【契約者専用】プラウドタワー武蔵浦和マークス

２月４日（土）参加しま～す。

わたしも参加します！
会場おおきいんですかね？楽しみです

契約者専用盛り上がらないですね(笑) 完売したんだし、情報交換したいですね！

私はどちらも希望しませんでした。駐車場高いですよね

私は駐車場は高かったので申し込みませんでした
近くの駐車場探す予定ですがあまりなさそうな気がします

あんな所に住んだら車いらんでしょ。
うちはなしです。

ですよね！(笑) 店舗も気になりますね。二階隅の野村区画には何が入るのでしょうね

駐輪場は一世帯に二台確保されませんよね。自転車二台以上持っている家庭も多いのではないでしょうか？駐輪場不足になりそうな気がします

自転車は不要だと思います。
ここは駅からすぐですし、近くに自転車で出かけるようなところはありません。

うちは浦和駅まで行く場合は自転車で行こうと思ってます。別所沼公園も自転車かな二人分確保できれば便利なのですが

たしかに １家族 ２台はないと 子供とかどーすんだろ 折りたたみですかね

駅隣接のマンションですから、駐輪場や駐車場が高くつくのは仕方ないです。駅近という物件は、日々の生活が駅利用や駅周辺限定という人達にとって、特別な魅力があるのですから。
この駅前で子育ては・・・微妙な環境ですね。
ちなみに、ケーズの隣の駐輪場は、受け付け順での空き待ちでした。他にもありますが、だいたい月3,500円くらいです。継続利用するのでしたら、今から申し込んでおくのもいいかもしれません。

子育て微妙？？こんなにベットタウンなんだし微妙ではなく恵まれたほうですよ。正にドーナツ化現象の事象のような街ですから。

そういえばインテリアオプション会はいつなんでしょうか？

武蔵浦和駅構内工事していますね
これからの発展に期待しています

おにぎり屋が撤退したところですか。発展とは言いにくいです。あの場所は、多くの人が駆け抜けるところですから、集客は無理でしょうね。
駅前の精神病院の裏にある樹脂添加剤開発研究所と第三街区のテナント部分がうまったら、飲食店も増えるかもしれませんね。

凄く変わってきましたね！　駅前！
道も広くなるし、楽しみだ！！
不安もあるけど。。。

インテリアオプション会のお知らせが来ましたが、皆さんは、どうされますか？
内容を見ると、ちょっと高いように感じました。
また部屋を内覧しない内に、発注するのも不安かなと思います。

自分のところにも　今日届いてました。

　確かに　自分には　やや高い印象　

　カーテンなどは　必ずしも　ここで注文しなくても　とは思います。

　
　どーしても　このインテリアオプション会以外では購入できないもの以外は検討から外します。
　家電やカーテン、家具（既製）

　オプションになっている？？のはどーかと思う　とりあえずは・・バルコニータイルぐらいですかね。

　自分の場合、一番安いものでも　３３万するので　　びっくりしてますが・・


　最近　他の物件を買われ先輩方の話を聞くに、インテリアオプション即売会は　金銭感覚がマヒするので

　どーしても　譲れないもの以外、　必要に応じて　決定を先延ばしできるものは　のばして　よくよく
　頭をクールにしてから・・・と

　たしかに、建築オプションでは金銭感覚がマヒし　　いろいろ　つけすぎて　やや後悔したものもあるので

　冷静にゆきたいです。

うちも昨日届きました
自分も建築オプション頼みすぎました
インテリアオプションはあまり付けられる余力はなさそうです

うちも届きました。
インテリアオプションはやはり高いですね
食器棚オプション希望してましたが、この価格ならある程度の家具ショップ
でいいもの買えますよね

バルコニータイルも高すぎです(笑)

いま22階まで建設されてますね！

もう22階まで建っているんですね
かなり高くなってきましたね

へぇー　早いもんだ！　

楽しみですね！　自分の家だ！　

ちなみに今は23階です(笑)
バルコニーから見えるので、いつもチェックしてます！

23階ですか！　もうすぐ　自分の入居予定の階に近づいてきました。

　楽しみです。

楽しみですね！ 第三街区も工事まもなくですし、最近武蔵浦和の駅内部も広く拡張されました！
どんどん利用しやすい街になるといいですね(*^^*)

いやー実際駅近の物件は良いですね！

まだ、住んでないけど。。。
無事に着工を祈ってます！

インテリアオプション会本日いかれたかたどうでしたか～(^o^;)？

インテリアオプション会 行かれた方の感想お聞きしたいです

先日インテリアオプション会にいってきました
どれも高いですね
水回りコーティング と窓のUVコーティングはやろうと思います
玄関のミラーはどうしようか迷ってます
カーテン高かったです。お洒落なコーディネートしてもらって良かったですが他の店で価格の比較して考えようと思います
現地は23階くらい？まで出来てきてましたね

インテリアオプション会参加しました。

須らく価格的な魅力はありませんので、懐に余裕のない我が家としては
必要なものは自前で調達しようと思います。

「まぁ表札くらいは…」とも考えていたのですが、マグネット式という
ことも分かり、それであれば自前でもっと安く好みのものを手配できそ
う…ということで結局何もオーダーしないことに（今のところ）。

自前で調達した場合との価格差がそれほどでもなければ検討の余地はも
っとあるのですけどね。

ボーナス大幅下落でインテリアオプション申し込めないかもしれないです

契約者ではないですが、隣なので撮影してみました＾＾

写真良いですね！！！

こうやって見ると北東や北西は景観が
良さそうですね！
しかしケーズデンキはでかい。

27階建設中です！あと28階と屋上です

まだ中身は全くですが(笑)
今回の工事サブコンはどちらでしょうか？

武蔵浦和の駅　スクランブル交差点
病院隣　工事中建物は、
何が出来るんですか？　
商業ビルですか？　情報下さい！

>40

2階建ての豪華な外観から、テナントビルでは無いようです。商業施設なら、とっく広告出しているはずですが、全く情報が漏れてきません。
見た目はまさにパチンコ店ですが、入口が駅の反対側というのが・・・？

そうなんですか。残念ですね。。
ユニクロやら、ファミレスやら、
スポーツバーとか、期待してました。

丁寧にありがとうございました！！
　

ファミレスならサイゼリヤがある
ではないですか。充分ですよ。
それより大戸屋が欲しい。

大戸屋たしかにほしいですね！

いや　ファミレスはサイゼリヤでは、
嫌だ。　どこか充分なのか、解らん。

歩いてスグのファミレスは便利。

サイゼもデニーズもロイホも
大して変わらないと思うけどな。
定食屋の1つくらいあっても良い
ものだが。

ケーズデンキが8月２９日で閉店するそうです。
建物も取り壊すようなので、何ができるか
心配。マークス契約時には、地権者が複雑で
再開発事業に加わらなかったそうで、
しばらくはそのまま、という話でしたが…

47＞
建物も壊すんですか？ 目の前にピザ屋ができたのでしばらくそのままだと思ったのに。ラーメン博物館も壊すのかな？マンションでない事を祈りたい

前に聞いた時には高い建物は作らない
って話でしたよ。店舗ビルが出来るかも
って言ってましたよ！野村さんの営業人
が，，，今となれば解りませんが。

確かにマンション出来るのは嫌ですね

ケーズデンキの土地はどこの不動産屋が買ったのですかね～？

ケーズは分かりませんがマーレが改装するという噂があるようです

ケーズ跡地にマンションは建たない事は確定ですか？

ケーズは建てた時から期間限定だって噂聞いていたから何かの予定地だったはず。
あっち建ててからこっいみたいな。

何か盛り上がってないですね。。。
ところで、2階ロビー前の天井点検口周りの汚れ気になりませんか?
毎朝、チラチラちゃいますよ。

テナントガラガラで悲しいです(>＿<..)

不動産屋以外のテナント希望に、1票。
まともなのが無いから、静かなのかも？と思い複雑です。

住み心地レポートをお願いします。

角部屋だけどリビングが狭いです(^｡^;)
ですので、床にすわってない食事しております。

角部屋だけどリビングが狭いです(^｡^;)
ですので、床に座って食事しております。

エキチカが一番、売るときも楽!

B1のエレベーターの階数の表示が欠けて表示されている。いい加減直せ。気持ち悪い。

あんなに張り紙やらポスティングやらで注意されてるのにうちの上のひとベランダ喫煙やめない。馬鹿か？

掲示板で悪口を言うのはよろしくないと思うが、
上の階の喫煙が気になるというのは吸殻が落とされるということ？

もしそうなら、それは火事になりかねないので、
写真撮って正式クレームを上げてみては。

法的には窓際からベランダにむけて吹き出すのは問題ないとのことのようですが、何か？

法的？

喫煙は管理規約で火気に該当と禁止だと管理組合からチラシ入ってきたよ

だから、法的には完全にバルコニーの喫煙は違法

法的っていうから、勘違いしがちだが、管理規約違反ってことだね。

64さんがいう法的って何を指してるんですか？

このマンションの法律は施設の使用にかんすることは一般法規よりも優先的に管理規約ですよ。嫌なら、管理規約の改定の手続きをされては？

あ、法的って、一般論的な法律　特段、明文の法律があろうが、判例でもいいのですが

この狭いコミュニティーに適用される個別規則である管理規約が何よりも優先されるので、バルコニーで喫煙したいならば、管理規約の改定かもしくは総代会で規約の解釈を提案してはどうでしょう！？

私個人的にはどちらでもいいですよ。

隣人同士で話し合って解決したらよいでしょう。

連投失礼

64さんは窓際だから
室内で喫煙して

煙をバルコニーに出すってことですか

失礼しました。

確かに　それは規約違反にはならないですね。火気はあくまで室内だから

まあしかし

道徳的にはどうだろう

あとはモラルの問題だね。

未だにJRに広告費を払い続けているとは太っ腹な管理組合！

システマ

内廊下が臭い　臭い　臭い。
下水道以下のようなにおい　エレベーターを降りてすぐのところが一番臭いです。夜、空調を切られると特に臭くてたまりません。
管理組合にお話しましたが、このような意見は多数聞かれていて戸田建設と原因究明しているとのこと、もしかしたら下水の配管の損傷か　漏れかもと・・・・・・　　　困ります。このマンション新築なのにもうこんなに臭いとは。配管の損傷とか言って今からなおせるの？
一番初めに管理組合に話してから１か月経ち、なんの改善もありません。
ゴミ置き場の臭いじゃないんですよね～。みなさんこの悪臭お気づきですよね？

二階のエレベーターホールだけは臭くありません。
ゴミ置き場からは臭いはしていません。
部屋の玄関まで臭いがこもる事あります。
お客さんが来たときに臭くて恥ずかしい・・・・

昭和ノスタルジーだな。

このマンションはそんな干し方されるかたいないと思ってました

（三井・レジデンス・住友）これが、規約に沿ってこうるさい。が、資産価値の低下曲線がなだらかである。イニシア、野村、上記曲線の時系列下降の傾きが著しい。住民も然り。

落ち着いて書き込みして下さい。

今日も暑く、二階のエントランスだけはエアコンが異常に効いている！！
それはコンシェルジュさんがいるから？各階のエレベーターホールに来たら蒸し暑いのなんの。
そこは平等に調節してください。

空調効いてないと、特に臭いが目立ちます。

エレベーターホールに近い空気講から風がでていますが、そこをみなさん嗅いで下さい。たまらなくくさいです。
早くなおしてもらいたいです。

臭いの原因と改善策について、昨日いたコンシェルジュに聞いてみたが答えられなかった。
コンシェルジュも慣れてきたからか対応に差があるな。

しかし、この臭いはなんとかならないものか・・・


２階エントランスとエレベーターホールは確かに冷え過ぎのような‥
各階調節してほしい。

ここのエレベーターの動作はイマひとつ非効率のような気がするんですが・・・
２台同着とか気まずくてしょうがないですね

>これからロッテが建てようとしている工場は、高さが３０数メートルもあり
すぐ北側にあるマンションからは道路を挟んで壁のように立ちはだかります。

武蔵浦和、ロッテ工場増築計画
http://blog.livedoor.jp/momosukisuki0321/archives/4547777.html
http://blog.livedoor.jp/momosukisuki0321/archives/4560396.html

通報します。

忍城は映画「のぼうの城」で有名になりましたね。
埼玉の知名度向上に一役買いましたね。

コンシェルジュさんて必要ですか?

全く必要性なし。業務日報があれば見てみたい。
今日は何人に挨拶したかを記録してたりして。
むしろ、その人件費があれば24時間エアコンつけてほしい。
コンシェルジュがいる時だけエアコンつけるのはおかしい。空調は住民の為でコンシェルジュの為ではない。
しかも2Fだけ不自然に涼しいし。

中古にて購入しようとしていますが、3300万円代まで下げてきました。安くされすぎて不安です、、

もう、中古ですか？びっくり。。

コンシェルジュは、すごく気の利くし、感じもいい人もいれば、淡々と決められたことしかしない人もいれば、なんにもわからない人もいるし、温度差がある。。
人を見てフロントに行ってます。
ドッチかといえば、高い費用払う必要はないかな。。
人選も住民がしたいくらい。。笑

中古3300万円は低層階ですか？賃貸の家賃は相変わらず高いですよね？
このマンション価値があるのか無いのかわかりません。

周辺マンションのラムザとかテラスとか、内装など色々な面を比べてマークスは劣っているのでしょうか？