に住む以上は我慢も必用です。
マックの件は・・・あまり期待しないでいましょう。人通りが無いところに、マックができるとは思えません。幹線道路以外で、マック目当てに人が集まるなんて聞いたこともありませんしね。

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タワーマンションは買っちゃだめよ、音問題は必ずでるよ。タワーマンションで音問題悩みにくいのは最上階だけよ。

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マクドなんてありえない！！
臭いも衛生も客層も営業時間も絶対反対！
マクドが入ってるプラウドなんて価値が下がる！

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マック、、、ゴキブリが早期にマンションに来そうで最悪ですね。

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釣りだよ。マックは既に武蔵浦和にあるし。
閑散としているから、そう簡単に出店はない。

マクドナルド店舗を増やせば増やすほど
売上も利益も伸びていたころのスタイルのままで
今や経営不振。
まず無いよ。

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なぜ、上の階がドラム式洗濯機だってわかるのですか？
家におじゃましたことがあるほど、交流があるからですかね？

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うちは朝の6:00ぐらいにドラム式洗濯機を使用してますが
やっぱり聞こえてるのかな？

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普通の洗濯機とドラム式洗濯機の音だけでわかるのなら凄い。

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住宅ローン減税で確定申告された方いらっしゃいますか？

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住宅ローン減税で確定申告された方いらっしゃいますか？

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コンシェルジュって変わったのかな？
仕事から帰って来て、あの暗ーいコンシェルジュに
挨拶されると疲れが倍増。
知り合いも恥ずかしくて呼べないな。
あんなコンシェルジュならいらないな。

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コンシェルジュさん、すごく気が利くな〜と
接客業の経験者なんだろうなと…思う方がいます。
子供にも愛想よく、臨機応変の対応してくれます。
それとは反対に決まりきった対応しかしない人も
いますね。ちょっと感じ悪い。
経験値の差かな。

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確定申告しましたよ。

このマンションは認定長期優良住宅、認定炭素住宅には該当しないそうです。
野村不動産さんに質問したら丁寧に教えてくれました。

買い替えでここに移ってきた人は、前の自宅の売却損を控除すると
いっぱい税金が返ってくるのでお忘れなく。
(適用条件はやや厳しいですが)

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家でE-taxで入力をすませてからいけばすぐおわるよ。
場所は税務署じゃなくてさいたまスーパーアリーナです。

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古月→サイゼリア。ずいぶんランク落としましたね。

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サイゼリア・・・。
プラウドテラスのサムシングとは大違い。

店舗部会に問題あるのでは？これでは資産価値ダウンしてしまいますぞ。

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コンシェルジュって申し送りが仕事なの❓
だったらコンシェルジュじゃなく管理人を
おいた方がまし。
メガネのコンシェルジュ、何聞いても曖昧だし
めんどくさいのか嫌な顔されたり、時間潰してる
ようにしかみえない。挨拶すらまともにできていないじゃないか。
もうちょっとまともなコンシェルジュいないのか。
一年経つが、こんなコンシェルジュなら廃止に
したほうがまし。

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人による
わざわざ聞いても二度手間になるバカはいらない。

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個人攻撃とバカとかいうのはやめましょうよ。削除希望

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サイゼリアかぁ…飲食店ならフレッシュネスとかのほうが見栄えがよかったな。

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古月→サイゼリア　って決定ですか？
高級レストランとは言いませんがサイゼリアでは流石にマンション資産価値ダウンでしょう。
まだ、マンション住民は知らない人が殆どでしょうが、サイゼリアと知ったら皆さん同じ
思いを持つのではないでしょうか。

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古月がターゲットとしていた顧客はマークスの住民とサウスピアの訪問客でしたが、どちらの需要も無かったのですから、完全にマーケティングミスでしたね。
そもそも、別所方面での飲食店は難しいと思います。土日のマーレのサイゼリアは混んでいるようでしたが、さすがにこの立地では難しでしょう。駅の改装が済んだら、更に厳しい事業環境となるように思えます。

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214です。
サイゼリヤは間違いないと思いますよ。
店舗のクリーニングの人とコンシェルジュさんの情報を合わせると、です。
ただ信憑性が高い、という域は越えませんが。

4月上旬まで店舗の改装をしてるらしいので、
4月下旬頃にオープンじゃないでしょうか。

サイゼができることで、マークス方面の活気が出れば、地価、資産価値が上がるとプラスに考えてみてはどうでしょうか。

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マンション前に改札口が…という噂はどうなったのでしょう…？
それによってもサイゼリアが当たるかどうかマンションの資産価値も変わるでしょうね…。

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サイゼリヤだって。
名前は正確に。

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サイゼリアぐらいでマンションの資産価値が上下するのか？
変わらんよ。

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サイゼリヤで資産価値はあまり変わらない気がしますが、駅周囲は喫煙所がほとんどないのでサイゼリヤが喫煙エリアをたくさんつくって客寄せするのは嫌だ！マーレの上のサイゼリヤはとてもひどいことになっている。
どんな客層が利用するのかが気になります。ママさんとか学生さんならいいけどな。
改札口ができるななら小さなUNIQLOとか良かったな～。飲食店はゴキブリが発生する！

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サイゼリアでなく、サイゼリヤだと指摘してるのに、
こういう人はわざとやってるのか、よく見てないのか。
まぁ、湘南新宿ラインも「湘南新宿ライナー」とか言ってしまって、他人に指摘されても直らんのでしょう。

マークスにサイゼ出来たら食べに行きますよ。

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そんなサイゼリアかサイゼリヤかで必死にならなくても 笑
子供たちがギャーギャー騒ぐ飲食店のイメージだからあんまりいい印象はないけど居酒屋作られるよりはましだったからよかったな。

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サイゼリヤだって。

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わかったって！

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マンション駐車場前に路駐してる車ってレッカーよべないのですかね？昨日の夜とか車庫前にベージュの軽自動車が駐車してるから邪魔でしょうがなかった。駐車禁止ってよめない馬鹿が運転してるのですかね？

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そのベージュ軽自動車って駐車場３の前に駐車してる車ですか？
違うかもしれませんが、もしかするとファミマの後ろにある
不動産屋の車かもしれませんよ
お客さんらしき人を連れてよく出し入れしてるの見たことがあります。

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いや多分違うかと思います。出口の角に止める車も多いですが、そこまで邪魔にならないので気になりませんでした。が、昨日は駐車場２の目の前でした。こういう時に連絡する場所ってどこになるのでしょうか？夜の１０時前ぐらいでしたのでコンシェルジュも開いてないですし…

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防災センターに連絡ですね。
警備の人がむだん駐車の車に張り紙してましたし。

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呼び方に必死になっている方は
サイゼリヤ関係者かな？
何れにしろ
掲示板が活気ずいてきましたな。

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サイゼかー。出来ちゃうなら仕方ないけどお客さんそんな入るかなー？

駅周り飲食店けっこう多いし、無料駐車場ないし、ここまで来てサイゼ食べようってなる人あんまいない気がするんやけどなー

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サイゼリヤでとりあえずいいよ。
学習塾だけは嫌だったから。
○○名○○合格みたいな張り紙が
窓ガラス一面に貼られたら最悪だし。
でも正直飲食店は厳しいかもね。
数年後はクリニックに落ち着くでしょう。

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サイゼじゃないって、サイゼリヤだって。
頼むって。

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呼び方なんてどうでもいい！ファミレス系で一番まずい…
このマンションの住人はあまり利用しない気がするけど。古月みたいにまた 閉店かな！

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239へ。
いい加減、お前うるせーよ。
論点は呼び方じゃねーし。

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落ち着きなYO

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サイゼリヤいいよ！若い人が集まって活気がでるよ！

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マーレの上のサイゼリヤ煙モクモクで最悪だよ！
そういうやつらのたまり場だけは 勘弁。マンションのいっかくに造るということをサイゼリヤは忘れてはいけない。
環境悪くなったらサイゼリア本部に苦情出るかもね。

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マークス住民でゴルフ倶楽部を作りたいと思っております。

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最近、入り口の鍵をかざす所に
泥しぶきみたいな汚れが目立って汚い。

清掃の方綺麗にしてくれ。

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鍵かざす所にある汚れは多分傷じゃないかな？前に汚いなーと思ってこすったけど。
鍵かざすときにキーケースとかにつけてる他の鍵とかが当たってんじゃない？

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アレって傷だったのかぁ。。。

何とかならないのかな。
見た目が汚い。

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もうすぐ管理組合の総会があると聞きました。
一年経ちましたが、コンシェルジュって必要ですか❓

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コンシェルジュはどっちでもいいけど
無料のお客様駐車場は必要。

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無料のお客様駐車場必要だと私も思うけど多分立地的にプラムシティのお客様とか不動産やとかの企業駅前ゆえに部外者がいつも止めて肝心のマークス住人お客様はやはり停められなさそう。

対策を練っての提案になりそうだね。

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コンシェルジュに年間いくらかかるか知ってますか？
挨拶しか仕事してないコンシェルジュはやはりいらない
。管理人がコンシェルジュの時間在中すれば
いいこと。コンシェルジュの費用を警備にまわしてほしい。
一階のエントランスの警備をしてほしい。
野村の営業マンが言っていたホテルライクな対応のコンシェルジュって
？程遠いと思うが…。
派遣会社がダメなのか、コンシェルジュ素人すぎ。
品がない。この辺のタワマンで最悪な対応だと思う。

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コンシェルジュの派遣先を別会社に変えてもらえばいいのでは？
当初からコンシェルジュありというのがわかりきって契約したのだから
要らないというより仕事のできる人材豊富な会社から派遣してもらえばいいんじゃない？

自分はコンシェルジュ要らないよりも
頼りになるコンシェルジュがいてくれた方が安心する。

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コンシェルジュさん個人的には頼りにしている方がいますが、
他は、ただ挨拶しているだけ。。住人の立場に立って考えてくれている
のは、一人だけのような気がします。
清掃員がコンシェルジュの一人がやめるとか話してましたが、新しい人が入ったばかりですよね。
出入りが激しいのは問題では・・・？
コンシェルジュの派遣会社見直すほうがいいと思う。

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埼玉では妥当…

挨拶と名前を覚えてらくれるだけありがたい。

何を望むのさ。

古月抜けたのも住民が育てなかったからでしょ❓

望むのなら自分達も提案すべき。

何をするべきなのか。

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だね。
人のせいするより、自分達のモラルの低さを考えた方がイイよね。

使い方が荒すぎる。

人を呼ぶにも、傷や汚れ誤魔化しながら案内してる。

自分達の家だろ❓

綺麗に使いなよ。

本当、エントランスから自分の部屋まで溜息出るよ。

普通に歩きなさい❗️

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管理人に出来なくて、コンシェルジュにしか出来ないサービスって何があるのでしょう？

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いつの間にか１階と２階の階段入り口の施錠が解除されていますね。
３重セキュリティじゃなく、２重になってしまっています。

これはいつ決まったのでしょう？知りませんでした。

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『ホテルライクな対応のコンシェルジュ』を理解していない住民さんが多くて残念ですね
皆さんは月に何回程、五つ☆ホテルに宿泊されていますか？　
経験値が少なくては不平不満ばかりで下劣だと見られますよ。
私も３泊/月程度しか最高級クラスホテルは利用出来ていませんがね。
やはり高級ホテルのVIPリストに名を連ねてこそ、初めてコンシュルジェの価値を堪能出来るので
日々、自分磨きに励み、高級ホテルを利用して下さい。話はそれからですね。

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みなさん、259は相手にしなくていいからね。

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付けたきゃ勝手に付けてね！の人ですね…。

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ホテルのコンセルジュは男が多いよ。
本来のコンセルジュは、取次ぎ屋ではなくて、いろんな相談事の代行業だから、交渉力が要求される。
素人ではつとまらないプロフェッショナルな仕事なんだけどな。

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サイゼリヤのテナント工事がすすんできましたが、エントランス側の、サイゼリヤチックな緑のラインは何とかして欲しい。
あれじゃ、マンションの入り口と間違えられてしまう。
それ以前に、階層の低い方がウロウロされるのが迷惑。

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階層の低いかた？うろうろ？

よくわからないのですが…。

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コンシェルジュの役割ですか？今は住民の皆様の苦情窓口がおもですかね？
コンシェルジュって少しの間でも荷物預かってくれませんね！
重い荷物を持ってエントランスまで来たと思ったら、つい忘れ物｡部屋に取りに帰りたいたからちょっと預かってもらえたらな～と。頼んでみましたが断られました!
そのくらい やってくれてもいいと思うけどね。

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コンセルジュの悪口はもう結構です！

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荷物は預けたくてお願いしたらきっぱり断られました。
駐車場に入れる前に荷物を下ろしたいので、ちょっと車を
停めたいとコンシェルジュにいったら有料駐車場にとめろって
言われた。たかが、数分、、
融通利かない。

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1度コンシェルジュの作業日報を見てみたい。
実際、何やっているのか知りたいね。

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